איך הופך פינוי בינוי ליוקרה?

"שיכון ובינוי נדל"ן", חברת הבת של קבוצת "שיכון ובינוי" ו"אבן דרך יזום", השלימו את הריסתם של שני בניינים בשכונה הוותיקה "נווה אביבים" בצפון תל אביב, וציינו את יציאתו לדרך של פרויקט אמוראים וסבוראים.

במקום שני הבניינים הישנים שכללו 28 יח"ד בשתי כניסות בנות 4 קומות, צפויים להיבנות שני מבנים חדשים בני 10 קומות, הכוללים 70 יח"ד סה"כ.

במסגרת התמהיל המחודש, ישווקו דירות בנות 4 ו-5 חדרים בשטח של כ-80-150 מ"ר עם מרפסת שמש בת 13 מ"ר. לכל אחת מהדירות יוצמד מקום חניה תת קרקעי. הקמת הבניין תיארך כ-3 שנים.

רחובות השכונה מחוברים לרכבת הקלה. הם מרווחים ושקטים ולרווחת התושבים בתי קפה וחנויות בוטיק. בנוסף, האזור מטופח, משופע בגינות משחקים ועוד, מה שהופך את הפרויקט לנחשק מאוד בקרב משפחות צעירות שרוצות לרכוש דירה באזור המספק לתושביו חוויה של טבע עירוני באזור שקט ונעים למחייה, לצד מרחב אורבני פעיל. על תכנון הפרויקט אמון משרד אתגר נול.

דוגמא למחירי דירות שנמכרו בפרויקט אמוראים וסבוראים בשלב הפריסייל

• דירת 4 חדרים בשטח של כ-104 מ"ר + מרפסת בשטח של כ-12 מ"ר, החל מ-5,820,000 מיליון ₪.
• דירת 5 חדרים בקומה 7, בשטח של כ-114 מ"ר + מרפסת בשטח של כ-12 מ"ר, החל מ-6,218,000 מיליון ₪.

באירוע נכחו בין היתר אסף בכר, סמנכ"ל הנדסה חב' שיכון ובינוי. צחי פרץ, סמנכ"ל כספים. נתי גלבוע, סמנכ"ל התחדשות עירונית. מאיה טיומקין, סמנכ"לית תכנון. ליאת דנינו, סמנכ"לית שיווק ומכירות. אהוד צדוקיה, בעלים של חברת אבן דרך. עו"ד ורד איתני ממשרד גולדפרב ושות' ואדריכל יריב נול ממשרד אתגר נול.

על-פי התכנון, במקום שני הבניינים הישנים שכללו 28 יח"ד בשתי כניסות בנות 10 קומות, צפויים להיבנות שני מבנים חדשים בני 10 קומות, הכוללים 70 יח"ד סה"כ, מתוכן מיועדות לשיווק 42 דירות, כשלכל אחת מהן יוצמד מקום חניה תת קרקעי.

"שיכון ובינוי התחדשות עירונית" מחזיקה בצבר של עשרות פרויקטים חתומים בהיקף של כאלפי יח"ד, מבצעת בימים אלה שלושה פרויקטים גדולים בתל אביב.

חברת "אבן דרך" עוסקת בייזום פרויקטים למגורים ובהתחדשות עירונית, תוך התמקדות בפעילות פינוי בינוי ותמ"א 38/2 - הריסת בניינים ומתחמים והקמת בניינים ושכונות חדשות, יוזמת פרויקטים בהיקף של כ 1,000 יח"ד מתוכם בעיר ת"א כ- 540 יח"ד.

תמיר כהן, "שיכון ובינוי נדל"ן" ואהוד צדוקיה, "אבן דרך יזום": "הצפון הישן נחשב לאחד מאזורי הביקוש הגדולים בעיר תל אביב בכלל, ובשכונת נווה אביבים הוותיקה בפרט, בשל הקרבה הגבוהה למרכז תל אביב ולנתיבי איילון המאפשרים יציאה נוחה מהעיר וגישה נוחה לתחבורה ציבורית".