הגדלת מס הרכישה הוקדמה למחרתיים

סופי מליאת הכנסת אישרה פה אחד וללא מתנגדים : מס הרכישה עולה ממחר בחצות ל-8%-10% לעומת מדרגות מס מדורגות 5%-10% כיום.

משקיעים שרוכשים דירה להשקעה רוצו לקנות לרכוש דירה: נותרו לכם בדיוק 12 שעות לפני שהעלאת מס הרכישה תיכנס לתוקף כבר מהלילה בחצות. לבקשת שר האוצר, משה כחלון, העלאת מס הרכישה ל-8%-10% הוקדמה בשבוע החל ממחר [שלישי] בחצות, ולא מיום שלישי 1 ביולי כפי שתוכנן מראש, מיד עם פרסומה ב"רשומות" העיתון של הממשלה . זאת, לאחר מליאת הכנסת אישרה אמש פה אחד, 73 ח"כים תמכו והיא עברה ללא מתנגדים, בקריאה שנייה ושלישית את העלאת מס הרכישה ל-8%-10%.

מוקדם יותר בבוקר ועדת הכספים אישרה פה אחד את העלאת המס. שיעורי מס הרכישה הגבוהים יהיו בתוקף עד לשנת 2020. המהלך יכניס 600 מיליון שקלים לקופת האוצר כבר השנה וסכום כפול ב-2016. 

המשקיעים הסתערו על משרדי המכירות של הקבלנים ושל עורכי הדין לרכוש דירות להשקעה רגע לפני שהמס עולה. כול יום שהמס לא עולה המשקיעים רכשו עוד 1,000 דירות להשקעה והמדינה הפסידה 50 מיליון שקלים הכנסות מהמס. עם זאת, אפשר שהמשקיעים שהתחכמו רשות המסים תפרסם ביומיים הקרובים תקנות ביצוע לפיהן כול מי שקנו דירה "על הנייר", לא שילמו את התמורה או שילמו מקדמה או שילמו את  התמורה בצ'קים דחויים הפסידו במרוץ לדירת השקעה, ויחויבו בדיעבד על שיעורי המס הגבוהים יותר בהתאם למועד התשלום בפועל. 

ועדת הכספים נעתרה לבקשה החריגה של כחלון לאחר שמנכ"ל האוצר, שי באב"ד הסכים לפשרה ולפיה העלאת מס הרכישה תיכנס לתוקף עם פרסומה ב"רשומות" ולא באופן מיידי. "אין ניסיון למחטף, אבל יש מלאי דירות מוגבל. אנחנו לא רוצים שייחטפו על ידי משקיעים ולא יישארו דירות לזוגות הצעירים". הסיבה לפאניקה: בחודש יוני נרשמה התנפלות של משקיעים על דירות להשקעה, ועל פי הנתונים היקף המשכנתאות ביוני יגיע לשיא כול הזמנים הרבה מעל ל-6 מיליארד שקלים.

לאחר ההעלאה, יעמדו שיעורי מס הרכישה על דירה נוספת להשקעה יעמדו על 8% לדירה בשווי של עד 4.64 מיליון שקלים ו- 10% לדירה משווי מעל 4.64 מיליון שקלים.  המשמעות: מי ששילם עד כה מס בסך 50,000 שקלים על דירה מיליון שקלים ישלם כעת 90,000 שקלים. מי ששילם מס בסך 150,000 על דירה 2.5 מיליון שקלים ישלם כעת 200,000 שקלים. מי ששלים מס בסך 289,000 שקלים על דירה 5 מיליון שקלים ישלם כעת 389,000 שקלים. מי ששילם מס בסך 1.2 מיליון שקלים על דירה  16 מיליון שקלים ישלם 2.3 מיליון שקלים ומי ששילם מס בסך 1.6 מיליון שקלים על דירה  20 מיליון שקלים ישלם כעת 3.6 מיליון שקלים.

לבקשת יו"ר הוועדה, ח"כ משה גפני (יהדות התורה), דירה בירושה של שני אחים/שתי אחיות שלא נמכרה בתוך שנה היורשים לא ישלמו שיעורי מס גבוהים. האופוזיציה הסירה התנגדותה לאחר שהאוצר התחייב שהנושא ייפתר. האופוזיציה הסירה את התנגדותה. תושבי חוץ שלהם דירה נוספת יצטרכו לשלם שיעורי המס הגבוהים. גם עולים חדשים וישראלים יורדים המחזיקים באזרחות נוספת להם דירה נוספת יצטרכו לשלם את שיעורי המס הגבוהים. כול המשקיעים שירכשו דירה להשקעה יצטרכו להוכיח לרשות המסים ש"אין להם דירה נוספת". אלה שייתפסו משקרים יחטפו קנסות כבדים ונגד חלקם ייפתחו תיקים פליליים.  

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו