חוק המטרו אושר לקריאה שנייה ושלישית: בעלי נכסים סמוכים ישלמו היטלים

חוק המטרו אושר היום (שלישי) בוועדת הפנים והסביבה של הכנסת לקראת הבאתו להצבעה במליאה בקריאה שנייה שלישית. הבשורה הרעה לתושבי גוש דן: נקבע כי בעל נכס, עסק או דירה, בשטח הגדול מ-100 מ"ר שנמצא באזור שיושפע מהמטרו, וערכו יעלה, ישלם היטל שנתי והכספים שיתקבלו מההיטל ישמשו למימון הפרויקט.

על בקשה להיתר בנייה באזור המטרו שתוגש עד 31 בדצמבר 2030 יחול היטל השבחה בשיעור 60%. לשר האוצר, בהסכמת שר הפנים, יש סמכות להאריך את התקופה בשנתיים נוספות. זאת לעומת היטל השבחה של 72% שהתכוונה המדנה להטיל במקור.

החוק כולל הסרת חסמים רגולטוריים וביורוקרטיים שיסייעו לקדם את פרויקט המטרו באופן יעיל ומהיר יותר, וכן את תקציב הפרויקט וחבילת המימון שתאפשר את הקמתו.

הצעת החוק, שתעלה לאישור במליאת הכנסת בשבוע הבא, כוללת פיצוי כספי משמעותי לבעלי העסקים שבאזור עבודות המטרו, הורדת היטל ההשבחה ומס השבחת המטרו ועוד. הוועדה הטמיעה הוראות המחייבות את המדינה להעניק סיוע כספי לבעלי העסקים שבאזור עבודות המטרו. בחוק נקבע כי שר האוצר בצלאל סמוטריץ', בהתייעצות עם ועדת הפנים, יקבע קריטריונים לפיצוים שיביאו בחשבון, בין השאר, את סוג העסק, התלות שלו בקבלת קהל והמיקום של העסק ביחס לעבודות.

עוד נקבע כי התשלומים לא יהיו מותנים בהוכחת פגיעה בהכנסות של בעל העסק. הסיוע ייעשה מאוצר המדינה באמצעות שיפוי עבור תשלומי הארנונה. כמו כן, נקבע כי גובה שיפוי לא יפחת מ־500 מליון שקלים ולא יעלה על 550 מיליון שקלים. עוד קובעת הצעת החוק את גובה ההיטלים והמיסים שיוטלו על בעלי עסקים ודירות בסביבת תוואי המטרו.

כך, למשל, לגבי היטל ההשבחה ומס השבחת המטרו נקבע כי תהיה הורדה קבועה של סכום היטל ההשבחה ומס השבחת המטרו מ־75% ל־72%. 

ח"כ יעקב אשר, יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה: "קיימנו עשרות ישיבות בנושא. אני קורא למנהל התכנון לקדם במהרה את תמ"א 70 לשם קידומו של הפרויקט החשוב הזה".

ח״כ אשר קרא לשרי האוצר והפנים לאמץ את ההצעה של לשכת המסחר ולא לאשר בקשות חריגות של רשויות מקומיות לתוספת בתעריף הארנונה בגין סעיף המטרו.