מדוע המשקיעים נוהרים לנוף הגליל?

תנופת עסקאות בגליל: חברת "בסט יזום" מקבוצת בסט ומספר חברות מקבוצת מנורה מבטחים חתמו על הסכם להקמת פרויקט דגל של נדל"ן מניב למסחר ומשרדים בהיקף של כ-23,000 מ"ר בנוף הגליל. הפרויקט מיועד להשכרה כחלק מפיתוח הזרוע המניבה בקבוצת בסט, ובנייתו עתידה להסתיים בקיץ 2024. הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי בסמוך למשרדי קריית הממשלה ולתחנת רק"ל מתוכננת (נוף הגליל-חיפה). על תכנון הפרויקט אמון פרופ' גבי שוורץ, מייסד משרד האדריכלים שוורץ-בסנוסוף.

בתוך כך, הודיעה חברת "שתית" כי זכתה במכרז לבניית 282 יח"ד בעיר, כאשר 226 יח"ד מתוכן  יהיו במסגרת מחיר מטרה. בנוסף לכך, ייבנה בצמוד מרכז מסחר ופנאי בשטח של כ- 800 מ"ר, לרווחת התושבים שיכלול מינימרקט, בית מרקחת, מספרה ומכון יופי, מתחם אוכל ועוד. שטח הקרקע הכולל 6,000 מ"ר. הפרוייקט ייבנה בשכונת "נוף התבור" המבוקשת.   

בנוסף לשני הפרויקטים הללו, הודיעו השבוע משרד השיכון ורמ"י על בנייה של 442 יח"ד חדשות בנוף הגליל ע"י קבוצת היזמות והבנייה "בראל", לאחחר שזו זכתה במכרז "מחיר מטרה".על פי פרטי המכרז, קבוצת בראל תקים בשכונת "מול התבור" בכניסה לעיר ארבעה מגדלים בני 23 קומות כל אחד. 80% מהדירות יופנו לזכאי "מחיר למטרה" של משרד השיכון, ו-20% מהדירות ישווקו על ידי קבוצת "בראל" לשוק החופשי. תמהיל הדירות צפוי להיות מגוון, בין 3-5 חדרים.

יש לציין שלאחרונה אושרה להפקדה גם תכנית תירוש, הסמוכה לנופארק, בה יוקמו 778 יח"ד במקום 120 יח"ד הקיימות בבנייני רכבת. 25% מהדירות צפויות להיות דירות קטנות, והבניינים בגדלים של 14-25 קומות. הפרויקט, שייבנה כעירוב שימושים, צפוי לכלול גם שטחים למשרדים בשטח של 3600 מ"ר, שטחי מסחר בהיקפים של כ-5,000 מ"ר, מבני ציבור ושטחים ירוקים. 

ראש העיר נוף הגליל רונן פלוט, התייחס לתנופת ההשקעה בעיר: "מיליארדים של שקלים מושקעים בנוף הגליל - לא בגלל העיניים היפות של ראש העיר. העיר נמצאת בתנופת פיתוח והתחדשות שאין כמוה בכל הארץ, היא מנוהלת לעילא ולעילא, נכללת בתכנית ההמראה של משרד הפנים וזוכה לאינספור פרסים והישגים. נוף הגליל של היום היא המניה הלוהטת בשוק היזמות וההשקעות הפרטיות. מי שמשקיע כאן שקל יודע שיקבל תשואה משמעותית בטווח הקרוב". 

דני מור, מנכ"ל בסט יזום: "אני נרגש להוציא לפועל פרויקט משמעותי נוסף של קבוצת בסט. הפרויקט מאופיין ברמת גמר גבוהה ביותר, תכנון חדשני מתקדם ויהווה מקור משיכה אטרקטיבי לחברות ועסקים מובילים".

רפי ביסקר, יו"ר קבוצת בסט: "העסקה עם מנורה משקפת את העמקת שיתוף הפעולה בין גופים מוסדיים לחברות יזום וביצועמובילות בענף הנדל"ן ובהן קבוצת בסט. אני גאה לראות את הבשלת השותפות העסקית בין מנורה לבסט ואני צופה שיתופי פעולה מוצלחים דומים בעתיד".

שלום שטרית, בעלי חברת שתית: "חברת שתית שמה לעצמה כחלק מחזון החברה, לפתח את הפריפריה ולעזור לבנות דירות במחירי ברי השגה. אנו שמחים על הזכייה בפרויקט הגדול הזה, ומקווים שנוכל להמשיך לספק לזוגות צעירים פתרונות דיור, גם כשמחירי הנדל"ן בארץ נוסקים״. 

מייסד קבוצת "בראל" אריאל בבלי, שגדל והתחנך בנוף הגליל עוד בימים בהם נקראה "נצרת עילית", ציין שהמהלך מהווה עבורו סגירת מעגל. "לא רק שמדובר בשליחות אישית והגשמת חזון, אלא גם בבשורה חברתית ולאומית מהמעלה הראשונה. הפרויקטים החדשים יגרמו לצעירי העיר להישאר בעיר ולגדל בה את ילדיהם. כדי להנגיש להם את האפשרות אנחנו מקפידים בפרויקטים שלנו גם לתכנן ולשווק דירות קטנות יותר, כך שלכל משפחה תהיה את האפשרות לרכוש דירה בהתאם ליכולתה".