נכון לחודש יולי 2017, האוכלוסייה בתל אביב מהווה 5.2 אחוזים מכלל האוכלוסייה במדינה. הגיל החציוני בתל אביב הוא 35, ומעל 27% מתושביה הם בגילאי 18-34. לאורך השנה נספרו בה מעל 20 אלף תושבים חדשים שהגיעו מיישובים אחרים ויש בה כ-194 אלף משקי בית. ממוצע הנפשות במשק בית בתל אביב הוא 2.2 לעומת 3.3 בישראל, וכ-46% מתושביה גרים בה בשכירות לעומת 47% שמחזיקים בדירה בבעלותם ו-5.7% עם הסדר אחר.
הנתונים המעניינים מתייחסים לשטח המגורים ולאופי הדירות. מהם עולה שדירה בעיר הלבנה היא בגודל ממוצע של 82.8 מטר בלבד, בעוד שטח המגורים הממוצע לנפש הוא 38.7 מ"ר. אלו נתונים שמתכתבים עם ההשערה הרווחת לפיה הדירות בתל אביב קטנות, בעיקר בשוק הדיור, ושהן דורשות התאמה מיוחדת מבחינת אבזור, ריהוט ועיצוב.
כמו כן, אי אפשר להתעלם ממעמדה של תל אביב כעיר התיירות והבילויים של ישראל. גם לקרבה לחוף הים התיכון יש השפעה על המגורים בה ותושביה החדשים מרגישים את זה במהירות. בקיצור, לאור כל האמור לעיל ניתן להצביע על 5 דברים לפחות שכל דירה תל אביבית צריכה:
1. גופי תאורה
תאורה מלאכותית מאפשרת ליצור אשליה של חלל פתוח ומרווח גם בדירות קטנות. ברמה הפונקציונאלית, סטודנטים שמתכננים לשכור את הדירה הראשונה שלהם בתל אביב צריכים להביא בחשבון את הרגלי הבילוי של השותפים.
הדרך היחידה למנוע ריבים בין כאלה שרוצים ללמוד עד השעות הקטנות של הלילה לבין אלה שהולכים לישון היא לתלות גופי תאורה, ועדיף שהם יהיו כמה שיותר נגישים, נוחים וזמינים. ניתן לשלב גופי תאורה בחדרי השינה ועוד גוף תאורה מרכזי אחד בסלון. לגוף התאורה שבסלון רצוי לחבר דימר שמאפשר לעמעם את האור וניתן גם להטיל את האחריות לכך על בעלי הדירות השכורות – כי מדובר בהשקעה שמעלה את ערך הנכס.
2. ספה נפתחת
עוד משהו שתושבי תל אביב הטריים לומדים מהר מאוד הוא שהם הופכים להיות ברירת המחדל של כל מי שמגיע מחוץ לעיר ומחפש איפה לישון. מבחינה הזו אין הבדל בין דת, גזע ומין והנטייה לישון אצל חברים ובני משפחה מתל אביב משותפת לגברים ונשים בכל רחבי הארץ.
למזלם של שוכרי ובעלי הדירות בתל אביב, יש המון פתרונות מודולאריים שמאפשרים לארח חברים ומשפחה גם בהתראה קצרה. הדוגמא הכי טובה לזה היא כמובן ספות נפתחות ומעוצבות שמתאימות לסלון, ועל קצה המזלג אפשר להזכיר גם שולחנות נפתחים, כיסאות מתקפלים ועוד.
3. מזגן
האקלים בתל אביב ים תיכוני ולכן בחורף קריר עד חמים וגשום, בעוד בסתיו ובאביב הטמפרטורה גבוהה יותר ולעיתים יורדים גשמים. עם זאת, הכל משתנה בקיץ כי אז אחוזי הלחות מזנקים והיעדר המשקעים מקשים על החיים בעיר בלי מזגן צמוד.
אין צורך להכביר מילים על חשיבות המזגן בעיר חמה ולחה כמו תל אביב. כל דירה תל אביבית זקוקה למזגן אחד לפחות, ואותו אפשר למקם בחלל המרכזי של הסלון או בחדרי השינה. במידה ובעל הבית לא מוכן להשקיע במזגן מכספו, ניתן להסתפק בפתרונות קירור אלטרנטיביים כמו מאווררים ומצננים אך התועלת שלהם הרבה יותר נמוכה.
4. פתרונות אחסון
שטח הדירות בתל אביב בשילוב הרגלי החיים בעיר הם מתכון בטוח לבלגן. את זה אפשר למנוע מראש בעזרת שילוב פתרונות אחסון כמה שיותר נגישים וזמינים, כמו למשל מדפים או ארונות. רצוי למקם כמה שיותר מדפים ברחבי הדירה ואפשר לנצל גם פינות להצבת שידות וארונות קטנים. במידה והתקציב מאפשר, ניתן להקצות חלק מהדירה לבניית ארון קיר גדול ולחלוק את השימוש בו יחד עם שאר השותפים.
השקעה חד פעמית בפתרונות אחסון משתלמת מאוד בדירות תל אביביות. היא מאפשרת לארח בקלות, חוסכת מאמץ על ניקיון ומונעת תסכול בימי לימודים ועבודה. פתרונות האחסון כיום גם עמידים מאשר בעבר ועלותם נמוכה מכפי שנהוג לחשוב.
5. שמשייה
שואלים את עצמכם מה הקשר בין שמשייה לבין חלל הפנים של הדירה? כנראה שמעולם לא גרתם בתל אביב. רק מי שמנוסה עם החיים על חוף הים התיכון יודע שהשמשייה היא למעשה חלק בלתי נפרד מהבית. שמשייה צמודה ורחבה שנמצאת בפתח הבית תבטיח שלא תגיעו לים לא מוכנים.
לא משנה איפה אתם גרים בתל אביב, סביר להניח שתבקרו בים לעיתים קרובות. במקרים כאלה עליכם להיערך לחוף הצפוף, למים החמימים ולשמש הקופחת, ואין דרך טובה יותר לעשות את זה מאשר שמשייה. פרגנו לעצמכם עם שמשייה אמיתית או רכשו אותה במתנה למי שעומד לעבור לדירה בתל אביב. קחו אתכם לים גם מוט שאליו ניתן לחבר את השמשייה ותוכלו לשבת בכיף כדי לצפות בשקיעה מהנקודה הכי יפה ומרשימה בישראל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
