"לצערנו הגדול, למרות ניסיונות הממשלה האחרונה לשנות את התמונה, שוק הדיור במדינת ישראל נמצא עדיין במשבר - ואם לא יבוצעו בו תהליכים מרחיקי לכת שיתחילו מייד, המשבר הזה צפוי להפוך בשנים הבאות לאסון כלכלי־חברתי", כך פתח ביום חמישי נשיא התאחדות בוני הארץ, ראול סרוגו, את כנס ההתאחדות השנתי שהתקיים בסוף השבוע במלון הרודס באילת.
לדברי סרוגו, "צריך להפסיק לזרות חול בעיני הציבור". "חסרות כאן דירות, הרבה מעבר לאותם 146 אלף בתי אב שנרשמו כבר להגרלות מחיר למשתכן. בונים כאן כבר שנים פחות מ־50 אלף יחידות דיור בשנה. על מנת לפתור את משבר הדיור בטווח הקצר, צריך להוסיף התחלות בנייה של עוד 20 אלף יחידות דיור לאזורי הביקוש, בכל שנה, בחמש השנים הקרובות ולהגיע ל־70 אלף יחידות דיור בשנה", אמר סרוגו. חוקר העתידים, פרופ' דוד פסיג שהרצה בכנס, הציג את המגמות העולמיות והסביר שישראל צועדת במגמה הפוכה לעולם. בעוד הגידול באוכלוסיית העולם נבלם, הגידול באוכלוסיית ישראל גדל בקצב מרשים. לפי המודל שהציג פרופ' פסיג, כבר בשנת 2050 אוכלוסיית ישראל תמנה 16 מיליון תושבים. לדברי פסיג, "לא להתכונן לתרחיש הזה זה פשע. ילדינו יאשימו אותנו אם לא נהיה מוכנים לעתיד, כי אנחנו יודעים שזה מה שיהיה, זה לא משהו שנוכל להגיד שלא ידענו שיקרה".
לטפל ומייד
נשיא ההתאחדות קרא לממשלה להקים "רשות לתכנון אסטרטגי" - ולהמשיך להפעיל לצידה את מטה הדיור. "אנחנו בפתחו של תהום כלכלי־חברתי. ככל שהממשלה לא תתחיל לתכנן אסטרטגית את ישראל לדור הבא, ניכנס למשבר הגדול ביותר מאז קום המדינה. בשנת 2030 ישראל תמנה 12 מיליון תושבים, וב־2050 יהיו פה 17 מיליון בני אדם. זכרו שזאת מדינה שבה לוקח 15 שנה לאשר בנייה של שכונה אחת, ולכן 2030 זה מחר ו־2050 זה מחרתיים, וישראל תזדקק עד אז לעוד שני מטרופולינים. לא שתי ערים, אלא שני מחוזות חדשים בנויים".
פרופ' דוד פס, ראול סרוגו // צילומים: פוטו מרסלו
סרוגו מזהיר כי הבנייה למגורים לא יכולה לצמוח בקצב הנדרש למשק ללא הרחבה דרמטית של ההשקעה בתשתיות. כדי לאפשר זינוק בפעילות התשתיות הוא דורש מהממשלה לטפל מייד במחסור ההולך וגדל בחומרי חציבה כדי להוריד את עלות חומרי הבנייה. הוא דורש מהממשלה להפסיק את כניסתן לישראל של חברות בנייה סיניות, כפי שעשו רוב מדינות המערב. "כניסת הסינים לכאן מיותרת ואם היא תימשך, יהיו לה השלכות קשות על הענף, בכלכלה ובביטחון שלנו. ישראל זקוקה לעובדי כפיים - ולא לחברות זרות".
הוא הוסיף: "הממשלה חייבת להניע את האוכלוסייה לעבור לאזורים הפריפריאליים על ידי השקעה בחינוך, בתרבות וביצירת מקורות תעסוקה לצד בניית תשתיות מתאימות".
נשיא התאחדות בוני הארץ סיכם ואמר: "הרחבה מיידית של פעילות הבנייה, המתבקשת כבר עתה, נכונה חברתית ולא פחות חשוב, נכונה כלכלית. מדינת ישראל צריכה להתמודד בשנים הקרובות עם גירעון לא קטן. אם יבוצע הגידול הנדרש בהיקף הבנייה והתשתיות - הם יתרמו לצמיחה עם תוספת שנתית לתוצר של 4.1%, תוספת של כ־18 מיליארד שקלים לקופת המדינה ממכירת קרקעות ורכיבי מיסוי ותוספת של 70 אלף מקומות עבודה לישראלים".
הממשלה אחראית למחסור
"כל הנתונים שאנו מציגים כאן מצביעים על צורך בשינוי מהותי בדרך הטיפול של הממשלה במשבר בשוק הדיור", אמר מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, אמנון מרחב. לדבריו, "תוכנית מחיר למשתכן הביאה עד כה למכירת 18 אלף דירות בלבד, ולמרות שהמדינה לא פרסמה זאת, ניתן להעריך כי מספר הדירות שנמסרו בפועל קטן בהרבה ומסתכם באלפים בודדים. אך דווקא בעקבות התערבות המדינה, הפער בין הביקוש להיצע הדירות גדל. במקביל, תשומות הבנייה הפכו לאיום מרכזי על היכולת לטפל במחירי הדיור - עם זינוק דרמטי ב־3% ב־2018 ובמחסור בחומר גלם בענף".
ערב ראש השנה תשפ"ה: ישראל נוגעת ב-10 מיליון - אך קצב גידול האוכלוסייה ירד
מחשבים מסלול מחדש: ירידה משמעותית בקצב גידול האוכלוסייה החרדית
פרסומת | המירוץ לאולימפיאדה: מהמיונים להישגים
לקראת יום העצמאות: בכמה גדלה האוכלוסייה בשנה האחרונה? והתחזית לשנת ה-100
השפעת המלחמה על מספר הנפטרים, עשרות אלפי עולים חדשים: הלמ"ס מסכם את 2023