בשיתוף חברת שתית
חברת שתית, אשר בנתה את פרויקט "נווה שתית" בירוחם צפון, ממשיכה בבניית העיר ירוחם. החברה בונה כעת את שכונת "שתית באופק", פרויקט חדש בשכונה הדרומית המבוקשת, בצמוד לשכונת הווילות היוקרתית, שצפוי להיות מוכן כבר בתחילת 2022.
מדובר באחד הפרויקטים הנחשקים והמבוקשים ביותר באזור הדרום בכלל ובירוחם בפרט. לאחר שהתקבלה הודעה על ביטול תוכנית מחיר למשתכן, רבים החלו לחפש היכן נשארו דירות שטרם אוכלסו ונמצאות בשיווק. בפרויקט שתית ירוחם הושקעה מחשבה רבה בתכנון הבניינים, הדירות והתשתיות, לכן הפרויקט נחשב לאחד המבוקשים.
מה שמייחד את האזור הוא הקירבה לאתרי הטבע הייחודיים, לבאר שבע ואף לעיר הבה”דים. אלו המכירים את האזור יודעים ודאי שלנוף עוצר הנשימה אין תחליף. רבים המבקשים לעבור לירוחם מכל רחבי הארץ עושים זאת גם בזכות הטבות המס, מתחמי המגורים החדשים ושירותים נוספים הקיימים במקום ונוחים מאוד למשפחות.
הציונות הדתית הבינה את הפוטנציאל הגדול הגלום באזור, הכולל בין היתר בתי כנסת ומרכזים קהילתיים ושכונתיים בקרבת מקום, וכבר ביססה את מעמדה בשכונה.
פרויקט עם חזון
פרויקט "שתית באופק" משלב חזון ציוני, חברתי וכלכלי. זהו מתחם הכולל 84 יחידות דיור ב-12 מבני בוטיק בעלי 3 קומות, בכל קומה 2 דירות בלבד.
בפרויקט מבחר דירות קסומות מתוכננות בקפידה: 5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ומספר דירות מיוחדות בהתאמה אישית. דירת 5 חדרים + מרפסת נוף עם מפרט טכני עשיר נמכרת החל מ-899,000 שקל. זהו המקום היחיד בארץ שניתן לקנות דירת 5 חדרים במחיר נמוך כל כך.
בימים אלה החברה משיקה דירה לדוגמה: דירת 6 חדרים + גינה, 124 מ"ר + 154 מ"ר גינה, שתימכר ב-1,150,000 שקל. הדירה כוללת סלון, פינת אוכל ומטבח מאובזר. בחול המועד סוכות תקיים החברה אירוע מכירות, בו יינתנו הטבות ממשיות לרוכשים.
המבנים המעוצבים בצורה מוקפדת ומתוכננים בצורה פונקציונלית גורמים למתבונן להתאהב ולהרגיש בבית כבר ממבט ראשון. הבנייה הכפרית והנוף עוצר הנשימה יחד עם ההתפתחות האזורית בשנים האחרונות, מתחמי המגורים החדשים, אוכלוסייה חדשה ואיכותית ורמת השירותים הקהילתיים הפכו את ירוחם לאזור מגורים אטרקטיבי מאוד.
בית ישראלי אמיתי
שלום שטרית, בעלי ומנכ"ל חברת שתית, מסביר כי מבחינתו מדובר בציונות גרידא. "חברת שתית גאה להיות חלק מהבנייה בנגב. היה לנו חשוב לעשות משהו שהוא גם ציוני ולבנות למשפחות החדשות בתים בנגב כחלק מחזונו של בן גוריון. כחברה המגדירה את עצמה 'בית ישראלי אמיתי', אני חושב שאנחנו חייבים לאפשר לזוגות צעירים הזדמנות אמיתית לרכישת דירה במחיר שידם משגת".
שטרית מדגיש ש"הטבות המס ביישובי הפריפריה משמעותיות למשפחות הבוחרות להתגורר באזורי עדיפות לאומית. מנגנון ההטבות נועד לתמרץ אוכלוסייה לעבור ליישובי הנגב והגליל. מדובר בהטבה בדמות תשלום מס הכנסה מופחת, עד פטור מלא בסכומים מצטברים של עשרות אלפי שקלים לשנה.
"קיימים קריטריונים ברורים אשר קובעים מי זכאי להטבה ובאיזה סכום: מרחק מהגבול, מרחק מהמרכז והמצב הסוציו-אקונומי של היישוב. עבור משפחות ויחידים אשר בחרו לקבוע את משכנם ביישובים אלה, מתברר שלמרחק קצר בין יישוב ליישוב עשויה להיות משמעות אשר שווה הרבה כסף.
"למשל, בעוד שתושבי באר שבע לא זכאים להטבה במס הכנסה, הרי שתושבי ירוחם, הגרים במרחק של 10 דקות נסיעה מבאר שבע, זכאים להטבת מס של 18%. כלומר, על כל 10,000 שקל ברוטו קיימת הטבה של 1,800 שקל. מדובר בסכום אשר במקרים רבים יכול לכסות משכנתא או חלק ממנה. בנוסף, קיים מענק מקום בסך 60,000 שקל, הניתן לרוכשים במסגרת פרויקטים של מחיר למשתכן'".
בשיתוף חברת שתית