שיא המשכנתאות לחודש אחד נשבר - אלו הסיבות

בנק ישראל מאשר היום את חשיפת "ישראל היום" לפיה בחודש דצמבר נשבר שיא בעולם הנדל"ן הישראלי כשהבנקים העמידו משכנתאות בהיקף כספי כולל של 13.8 מיליארד שקל והמספר הזה גבוה אף מהשיאים של השנים 2021 ו-2022.

בחודש דצמבר ניסיון של מי שרכש דירות או מי שהתכוון לרכוש דירה להקים לשלם אותה כדי להימנע מתשלום המע"מ שעלה החודש ב-1% ל-18% ובמונחים של נדל"ן מדובר בחיסכון משמעותי מאוד למשק הבית.

מה שתדלק עוד יותר את הביקושים היו מבצעי הקבלנים האגרסיביים שהחלו בחודשים האחרונים, והם נובעים מכך ששוק הנדל"ן כמעט קפא כשפרצה המלחמה והקבלנים היו צריכים להעיר את השוק הזה כדי לעמוד בהתחייבויות למערכת הבנקאית.

היה נתון נוסף שתרם לביקושים הערים לנדל"ן בחודש דצמבר - העובדה שמילואימניקים החלו להשתחרר מהשירות והם רצו להדביק את הקצב אחרי שבמשך למעלה משנה היו בשירות פעיל.