X

נדל"ן מדיה

הכתבות של נדל"ן מדיה

בין הממ"ד למקלט: תפיסת המיגון שוב עומדת למבחן

המתקפה הבליסטית השבוע המחישה שוב את הפער בין איום הטילים המתקדם לבין תקני המיגון משנות ה-90' • בעוד שהממ"ד הדירתי נחשב לפתרון הנגיש והנוח ביותר, פגיעות ישירות בבנייני מגורים מעלות ספקות לגבי עמידותו • מול הנתונים על אי-כשירות מקלטים רבים, מציעים מהנדסים ויזמים מעבר למרחבים מוגנים קומתיים, בניסיון לספק הגנה מקסימלית מול המציאות הביטחונית החדשה
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

מהבטון הישראלי לחו"ל: למה הפנסיה שלנו בורחת?

כולנו מייחלים לירידת מחירים, ובינתיים גופי הפנסיה והביטוח שלכם כבר מזמן לא מחכים לקבלנים המקומיים. עם מלאי דירות שנערם ותשואות שחוקות, המוסדיים מסיטים מיליארדים למתחמי מגורים בארה"ב ולמרכזי לוגיסטיקה באירופה • למה "הכסף החכם" מעדיף כיום להפוך לבנק המממן של חברות הבנייה במקום להחזיק בנכסים בעצמו, ואיך המהלך הדרמטי הזה עומד להשפיע על הכיס שלנו?
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

עוקפת בסיבוב: ירושלים שוברת עוד שיאי נדל"ן

שנת 2025 נחתמה בבירה עם זינוק אדיר בהיקפי הבנייה, כשכמעט מחצית מהיתרי הבנייה מגיעים מפרויקטים של פינוי-בינוי • שילוב נדיר בין מדיניות עירונית אגרסיבית, השקעות עתק בתשתיות וביקוש עולמי קשיח, יוצר ודאות תכנונית שמושכת את הון המקרקעין לירושלים על חשבון יעדים מבוקשים אחרים • השמאים והיזמים מסכימים: העיר נמצאת בנקודת זמן ייחודית שמשנה את פני השכונות והעיר כולה הוותיקות לדורות
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

הילד שעבד מגיל 9 והפך לאחד הקבלנים החזקים בישראל

הוא התחיל כקבלן הצעיר בישראל כבר בגיל 21 , בנה בגיל 30 את הקניון הראשון בארץ, ספג מהלומה קשה במשבר הסאב-פריים, וחזר מהון שלילי להון של מאות מיליונים • רוני מזרחי, בעלים ומייסד קבוצת מזרחי ובניו ונשיא לשכת הקבלנים לשעבר, מדבר על הכל – ומשוכנע: מי שמחכה שהמחירים יירדו, עלול לגלות שכבר אין מה לקנות • שיחה אינטימית עם ליעד וכניש
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

טיפ הזהב: איך הופכים תקופה מאתגרת לחלון הזדמנויות?

בכירי ובכירות ענף הנדל"ן משיבים לשאלה המרכזית של התקופה: איך מזהים ומנצלים הזדמנויות אמיתיות דווקא בעידן של חוסר ודאות, שוק חלש ולחץ כלכלי מתמשך? • קריאה חובה לכל מי שרוצה לזהות הזדמנויות לפני שהשוק מתעורר מחדש. עופר פטרסבורג
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

“רמלוד" - מהחצר האחורית של גוש דן למרכז הבמה

רמלה ולוד, שבעבר סומנו כשוליים העירוניים של המרכז, הופכות בעשור אחד למוקד ההתחדשות העירונית של ישראל • השקעות עתק, הסכמי גג, תחבורה מתקדמת ומעבר חד מתכנון לביצוע מייצרים מציאות חדשה – ומשרטטים מחדש את מפת הביקושים, ההזדמנויות והחיים במרכז הארץ
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

תוכנית החלוקה 2026

המושג "פריפריה" נולד בשנותיה הראשונות של המדינה, אבל המציאות של ישראל 2026 כבר פועלת לפי חוקים אחרים • הביקושים זזים, המגדלים קמים, ההתחדשות העירונית מתרחבת והמרחבים הופכים למוקדי חיים, תעסוקה והשקעה • עופר פטרסבורג בוחן איך זה קורה, מי מרוויח מהשינוי – והיכן נכתב הסיפור החדש של מדינת ישראל
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

הכסף הגדול כבר החליט כך ייראה שוק הנדל"ן של 2026

אחרי שנים של ריבית חונקת שפגעה במניות הנדל"ן, 2026 מביאה איתה רוח חדשה • הציפייה להפחתות ריבית מחזירה את ההון לענף, המשקיעים מקדימים לתמחר – וכך, עוד לפני שהשוק הריאלי מתאושש, מתגבשת מפת ההון שתשפיע על הדיור והיזמות בשנה הקרובה
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

חיים בלי פקקים

מהתחדשות עירונית, דרך שכונות חדשות שנבנות מאפס ועד מגדלים שמחברים מגורים, עבודה ופנאי בלחיצת כפתור במעלית: המודל התל אביבי של עירוב שימושים כבר לא נעצר בגבולות גוש דן, אלא מתרחב צפונה ודרומה ומעצב מחדש את מפת החיים במרחבים • עופר פטרסבורג במסע בין הפרויקטים שמבטיחים חיים שלמים — בלי להניע את הרכב
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

אחרי החילוץ: האם ענף הבנייה בדרך לסיבוב נוסף של משבר?

לאחר שהמשבר נבלם והובאו עשרות אלפי עובדים לענף הבנייה, ניצבת כעת שאלת ההמשכיות: האם המדינה תשלים את המהלך ותייצב את השוק, או תחזור לדפוסים הישנים שהובילו למשבר בעבר • בשיחה עם ליעד וכניש, אלדד ניצן מציג תמונת מצב עדכנית ומתאר את המדיניות שעלולה לדרדר את הענף בחזרה לנקודת ההתחלה
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

לא כולם מגיעים לדירה המובטחת

אזרחים ותיקים שחתמו על פינוי-בינוי מתוך אמונה והבטחה לעתיד טוב יותר בדירה חדשה עם מעלית וממ"ד, מוצאים את עצמם לא פעם במאבק ארוך מול הזמן, החוק והמציאות • בין הגנות משפטיות חלקיות, תהליכים שנמשכים מעל עשור ושאלות כואבות על ירושה - כשההתחדשות מגיעה מאוחר מדי
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

בדרום ובצפון: אז איפה תמצאו הכל מתחת לבית?

אם עד לפני עשור עירוב שימושים נתפס כמהלך נקודתי לערים חזקות במרכז, הרי שכיום הוא הופך לאחד הכלים המרכזיים בפיתוח הפריפריה – בצפון ובדרום כאחד. לא עוד שכונות מגורים מנותקות, אלא מתחמים עירוניים שמבקשים לייצר חיים שלמים: מגורים, תעסוקה, מסחר, שירותים ציבוריים ופנאי – במרחק הליכה. הפרויקטים הבאים, בשלבים שונים של תכנון וביצוע, משרטטים את מפת עירוב השימושים החדשה של ישראל. כך החזון מתורגם למציאות בשטח.
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה