בשיתוף עיריית רעננה
עיריית רעננה, המוכרת כאחת הערים האיכותיות בישראל, ממשיכה להוביל מגמות חדשניות בתחום הבנייה והפיתוח העירוני. בשנים האחרונות העיר עוברת תנופת פיתוח מרשימה, המשלבת בנייה חדשה והתחדשות עירונית, תוך התמקדות בצורכי הדור הצעיר, בני העיר. ייחודה של רעננה בא לידי ביטוי ביכולתה לשמר את אופייה כעיר ירוקה ומטופחת, גם בעידן של פיתוח מואץ.
פריצת דרך לצעירים
ההישג המשמעותי ביותר של העיר בתקופה האחרונה הוא הכללתה בתוכנית "מחיר מטרה". לאחר מאבק משפטי נחוש, שכלל עתירה לבג"ץ נגד רשות מקרקעי ישראל בהובלת ראש העיר חיים ברוידא, זכתה רעננה להיכלל בתוכנית היוקרתית. כבר עתה מתפרסם באתר רמ"י מכרז מקיף לקבלנים וליזמים, המציע זכויות בנייה למגורים ולמסחר, עם דגש מיוחד על דיור מוזל לתושבי העיר.
שכונת "רעננה מערב", שתוקם בגבולה המערבי של העיר, מתוכננת להיות אחת השכונות המתקדמות בישראל. התכנון המוקפד כולל מערך שלם של שירותים עירוניים: מערכת תחבורה חדשנית, מוסדות חינוך מתקדמים, מרכזי קהילה ותרבות ומתחמי מסחר ותעסוקה שישרתו את כלל תושבי העיר. הדגש על תכנון כוללני מבטיח כי השכונה החדשה תשתלב באופן מיטבי במרקם העירוני הקיים.
בשלב הראשון של הפרויקט יוגרלו כ־430 יחידות דיור לבני רעננה, אשר יעמדו בקריטריונים שיוגדרו על ידי רמ"י והמדינה. ובהמשך יתווספו עוד כ־1,000 יחידות. סך הכל מתוכננות 1,542 יחידות דיור בשבעה מתחמים שונים, כשההנחה המשמעותית לזכאים - המוערכת בכ־25% או עד חצי מיליון שקלים - תהפוך את חלום הדירה ברעננה לבר השגה עבור בני העיר.
"עם כניסתי לתפקיד הובלתי מדיניות הפועלת למען צעירי העיר ובני המקום, להעניק הזדמנות לרכישת דירה בעיר במחיר מוזל", מדגיש ברוידא. "הכניסה לתוכנית מחיר מטרה הינה מההישגים הגדולים בקידום היעד, בנוסף להנחיה גורפת לבניית דירות בנות שלושה חדרים בעיר. מדובר בשינוי מדיניות, שכן עד כניסתי לתפקיד בנו ברעננה רק דירות החל מארבעה חדרים. בימים אלו, מפרסמת רמ"י את מכרז הדיור ברעננה, ליזמים, לקבלנים ולחברות במסגרת התוכנית, לרכישת זכויות בקרקע לבניית יחידות דיור. מדובר בבשורה המקדמת אותנו צעד נוסף לקראת הגרלת הזכאות לדירות לבני העיר, הצפויה להתבצע בעוד כשנתיים וחצי".
ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא: “נמשיך להתחדש ולפעול מתוך חשיבה יצירתית, במלוא המקצועיות ובסטנדרטים המתקדמים ביותר, על מנת להעניק לתושבינו את איכות החיים המיטבית"
מהפכה בהתחדשות
במקביל להקמת השכונה החדשה, מובילה העירייה תוכנית התחדשות בניינית חדשנית (רע/1010ב'), המחליפה את תמ"א 38. בשונה מהגישה המסורתית שהתמקדה במגרשים בודדים, התוכנית החדשה מאמצת ראייה מרחבית כוללת ומשלבת תועלות ציבוריות משמעותיות. חידוש מהותי בתוכנית הוא הרחבת טווח המבנים הזכאים להתחדשות עד שנת 1992, מה שיאפשר פתרונות מיגון למספר גדול יותר של מבנים ויבטיח רצף בטיחותי בכל רחבי העיר.
התוכנית, שצפויה להוסיף כ־3,770 יחידות דיור, תשנה את פני העיר עם מדרכות רחבות ומוצלות, שטחי ציבור נרחבים ורשת שבילים להולכי רגל. כל מגרש שגודלו מעל 2 דונם יידרש להקצות שטח לצרכי ציבור, מה שיבטיח את שמירת איכות החיים גם עם הגידול באוכלוסייה.
במקביל, מתקדמת תוכנית ההתחדשות ברחוב אחוזה, שתהפוך אותו למרכז עסקים ראשי (מע"ר) תוסס ומודרני. התוכנית, המגובשת בתהליך שיתוף ציבור מקיף, משלבת באופן ייחודי פיתוח עירוני עם שימור מורשת העיר.
"מדובר על תוכנית מע"ר שחלה על מבנים בקו הראשון ובאחוזה, המגובשת בליווי תהליך שיתוף ציבור מתוך דיאלוג עם התושבים", מסביר ברוידא. "מטרת התוכנית היא העצמת זכויות ועירוב שימושים. התוכנית כוללת התחדשות של רחוב אחוזה וגם שימור של 17 מבנים שקיבלו בשנתיים האחרונות הכרה על ידי המועצה לשימור אתרים. אנחנו נמשיך להתחדש ולפעול מתוך חשיבה יצירתית, במלוא המקצועיות ובסטנדרטים המתקדמים ביותר, על מנת להעניק לתושבינו, בהווה ובעתיד את איכות החיים המיטבית בעיר, תוך שיח רציף ומודעות לצרכים העולים מן השטח".
בשיתוף עיריית רעננה