פליטת הפה של מנכ"ל רמ"י חשפה את האמת הכואבת

לפני כשבוע צפיתי בינקי קוינט, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, מתראיין ל"תכנית חסכון" בערוץ 12. בתשובה לשאלת המראיין "הכיצד רמ"י אינה שמה את ידה על הברז ועוצרת את השתוללות מחירי הקרקע"? השיב קוינט כי "זהו אינטרס של המדינה שהקרקעות הן שלה והכל עניין של היצע וביקוש. אני, כמובן, הייתי שמח אם רמות המחירים לא היו עולות".   

לאחר שהתעצבנתי אינסטינקטיבית על דברי ההבל שיצאו מפיו של קוינט, הבנתי לפתע פתאום  שבאמצעות פליטת הפה הספק-פרוידיאנית-ספק מתוכננת שלו - "אינטרס של המדינה" - חשף קוינט קבל עם ועדה את האמת לאמיתה.

הלא ברור היה לכל צופה בתכנית שאם המדינה הרוויחה במהלך 2020-2021 הון עתק של כ-65 מיליארדי שקלים כתוצאה משיווק הקרקע, מסים והיטלים למיניהם, הרי שתפקידה של רמ"י הינו להמשיך ולממקסם את הרווח האדיר הזה.   

ראיון יוצא דופן זה המחיש לכל הצופים את בעיית הבעיות של שוק הדיור בעשור האחרון: תדלוק מחירי הקרקע עד פי שניים וחצי (!) והעובדה שרמ"י, ברוב חוצפתה, לא רק שמספסרת בקרקע שלנו, של כלל תושבי המדינה, כבשלה, לא רק שהיא משתמשת בשיטות תמחור המזכירות שיטות הנהוגות במכירות פומביות - אלא גם שהיא מצמידה למדד, בנוסף לכך, את עלות הקרקע. 

כאן, לטעמי, מתחיל ומסתיים משבר הדיור. הלא אם רמ"י לא הייתה מעלה (כאמור, בעידוד ממשלות ישראל) את עלות הקרקע במהלך העשור האחרון ולא שומרת אותן "קרוב לחזה", אלא משווקת את הקרקעות ביד נדיבה ובמחירים מפוקחים, לא רק שלא היינו מגיעים לרמות מחירי הדיור של היום, אלא גם היינו נהנים זה מכבר מהיצע דיור הרבה יותר גדול, ובמיוחד באזורי הביקוש.   

אולם בינינו? מה לנו להלין על הפקיד ינקי קוינט. הלא ממשלת ישראל, ובתוכה שר האוצר ליברמן ושר השיכון אלקין, יכלו בלחיצת כפתור אחת לקעקע את מכרזי רמ"י ולבלום את השתוללות המחירים בהם, שלא לדבר על להב החרב המתהפכת של גביית הצמדה למדד. והלא רמ"י איננה "קריית הוותיקן", מדינה בתוך מדינה, שאסור חלילה לפגוע בגלימת האפיפיור השולט בה ללא מצרים.

המסקנה המתבקשת, קוראים יקרים: אם תשמעו בפעם הבאה שר כזה או אחר מדבר על הצורך בבלימת התייקרות מחירי הקרקע ומחירי הדיור, מוטב שתמלאו את פיכם גז צחוק. שהלא, אמרו חז"ל, "אפשר לרמות חלק מהבריות חלק מהזמן. אבל אי אפשר לרמות את כולם כל הזמן".

ודי לחכימא ברמיזא.