מאות אלפי התחלות בנייה: הממשלה הציגה תוכנית לבלימת מחירי הדיור

שרי האוצר, הפנים והבינוי והשיכון הכריזו היום (ראשון) על 'תכניות הדיור הממשלתית לשנים 2022-2025', שהתקבלה בתגובות מעורבות מצד אנשי המקצוע. לדברי שרי הממשלה, "התוכנית תביא לגידול מהיר של היצע הדירות ובכך תביא להורדת מחירים כבר בטווח המיידי".

התוכנית מורכבת מקביעת יעדים ממשלתיים לתכנון ולפיתוח, מתקציבים שנכללים במסגרת תקציב המדינה להסרת חסמים להגדלת היצע הדיור, מרפורמות שנכללות בחוק ההסדרים שמייצרות שינויים מבניים לייעול שוק הדיור וכן מצעדים נוספים בצד ההיצע והביקוש שיביאו להגדלת היצע הדיור בטווח הקצר. כל אלו מתבצעים בשיתוף פעולה מלא בין משרד האוצר, משרד הבינוי ושיכון, רשות מקרקעי ישראל, מטה התכנון הלאומי, ומשרד הפנים.

בממשלה הגדירו את יעדי התוכנית. היעד הראשון הוא להגיע לרף של 280 אלף התחלות בנייה בשנות התוכנית - יעד המהווה עלייה של עשרות אחוזים ביחס להתחלות הבנייה בשנים האחרונות. היעד השני הוא תכנון של חצי מיליון יחידות דיור חדשות במוסדות התכנון. כמו כן מתכוונים בממשלה לפרסם מכרזים ל-300 אלף יחידות דיור בקרקעות מדינה, במטרה להבטיח הקמת 180 אלף יחידות באותן קרקעות.

כמו כן, הממשלה מתכננת להקצות כ-16 מיליארד שקלים לתשתיות תחבורה, ניקוז וביוב, הקמת בתי ספר וגני ילדים תומכי דיור, תכנון ופיתוח להגדלת היצע דיור בחברה הערבית ועידוד רשויות מקומיות לאישור היתרי בנייה.

על פי התוכנית, תוארך פעילות הותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) להגדלת המלאי התכנוני, תואץ בנייה בהתחדשות עירונית, משרדים יוסבו למגורים ויוקם פורום מנכ"לים להסרת חסמים בדיור. עוד מוצע לאפשר פיצול דירות ללא הליך תכנוני, יבוטלו שימושים חורגים בדיורת מגורים ויועלה מס הרכישה כדי להרחיק משקיעים. עוד מציעים השרים לייעל הליכי רישוי.

לדברי שר האוצר אביגדור ליברמן, "תוכנית הדיור שהוצגנו היום נועדה להיאבק בעליית מחירי הדיור בעיקר באמצעות הגדלת ההיצע, זאת בהמשך לסעיפים בחוק ההסדרים שכולל בתוכו רפורמות חשובות לשוק הדיור ביניהן, שכירות ארוכת טווח".

שר הבינוי אלקין הוסיף: "כתוצאה מהצעדים שכבר מבוצעים, כבר השנה אנו צפויים לשבור את שיא השיווקים השנתי שיגיע ליותר מ-80 אלף יחידות דיור.  במקביל לכל הצעדים לבלימת מחירי הדיור, כבר בשבוע הקרוב אנו מתחילים בביצוע תוכנית "מחיר מטרה", שתיתן לזוגות צעירים אפשרות לרכוש דירה בהנחה של מאות אלפי שקלים. זוהי תוכנית בה המדינה מפסיקה לספסר בקרקע ומוותרת על בין 12 ל-20 מיליארד שקלים מההכנסות על הקרקע בשנים הקרובות".

שרת הפנים שקד הוסיפה: "כל הרפורמות יכנסו לתוקפן כבר בחודשים הקרובים ויאפשרו בניה מהירה ופשוטה יותר".

בתגובה לתכנית אמר נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, כי "למעט ההחלטה להעלות את מס הרכישה, שורת ההחלטות שקיבלו השרים ליברמן, אלקין ושקד הן מצויינות ומצטרפות לרפורמות שאושרו בחוק ההסדרים שתכליתן הוזלת היצע הדירות בישראל שתוביל לפתרון משבר הדיור".

סרוגו מבקש מהשרים לשקול מחדש את התכנית להעלאת מס הרכישה: "ההחלטה על העלאת מס הרכישה על דירה שניה אינה מוסיפה דירה אחת להיצע הדירות ותוביל בדיוק את ההיפך, ולמעשה בשורה התחתונה היא כלי להעשרת קופת המדינה על חשבון פגיעה באזרחים. לפני שיחתמו על ההחלטה להעלות את מס הרכישה - חובת השרים להסתכל בעיניים לפנסיונר שרוצה לקנות דירה אחרי שנים של עבודה קשה שבהן חסך שקל לשקל, ליהודים ששוקלים לעלות לישראל והמס הזה מרחיק אותם ובעיקר לאלה שידם אינה משגת לרכוש דירה ודמי השכירות שלהם יזנקו בשנה הקרובה. מי שחושב שתוספת המס תעצור את ההשקעה בדירות שוגה בגדול – ויביא לעליית מחירי הדירות".