בשיתוף פסגת התיכון
המציאות הביטחונית המורכבת בישראל יוצרת צורך הולך וגובר במיגון בתי המגורים. על רקע האיומים הביטחוניים המתמשכים, כתוצאה ממלחמת חרבות ברזל, המודעות לחשיבותם של חדרי ממ”ד בבנייני מגורים גוברת ועולה, בעיקר נוכח המחסור בדירות המצוידות בממ”דים באזורים בהם יש בנייני מגורים ישנים.
נתונים עדכניים מצביעים על כך שבאזורי הפריפריה המצב חמור במיוחד. בערים כמו באר שבע, אשקלון, שדרות, נתיבות ואופקים שבדרום הארץ, מעל ל-40% מהדירות עדיין חסרות ממ”דים. גם בערים צפוניות כמו קריית שמונה ועפולה, ישנו מספר גדול של דירות ללא מיגון מתאים.
מצב זה מחייב פתרונות דחופים מצד המדינה, היזמים והקבלנים. לכן, יותר ויותר פרויקטים של התחדשות עירונית מקבלים אישור, מאחר והם מהווים חלק מהפתרון. במקביל, ניתן כיום לבנות חדר ממ”ד גם בבניינים ישנים באופן פרטי, תוך פרק זמן קצר ביותר.
תכנון וביצוע ממ”דים במהירות וביעילות
אחת מחברות הבנייה המתמחות בפרויקטים מגוונים, כולל התחדשות עירונית היא פסגת התיכון. מדובר בחברה קבלנית מובילה, אשר מאחוריה ניהול ובנייה של מאות יחידות דיור ברחבי הארץ. פסגת התיכון מתמקדת במתן מענה כולל לכל שלבי הבנייה, החל משלב התכנון ועד למסירת המפתח, תוך שמירה על איכות הבנייה ודרישות התקנים המחמירות ביותר. קובי לנקרי תושב מזכרת בתיה ואחד משלושת השותפים בחברה, מספר כיצד ניתן למלא את החסר ולהוסיף חדר ממ”ד בדירה קיימת במהירות וביעילות.
“אנו מספקים שירותי תכנון וביצוע של תוספות ממ”דים לדירות קיימות, בהתאם לצו השעה שהוצא מטעם פיקוד העורף. זמן הביצוע הממוצע הוא חודש וחצי בלבד, החל משלב אישור הבקשה. בניית ממ”ד בדירה קיימת היא פתרון חשוב להבטחת ביטחון הדיירים מול איומים ביטחוניים. התהליך כולל תכנון אדריכלי מותאם, חיזוק קירות לעובי מינימלי של 30 ס”מ מבטון מזוין, התקנת דלתות וחלונות ממוגנים לפי תקני פיקוד העורף. הממ”ד חייב להיות גם אטום לגזים רעילים, עם מערכות אוורור מתקדמות, ומספק מענה מיגוני אמין תוך שמירה על שגרת חיי הדיירים. צריך לקחת בחשבון כי בנייה של ממ”ד חשובה מאוד לא רק בהקשר הביטחוני, אלא החדר משמש כמקום מוגן גם במקרה של רעידת אדמה, וגם זה אתגר שאנו ככל הנראה עתידים להתמודד מולו בשנים הבאות”.
מעבר לעניין הבטיחותי החשוב, יתרון נוסף משמעותי של הממ”ד בא לידי ביטוי כך שהוא משפר את נוחות המחייה בבית, ומשביח את ערך הנכס בשוק הנדל”ן ומעלה את ערכו הכלכלי.
.
התחדשות עירונית: שיפור איכות החיים והמיגון
בנוסף לבניית ממ”דים בדירות קיימות, חברת פסגת התיכון, בעלת רישיון קבלן רשום מטעם משרד השיכון והבינוי, מתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית. בימים אלו החברה מובילה פרויקט בשכונה ג’ בבאר שבע בשיתוף עם חברה יזמית גדולה ומוכרת, הכולל 150 יחידות דיור. הפרויקט צפוי לעלות לקרקע בעוד שנתיים, בזכות אישור הליך מקוצר בהתאם להחלטת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית באר שבע. פרויקט זה מיועד לשנות את פני השכונה בצורה משמעותית, תוך שיפור איכות החיים של התושבים והגברת המיגון. במקביל, פסגת התיכון מבצעת גם פרויקטים של תמ”א 38 גדול בגני תקווה, שם החברה מתמקדת בביצוע העבודות בשטח.
למרות שפרויקט של התחדשות עירונית מביא עמו תמורות רבות, בפועל כמעט בכל פרויקט עולה הצורך להתמודד עם דיירים סרבנים. בזכות הניסיון המקצועי שצברו והיחס האנושי שמעניקים לכל דייר, קובי לנקרי ושותפיו מצליחים לצלוח בעיות כאלה ואחרות בצורה מרשימה במיוחד. על הדרך להתמודד עם דיירים סרבנים הוא מספר: “הדבר האחרון שצריך לעשות הוא לפעול בכוח מול דיירים סרבנים. החוכמה היא להקשיב להם ולהבין את סיבת הסירוב. מהניסיון שלנו, הסרבנות נובעת לרוב מחששות ופחדים טבעיים, בעיקר בשל הצורך לעזוב את הדירה ולעבור לשכירות למשך מספר שנים. חוסר הבנה של התהליך, בעיקר אצל דיירים מבוגרים או מי שאינם דוברים את השפה העברית על בוריה, מהווה גם הוא גורם חשוב. לכן, אנחנו מכווינים את נציגות הדיירים כיצד לפרק כל מכשול ולהתקדם כמה שיותר מהר אל היעד הנכסף”.
הביקוש לבניית בתים צמודי קרקע הולך וגובר
נישה נוספת שחברת פסגת התיכון מתמחה בה היא בניית בתים צמודי קרקע. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשנים האחרונות נרשמה עלייה בביקוש לבתים צמודי קרקע, במיוחד באזורי הפריפריה. בשנה שעברה כ-25% מכלל הבתים שנבנו בישראל היו צמודי קרקע.
מאחר ומדובר בפרויקט מורכב הכולל בתוכו תכנון אדריכלי, בנייה, פיתוח חוץ, תשתיות ועיצוב הבית בהתאם לצרכי המשפחה, לניסיון של חברת פסגת התיכון יש משמעות אדירה. ” בדרך כלל בניית בתים צמודי קרקע מתבצעת כפרויקט יחיד של בניית בית צמוד קרקע או כחלק מהרחבה של שכונה או יישוב הכוללת מספר בתים גם יחד. תהליך הבנייה נעשה על פי מספר שלבים והוא יכול להיות מבוצע על ידי שתי שיטות בנייה עיקריות.
בראש ובראשונה זוהי הבנייה הקונבנציונלית בה אנו עושים שימוש בשלד בטון. הדרך השנייה היא בנייה קלה שהפכה להיות מאוד פופולארית בשנים האחרונות, ובה עושים בחמורי גלם קלים יותר, כאשר צריך להתאים את החומרים גם להיתרי הבנייה וכמובן לתנאי השטח הקיימים”, קובי לנקרי סיכם את הדברים.
פסגת התיכון: יצירת קשר
המציאות הביטחונית עמה אנו מתמודדים, וסביר להניח נמשיך להתמודד גם בשנים הבאות, מחייבת פתרונות מיגון מתקדמים ויעילים. חברת פסגת התיכון בהובלת קובי לנקרי מציבה סטנדרטים חדשים בבניית ממ”דים והתחדשות עירונית, תוך שמירה על איכות הבנייה ודרישות התקנים המחמירות ביותר. בזכות ניסיון מקצועי, יחס אישי ותשומת לב לפרטים, החברה מצליחה להתמודד עם אתגרים מורכבים ולהביא לפרויקטים מוצלחים בכל רחבי הארץ.
ליצירת קשר, חייגו: 054-647-4231
בשיתוף פסגת התיכון
