בשיתוף קבוצת צרפתי שמעון
בירת הנגב ממשיכה להמציא את עצמה מחדש, גם בזמן מלחמה: החזון של תכנית המתאר החדשה של באר שבע מדבר על עיר הייטק משגשגת בת כ־400 אלף תושבים, ועל שיפור ניכר של האטרקטיביות – בעיקר עבור האוכלוסייה הצעירה. התכנית, שאושרה בשנת 2021, מציעה תוספת של כ־35 אלף יחידות דיור, כ־10 מיליון מ“ר (!!) עבור שטחי תעסוקה, תעשייה ומבני ציבור ומאות אלפי מ”ר עבור שטחי תיירות. זאת, בנוסף לבית חולים ציבורי חדש ונוסף שיוקם בעיר.
יעדי התכנית אמנם מתייחסים לעשורים הקרובים – אך נראה שהעיר הדרומית מתקרבת אליה בצעדי הענק כל שנה ושנה. “גם היום, למרות מלחמת חרבות ברזל יש לומר, באר שבע נחשבת כאחת הערים המבוקשות ביותר למגורים והשקעה בישראל“, אומר אבי צרפתי, מנכ“ל משותף בחברת צרפתי שמעון. “הצעירים המקומיים בוחרים להישאר בה, לשפר דיור או לתקוע יתד עם דירה ראשונה ואיכותית במחירים שלא ימצאו בערים אחרות בארץ. במקביל ההגירה החיובית אליה מתרחבת, הודות להזדמנויות הרבות שמציעה העיר לצעירים, מבחינת תעסוקה, חינוך, תרבות ופנאי, ועוד“.
אחת השכונות המבוקשות כיום בבאר שבע היא שכונת נאות הדרים, הממוקמת בדרום־מזרח העיר, צמוד לשכונת נווה נוי ובסמוך למתחם סינמה סיטי, YesPlanet ומרכז הקניות Mall7. השכונה נהנית ממיקום אסטרטגי נגיש ונוח, סמוך לצירי התנועה המרכזיים והיציאות מהעיר, עם נגישות נוחה לכביש 6 וליציאה לכיוון עיר הבהד“ים.
אחד היתרונות הגדולים במגורים בשכונה חדשה, שנבנית בימים אלו, הוא החדשנות שבאה לידי ביטוי למעשה כבר בשלב התכנון, ונחשבת כסטנדרט בפרויקטים שנבנים. אחד החידושים המדליקים המתוכננים בשכונה הזו, לראשונה בעיר הדרומית, נבנה בפרויקט של חברת צרפתי שמעון, “צרפתי נאות הדרים“, שמשווקת בימים אלו את המגדל החמישי שלו, בגובה 20 קומות. מדובר בקונספט חדשני שצובר תאוצה באדריכלות העולמית בימים אלו, ומציע שילוב בין מגורים בבניין משותף בקומות גבוהות – ובין הכמיהה האנושית לטבע ירוק ואוויר פתוח, שהתחזקה עוד יותר בעקבות הקורונה.
אבי צרפתי מסביר כי “כל דירה בפרויקט כוללת למעשה מרפסת של 24 מ“ר עם מרפסת־גינה תלויה כסטנדרט (או ‘גינפסת‘), מה שמוסיף לה מרכיבים של טבע, אוויר נקי ומראה ייחודי בנוף האורבני. למעשה, בעזרת תכנון מוקפד של הדירות, נוצרת הפרדה בין החלל המרכזי של הבית לבין החדרים, המציעה נקודת מפגש משפחתית לצד פרטיות ושקט לבני המשפחה. עיצוב הפרויקט כולל סביבת מחייה המשלבת חוץ ופנים, ושמה את הדיירים במרכז. אדריכל הפרויקט הוא משרד טיטו־אומן אדריכלים, החתום על פרויקטים אייקוניים ויוקרתיים ברחבי ישראל“.
שכונת נאות הדרים מתפרסת על כ־170 דונם והיא עתידה להכיל כ־1,200 משפחות. בין היתר, השכונה תכלול מוסדות חינוך, בתי כנסת, מרכז מסחרי ושפע אפשרויות של תרבות ובילוי. היא תתחבר לשכונה הסמוכה פארק הנחל באמצעות טיילת שתיסלל לאורך נחל באר שבע ותסתיים בפארק רחב ידיים, הכולל כבר היום אגם פסטורלי, שבילי הליכה, מסלולי ריצה ואופניים, גני משחק לילדים וספורטק עם מתקני כושר. השכונה צפויה ליהנות מחיי קהילה תוססים והיא מושכת אליה תושבים ותיקים מהאזור השואפים לשמור על איכות חיים גבוהה, אוכלוסייה של אנשי קבע, עובדי תעשיות שונות מהאזור ומשקיעים נבונים המאמינים בעתיד הוורוד של העיר.
פרויקט “צרפתי בנאות הדרים“ תוכנן כך שיתאים לצרכים מגוונים של המשפחות לטווח הארוך, באמצעות מחשבה על הפרטים הקטנים הן בתוך הדירות והן במרחב הציבורי. הפרויקט מתאים לקהל יעד המחפש חוויה אורבנית, משולבת עם טבע וחיי קהילה. הוא כולל כ־600 יחידות דיור במגדלי יוקרה ובתמהיל הכולל דירות בנות 3,4,5 חדרים, עם מרפסת־גינה גדולה כסטנדרט כאמור של 24 מ”ר בכל אחת מהדירות. כל הדירות בפרויקט מרווחות וגדולות יותר מהסטנדרט – דירות 5 חדרים למשל כוללות כ־140 מ”ר ומרפסת גדולה. הפרויקט כולו נבנה במספר שלבים, כאשר עד כה מכרה החברה כ־230 יחידות דיור סה“כ.
המגדל החמישי יוצא לדרך
לאחר הצלחת השלב הראשון של הפרויקט, במסגרתו החברה מכרה 176 דירות בשלושה מגדלים תוך זמן קצר, חברת צרפתי שמעון החלה לאחרונה בבנייה ושיווק השלב השני בפרויקט, הכולל שני מגדלים בני 20 קומות ובהם 143 יחידות דיור. כל הדירות כוללות גינות תלויות.
המגדל הראשון עומד כיום לקראת סיום המכירה, וכעת כאמור מתחיל להימכר המגדל השני בשלב זה, והחמישי סה”כ בפרויקט, הכולל 73 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות בנות 3, 4, 5 חדרים ופנטהאוזים.
לדברי אבי צרפתי, “לאחר הצלחה בשיווק המגדלים הקודמים בפרויקט, אנו יוצאים היום בשיווק מגדל נוסף וצופים התעניינות גבוהה מצד משפחות צעירות ומשפרי דיור מבאר שבע והסביבה. גם המגדל שיוצא לשיווק יכלול את בשורת הגינות התלויות בסטנדרט, ולצד חיי הקהילה התוססים בשכונה, הרוכשים ייהנו מחוויית מגורים שלמה. נאות הדרים מושכת אליה אוכלוסייה איכותית של תושבים ותיקים מהאזור השואפים לשמור על איכות חיים גבוהה, אנשי קבע, עובדי תעשיות שונות מהאזור ומשקיעים שמבינים את הפוטנציאל של השכונה. חשוב לציין שלמרות המצב בו אנו נמצאים, בחודש האחרון אנו עדים לעלייה בהתעניינות וכן בחתימה על חוזים בשני הפרויקטים שלנו בבאר שבע ".
בשיתוף קבוצת צרפתי שמעון
