כשסוקרים במהירות את רשימת היתרונות בהשקעות נדל”ן בעידן הזה, שבו כמעט כל סוג אחר של השקעה דורש מאיתנו סיכון משמעותי, מבינים בשניות למה צעירים ישראלים פונים לתחום הזה יותר ויותר בשנים האחרונות.
האפשרות לוותר על “פול טיים ג’וב” ולהרוויח כסף טוב מהשקעה חכמה, השיפור המיידי במצב הכלכלי, התהליך הפשוט יחסית לתהליכי השקעה אחרים והעובדה שלא צריך להיות פרופסור לכלכלה ופיננסים כדי להרוויח כסף - כל אלו גורמים היום גם לצעירים בני עשרים וקצת להיכנס לעולם השקעות הנדל”ן ולהתחיל לעשות כסף.
זה בדיוק המסלול שלקחו אלירן תור ורוני פלטניק, שני היזמים שעומדים מאחורי “אג’נדה פיננסית” - מכללה לעצמאות כלכלית שמלמדת כל מה שצריך לדעת על השקעות בנדל”ן, השקעות בשוק ההון ומה שביניהם.
השניים שעוד לא חגגו יום הולדת 35, משקיעים בפרויקטים בנדל”ן ובשוק ההון כבר כמעט עשור ועכשיו מעבירים את הבשורה הלאה, לצעירים אחרים שרוצים להיכנס לעולם הזה, שיש בו הרבה אפשרויות ופוטנציאל. אלירן עבר קורסים והכשרות בתחום הנדל”ן, לאחר שעבד בפועל כמשווק פרויקטים בנדל”ן ואילו רוני התמקצע בשוק ההון, סחר וסוחר עד היום במניות בשוק האמריקאי.
מה גורם לשני צעירים בגילאי העשרים שלהם להיכנס לעולם ההשקעות?
“חיפשנו לעשות כסף גדול במעט התעסקות והבנו שנדל”ן זה התחום בשבילנו”, מספר אלירן. “התחלנו בדיוק כמו התלמידים שלנו ונכנסנו ללמוד את עולם ההשקעות. עשינו קורס בנדל”ן ואיתו גם הכשרות בשוק ההון, בעסקים ובכל דבר שרק יכולנו ללמוד”.
“לא רצינו למצוא עבודה אלא להחליף את העבודות היומיומיות שלנו במשהו שאנחנו אוהבים לעשות. וחשוב מזה - במשהו שאנחנו לא צריכים לעבוד בו ‘פול טיים ג’וב’. זה בדיוק מה שעולם הנדל”ן מציע לצעירים”.
מתי היה הרגע שגרם לכם להגיד ‘אנחנו במקום הנכון’?
“הספיקה לנו עסקה אחת כדי להרוויח משכורת של שנה שלמה, לפחות לפי ההשתכרות של רוב האנשים בגילנו. במקביל גילינו שאנחנו ממש נהנים מהדרך. השקעות בנדל”ן הן הזדמנות לרדת לשטח, להכיר אנשים, להגיע למקומות מדהימים שאתה לא מגיע אליהם ביומיום שלך, לשמוע סיפורים חדשים וכמובן - לעשות כסף”.
זה נשמע קל. אולי קל מדי?
“בנדל”ן יש משהו שאולי יישמע מוזר למי שלא מכיר את העולם הזה, אבל בעצם מדובר במשהו הרבה יותר פשוט. זה תחום פחות מורכב משאר התחומים, ברגע שאתה לומד אותו. לא צריך להיות דוקטור לכלכלה, לעשות חישובים מסובכים וללמוד שפות מורכבות. כל מה שהתחום הזה דורש ממך זה למידה, התמדה וסבלנות ויכולת לתקשר עם אנשים. זה הכל. ברגע שמבינים את זה, הכל זורם”.
למה נדל”ן זה הכי לצעירים?
“קודם כל נדל”ן זה אנשים ונדל”ן עושים בשטח - שם פוגשים אנשים. הקהל הצעיר הרבה יותר רעב ומוכן לעשות מה שצריך, לעומת בחור בן 60 פלוס שהרבה פחות מדבר אליו להתחיל מהתחלה, לרדת לשטח ולחתת רגליים. למרות שגם אצלנו לומדים חברה’ מבוגרים, שעדיין מרגישים צעירים כנראה.
חוצמזה, חשוב להבין שלצעירים יש עוד הרבה יתרונות, אין להם דירה משלהם ולכן יש להם יותר אפשרויות מבחינת מימון. הם יכולים לקבל עד 75% מימון בנקאי. יש לצעירים פטור במס רכישה על דירה ראשונה, אלו יתרונות שהם יכולים לנצל לטובתם ולא לחכות ליום שבו הם יקנו דירה למגורים”.
פתחתם את אג’נדה פיננסית כדי ללמד צעירים אחרים איך להרוויח מהשקעות.
הקורס שלנו הוא הרבה יותר מעוד קורס השקעות בנדל”ן. הוא נותן תמיכה ויוצר קהילה גם אחרי שהקורס מסתיים.
הקורס עצמו סוקר את כל מה שצריך לדעת, חשוב שיהיה את הידע, אבל הידע נגיש בהמון דרכים וצורות שונות. כשמייצרים עשייה מאחורי הידע ומיישמים תוך כדי תנועה, עם תמיכה של קהילה אמיתית שמבינה עניין, נוצרת מסגרת עבודה. אפשר להתחיל בלי חששות ולדעת שיש מקום לחזור אליו, להתייעץ ולקבל בו עזרה.
הקהילה שלכם מונה מאות משקיעים שמשתפים פעולה, עוזרים ומקבלים עזרה. למה לדעתכם חשוב כל כך ליצור קהילה כזו?
הפלטפורמה שהקמנו היא בית חם. היא עוזרת למשקיעים להשקיע ולהצליח, בתמיכה האישית שלנו, בתמיכה של משקיעים אחרים שהם חלק מהקהילה ובעזרה של אנשי מקצוע שהבאנו לתוך הקהילה- יועץ משכנתאות, עורך דין, מתווכים, יזמים ועוד. אנחנו עוזרים לתלמידים שלנו בנושאים כמו איתור משקיעים, חיפוש שותפים ושיתוף של עסקאות.
משקיעים שסיימו את הקורס שלנו חוזרים ומגיעים לשיעורים חדשים, נחשפים כל הזמן לעוד תוכן, הם מעודכנים יותר ממי שמסיים קורס וממשיך בדרכו. הם יכולים לקבל דעה מקצועית, חוות דעת ותמיכה מנטלית. הקהילה מייצרת חיבורים מדהימים בין אנשים ושיתופי פעולה שבסוף גם מביאים לרווחים.
מה תגידו לציניים שבכל זאת שואלים מה בעצם כל כך מושך בנדל”ן?
“שבפועל, זה התחום הכי גדול, עם הכי הרבה כסף בעולם ההשקעות אך גם התחום הכי בטוח. כל עשירי תבל משקיעים בנדל”ן, גם אם הם מרוויחים הון בתחומים אחרים וזו הוכחה בשטח. אנחנו חושבים שהתחום הזה מושך ומעניין כי זה צורך הישרדותי שלנו. כולנו רוצים קורת גג מעל לראשנו ולכן לכולנו יש איכשהו נגיעה בנדל”ן. זה נגיש, זה כאן וזה ממש לא מותרות כמו תחומים אחרים בעסקים ובשוק ההון - זה צורך בסיסי שבעזרת כלים נכונים יכול גם להניב לנו רווחים מעולים”.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו