הייטקיסטים, אל תשתינו מהמקפצה

שוק הנדל"ן הוא ג'ונגל. מחירי הדירות משתוללים ללא הכרה, עלייה אסטרונומית הנושקת ל-20 אחוזים נרשמה באזורי ביקוש בתוך שנה בלבד, וגם באזורי הפריפריה המחירים חצו עלייה של 10% ויותר בפרק זמן זה.

בתוך מציאות כאוטית זו, המייצרת ייאוש אצל משפחות צעירות, שחלום הדירה הופך עבורן יותר ויותר לחלום באספמיה - גם שוק השכירות לא מעודד, בלשון המעטה. בתוך שנה בלבד, זינקו מחירי השכירות ב-1,000 שקלים ויותר, זאת בעוד שמדד יוקר המחיה, מיותר לציין, רק הולך ועולה.

הקפיצה המטאורית במחירי השכירות יצרה תופעה של "לשמר את הקיים" – זוגות צעירים ומשפחות, גם אלו שחשבו על שיפור דיור, נאחזים במה שיש ונמנעים מלעבור דירה. תופעה זו הביאה להיצע דירות לשכירות נמוך במיוחד, יותר מבשנים עברו – וכנגזר מכך להולדתן של "מודעות תחנונים" בקבוצות חיפושי דירות מצד צעירים ולכך שעל כל דירה מתחרים עשרות שוכרים פוטנציאליים.

ובג'ונגל, כמו בג'ונגל, החזק שורד. גם אם צריך לשלוף ציפורניים.

מקרה שהיה כך קרה: בעלי ואני בשעה טובה עמדנו לחתום על חוזה לשכירות. הפרטים כבר סוכמו, ההבנות הושגו, וכל שנותר היה להיפגש ולחתום על החוזה. בפגישתנו עם בעל הדירה, שהתגלה לשמחתנו כאדם הגון וישר, הוא שיתף אותנו במקרה שלדבריו "לא קרה לו מעולם"; בחור הייטיקיסט שראה עם זוגתו את הדירה התקשר אליו, ומשהבין שהוא על סף חתימת חוזה – הציע לו מחיר גבוה בהרבה, רק כדי לסכל את העסקה.

הסוף, במקרה זה, היה טוב - בעל הדירה סירב בנימוס והודיע לזוג שיתקדם עמנו כמתוכנן. יש לציין שהוא סיפר לנו על כך ביום חתימת החוזה, כך שלא ניתן היה לחשוד בו שסיפר זאת לשם התמקחות על שכר הדירה והעלאת יוקרתה בעיננו. במקרה אחר, עם נפשות פועלות אחרות, הדברים יכלו כמובן להתגלגל אחרת לגמרי. 

אנשי הייטק יקרים, ידוע לכל שהמציאות בישראל כיום אינה שוויונית ורחוקה מכך. הפערים הולכים ומתרחבים, ולא נראה ששום צעד ממשלתי מכוון לייצור רגולציה כלשהי להתגברות על פערים אלו.

אנא מכם, אל תתנו ידכם להאמרת מחירי הדיור מעבר לכאוס שקיים כבר כיום, בין אם באמצעות התנהלות בשיטת ה"בזאר הטורקי" או מכירה פומבית מבישה בכל הנוגע לשוק השכירות, ובין אם בהיענות לדרישות מחיר לא הגיוניות בעליל עבור דירות לקנייה, שרק מתדלקת יותר ויותר את מחירי הדיור.

אין דרך להתחמק מהקלישאות: הכדור הוא עגול, והגלגל מסתובב. ידוע הדבר שמדי עשור שנים בממוצע פורץ משבר בענף ההייטק, וצעירים אמידים בעלי משכורות יפות עלולים למצוא עצמם בשוק אבטלה מייאש ומתסכל. במקרה כזה, אף אחד מכם לא ירצה לספוג התנהגויות בסגנון "גניבת דירות מתחת לאף", וכן, גם אם אנחנו חיים ב"ג'ונגל עירוני", פשוטו כמשמעו.

הקריאה מכאן היא גם למשכירי הדירות - אל תתנו ידכם לתופעת ה"מרבה במחיר" ותפרו הבנות עם שוכרים שסוכם איתם דבר ועניין - גם אם מדובר בעוד כמה גרושים לכיס - בתוך שוק הנדל"ן הפראי בו אנו חיים, שמייצר התנהגויות לא מוסריות.

המציאות בישראל היא קשה גם כך, והמחירים חסרי רחמים. בואו נשתדל, לפחות אנחנו, להיות אנושיים זה כלפי זה.