הבקו"ם ומחנה תל השומר בדרכם להתפנות וקריית אונו מתוכננת להכפיל את שטחה ומספר תושביה. המהפך צפוי להפוך אותה לאחת הערים המובילות בגוש דן, שתמשוך אוכלוסייה חדשה ומתחדשת סביב צומת סביון.
הסנונית הראשונה כבר פה. שכונה חדשה שלישית באה לעולם בקריית אונו אחרי ההצלחות הגדולות של רייספלד ופסגת אונו. שמה בישראל אונו פארק, והיא ממוקמת ממש על צומת סביון. בניגוד לפרויקטים הגדולים בקריית אונו, הפעם לא מדובר על פינוי-בינוי, אלא בנייה חדשה.
השכונה יושבת צפונית לכביש 461 ודרומית לבסיס תל השומר שעתיד להתפנות. במקומו תקום בעתיד הרחוק יותר שכונת האקליפטוס, עם כ-5,000 יח"ד במתחם כולו, כולל זה המתוכנן בצומת סביון.
באונו פארק יוקמו 23 בניינים עם 1,450 דירות. כמה מהחברות המובילות יבנו בה בנייה נרחבת וחסרת תקדים באזור, להקמת מיני עיר משל עצמה.
האטרקציה המרכזית היא הנגישות הגבוהה. בעתיד צפוי לפעול כאן הקו הסגול של הרכבת הקלה וקו המטרו m3 בעיר קריית אונו, ולחבר אותה בעצם עם מרכז תל אביב. קווי התחבורה יהפכו את קריית אונו בפרט ובקעת אונו בכלל לערים מבוקשות עוד יותר מהיום. העירייה עצמה מתכננת בשנים הבאות לייצר כ-20 ק"מ של שבילי אופניים.
מה עם עבודה?
בתחילת השנה אושרה להפקדה תוכנית המתאר החדשה של קריית אונו, שעתידה להכפיל את אוכלוסייתה מ-40,000 תושבים לכ-80,000 עד 2035. על פי התוכנית צפויים גם שטחי המסחר והמשרדים להתרחב.
לפי נתוני הלמ"ס, קרוב ל-80% מכוח התעסוקה עובד מחוץ לעיר, בעיקר בתל אביב, פתח תקווה ורמת גן. הנסיעה מתבצעת בעיקר ברכב פרטי עם שעות רבות בפקקים, למרות פתיחת כביש 471. הפעלת המטרו והקו הסגול של הרכבת ישדרגו משמעותית את איכות החיים בקריית אונו ובערים הסמוכות. מערכת הסעת ההמונים תשרת עובדים גם בכיוון ההפוך, שיגיעו לעבוד בקריית אונו.
שטחי המסחר והתעסוקה המאושרים והבנויים בעיר עומדים על כ-560,000 מ"ר בלבד, כאשר התוכנית היא להגיע ליעד של 1,360,000 מ"ר בעוד עשור.
אחד מאזורי התעסוקה הבולטים בגוש דן צפוי להיות אזור התעסוקה החדש של קריית אונו סביב השכונה החדשה והמדוברת – My Ono בצומת סביון, שם בונות היום קבוצות סופרין, וייס ואקרו.
העיר והמתחם קרובים גם לעוגנים נוספים כמו בית החולים שיבא – תל השומר, אוניברסיטת בר אילן, בסיס תל השומר וכן מרחק קצר משדה התעופה בן גוריון. בעתיד המכללה האקדמית קריית אונו תפתח באזור התעסוקה החדש קמפוס, שצפוי לאחד את המכללה בקריית אונו עם השלוחה החרדית באור יהודה. פעילות זו תחל כבר בשנת 2023.
מבט מלמעלה. 23 בניינים עם 1,450 דירות // צילום: יח"צ
שכונה עצמאית
סביב כל הפיתוח הזה תקום השכונה. אונו פארק היא למעשה שכונה עצמאית חדשה במערב העיר, עם תשתיות חדשות, פארקים ירוקים ורחבי ידיים, גני ילדים ובתי ספר, שיקומו לרווחת התושבים.
הקמת השכונה יוצאת לדרך. לדוגמה, חברת גינדי החזקות יוצאת בימים אלה עם שיווק המתחם במחירי השקה ומבטיחה הזדמנות לכל מי שמחפש לתקוע יתד באזור המתפתח והחדשני, שצפוי להשביח את ערכו בעתיד.
ישראל גל, ראש העיר, הכריז: "תושבי קריית אונו ובני העיר יזכו לגור בעיר, בדירות במחיר שפוי, כולל במסגרת מחיר למשתכן. חרתנו על דגלנו מציאת פתרונות זולים, כדי להשאיר את הילדים. השכונה החדשה תיבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, כפי שאנו נוהגים בשאר השכונות, ותקום לצד רובע העסקים והפנאי My Ono בצומת סביון. תושבי השכונה החדשה ייהנו מהקירבה לתחנת הרכבת הקלה, לקריה האקדמית אונו, לחנויות ומשרדים, לשבילי האופניים ולפינות הירוקות״.
מומחה הנדל״ן אוהד דנוס, יו״ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, תמים דעים כי האזור ישביח את עצמו: ״השכונה נושקת לצומת סביון, מה שיעלה את ערכה מעבר למה שמקובל עד היום בקריית אונו, שהמחירים בה יחסית גבוהים בשכונות מסויימות. אני מעריך שהמחירים בשכונה החדשה ימשיכו לטפס בשל המיקום הייחודי ומה שצפוי להתפתח כאזור חדש, מרכזי ויוקרתי עם נגישות רבה״.
<!-- //--> <!-- //--> <!-- //-->
/>
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
