הצעה: שני שלישים מהדיירים יוכלו להחליט על פינוי־בינוי

משרד המשפטים מגבש הצעות החלטה לאישור הממשלה הבאה, שאמורות לשחרר חלק מהחסמים בתחום הפינוי־בינוי. כחלק מהמהלך, מתגבשת הצעה שלפיה ישונה שיעור ההסכמה הנדרש להוצאה לפועל של פרויקט פינוי־בינוי משיעור של לפחות 80% מכלל הדיירים כיום לכ־66%.

הואיל וכיום נדרש רוב של לפחות 80% מכלל הדיירים בעת ביצוע פרויקט התחדשות הכרוך בהריסת מבנים ובבניית מבנים, פרויקטים רבים נתקעים ולא יוצאים לפועל. 

המטרה היא למנוע את תופעת "הדיירים הסרבנים", שמשתמשים בזכות הקניין שלהם ומונעים את ביצוע הפרויקט, ולראות כיצד אפשר לשכנע את הדיירים להצטרף. בדרך זו פרויקט של התחדשות עירונית לא מתממש גם כשהוא טוב לכולם. בדרך כלל הדיירים מקבלים בתמורה משהו טוב יותר, דוגמת תוספת מטרים, ממ"ד, חניה, בניין מחוזק, מרתף, מחסן, מעלית ובניין חדש ומודרני שנראה טוב יותר. 

יש כאלה שמתנגדים מסיבות מוצדקות. לדוגמה, יש דיירים שהיזם נותן להם פחות ביחס לדיירים האחרים. אלה יכולים להתנגד ולהראות בבית משפט שהם צודקים, ואז לא יפנו אותם. יש גם כאלה שמתנגדים מסיבות אחרות, ולא כי העסקה לא טובה.

 

יהיו פתרונות לקשישים

לדוגמה, דייר קשיש שמבין שהוא צריך לצאת מהבית, לגור במקום אחר ולחזור אחרי ארבע-חמש שנים, בידיעה שיכול להיות שהוא כבר לא יהיה בחיים. לפני כמה חודשים עבר חוק על ידי ועדת הרפורמות בראשות רחל עזריה בהצעת חוק פינוי־בינוי, ונציגי משרדי הממשלה הציעו פתרונות עבור קשישים בפרויקטים של פינוי־בינוי מתוך מטרה לא לפתוח נגדם בהליך "דייר סרבן".

"המטרה - למנוע את תופעת הדיירים הסרבנים" // צילום: אורן בן חקון

החוק קבע שהיזמים צריכים להציע לקשישים הצעות אטרקטיביות שונות דוגמת דיור מוגן או דירה חדשה, כדי לא יצטרכו לעבור דירה.

ממשרד המשפטים נמסר ל"ישראל היום" כי "במסגרת עבודה ממשלתית מאומצת של משרד המשפטים עם מינהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית, נבחנים בימים אלה חסמים בתחום של התחדשות עירונית וזאת על מנת להציג לממשלה הבאה הצעה כוללת לקידום משמעותי בנושא.

בחינה זו נעשית במסגרת שימוע ציבורי רחב של גורמים שונים שעוסקים בהתחדשות עירונית. בין השאר, נבחנת שאלת הרוב הדרוש לביצוע פרויקטים. במסגרת זו נשקלת בחיוב הצעה להוריד את הרוב לשני שלישים בקירוב, וזאת על מנת להתמודד עם תופעת דיירים המסרבים לפרויקט מטעמים שאינם סבירים".

העדכונים הכי חמים ישירות לנייד: בואו לעקוב אחרינו גם בערוץ הטלגרם החדש שלנו!

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו