המדד הפתיע לטובה: מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6% בחודש מאי 2022, מעט נמוך יותר מתחזיות האנליסטים שצפו עלייה של 0.7%, ובכך השלים עלייה שנתית (מאי 2022 לעומת מאי 2021) של 4.1%. עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי קצב עליית מחירי הדירות השנתי התחיל להתמתן ועמד בשנה האחרונה על 15.4%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים שעלו ב-13.8%, הלבשה והנעלה שעלה ב-2.2%, מזון שעלה ב-0.9%, תרבות ובידור שעלה ב-0.8% ותחבורה שעלה ב-0.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף ירקות טריים שירדו ב-0.7%.
שכר הדירה בחודש מאי עלה ב-0.2% בלבד
לפי הלמ"ס, מדד השכירות המהווה כרבע מחישוב המדד עלה בחודש מאי ב-0.2% בלבד. בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מבקשים להבהיר כי מדד שכר דירה מבוסס מידי חודש על מדגם של כ-17 אלף תצפיות המייצג את שלוש קבוצות אוכלוסיית שוכרי הדירות. הקבוצה הראשונה כוללת את השוכרים המצויים תחת חוזה ששכר הדירה במקרים אלו נותר ללא שינוי והיא מהווה כ-90%, שתי הקבוצות הנוספות הן שוכרים שמחדשים חוזה שהסתיים וקבוצת השוכרים החדשים - קבוצה זו מהווה כ-2% בלבד מהאוכלוסייה, ושכר הדירה עבורה עלה ב-5% לערך.
בלמ"ס מציינים כי "העובדה ש-90% מאוכלוסיית השוכרים מצויה תחת חוזה, מידי חודש, ממתנת את השינויים במדד שכר הדירה הכולל גם את קבוצת מחדשי החוזה והשוכרים החדשים, שהן כ-10% אחוזים ממצבת השוכרים. עוד יצוין שמדד שכר הדירה איננו משקף את שיעור השינוי החודשי ברמת המחירים של שוק השכירות המופנה לשוכרים החדשים, או העוברים ממקום למקום, דבר שמביא לעיתים לבלבול בקרב הציבור ולתחושה שקיים פער ניכר בין נתוני הלמ"ס לבין נתונים המתפרסמים על ידי גורמים אחרים. עליות המחירים בחודש הנוכחי לקבוצה זו משתקפות גם במדד שכר הדירה לפי החשיבות היחסית שהיא קטנה מאוד, כאמור".
קצב עליית מחירי הדירות התמתן
קצב עליית מחירי הדירות מתחיל מעט להתמתן בהשוואה לנתוני החודש הקודם. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2022 – אפריל 2022, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2022 – מרץ 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.9% ובכך השלימו עלייה של 15.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מרץ 2021 – אפריל 2021).
לפי הלמ"ס, נרשמו עליות מחירי הדירות בכל המחוזות. בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מרץ 2022 – אפריל 2022, לעומת מרץ 2021 – אפריל 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (18.3%), תל אביב (15.3%), חיפה (14.1%), דרום (14.1%), ירושלים (12.7%), וצפון (12.4%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם עלו ב-0.4% בחודשים מרץ 2022 – אפריל 2022 לעומת פברואר 2022 – מרץ 2022, והשלימו בכך עלייה של 21.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד מרץ 2021 – אפריל 2021. העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 22.2% בהשוואה ל-15.4% בתקופה הקודמת (פברואר 2022 – מרץ 2022).
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו