יאיר פינס, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון:
"עלינו לפעול ללא דיחוי על מנת לתת מענה לצרכי האוכלוסייה, כך שייבנו בישראל מספיק דירות, תוך מניעת עליית מחירים. ירידה בתפוקה של ענף הבנייה בחודשי הקורונה, אל מול ביקושים עולים ייתכן ויגרמו בשנים הבאות לעליית מחירים, אלא אם יינתנו הכלים לפעול למניעת עלייה שכזו".
חיים מסילתי, יו״ר לשכת שמאי המקרקעין:
"אם לא תוכן עכשיו תוכנית חירום נקודתית להגדלת ההיצע, בעוד שנה-שנתיים נתעורר למצב בעייתי עד קטסטרופלי. אנחנו יכולים לחזור לעליות של כ-10% בשנה. אני מעריך שללא תוכנית חירום בשנת 2021 מחירי הדיור יעלו ב-5-6 אחוזים".
ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ:
"הנתונים מאששים את ההערכה שענף הבנייה והתשתית במיתון חמור בשל משבר הקורונה, המשפיע הן על הביקושים והן על התחלות הבנייה. התחלות הבנייה ימשיכו לקטון בשנתיים הקרובות, כך שייווצר מחסור חמור בדירות, והמחירים יזנקו בשיעורים חדים".
ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת אשדר מקבוצת אשטרום:
"בשנים הקרובות צפוי הביקוש לעלות על ההיצע, בעיקר באזורי הביקוש, וכתוצאה מכך יהיה לחץ לעליית מחירים. מנגד, בעקבות המשבר הכלכלי יירד כוח הקנייה של חלקים באוכלוסייה. אני צופה שמחירי הדירות באזורי הביקוש יעלו בהדרגה, אבל קצב המכירות יהיה נמוך יחסית ל-2019".
אליאס טנוס, מנכ"ל ובעלים קבוצת בסט:
"אני צופה עלייה במחירי הדירות בשנה הבאה, במהלכה יורגשו אותות והשפעות משבר הקורונה. הביקוש לדירות עולה על ההיצע ועדיין לא ניתנו מספיק פתרונות. כמות הקרקעות לשיווק בשוק החופשי נותרה נמוכה, הקרקעות ששווקו היו רק במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, מה שמשליך ישירות על מחירי הדירות. המסקנה שמחירי הדירות צפויים לעלות בכ-5%".
מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, מיכה קליין:
"בשנה האזרחית הבאה נמשיך לראות את מחירי הדירות במגמת עלייה. השנה נוספו אירועים אשר הגבירו את הביקושים, כמו הורדת מס הרכישה, המלווה בסביבת ריבית נמוכה, שהחזירה את המשקיעים לשוק הנדל"ן לדירות למגורים, או עידוד עלייה חדשה וחזרה של תושבים מחו"ל. המפגש בין ביקוש גובר להיצע מצטמצם צפוי להחריף את מגמת העלייה במחירי הדיור בשנים הקרובות".
אבישי בן חיים, מנכ"ל חברת רוטשטיין:
"המשאב המשמעותי ביותר בתהליך בניית דירה הוא הקרקע. באין קרקע תהליך הייצור לא מתחיל. לא ניתן לבנות את הכמות הדרושה, כאשר שיווק הקרקעות של המדינה נמצא בקיפאון וכשאין מדיניות ברורה לטיפול במשבר הדיור. מטה הדיור פורק ותוכנית מחיר למשתכן בוטלה. עם נתונים כאלה כיוון המחירים ברור - עלייה".
רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת מזרחי ובניו:
"בדקנו במחלקת המחקר ומצאנו כי לאחר כל משבר שהיה במשק במרוצת 20 השנים האחרונות, נוצרה עליית מחירי דיור גבוהה במיוחד. כעת אנחנו מתמודדים עם שילוב קטלני שלא היה כדוגמתו - כשלון מחיר למשתכן, עצירת התמ"א, עצירת שיווק הקרקעות ומתן היתרים. התוצאה ב-2021 תהיה תדלוק רמות המחירים כלפי מעלה בשיעור של 6-10 אחוזים באיזורי הביקוש במרכז הארץ, שם המחסור בדירות בולט במיוחד".
אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א. זיתוני:
"מחירי הדיור יעלו בשנה הבאה עד 5%. הממשלה תקועה ושנת 2020 נסגרת במחסור בהתחלות בנייה, עם ירידה חדה באישור תוכניות ובשיווק קרקעות. גם אם המדינה תפשיר קרקעות בצורה מאסיבית, תהליך הוצאת היתר בנייה לוקח כיום שנים".
יוסי אברהמי, בעלים ומנכ"ל חברת יוסי אברהמי:
"בשנת 2021 מחירי הדירות ימשיכו לעלות. הקורונה לא הורידה את הביקושים, להפך, והביקוש ממשיך להיות גבוה מההיצע. הממשלה מתעלמת לחלוטין מהענף, אין יציבות במשרד הבינוי והשיכון והטיפול הנחוץ בענף נעלם מסדר היום הציבורי".
שרון אלעזרא הררי, מנכ״לית חברת אפרידר:
"שנת 2020 התאפיינה בירידה בהתחלות הבנייה ושיווק הקרקעות על ידי המדינה, מה שמגדיל את החסר ביחידות הדיור הדרושות למשק. משבר הקורונה גרם להתארכות משך הבנייה ולעיכוב בהוצאת היתרי בנייה. כל אלה משפיעים על היצע הדירות, ולכן לדעתי מחירי הדירות צפויים לעלות".
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בקבוצת רם אדרת:
"מחירי הנדל"ן ב-2021 יעלו ב-2-4 אחוזים. הסיבה העיקרית לכך היא ירידה בהתחלות הבנייה. לא שווקו מספיק קרקעות, לא יצאו מספיק מכרזים וגם לא אושר תקציב. הפער שנוצר גדול מדי, וגם אם עכשיו יפעלו לתיקונו, בשנת 2021 עדיין ההיצע יהיה נמוך משמעותית מהביקוש".
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים אאורה:
"אני מעריך שמחירי הדירות ימשיכו לטפס כלפי מעלה בכ-5% בשנת 2021. אנחנו עדים לבעיה קשה של מחסור בקרקעות, בעיקר באזורי הביקוש. הפתרון היחיד להגדלת ההיצע הוא האצת ההתחדשות העירונית".
נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ:
"אם מישהו חשב בתחילת הקורונה שהמחירים עשויים לרדת, הרי שדי מהר הוא התבדה. בטווח הקצר תהיה יציבות במחירים. ככל שהטיפול בקורונה יתפתח לטובה במהלך השנה הקרובה ונוכל לחזור לשגרה, נתחיל לראות עלייה במחירי הדירות. להערכתי מדובר בעלייה של בין 5% ל-10% במהלך השנה".
איל הנדלר, יו"ר קבוצת כנען:
"בחודשים הקרובים אנו עשויים לראות קיפאון במחירים וירידה משמעותית בקצב המכירות, בשל השפעת המגפה. אנו צופים שבתוך כמה חודשים המשק יחזור לאט לאט לפעילות ערה. יחד עם הפעילות העסקית יחזרו גם הקונים שישבו על הגדר. הדבר עשוי להוביל לעליית מחירים, ולעוד אלפי משפחות וזוגות צעירים שלא יהיה להם כיצד לרכוש דירה".
תא״ל מיל. איתן לוי, בעלי חברת יזמות הנדל"ן אילה אגם:
"כשהקפיץ ישתחרר וההיצע יחזור לשוק, נראה קפיצה במחיר. משבר הקורונה רק מגביר את הבעייתיות בשוק הדיור בישראל. הסתכלות מפוכחת מצביעה על כך שבטווח הבינוני והארוך מחירי הדיור צפויים לעלות. אני מייחל לכך שבעשור הבא נוכל להביט לילדינו בעיניים ולדעת שעשינו את הצעדים הנכונים, כדי שיוכלו להרשות לעצמם קורת גג".
מורדי שבת, מנכ"ל ICR (מנרב פרוייקטים לשעבר):
"אני צופה עלייה של עד 5% במחירי הדיור ב-2021. אנו חווים פעילות ערה במשרדי המכירות, ישנה התעניינות גדולה ברכישת דירות בדגש על דירות 5 חדרים. אני חושב שהפריפריה הקרובה לתל אביב תהנה מביקושים ערים, כדוגמת הרצליה ונתניה. בתל אביב המחירים יישארו יציבים, ואולי טיפה יירדו, משום שרוב שוכרי הדירות נפגעו באופן ישיר מהקורונה".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו