נדל"ן

אנשי העיר: "מזהים התאוששות בנדל"ן בת"א"; החברה תבצע רכישה עצמית של אג"ח

דירוקטוריון אנשי העיר אישר לחברה לרכוש אג"ח של עצמה בשוק ובכך לצמצם את הוצאות המימון ולשפר את מבנה החוב של החברה • מתחילת השנה מכרה החברה פנטאוזים במחיר ממוצע של 19.3 מיליון שקל

לפני 8 ימים

ניצן כהן

הוראה חדשה של בנק ישראל חושפת: כך הוזרמו עשרות מיליארדי שקלים לקבלנים

הוראה של בנק ישראל אילצה את הבנקים לחשוף את האשראי שמוענק דרך גופים חוץ בנקאיים • הנתונים מגלים כי מחצית מ-66 מיליארד שקלים זרמו לקבלנים בריביות גבוהות תוך עקיפת מגבלות הפיקוח • גורמים במערכת טוענים לגיוון התיק אך ברגולציה מזהירים מפני גידול בסיכון

לפני 15 ימים

ניצן כהן

מהשייטת לאתונה: כך הפך פצוע צוק איתן ליזם נדל״ן מצליח

ההצלחה היוונית שלי: פלג יריב תכנן קריירה ארוכה בצה"ל, אך פציעה קשה בשירות שינתה את מסלול חייו והובילה אותו להקים חברת נדל"ן באתונה • כיום "פאלמו" מנהלת מאות יחידות דיור מעבר לים ומתמקדת ברכישת בניינים שלמים ובהשבחתם • "המשקיע הישראלי נהיה הרבה יותר חכם"

לפני 17 ימים

ספי קצב

זינוק מדומה במכירות הדירות - השוק קפוא וגל הביטולים מזנק

למרות שנתוני האוצר מצביעים על קפיצה של 50% ברכישת דירות ביוני לעומת אשתקד המציאות מורכבת יותר. בהשוואה לשנת 2024 המכירות בשוק החופשי דרכו במקום וקבלנים רושמים ירידה • במקביל נרשם זינוק מובהק בביטולי עסקאות עבר במיוחד בבאר שבע תל אביב וירושלים

לפני 20 ימים

ניצן כהן

הקבלן, אנשי העסקים ואיש הליכוד לשעבר: אלו הבכירים שנחקרו בחשד לעבירות כלכליות

היחידה הכלכלית בלהב 433 חוקרת חשד למנגנון מתוחכם להסתרת נדל"ן והונאת נושים מצד הקבלן דודי אפל, בעזרת מיכאל קליינר והאחים יצחק ויפה דיין • על פי החשד, אפל הבריח נכסים בשווי עתק בזמן שהיה מצוי בהליכי פשיטת רגל • הסנגורים דוחים את ההאשמות: "רדיפה וחזרה על חקירה ישנה"

לפני 27 ימים

אבי כהן

חנויות באמצע, מגורים בראש - וגופה בתחתית? “הקניון הנטוש" בירושלים

מרכז כלל תוכנן להיות מרכז קניות ראשון מסוגו - במקום חנויות על הרחוב, החנויות נבנו במין כיכר שנמצאת בצד הפנימי של הבניין, בדומה לדיזינגוף סנטר • אבל שילוב בין תלונות לגיטימיות וסיפור מסתורי על רצח השאירו אותו כמעט שומם

לפני 27 ימים

יואב אברהמי, מערכת היום פלוס

אושרה להפקדה: רובע ענק חדש בקריית גת עם כ־11 אלף דירות, מרכז תחבורה ותעסוקה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ”ל) אישרה להפקדה את תוכנית “כרמי גת מזרח” - אחת מתוכניות הפיתוח הגדולות המקודמות כיום בישראל. מדובר ברובע עירוני חדש בצפון־מזרח קריית גת, שיכלול כ־11,000 יחידות דיור, מאות אלפי מ”ר למסחר ותעסוקה, מרכז תחבורה מתקדם ושטחים פתוחים נרחבים.

לפני 30 ימים

ליעד וכניש

רכשה דירה - וקיבלה דירה נוספת במתנה ליד כיכר המדינה

אחת הדרכים היצירתיות למשוך רוכשים לאתרי המכירות הייתה הדרך שבחרה "אנשי העיר" • מי שרכש דירה בפרויקט של החברה, נכנס להגרלה לקבל דירה נוספת • זו הזוכה המאושרת

לפני 37 ימים

ניצן כהן

"אי אפשר למכור לדיירים חלומות ואז להאשים את העירייה"

בכנס "קולות הדיירים נשמעים" של נדל"ן מדיה טענו היזמים כי הרשויות גוררות פרויקטים במשך שנים, אך סגנית ראש עיריית חיפה השיבה: "גם היזמים מעכבים בנייה ומוכרים לדיירים חלומות"

לפני 41 ימים

נדל"ן מדיה

בשווי מיליארדים: עסקת הרכישה של החברה השולטת בסינמה סיטי בראשל"צ

חברות "ישפרו-תנופורט" ו"ארי נדל"ן" השלימו רכישת רבע ממניות חברת "ג'י סיטי" תמורת כ-600 מיליון שקלים • במסגרת ההסכם הן אף יגדילו את שליטתן בחברה תמורה להעברת סכומי כסף נוספים

לפני 42 ימים

היאלי יעקבי-הנדלסמן

תוכניות על הנייר או פרויקטים אמיתיים? העימות שחשף את הקרב על עתיד ההתחדשות העירונית

בכנס “קולות הדיירים נשמעים” של נדל”ן מדיה התפתח עימות חריף סביב השאלה מי אחראי לכך שעשרות תוכניות להתחדשות עירונית אינן מגיעות למימוש. יזמים האשימו את הרשויות והליכי התכנון, יו”ר לשכת שמאי המקרקעין יצאה להגנת השמאים, וראשי הרשויות קראו לשיתוף פעולה - כשהמסר המרכזי היה שללא כלכליות אמיתית, גם תוכניות מאושרות יישארו על הנייר

לפני 43 ימים

יוסי ניסן, נדל"ן מדיה

השקל מתחזק, הדולר נחלש - אז למה המחירים לא יורדים?

נתוני הלמ"ס מראים כי רק 9% מחברות הבינוי דיווחו שנפגעו מהתחזקות השקל, אך בענף מסבירים כי ההשפעה של שער החליפין על מחירי הדירות רחבה הרבה יותר • מעלויות הבנייה ועד משקיעי החוץ והמימון - כך התנודות בשערי המטבעות ממשיכות להשפיע על שוק הנדל"ן המקומי

לפני 47 ימים

יוסי ניסן, נדל"ן מדיה

תחזיקו חזק: הסכום שנועה קירל ודניאל פרץ שילמו על הדירה החדשה

השניים רק חזרו מירח הדבש, אך כבר החלו לבנות את עתידם המשותף • הם רכשו שתי דירות בפרויקט היוקרה "ריינבו" של ישראל קנדה בשדה דב, בעסקה של מיליונים • עבור קירל ומשפחתה, זו לא הרכישה הראשונה בפרויקט • וגם: רשימת המפורסמים שצפויים להתגורר בפרויקט

לפני 49 ימים

מיכאל וייסרמן

בונוס מימון אשראי פורצת דרך: כך הפכו ערבויות חוק המכר לחלק ממהפכת המימון החוץ-בנקאי

החברה הפרטית הראשונה שקיבלה אישור להנפיק ערבויות חוק מכר, מימון כבר משלב התב"ע ומעטפת פיננסית תחת קורת גג אחת - רו"ח אריק גולדיאן מסביר כיצד השתנה עולם המימון ליזמי הנדל"ן ומדוע כיום יותר ויותר חברות בוחרות בפתרון חוץ-בנקאי

לפני 49 ימים

נדל"ן מדיה

בשיתוף מועצה אזורית ירוחם|איך הפכה ירוחם למניה החמה של היזמים בדרום?

רק לפני שלוש שנים מכרזים לשיווק מאות דירות בירוחם נסגרו ללא מציעים והסכם הגג הוקפא • מאז התמונה התהפכה: יזמים מתחרים על קרקעות, המדינה חזרה עם הסכם מורחב והעיר הפכה להפתעה של שוק הנדל"ן בדרום • כך זה קרה

לפני 51 ימים

נדל"ן מדיה

לא רק במרכז: אורון נדל"ן מרחיבה את ההתחדשות העירונית בפריפריה

ההתחדשות העירונית יוצאת מגבולות המרכז: אורון נדל"ן מקדמת אלפי יחידות דיור חדשות בבאר שבע, חיפה וכרמיאל, עם דגש על חיזוק מבנים, הוספת ממ"דים, תשתיות מודרניות וחיזוק החוסן העירוני בצפון ובדרום

לפני 51 ימים

נדל"ן מדיה

לא רק 'הלוואות קבלן': כך מנסים היזמים לשכנע אותכם לקנות דירה בשוק שמתקרר

הטבות המימון הפכו כמעט לסטנדרט, ומשרדי המכירות משנים אסטרטגיה: יותר מציאות מדומה, מסלולי ליסינג, גמישות בתשלומים וסיוע למשפרי דיור • ברקע: שוק נדל”ן שנמצא בתקופה מאתגרת, מלאי שיא של דירות חדשות לא מכורות וכוח מיקוח שעובר בהדרגה לרוכשים

לפני 53 ימים

ניצן כהן

החלטתי לקנות אחוזה. ההודעה שקיבלתי היתה המסמר האחרון

הטיקטוק סיפר לי שאחוזת החלומות מ"גאווה ודעה קדומה" מוצעת למכירה • אמנם אין אין מזגן, וגם אין ממ"ד, אבל בדקתי - וגם אין מקומות להפציץ בסביבה • מי מצטרפת לקבוצת הרכישה?

לפני 55 ימים

איה כורם

בשיתוף נדל"ן מדיה|התחדשות בלב בקעה: 78 דירות חדשות יוקמו סביב מבנה היסטורי לשימור

חברת טרא נדל"ן מקדמת פרויקט התחדשות עירונית ברחוב מרים החשמונאית 8 בשכונת בקעה בירושלים, מהשכונות המבוקשות והיוקרתיות בעיר

לפני 72 ימים

עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

מאמא מלווה לשותפה עסקית: מירי כהן נכנסת לעולם הנדל"ן - וגם העוקבים יהנו

במסגרת המהלך, תציע כהן לקהילת העוקבים שלה הטבות בלעדיות בשווי של מאות אלפי שקלים בפרויקט היוקרה • כהן: "ידעתי שאני חייבת לייצר מהלך שיאפשר גם לעוקבים שלי ליהנות מההזדמנות הזו"

לפני 72 ימים

היאלי יעקבי-הנדלסמן