למ"ס: ירידה של 8.3% במכירות דירות חדשות

נתונים חדשים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מלמדים על האטה משמעותית בפעילות בענף הנדל"ן, שכוללת ירידה חדה במכירת דירות חדשות בשנה הנוכחית.

היקף מכירת הדירות בחודש ספטמבר האחרון היה הנמוך ביותר בשלוש השנים האחרונות. למעשה, מדובר בקושי ב־3,240 יחידות דיור, שבהגדרה גורפת הן סך הדירות שנמכרו ובתים פרטיים שנמצאים בהקמה. זה הנתון הנמוך לחודש זה מאז 2013.

בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ציינו כי בתשעת החודשים הראשונים של השנה נרשמה ירידה של 8.3% במכירת דירות חדשות - 22,700 דירות נמכרו בפרק זמן זה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. כשמנכים מהנתונים את ההשפעות העונתיות, מתברר שהירידה אף חדה יותר ועולה על 10.4%.

הסיבות להאטה בשוק הדירות הן מגוונות, אך מושפעות ישירות מהצעדים של משרד האוצר, מהתייקרות המשכנתאות ומהמחירים שלא יורדים. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמו השנה צניחה של כ־25% בקניית דירות במחוז הצפון, ירידה של 17% במחוז חיפה, 13% בתל אביב ו־10% בירושלים. לעומת זאת, במחוז הדרום נרשמה השנה עלייה של 10%, ואילו במחוז המרכז לא חל שינוי משמעותי.

על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בחודשים יולי עד ספטמבר, עומד מספר חודשי ההיצע ברמה ארצית על כ־13 חודשים. כלומר, משך הזמן של מכירת דירה עלה משמעותית והוא יותר משנה.

ברמת המחוזות, עומד מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בספטמבר 2016, על כ־18 חודשים במחוז הצפון; כ־15 חודשים במחוזות ירושלים והדרום, כ־13 חודשים במחוז חיפה וכעשרה חודשים במחוזות המרכז ותל אביב. זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים ושלא תהיינה התחלות חדשות.