עבודה כלכלית שערכה התאחדות המלונות בתל אביב מצאה את הנתון הבא: כ-6,000 דירות ברחבי העיר תל אביב מוצעות להשכרה לתיירים על ידי אתרים כמו Airbnb ואחרים. לטענת ההתאחדות מדובר בתופעה מאוד רווחת שמסייעת בעקיפין ליצירת המחסור הכרוני בדירות להשכרה בעיר. בסקר שערך מכון גיאוקרטוגרפיה עבור ההתאחדות העריכו 61% מהתל אביביים כי השכרת הדירות לתיירים מייקרת את מחירי השכירות בעיר.
הסקר בדק גם מהי עמדת תושבי העיר לאפשרות השכרת דירה לטווח קצר לתיירים אצלם בבניין. יותר מ-41% מהתל אביבים הביעו בסקר התנגדות להשכרת דירות לתיירים בבניין מגוריהם, או בסביבת מגוריהם. לכ-45% נוספים מתושבי העיר, אין עמדה לגבי השכרת דירות לתיירים אצלם בבניין, ואילו 14% בלבד בקירוב תומכים בהשכרת דירות לתיירים בבניין שלהם.
הדירות פועלות כעסק בלתי חוקי
לדברי אלי זיו, מנכ"ל התאחדות המלונות בתל אביב: "מדובר בשוק פרוץ. הדירות המושכרות לתיירים, פועלות כעסק בלתי חוקי, ללא רישיון, וללא היתר לשימוש חורג בקרקע. בעלי הדירות נהנים מתשלומי ארנונה רגילים למגורים, ולא כמו לעסקים, ואינם משלמים מס הכנסה או מע"מ, כעסק לכל דבר. בעצם, זאת 'כלכלה שחורה', הפועלת מתחת לאף של הרשויות".
"אנו חוזים כי תופעה זו, בהיקפים ניכרים, אף תביא להאטה, אולי אף לעצירת מגמת בניית בתי המלון בתל אביב, בעיקר ברמה העממית". המלונאי ג'ימי זוהר, יו"ר התאחדות המלונות תל אביב מספר כי אין מי שמפקח על איכות הדירות המושכרות לתיירים ועל תכולתן, על נושאי בטיחות ותנאי תברואה בסיסיים בהן.
התיירים מאוכזבים מתל אביב
לדבריו: "מגיעות אליי פניות רבות של תיירים, שמתרעמים על כך שהם נופלים במלכודת של פרסומים כוזבים של בעלי הדירות להשכרה. התלונות מתייחסות גם לכך שגם במקרים בהם מחליטים התיירים לא לשהות בדירות בגלל פערים בין מה שהובטח להם לבין מה שהם מגלים בפועל – מסרבים בעלי הדירות להחזר כספים. תופעות כאלה פוגעות בתדמית התיירותית של תל אביב ושל מדינת ישראל והן חייבות להפסק".
לטענת דוברי התאחדות המלונות החלו רשויות רבות לחוקק תקנות האוסרות השכרת דירות לתיירים לטווח קצר, כולל העמדה לדין ואמצעי אכיפה קפדניים. ברשימת הרשויות המקומיות בעולם נכללות: אמסטרדם, ברלין, ברצלונה, לונדון, מדריד, מיאמי, ניו אורלינס, ניו- יורק, סינגפור, סן פרנסיסקו, פריז ופרנקפורט.
טענה: תחרות לא הוגנת עם המלונות
ראובן אלקס, מנכ"ל רשת פתאל, טוען כי המדובר בתחרות לא הוגנת. "יזמים בתחום המלונאות נאלצים להשקיע עשרות עד מאות מיליוני שקלים בהקמת כל בית המלון, בתהליכים מתמשכים ומייגעים מול הרשויות, שנמשכים שנים. בתי המלון מחויבים לעמוד בתנאי רישיון עסק ולמלא אחר דרישות הרשויות, לרבות: אבטחה, כשרות, נגישות, כיבוי אש, הגנת הסביבה, חוקי עבודה מחמירים, דרישות משרד הבריאות ועוד ועוד".
"בתי המלון גם משלמים תעריפי ארנונה גבוהים ומיסים רבים, ואילו משכירי הדירות לתיירים אינם משלמים מיסים כנדרש, אם בכלל, וודאי שאינם שותפים למאמצי השיווק בעולם למשיכת תיירים למדינת ישראל. הם פשוט נהנים מכל העולמות, ומייצרים תחרות לא הוגנת מול בתי המלון, שפוגעת הן במלונאים ובאלפי עובדי בתי המלון בתל אביב והן בנותני שירותים אחרים לתיירים".