כיצד בוחרים עו”ד לענייני מקרקעין?

בשיתוף תוכן שיווקי

אך לצד השמחה הרבה בכך שאנו משקיעים בנכס נדל”ן, הרי שחשוב להישאר עם שתי רגליים על הקרקע, ולהבין את גודלו ומשמעותו של אירוע שכזה.

בעסקת מקרקעין כמו שבעסקת מקרקעין, מדובר בסכומי עתק המתחילים מכמה מאות אלפי שקלים, ולרוב נעים החל ממיליון ₪ ומעלה. כל טעות או אי שימת לב ולו הקטנה ביותר, עלולה לעלות הון תועפות ולעתים אף להוביל לסכסוכים קשים ולהליכים משפטיים ממושכים.

מטרת הליווי של עורך דין במהלך עסקת נדל”ן

את תפקידו של עורך הדין ניתן לתאר בתור העין המקצועית שבוחנת את העסקה לרוחבה ולאורכה, ושמטרתה להגן על האינטרס של הרוכש או המוכר נכס נדל”ן.

גם אנשי עסקים הבקיאים בנדל”ן ושיודעים דבר או שניים על התהליכים הביורוקרטיים הנדרשים (ודוגמה קלאסית לכך היא קבלנים), נעזרים בעורכי דין נדל”ן וזאת כדי להבטיח עסקה בריאה שמגנה עליהם משפטית ופיננסית.

מתפקידו של עוה”ד לערוך בדיקות מקדמיות חשובות, לסקור את הנכס ואת מעמדו, לבחון מי הם בעלי הזכות על הנכס במידה ומדובר בנכס יד שנייה, לקחת חלק במשא ומתן בין הצדדים, לנסח את חוזה המכר וללוות את הלקוחות עד לסיומה של העסקה הלכה למעשה.

כיצד מכמתים את כל המידע הזה לבחירת עורך הדין שילווה אתכם בעסקה? הנה כמה נקודות עיקריות למחשבה.

ניסיון בסוג הפרויקט המדובר

ראשית, חשוב לבחור בעורך דין הבקיא בסוג הפרויקט המדובר.

מומלץ כבר בחיפושים הראשונים, לחפש אחר עורך הדין שמתמחה במדויק בסוג העסקה דוגמת עורך דין לקניית דירה, עורך דין למכירת דירה, עורך דין מומחה לתמ”א 38, עורך דין עסקאות קומבינציה וכיוצא בכך.

הקפידו לבדוק יחד עם עורך הדין שהוא אכן יודע כיצד לגשת לעסקה המדוברת.

לא אחת, ניסיון ארוך שנים משחק תפקיד ניכר בנושא זה.

אזור פעילותו של עורך הדין

כדי למקד את החיפוש באופן איכותי יותר, הרי שמומלץ לחפש אחר עו”ד בהתבסס על האזור שבו אתם רוצים לבצע את עסקת הנדל”ן, או לפחות בעיר שכנה או אזורים בעלי קשר רלוונטי.

כך לדוגמה, חיפוש אחר עורך דין מקרקעין בראשון לציון יכול לסייע רבות הן ברכישה המתבצעת בעיר והן בערים רלוונטיות סמוכות לה דוגמת באר יעקב, נס ציונה, בית דגן ורחובות.

לעורך דין מקומי ידע רב באזורי הנדל”ן השונים, וכן קשרים עם אנשי מקצוע רלוונטיים נוספים שיכולים לספק ערך מוסף דוגמת מתווכי נדל”ן ושמאים.

מידת החיבור עם עורך דינכם

אין טוב מאשר שיחה טובה, ולשיחת הייעוץ הראשונית שלכם עם עורך דין יכולה להיות השפעה ניכרת על ההחלטה.

חשוב לזכור שבעסקת נדל”ן, רצוי שיהיה לצדנו אדם שנוכל לסמוך עליו, שנרגיש שאנו נמצאים בידיים בטוחות.

שירותו של עורך דין לענייני נדל”ן מתאפיין בזמינות לייעוץ עבור כל סוגיה ושאלה, וכן היכולת להירתם ולפתור סוגיות שיכולות לעלות בזמן עסקת המקרקעין דוגמת שעבודים קודמים על נכס מסוים, איתור חריגת בנייה וכיוצא בכך.

כתבה זו נכתבה בשיתוף עם עו”ד ישראל אליאב: https://www.eliavlaw.co.il/

בשיתוף תוכן שיווקי