יו"ר עמידר החדשה, יצחק לקס, הסביר היום (שלישי) את מודל ההתחדשות העירונית של החברה. "אנחנו הולכים לפרוייקטים של התחדשות עירונית למרות שאין בהם רווחיות", אמר לקס בכנס "מוני אקספו" לחדשנות אורבנית בתל אביב.
"נחתם הסכם היסטורי בין משרד הבינוי והשיכון לעמידר החדשה", הוסיף לקס. "נבצע פרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף של קרוב למיליארד שקלים. המקום הראשון שיש לעשות את זה הוא על קו השבר הסורי-אפריקאי, מקומות כמו טבריה ובית שאן. הפרויקט לא כלכלי בהגדרתו".
מנכ"ל עמידר החדשה, ראובן קפלן, הודיע כי את הפרויקטים הראשונים עמידר תבצע בפריפריה, בקריית גת, בית שאן וטבריה. "אף אחד מהיזמים לא עובר את קו נתניה-אשדוד. הייחוד של עמידר הוא שאנחנו נגיע עם התחדשות עירונית לפריפריה. כל פרויקט שם הוא הפסדי, אף יזם לא יעשה תמ"א בירוחם. אנחנו שמים כסף מראש בפריפריה".
לקס. "הסכם היסטורי" // צילום יח"צ
"בראש ובראשונה אנחנו נציגי הדיירים", הדגיש קפלן. "אף יזם לא אוהב דיירים ועל אחת כמה דיירי דיור ציבורי. אנחנו מתעקשים להיות אלה שייצגו את הדיירים מול המדינה. המדינה עשתה צעד ענק - היא מסבסדת את ועד הבית ולא מעלה את שכר הדירה. אנחנו קודם כל מחזירים דיירי הדיור הציבורי למגדלים החדשים".
סגן שר הבינוי, ז'קי לוי, בירך את עמידר על פעילותה למען הדיור הציבורי והוסיף "הפרמטר החשוב ביותר מבחינתי בחוק להתחדשות עירונית הוא ההגנה על האוכלוסיות החלשות ודיירי הדיור הציבורי בפרט. אין כל ערך לקדמה והתחדשות כששוכחים את המרקם הוותיק והחלש, תפקידנו כמדינה, היא לדאוג להם".
קפלן. "אנחנו נציגי הדיירים" // צילום יח"צ
שמעון הייבלום, דירקטור בעמידר החדשה, קרא למדינה להשקיע תקציבים בחיזוק מבנים בפריפריה. "המדינה בנתה את הפריפריה באמצעות חברות ממשלתיות והמדינה צריכה לטפל באותם מבנים. אין ברירה, המדינה צריכה להעמיד תקציב לשפץ ולחזק את הבניינים בפריפריה. יזמים לא יגיעו לפריפריה, כל הפרויקטים שם הפסדים. לא מדובר על מיליארדים".
איתן נייזברג, סמנכ"ל פיתוח עסקי בעמידר, הסביר את ההבדל בין עמידר ליזמים פרטיים. ה"דיירים שהיו שלנו יהיו שלנו ונמשיך לתמוך בהם. אין שום פרויקט שאנחנו מקדמים שאין יועץ חברתי ואגף קשרי קהילה. ההסתכלות של עמידר היא שהיא לא הולכת מחר הביתה, היא חושבת על הדיירים גם עוד 20 שנה. המטרה שלי היא לא רק לדאוג שהדייר יחזור, אלא לדאוג שיהיה לו לאן לחזור. נושא התחזוקה חשוב לנו. יזם ממשיך לפרויקט הבא. בפרויקט שלנו נשארים הדיירים וצריך לדאוג להם".