ירושלים: התאמה לצעירים

בעיר בעלת עתודות קרקע מצומצמות כמו ירושלים תחום ההתחדשות העירונית מהווה את אחד הכלים המרכזיים להגדלת היצע הדיור ולחידוש יחידות דיור ישנות, תוך ניצול יעיל יותר של הקרקע.

משה ליאון, ראש עיריית ירושלים: "המטרה היא הפיכת השכונות הוותיקות בירושלים לרלוונטיות יותר עבור צעירים. תהליכי התחדשות עירונית ייעשו תמיד בד בבד עם הצורך במוסדות ציבור. צרכי האוכלוסייה במקום הם חלק מהתהליך".

עיריית ירושלים קבעה לאחרונה כי הפטור הגורף מהיטל השבחה בפינוי-בינוי, שניתן בתקופת ראש העירייה ניר ברקת במטרה לעודד התחדשות עירונית, יינתן רק לפרויקטים שיקבלו היתרי בנייה עד 2023.

שכונת קריית יובל הוקמה לפני כ-70 שנה ומאז היא לא עברה כמעט שום שדרוג תשתיות. הבתים, שנבנו בצורת רביעיות, שמיניות ושיכונים, זכו עם השנים לכל מיני תוספות, טלאי על טלאי. בשנים האחרונות העירייה מעודדת יזמים לקדם התחדשות עירונית.

אלי בלומנטל, מנהל מחלקת התחדשות עירונית בחברת אבני דרך, מציין שהחברה מקדמת בימים אלה לדוגמה את פרויקט ברזיל, בין הרחובות ברזיל ואולסוונגר. מדובר על 5 בנייני רכבת הכוללים 153 יח"ד במצב ירוד, שבעתיד מתוכננים לקום במקומם 4 מגדלים עם 600 יח"ד.

בקריית היובל, סמוך למפלצת המפורסמת, אושרו 400 דירות מתוכן 112 עבור הדיירים הוותיקים. כ-2,500 מ”ר מיועדים לשטחי ציבור, תעסוקה ומסחר.

תוכנית הדגל בבירת ישראל היא מתחם הנורית, שמסומנת כתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בבירה. המתחם משתרע על 111 דונם בשכונת קריית מנחם, בין הרחובות הנורית וקוסטה ריקה. כיום מצויים במתחם מבנים טוריים ומבנים בני 4 עד 8 קומות, רובם במצב תחזוקתי ירוד, עם 646 יחידות דיור קיימות. התוכנית החדשה מציעה 1,700 יחידות דיור שיוקמו ב-19 מבנים חדשים של 10 עד 34 קומות.

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו