החלטת נגיד בנק ישראל להעלות את הריבית בשיעור של 0.75%, מגדילה את ההחזר החודשי על משכנתה קיימת ב-185 שקלים ומשלימה עלייה של כ-620 שקלים תוך חצי שנה, עם צפי משמעותי לעליות נוספת בחודשים הקרובים. עלייה של 185 שקלים בהחזר החודשי, ו-55,500 שקלים בעלות הכוללת.
מתחילת ההעלאות באפריל - עלייה של 617 שקלים בהחזר החודשי, ו-185,000 שקלים בעלות הכוללת של המשכנתא הממוצעת (בגובה של מיליון שקלים, ל-25 שנה, 45% במסלול פריים).
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, במסע"ת לאחר העלאת הריבית פעם נוספת // צילום: לע"מ
בהתאחדות יועצי המשכנתאות מציינים כי העלייה המשמעותית בהחזר החודשי, שצפויה להימשך בחודשים הקרובים, תקרב את יחס ההחזר של משקי בית רבים ל-40% מההכנסה החודשית שלהם. רף שנחשב לבעייתי מאוד מבחינת יכולת העמידה ותשלומי המשכנתא לאורך זמן.
"אם מצרפים לנתון הזה את העובדה שחלק ממשקי הבית נאלצים לקחת הלוואות חוץ בנקאיות או קמעונאיות כדי לרכוש דירה או כדי לשלם את מדדי תשומות הבניה, מתגלה תמונה קשה בהרבה. בפועל, הבנק המרכזי מהמר על החוסן הכלכלי של הלווים בישראל", אמרו בהתאחדות.
בהתאחדות צופים כי לאור העלייה החדה במדדי הסיכון, בקרוב נראה הקשחה בתנאי החיתום וביכולת לקבל משכנתא. "בקרוב נראה שכבות נוספות באוכלוסייה שאינן יכולות לרכוש דירה", התריעו.
לדברי גורמים בהתאחדות ויועצי המשכנתאות, יש לחפש פתרונות כדי להקל על הלווים. כך לדוגמא, לאפשר את הגמישות הנדרשת בהארכת תקופות המשכנתא ללווים המתקשים להתמודד עם הקפיצה בהחזרים החודשיים וזאת מבלי לשנות את תנאי ההלוואה.
נוסף על כך, להחזיר את האפשרות של בעלי הדירות לקבל משכנתא לכל מטרה מעל 50% מימון לצורך "איחוד הלוואות" ובכך לאפשר לאותם משקי בית להקטין החזר חודשי.
במקביל, הם קוראים לממשלה להחיל את רפורמת המשכנתאות על כלל המלווים בשוק, "לאור הנתונים והסיכון המתממש במשכנתאות, תמוהה מאוד הכוונה של המפקח על שוק ההון שלא להחיל את השירות והשקיפות של רפורמת המשכנתאות גם על הגופים החוץ בנקאיים", אמרו בהתאחדות.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו