בחודש אפריל השנה נרשמה עלייה של 10% במכירת הדירות החדשות ומספרן עמד על 1,731, לעומת 1,568 בחודש מארס, כך פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). אלא שההסבר לכך הוא עלייה של 10% במסירת דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, שמספרן הגיע באפריל ל־500, כמעט שליש מהעסקאות.
למרות שזה היה חודש בו חל חג הפסח ובמשך שבוע שלם אף אחד כמעט לא עבד במשק ולא נעשו בו עסקאות, ולמרות שכבר קרוב לשנתיים לא ראינו כל עלייה במכירת הדירות החדשות , עדיין מסתבר מוקדם מאוד לחגוג.
בראייה רבעונית ושנתית, מצב השוק באופן כללי הוא היחלשות שמחזירה אותו ארבע שנים אחורנית, לרמה של שנת 2014. ב־12 החודשים האחרונים, בין מאי 2017 לאפריל 2018, נרשמה ירידה חדה של 19.2% ברכישת דירות חדשות, לעומת שנה קודם, ומספרן עמד על 21,956.
ברבעון האחרון בלבד נרשמה ירידה של 2.5% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לרבעון קודם. ירידה נרשמה גם בביקוש לדירות החדשות של 8.4% ומספרן עמד על 8,440 דירות בלבד. כ־35% מהדירות החדשות בתקופה שבין מאי 2017 לאפריל 2018 נמכרו במחוז המרכז, כ־18% במחוז תל אביב, כ־16% במחוז חיפה ו־12% במחוז דרום. במחוז צפון וירושלים נמכרו כ־8%.
ראשון לציון בראש
בראש טבלת מכירת הדירות באותה תקופה נמצאת ראשון לציון, בזכות מבצעים מאסיביים של מחיר למשתכן: עלייה של 1,000 דירות חדשות שנמכרו ובסך הכל 1,414 דירות חדשות.
שנייה בטבלת המכירות באותה תקופה היא ירושלים עם 1,110 דירות שנמכרו בה, ירידה של 9%. אחרי ירושלים: נתניה עם 912 דירות, ירידה של 21%, וחיפה עם 906 דירות, המשקף ירידה של 13% במכירת הדירות החדשות, לעומת השנה שעברה.
ת"א - ירידה של 50%
ואילו תל אביב, שהובילה במשך זמן רב בטבלת המכירות, רשמה ירידה של 21% ושל 50% בשנתיים האחרונות, והיא נמצאת כעת במקום השישי עם 881 דירות חדשות בלבד שנמכרו בשנה האחרונה.
גם נתוני הערים האחרות מלמדים על קיפאון בשוק: רחובות עם 886; פתח תקווה עם 827; רמת גן עם ירידה של 30% ל־773 דירות חדשות בלבד; ובאר שבע עם 654 דירות חדשות בלבד שנמכרו בשנה האחרונה, שוב ירידה, של 8%.
העדכונים הכי חמים ישירות לנייד: בואו לעקוב אחרינו גם בערוץ הטלגרם החדש שלנו!
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
