"התחדשות עירונית היא כמו לידה מחדש. מי מאיתנו לא מכיר את הסיפור על עוף החול, שכאשר הוא מזדקן ומגיע זמנו הוא מתפורר לעפר ונולד מחדש צעיר וחזק יותר. ממש כמו הפרויקט פה ברחוב רחל, אשר לוקח בניין ותיק עם תשתיות ישנות ומקים אותו מחדש". במילים אלו בירך סגן ראש עיריית גבעתיים, מושיק גולדשטיין, בטקס הנחת אבן הפינה למתחם המגורים רותם שני רחל גבעתיים.
מדובר באחד ממתחמי התחדשות העירונית הבודדים בגבעתיים, המשלבים הריסת מספר בניינים ובנייה מחדש בשכונת רמב"ם המבוקשת והפסטורלית.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
זהו הפרויקט השביעי בעיר של חברת רותם שני - חברה ציבורית בעלת ניסיון של 3 עשורים בייזום, תכנון ושיווק פרויקטים למגורים.
"תחום ההתחדשות העירונית, בעיקר פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, בלב מרקמים אורבניים קיימים, נחשב לאחד ממנועי הצמיחה של ענף הבנייה בישראל", מדגישה גל לחמי, מנהלת הפיתוח העסקי של החברה. "מטרת הפרויקטים לחדש מתחמי מגורים ושכונות ותיקות, ובכלל זה שיפור, שדרוג, חיזוק ומיגון של בנייני מגורים ושדרוג שטחים ציבוריים ותשתיות".
דידי ידידיה, מייסד ובעלים: "אנחנו יותר משמחים על כך שזכינו להגשים לדיירים את חלום המגורים העתידי שלהם".
מרקם אורבני וקהילתי
את ארבעת הבניינים ברחוב רחל 17-23, על 24 דייריהם, יחליף מתחם מגורים מודרני, בתכנון משרד בלנדר אדריכלים. המתחם כולל 2 בניינים בני 6 קומות, המשתלבים בהרמוניה במרקם האורבני והקהילתי של העיר הוותיקה והמבוקשת, ההופכת אט אט לפרבר תל אביבי מובהק.
"הפרויקט משלב אלמנטים של בנייה ירוקה ועיצוב אדריכלי ייחודי, הכולל מרפסות מרווחות ותכנון אופטימלי וגמיש", מציינת דליה טוריסקי, סמנכ"לית השיווק של החברה. "הנושא קיבל משמעות רחבה בשנה האחרונה, שבה הבית הפרטי של רבים מאיתנו הפך לקפסולה פונקציונלית של עבודה, בילוי וחיי שגרה. המרפסות המרווחות משמשות ריאה ירוקה משמעותית לדירות הממוקמות בלב ליבה של העיר, ומעניקות אתנחתא אל מול נוף אורבני המבצבץ לו מבין צמרות העצים".
התקדמות בזמן שיא
איציק קסלר, נציג הדיירים, משתף כי לאחר תקופה ארוכה בה ישבו עם חברות שונות ללא הצלחה, חברת רותם שני הייתה הרצינית ביותר וקידמה את היוזמה בזמן שיא.
"התחלנו את הפרויקט לפני כ-3 שנים, וכבר יוצאים לדרך", סיפר. "הבניין לידנו התחילו את התהליך ב-2014, והפרויקט שלהם עדיין לא יצא לפועל".
בעלי הדירות הקיימות פינו דירות 4 חדרים ויקבלו במקומן דירות 5 חדרים מודרניות עם מרפסות שמש, ממ"דים, חניה תת-קרקעית ומחסן.
במסגרת אירוע הנחת אבן הפינה, חברת רותם שני בחרה להציג לבעלי הדירות קפסולת זכרונות. הדיירים התבקשו לשתף ברגעים היפים מהמגורים ומההווי של השכונה הוותיקה, לתעד ולהנציח את העבר ולצמוח ממנו אל עתיד אופטימי, שמח ומלא השראה.
הקפדה חסרת פשרות
חברת רותם שני משווקת בימים אלה 3 מתחמי מגורים: רותם שני גני תקווה, רותם שני ברנדייס רעננה ורותם שני רחל גבעתיים. בקרוב תשיק החברה פרויקטים נוספים בנתניה, רעננה והרצליה.
״אנו מאמינים כי הצלחה בתחום הנדל"ן נובעת מהקפדה חסרת פשרות על כל היבטי הפרויקט", מעיד אבי טוריסקי, מייסד ובעלים. "ההקפדה מתחילה בשלב האיתור והייזום, דרך התכנון, השיווק והבנייה, וכלה בניהול מערכת יחסים ארוכת שנים עם בעלי הקרקע והרוכשים. אנו מאתרים קרקעות בעלות פוטנציאל השבחה מיטבי ב-360 מעלות: לבעלי הקרקע, לחברה ולרוכשי הדירות העתידיים. הצלחתנו בתחום מבוססת על היכרות מעמיקה עם הוראות התכנון המקומיות, גמישות עסקית ומחשבתית ואיתנות עסקית ופיננסית, המבטיחה את השלמת הפרויקט על הצד הטוב ביותר".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
