גבעת אלונים, קריית אתא
558 דירות
פרויקט גבעת אלונים בקרית אתא של חברת שרביב כולל 558 דירות שייבנו במגדלים בני 19 ו-10 קומות, בנייני בוטיק וצמודי קרקע בחלק המזרחי של השכונה. חברת 'שרביב' בנתה את מרבית הדירות בגבעת אלונים ועד כה הקימה כ-620 יחידות דיור בשכונה.
לדברי שרה אילין, סמנכ"לית השיווק בחברה, "רוב תושבי השכונה הם משפחות צעירות ומשפרי דיור, המגיעים מתוך השכונה והסביבה הקרובה". טרם נקבעו מחירים.
שכונת הים אכזיב, נהריה
30 בניינים של 6-9 קומות
פרויקט "אכזיב" נבנה כשכונה חדשה בגליל המערבי צמוד לחוף הים ושמורת הטבע אכזיב. השכונה משתרעת על פני 300 דונם ותכלול כ-30 בניינים בני 6-9 קומות. 16 הבניינים הראשונים שנבנו בשכונה כבר אוכלסו על-ידי יותר מ-400 משפחות.
החברות 'צמח המרמן' ו'אלקטרה מגורים' מדווחות כי החלו לשווק את השלב החדש בפרויקט במרחק של כ-200 מטר מהחוף והשמורה. השלב החדש שייצא לשיווק יכלול 192 דירות ב-6 בניינים בני 8 קומות. החברות מציעות למכירה דירות 4 חדרים בשטח של 108 מ"ר ומרפסת של 14 מ"ר החל מ-1.49 מיליון שקל.
שכונת החותרים, טירת הכרמל
360 דירות ב-15 בניינים
בשכונת החותרים במערב טירת הכרמל ובסמוך לקיבוץ החותרים, מוקם הפרויקט של חברת 'רוטשטיין Valley' הכולל 15 בניינים בני 8 קומות, ובסך הכל 360 דירות. אחד המאפיינים הייחודים של הדירות בפרויקט הוא מרפסות גדולות בשטח של 20 מ"ר. בנוסף, הדירות מחוברות למערכת מתקדמת של בית חכם עם שליטה מרחוק על מערכות הדירה והדירות ייהנו מנוף לרכס כרמל וחוף הים.
המחירים: דירות 4 חדרים בשטח 96 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת עם חנייה ומחסן מוצעות החל מ-1.62 מיליון שקל. דירות 5 חדרים בשטח 116 מ"ר + 21 מ"ר, 2 חניות ומחסן, מוצעות החל מ-1.82 מיליון שקל.
מתחם גיורא המתחדש, טירת הכרמל
858 דירות במקום 124 דירות שיכון
מתחם גיורא המתחדש בטירת הכרמל הוא פרויקט פינוי-בינוי גדול במיוחד, הממוקם למרגלות פארק הכרמל. הפרויקט יכלול עירוב שימושים של מגורים, מסחר, מוסדות ציבור ותרבות. כיום המתחם כולל 124 דירות שיכון ותיקות שייהרסו לטובת 858 יחידות דירות חדשות, חלקן יוקמו במגדלים וחלקן בבנייה נמוכה.
את הפרויקט תבנה חברת 'צים בהרי נדל"ן' מקבוצת 'עדי צים אחזקות', בתכנון משרד האדריכלים "מטמורפוזה". לדברי איש העסקים ובעלי הקבוצה עדי צים, "השכונה החדישה תהיה ירוקה ואקולוגית ותכלול שטחי ציבור, פארקים, מוסדות ציבור, חינוך ובית כנסת. בסמוך למבני המגורים יוקם מתחם תעסוקה, בילוי ופנאי בשטח של כ-4,000 מ"ר". טווח מחירים: 1.6-2 מיליון שקלים.
דרך הים, חיפה
2 מגדלים בני 110 דירות
חברת שתית תחל בקרוב בבניית פרויקט מרכזי ברחוב דרך הים 188 בחיפה. מדובר במגרש בשטח של 9 דונם עליו יבנו שני בנייני מגורים שיכללו כ-110 יחידות דיור, עם לובי בסטנדרט גבוה. המתחם תוכנן על-ידי האדריכל, גבי שוורץ.
לאחרונה החלה החברה את שיווק הדירות בפרויקט. דירות שלושה חדרים, 84 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת משווקות החל מ-1.59 מיליון שקל; דירות ארבעה חדרים בשטח של 106 מ"ר + 22 מ"ר מרפסת משווקות החל מ-1.82 מיליון שקלים ודירות חמישה חדרים בשטח של 121 מ"ר+ 22 מ"ר מרפסת משווקות החל מ-1.96 מיליון שקל. רוב הדירות פונות לים וכוללות מחסן וחניה.
גבעת אולגה, חדרה
274 דירות במגדלים בני 25 ו-33 קומות
חברת 'אורון נדל״ן' יוצאת לדרך עם פרויקט פינוי-בינוי בגבעת אולגה בחדרה. במסגרתו, יהרסו שלושה מבני רכבת בני 36 דירות ישנות ויבנו מגדלים בני 25 ו-33 קומות הכוללים כ-274 יחידות דיור.
לדברי גל קסטל, סמנכ"ל ההתחדשות העירונית באורון נדל"ן, "מדובר בפרויקט שעבר כל אתגר תכנוני אפשרי וסוף סוף יוצא לדרך. אני צופה כי נוכל לבצע את פינוי הדיירים כבר במהלך החודשים הקרובים, ומיד לצאת לעבודות הריסה של יחידות הדיור הקיימות ובנייתם של שני מגדלי מגורים, שטחי ציבור ושטחי מסחר". מחירי הדירות בפרויקט טרם נקבעו.
שכונת פארק צפון - נווה גן, רמת השרון
1,205 דירות ב-35 בניינים
שכונה שלמה של למעלה מ-1,200 יחידות דיור תקום במיקום ייחודי בין תל אביב לרמת השרון. שכונת נווה גן החדשה ממוקמת בסמיכות לשכונת תל
ברוך צפון, שכונת צהלה, המשתלה ורמת אביב ג' ונהנית מנגישות מעולה לצירים מרכזיים.
מיקום הפרויקט הוא אחד הנחשקים באזור ונהנה מביקושים גבוהים מאד. הדבר בא לידי ביטוי בהתעניינות גבוהה לפרויקט והיקף הרשמות לכ-200 דירות, כחודש בלבד לאחר שיצא לשיווק.
מדובר במכרז ענק ששיווקה רשות מקרקעי ישראל ביוני 2021. במכרז זכתה חברת ICR בחמישה מתוך שישה המתחמים ששווקו בהיקף של כ-1.87 מיליארד שקלים לבניית 827 דירות, מחיר המשקף 2.3 מיליון שקל לקרקע ליחידת דיור. שלב א' של הפרויקט מתוכנן על-ידי האדריכלית קיקה ברא"ז.
השכונה החדשה תכלול 1,205 יחידות דיור שיבנו בכ-35 בניינים וכ-3,000 מ"ר שטחי מסחר. כמו-כן יוקם בשכונה פארק מטרופוליני בשטח של כ-270 דונם. בפרויקט עצמו מתוכננים שטחים משותפים בעיצוב יוקרתי, לטובת קהילת הדיירים: אזור של Co-Working, סטודיו אנתרופוסופי לילדים, חדר כושר, חדר יוגה, לאונג' וחדר ישיבות.
דירות שלושה חדרים בפרויקט ימכרו החל מ-4 מיליון שקלים ודירות חמישה חדרים - החל מ-5.7 מיליון שקל.
שכונת ויצמן, הרצליה
יהרסו 576 דירות ויבנו מעל 1,800
שכונת ויצמן בהרצליה היא שכונה ותיקה של שיכונים השוכנת על ציר הכניסה לעיר, בקרבה לקניון שבעת הכוכבים. פרויקט התחדשות השכונה יבוצע כולו על-ידי חברת 'אזורים' והוא נחשב לאחד המשמעותיים והגדולים בפרויקטי ההתחדשות העירונית שיוצאים בישראל.
במסגרת הפרויקט יהרסו 576 יחידות דיור ב-30 בניינים ישנים בני 2-4 קומות שנבנו בשנות ה-50' וה-60'. במקומם יוקמו בניינים מודרניים במגוון סוגים וגבהים שיכללו מעל 1,800 דירות.
בשכונה החדשה יפותח פארק מרכזי ושדרת חנויות רחבת ידיים מקורה בפרגולה הפונה לרחוב הראשי של הרב קוק ורחוב וייצמן. השינוי הסביבתי הוא אחד מהתנאים המרכזיים שעיריית הרצליה הציבה ליזמית הפרויקט כתנאי לקידום הפרויקט, משום שהשכונה שוכנת על ציר הכניסה ומהווה "חלון ראווה" לעיר. על-פי הערכות, דירות בשכונה ישווקו החל מ-40 אלף שקל למ"ר.
דרום תל-השומר (רמת אפעל), רמת גן
3,050 דירות על 558 דונם
מתחם דרום תל-השומר הוא אחד המשמעותיים שמפתחת עיריית רמת גן והוא כולל תוספת של אלפי יחידות דיור חדשות לעיר.
המתחם משתרע מצפון לכביש 461 וממזרח לכביש 4, מדרום למרכז הרפואי שיבא תל-השומר וממערב לדרך מוטה גור.
על שטח של 558 דונם עתידים לקום 3,050 יחידות דיור חדשות (מתוכם כ-500 יח"ד המיועדות לשכירות ארוכת טווח), 67 דונם שיועדו למבני ציבור, 104 דונם שטחים פתוחים ו-360 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.
חלק מהפרויקטים במתחם יצאו כבר לדרך. כך למשל הפרויקט של חברות 'אלמוגים' ו'יוסי אברהמי' שחברו יחדיו לרכישת מגרש להקמת 157 יחידות דיור, מתוכן 66 במחיר מופחת ו-91 בשוק החופשי. הדירות יוקמו על שני מגרשים ששטחם הכולל הוא כ-6 דונם.
קבוצת היזום והבנייה MORE עתידה לבנות במתחם פרויקט מגורים הכולל 174 יחידות דיור, 66 מתוכן יוקצו לטובת רוכשי מחיר למשתכן. לצד בנייני המגורים יוקם בפרויקט מרכז 'MORE בשדרה' בהיקף של 700 מ"ר. טרם נקבעו מחירים בפרויקטים.
דרום רמת אפעל
מיני עיר בת 3,800 דירות
תוכנית "רמת אפעל דרום" שיזמה חברת 'שיכון ובינוי', הכוללת בנייה בהיקף של כ-3,800 יחידות דיור, יוצאת לדרך לאחר שאושרה השנה במוסדות התכנון.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-315 דונם מדרום לרמת אפעל ברמת גן וממוקמת מצפון לכביש 461 וממזרח לכביש 4. התוכנית כוללת בנייה בהיקף של כ-2,500 יח"ד, כ-900 דירות יוקצו לטובת דיור מוגן, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה. כ-380 יחידות ייועדו לדיור בר-השגה בבעלות עירונית.
תמיר כהן יו"ר ומנכ"ל שיכון ובינוי, "הניסיון הרב שלנו מאפשר לנו ליצור פתרונות ייחודיים להקמת שכונת מגורים חדשה בעלת איכות אדריכלית יוצאת דופן בהתאמה לערכי הקיימות, הבנייה הירוקה ו"שכונה 360". טרם נקבעו מחירים בפרויקט.
רחוב לוי אשכול (מתחם דרומי), קריית אונו
755 דירות ב-10 בניינים
במסגרת תוכנית שקידמה קבוצת 'כנען' בעשור האחרון ייהרסו 11 בניינים בני ארבע קומות ברחוב לוי אשכול בקריית אונו ותחתם ייבנו 10 בניינים בני 20-12 קומות הכוללים 755 יחידות דיור. בנוסף יוקמו במתחם כ-5,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים ו-1,500 מ"ר של שטחי ציבור.
תוכנית המתאר שאושרה להפקדה לפני כשנה מחזקת את תהליכי הפיתוח של הרחוב – הרחבת שטחי התעסוקה והמסחר באזור הגובלים בקו הסגול של הרכבת הקלה, לכיוון רחוב שלמה המלך ולכיוון דרך לוד (כביש 461).
השכונה החדשה שתקים קבוצת כנען במסגרת הפרויקט נקראת 'עלמא' והיא תוכננה על-ידי משרד 'פייגין אדריכלים'. בשלב ראשון כולל הפרויקט פינויים של 232 משפחות המתגוררות כעת ב-11 בניינים ישנים בני 4 קומות ובנייה של כ-523 דירות חדשות. המחירים בפרויקט ינועו בין 1.8 מיליון שקל ל-6.5 מיליון שקלים.
האורן, קריית אונו
305 דירות ב-5 בניינים
במסגרת התחדשות עירונית לשכונת רחבת האורן בקריית אונו, תקים חברת 'אאורה' שכונה חדשה שתהנה מקרבה לקניון קריית אונו, הספורטק העירוני, הקאנטרי ופארק רבין.
מדובר בפרויקט פינוי בינוי ברחבת האורן לבנייה של מעל 300 יחידות דיור. הפרויקט ממוקם בלב מרכז קהילתי מודרני ומטופח, ובו מסחר שכונתי, גן ילדים וגינות ירוקות.
במסגרת ההתחדשות העירונית יהרסו 3 בניינים ובמקומם יוקמו 5 מגדלים בני 20 , 18 ו-10 קומות שיכללו 305 יחידות דיור. לפי הערכות, המחירים בפרויקט יחלו ב-2.4 מיליון שקלים לדירות 3 חדרים. דירות 4 חדרים ישווקו החל מ-2.9 מיליון שקלים ודירות 5 חדרים החל מ-3.3 מיליון שקלים.
השכונה הצפונית, גבעת שמואל
719 דירות על 160 דונם
לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז למתן תוקף תוכנית שמהווה בפועל שכונה חדשה בצפון גבעת שמואל. מדובר בשטח של כ-160 דונם בצפון גבעת שמואל, בשטח שגובל בקריית מטלון בפתח תקווה מצפון ובכביש גהה במערב.
תוכנית צפון גבעת שמואל, שאותה יזמה וקידמה העירייה באמצעות משרד פרחי-צפריר אדריכלים, מייעדת שטח לפיתוח והקמת רובע מגורים איכותי, הכולל 719 יחידות דיור משולבות עם מבני תעסוקה, מוסדות ציבור, מרחבים ציבוריים פתוחים וחזיתות מסחריות.
התוכנית מהווה המשך לרחובות הקיימים ולעבודות הפיתוח והבנייה המבוצעים היום על-ידי העירייה, ולמתחם "גבעת שמואל החדשה" שאותו בונה חברת 'אפריקה ישראל'.
לדברי ראש עיריית גבעת שמואל, יוסי ברודני: "התוכנית מהווה אבן דרך חשובה להמשך התפתחותה של גבעת שמואל, הנמצאת בתנופת בנייה ופיתוח".
שליש משטחה של אור יהודה
2,500 דירות בשכונה חדשה
פיתוח חסר תקדים באור יהודה. לאחר שהחל אכלוס השכונה החדשה באור יהודה "בית בפארק", כעת מתפנים בעירייה להקמת שכונה חדשה נוספת בעיר שתקרא "נווה איילון".
השכונה החדשה מוקמת מדרום מערב לעיר ומצפון לנחל איילון ומושב חמד והיא משתרעת על שטח של כ-1,670 דונם. התוכנית לשכונה כוללת בנייה של כ-2,500 יחידות דיור, מתוכן כ-590 דירות בדיור מוגן ובית אבות, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה ארוכת טווח. מדובר בפרויקט השני של שכירות ארוכת טווח בעיר, לצד פרויקט 'בית בפארק' של חברת אזורים ליוינג.
במרכז שכונת המגורים מתוכנן רחוב ראשי ובו מבני מגורים בני 16-17 קומות שייבנו מעל קומת מסחר, ובשאר המתחם מתוכננים מבני מגורים בני 6-10 קומות.
הקמת השכונות "נווה איילון" ו"בית בפארק" מגדילות את שטחה של אור יהודה בעוד כשליש משטחה כיום, מה שמלמד על הגידול המספרי באוכלוסייתה, שצפוי להכפיל את עצמו בתוך כעשור.
לדברי ראש העירייה, ליאת שוחט: "לאור יהודה מגיעה היום אוכלוסייה צעירה וחזקה וחברות גדולות במשק, שמבינות את הפוטנציאל האדיר של העיר".
הרובע הבינלאומי החדש, לוד
251 יחידות דיור ב-13 בניינים
אחת השכונות המבוקשות באזור המרכז היא שכונת 'הרובע הבינלאומי' בלוד המוקמת על-ידי החברה הכלכלית לוד יחד עם החברה הממשלתית לדיור "דירה להשכיר".
השכונה צפויה לכלול תמהיל מגוון הכולל כ-11,500 יח"ד חדשות שיוקמו במבני מגורים בני 4-15 קומות. כ-2,200 מהדירות שיבנו ייעודו להשכרה. כמו-כן יפותחו שטחי מסחר תעסוקה בהיקף של 111,000 מ"ר, קאנטרי קלאב המוקם בימים אלה, שטחים פתוחים והרחבת תחנת הרכבת הקיימת.
אחת החברות הבונות ברובע היא 'אבני דרך' המקימה את פרויקט "קדמת ניר צבי". הפרויקט כולל 323 יחידות דיור, כ-251 מתוכן בבנייה רוויה ב-13 בניינים והיתר צמודי קרקע. דירות חמישה חדרים בשטח של 121 מ"ר עם מרפסת משווקות החל מ-2.2 מיליון שקל.
נווה דורון, רמלה מערב
6 בניינים בני 4 קומות
שכונת רמלה מערב תכלול כ-4,000 יחידות דיור. השכונה החדשה כוללת שימושים מעורבים של מסחר ותעסוקה לאורך השדרה הראשית, בתי ספר, גני ילדים, מתנ"ס, מתחמי ספורט ופארק גדול.
חברת 'פרשקובסקי' הבונה בשכונה החדשה מדווחת כי נמכרו כרבע מהדירות בפרויקט בשלבים המוקדמים. מדובר במתחם הכולל 6 בניינים בני 4 קומות.
דירות 3 חדרים נמכרות החל מ-1.78 מיליון שקל, דירות 5 חדרים - החל מ-2.35 מיליון שקל, דירות 6 חדרים - החל מ-2.6 מיליון שקל ודירות פנטהאוז ימכרו החל מ-3.2 מיליון שקל.
להערכת החברה, אכלוס הדירות יתבצע בעוד שנה ו-8 חודשים. חיים קראדי מנכ"ל 'פרשקובסקי מניבים' מוסר, "שכונת 'נווה דורון' החדשה מתחילה לרקום עור וגידים. הבניינים הראשונים שווקו בהצלחה וחלקם כבר מאוכלסים. השכונה הפכה למבוקשת בזכות כביש 200 החדש שמעניק לה נגישות אופטימלית לתל אביב, וגם בזכות הקירבה לרכבת הקלה העתידית (הקו החום)".
שכונת פארק הים, בת ים
29 קומות צופות לים
'פארק הים', שכונת העתיד של בת ים, אשר נבנית בדרום מערב העיר צפויה לכלול 10,000 דירות למגורים, מרכז תעסוקה ומסחר ובו מרכז העסקים UP. כמו כן, יוקם בשכונה מתחם מלונות, פארק חוף, מרכז אקדמי, מרכז ספורט ומבני ציבור ותרבות.
יתרון בולט בשכונת פארק הים, הוא תכנון צירי תחבורה מתקדמים (גישה לאיילון) וחיבור לקו האדום של הרכבת הקלה שאמורה להתחיל ולפעול השנה.
חברת א.זיתוני מקימה בשכונה שני מגדלי מגורים שיתנשאו ל-29 קומות ויכללו 113 יחידות דיור. דירות בנות ארבעה חדרים, בשטח של 105 מ"ר ומרפסת של 12 מ"ר נמכרות החל מ-2.8 מיליון שקל. דירות חמישה חדרים, כ-130 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת משווקת החל מ-3.5 מיליון שקל.
כצנלסון, בת ים
5 בניינים בני 27 קומות ו-560 דירות
פרויקט פינוי בינוי THE5 של חברת 'מעוז דניאל', ממוקם במרכז בת ים במרחק הליכה ממסלול הרכבת הקלה, המטרו החדש M1 ובנגישות לכביש 432 ונתיבי איילון. חלק גדול מהדירות ייהנו מנוף לים.
את הרובע החדש עוטפים מגוון שירותי הקהילה, התרבות, הספורט והפנאי של העיר כהיכל התרבות, מוזיאון בת ים לאומנות, בית ריבק לחינוך ועוד. הפרויקט קיבל היתרי בנייה להקמת חמישה מגדלי מגורים בני 27 קומות. בצמוד לפרויקט שטח ציבורי ירוק המתפרש על כשישה דונם.
דירות 4.5 חדרים נמכרות החל מ- 2.622 מיליון שקלים; דירות חמישה חדרים – החל מ-3.1 מיליון שקלים ודירות פנטהאוז בנות שישה חדרים - החל מ-4.53 מיליון שקלים.
מרכז כפר סבא
מתחם מעונות סטודנטים ראשון
מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא אישרה לאחרונה תוכנית להקמת מתחם מעונות סטודנטים לצד שירותים ומסחר נלווה. את הפרויקט מקדמת קבוצת 'ברדוגו'.
המתחם ממוקם בין רחוב הגבורות ורופין והוא עתיד לכלול מעונות סטודנטים שיושכרו בעלות נמוכה ומחציתן ייועדו לתושבי העיר. בנוסף, יוקמו במתחם מבני שירותים ומסחר נלווה לשימוש הציבור כמכון כושר, מסעדה, מכבסה ומרפאות.
עלות השכירות במתחם המעונות תהיה נמוכה מעלות שכר דירה ממוצע בשוק. שטח יחידת דיור בודדת לסטודנט יעמוד על 21 מ"ר, לעומת שטח של 65 מ"ר למשפחות. מתחם המעונות החדש יקום לצד תשתית תחבורה ציבורית מתקדמת.
לדברי ראש עיריית כפר סבא, רפי סער, "כפר סבא משנה את פניה, מתחדשת ומתרחבת. במסגרת תוכנית האב להתחדשות עירונית, שמנו כיעד להשיב לעיר את תושביה הצעירים".
באר יעקב, צריפין
40,000 מ״ר משרדים
בשנה הקרובה ייבנו פרויקטים רבים באזור עוטף המרכז ובפרט במתחם צריפין. תחילה יכלול המתחם שפונה על-ידי צה"ל כ-17 אלף דירות שיוקמו לצד פיתוח אזורי תעסוקה חדשים.
חברת הנדל"ן 'אילה אגם' החלה בעבודות לבניית פרויקט 'אילה טאוורס' הכולל שני מגדלי משרדים בני 17 קומות כל אחד, שלאחרונה קיבלו היתרי בנייה.
מגדלי המשרדים יוקמו על מגרש בשטח של 5.8 דונם ויכללו כ-40 אלף מ"ר למשרדים וכ-2,000 מ"ר עבור מסחר במפלס הרחוב. שטח כל קומה כ-1,100 מ"ר. כמו כן יבנה חניון תת קרקעי. היקף ההשקעה בפרויקט עומד על כ-400 מיליוני שקלים. הבנייה המתוכננת צפויה להפוך למרכז העיר החדש ולמשוך אליו את מירב הפעילות העירונית בשנים הקרובות כולל משרדי עירייה, מרכזי תרבות, פנאי ומסחר.
מערב בית שמש
למעלה מ-800 דירות בשני פרויקטים
ראש הממשלה נפתלי בנט הציג לאחרונה תוכנית לפיתוח העיר בית שמש בהיקף של למעלה מחצי מיליארד שקל. התוכנית הממשלתית, שבאה לתת מענה לגידול אוכלוסיית העיר, כוללת גם תגבור קווי תחבורה בהיקף של כ-300 מיליון שקל לצד בניית מוסדות ציבור והרחבת תשתיות בהיקף של כ-83 מיליון שקל.
חברת 'אפי קפיטל נדל"ן' שבנתה בעיר מאות יחידות דיור מתכננת לקדם שני פרויקטים נוספים בעיר בהיקף של כ-800 יחידות דיור. פרויקט אחד של החברה יוקם בשכונת רמתיים החדשה במערב העיר ויכלול כ-650 יחידות דיור והוא ייבנה בשני שלבים. בשלב הראשון ייבנו 400 יחידות דיור ב-10 בניינים המתנשאים לגובה של 9-10 קומות. בשלב השני, תבנה החברה עוד 250 יחידות דיור. הבנייה תהיה מודרנית, ירוקה ומותאמת לציבור הדתי-חרדי.
במקביל, תקים 'אפי קפיטל' עוד 160 דירות בבניין המשלב מסחר בשכונת רמת אברהם הסמוכה. דירות 3 חדרים צפויות להימכר החל מ-1.59 מיליון שקלים.
הרב שאולי 19-29, מערב אשדוד
684 דירות ב-8 מבנים
פרויקט ‘הרמוני דמרי׳ הוא פרויקט פינוי בינוי גדול שמוציאה חברת 'דמרי' באשקלון. הפרויקט ממוקם במערב אשדוד, בשכונה ד' ברחוב הרב שאולי 19-29. המתחם כולל 152 דירות ישנות שעתידות להיהרס והקמת פרויקט חדש בן 684 דירות, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים, לרבות בית כנסת וגני ילדים.
הפרויקט יתבצע בשני שלבים - בשלב הראשון יפונו 56 דירות ובמקומן יוקם מגדל בן 33 קומות ו-171 דירות חדשות. הדירות עתידות להנות מנוף לים וקומת גג שעליה יתפרש פארק מטופח לרווחת הדיירים.
דירות שלושה חדרים בפרויקט בשטח של 82 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, עם חניה ומחסן מוצעות למכירה החל מ-1.86 מיליון שקל. מחירן של דירות 4 חדרים בשטח 113 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת יחל מ- 2.35 מיליון שקל.
שכונת הבוסתנים, שדרות
1,770 דירות במקום 1,243
בשכונת הבוסתנים המוקמת בצפון שדרות ייבנו כ-1,770 דירות, לאחר הריסתן של 1,243 דירות. בקרוב תחל מכירת הדירות בשכונה.
מדובר בשכונה חדשה בצפון-מערב שדרות שתוכננה כשרשרת פארקים וגני בוסתן. דברי ההסבר לתוכנית שופכים אור על היקף הפרויקט וכמות הדירות הנבנות ביחס לאלו הנהרסות.
"שטח התוכנית מהווה את הממשק של העיר עם פארק שקמה מצפון, ומכיל פוטנציאלים נופיים לשילובם במרקם הבנוי המוצע. התוכנית נבחרה כפיילוט ליישום מסמך מדיניות למגוון הביולוגי, בשיתוף לשכת התכנון המחוזית והמשרד להגנת הסביבה. לאור ממצאי הבחינה, עודכן גבול הבינוי המוצע במתאר, למען איזון בין השטח לבינוי ופיתוח לבין שטח פתוח נרחב״.
שכונת המגורים החדשה כוללת מבני מגורים, קאנטרי קלאב, מסחר ומבני ציבור ותיצור הרחבת העיר צפונה. ראש העיר, אלון דוידי, "שכונת הבוסתנים נמצאת בשלב התשתיות ותתאכלס בשנתיים הקרובות. מכל הארץ מגיעות אלינו משפחות שרואות את היופי של העיר שדרות".
עיר היין, אשקלון
900 דירות בארבעה מתחמים
שכונת 'עיר היין' החדשה שבצידה המזרחי של העיר אשקלון מוקמת במסגרת הסכם הגג שנחתם. בשנים הקרובות ייבנו בשכונה למעלה מ-11,000 יחידות דיור ומעל 800,000 מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה לצד בנייה של פארק תעשייה חדש ופארק הייטק על שטח של כ-85 אלף מ"ר.
חברת אפרידר בונה בשכונה פרויקט מגורים ענק הכולל 900 דירות בארבעה מתחמים. לאחרונה החלה החברה בשלב שיווק הדירות בפרויקט. דירות חמישה חדרים מוצעות החל מ-1.8 מיליון שקל ודירות פנטהאוז מוצעות למכירה בין 2.2-2.6 מיליון שקלים. מרבית הרוכשים בפרויקט עד כה הם זוגות צעירים, משפרי דיור ותושבי הערים והישובים הסמוכים לאשקלון.
אגמים, אשקלון
14 בניינים בלב השכונה
שכונת אגמים ממוקמת בדרום אשקלון. מדובר בשכונה הגדולה ביותר שנבנית כיום בעיר ועתידה לאכלס כ-13,000 בתי אב. בלב השכונה, במרחק הליכה מהפרויקט יוקם פארק אקו ספורט לפעילויות של ספורט ימי יבשתי ומוטורי. הריאה הירוקה מתוכננת על שטח של כ-770 מ"ר והינה בפיתוח עירוני שבמרכזה אגם גדול. בפארק יפותחו מסלולי ריצה, מגרשי משחקים, מתקני כושר וספורט ימי באגם.
פרויקט "אגמים מזרח" של חברת 'פרץ בוני הנגב' הוא פרויקט בוטיק שייצא לדרך במהלך 2022 ויכלול שני שלבים. בשלב הראשון ייבנו 6 בניינים בני 5-7 קומות בצמוד למרכז הטניס של השכונה, ובשלב השני ייבנו עוד 8 בניינים. החברה תציע בפרויקט דירות 3-5 חדרים בשטחים של 80-125 מ"ר עם מרפסות בשטח של 10-12 מ"ר, וכן דירות גן עם גינות גדולות. הדירות ימכרו החל מ-1.350 מיליון שקל. לאחרונה סיימה 'פרץ בוני הנגב' את אכלוס פרויקט "לב אגמים" שהוקם בשכונת אגמים.
פסגת רמות, צפון באר שבע
930 דונם לבנייה של כ-3,500 דירות
הקמת שכונת פסגת רמות החדשה בצפון באר שבע, היא חלק מהסכם הגג של העיר באר שבע עם ממשלת ישראל. השכונה משתרעת על שטח של כ-930 דונם ותכלול כ-3,500 יחידות דיור בבנייה מגוונת וחדשנית. השכונה ממוקמת בגבולה הצפוני של העיר באר שבע וסמוכה לשכונת רמות ב'.
הרעיון המרכזי בתכנון השכונה הינו יצירת מרחב ציבורי איכותי ומזמין המעודד חיי רחוב פעילים, פארקים בקני מידה שונים ומסחר שכונתי. לפיכך, השכונה מתוכננת לאכלס שימושים מעורבים ומגוונים: מגורים, מבני ציבור, מסחר שכונתי, שטחי תעסוקה, דיון מוגן ושטחים פתוחים: פארקים, שבילי הולכי רגל ושדרות.
שיווק המגרשים לבנייה רוויה בשכונה נמשך. השיווק כולל כ-1,500 יח"ד מתוך כ-3,500 יח"ד
שכונת פארק הנחל, באר שבע
700 דירות בדגש על קיימות
חברת 'צרפתי שמעון' מקימה את פרויקט "צרפתי בפארק" בשכונת פארק הנחל בבאר שבע. הפרויקט יכלול כ- 700 יחידות דיור בתמהיל מגוון.
פארק הנחל היא שכונת מגורים חדשה המוקמת על פארק נחל באר שבע, בגבולה הדרומי של העיר. השכונה מתוכננת בדגש על קיימות והתאמה אקלימית, לטובת הולכי הרגל, רוכבי האופניים והתחבורה הציבורית. יש בה את כל שירותי הקהילה החשובים: מוסדות חינוך, מרכזי קניות, פארקים, גני שעשועים, שבילי אופניים ומרחבים ירוקים.
לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בחברה, "לשכונה יתרונות משמעותיים ובזכות זה היא מייצרת עניין רב בקרב משפחות צעירות. הצפיפות הנמוכה לצד סמיכות לפארק רחב ידיים בשטח של 5,300 דונם וריאות ירוקות נוספות בתוך השכונה, הופכים אותה לירוקה ומזמינה. יתירה מזאת השכונה עתידה להתנהל כשכונה אוטונומית המספקת לתושביה את כל שירותי הקהילה והפנאי״. המחירים טרם נקבעו.
שכונת השחר, דימונה
550 דירות בשלב ב׳ ו-ג׳
ל'נדל״ן היום' נודע כי בתוך שבועיים שווקו לחברות הבנייה 1,093 דירות, בשכונה ענקית חדשה על שמו של הרמטכ"ל ה-15 של צה"ל, אמנון ליפקין שחק ז״ל. השכונה הממוקמת בצפון מזרח העיר דימונה מצטרפת לשתי שכונות חדשות נוספות - "שחר" ו"ממשית", ששווקו גם בהן אלפי יחידות דיור.
בשכונת השחר בעיר דימונה, היזמית והקבלנית 'אסיה סיירוס' מסרה כבר את שלב א' בפרויקט, שכלל 200 יחידות דיור. בניית שלב ב' בפרויקט הכולל כ-300 יחידות דיור החלה והדירות ימסרו עד ספטמבר הקרוב. במקביל החלה הבנייה בשלב ג' של הפרויקט הכוללת 250 דירות נוספות.
במרכז השכונה עובר נחל מלאכותי וצופה לנוף המדברי. מחירי הדירות הם אטרקטיביים מאוד, החל מ-860 אלף שקל לדירת 3 חדרים, ל-1.5 מיליון שקלים לפנטהאוז המפואר ביותר.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו