בועת הנדל"ן

צילום: ראי כהן אדריכלים // מתחם הנורית. התחדשות עירונית בבירה

הופק ע"י מחלקת מוספים מיוחדים

ירושלים החדשה

יוצאת לדרך תכנית ההתחדשות הגדולה בירושלים. הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) החליטה להפקיד את תכנית מתחם הנורית בירושלים, וזו תהיה תכנית התחדשות העירונית הגדולה ביותר שמקודמת בבירה עד כה.

המתחם משתרע על שטח של 111 דונם, והוא ממוקם בשכונת קריית מנחם בירושלים, בין הרחובות הנורית וקוסטה ריקה. כיום מצויים במתחם מבני מגורים טוריים ומבנים בני 4-8 קומות, רובם במצב תחזוקתי ירוד, ובהם 646 יחידות דיור קיימות. התוכנית החדשה מציעה 1,700 יחידות דיור, שיוקמו ב-19 מבנים חדשים של 10-34 קומות. תמהיל הדירות מגוון ומכיל דירות קטנות עד 80 מ"ר.

בחיאת זום זום

על מנת לאפשר למוסדות התכנון להמשיך בפעילותם החיונית למשק בכלל ולשוק הנדל"ן בפרט, ייקבע בחוק כי דיון באמצעים טכנולוגיים הוא דרך ראויה לקיום דיון בתקופת משבר הקורונה, ולכן מוסד תכנון יכול לקיים את ישיבותיו באמצעות וידאו מרחוק, אם לא ניתן לקיים את הדיון בישיבה רגילה, בשל מגבלות והנחיות משרד הבריאות.

מתחת למחירון

כ-500 פרויקטים מוצעים למכירה במחירים הנמוכים בשיעור של 10%-15% מהמחירון. זאת לצד עלייה משמעותית של למעלה מ-50% בבקשות לאשראי חוץ בנקאי, לאור הקשחת תנאי האשראי של הבנקים. כך עולה מסקירה חדשה של דן אנד ברדסטריט.

להערכת החברה, בין 1,500 ל-2,000 פרויקטים נעצרו בעת האחרונה בשל קשיי תזרים והיעדר נגישות למקורות מימון – מרביתם פרויקטים למגורים, אך גם מבני משרדים.

בקיצור

דברים קטנים שקורים בעולם הגדול של הנדל"ן - פתיחות, השקות, מינויים ואירועים.

רותי ברודו השיקה בצל הקורונה במתחם G כוכב הצפון בתל אביב של גזית גלוב את מעדניית דליקטסן מקבוצת R2M. במתחם החדש יהיו גם המותגים קופיבר, הבראסרי, מלון מונטיפיורי, דיסקו טוקיו, הרצל 16 ועוד.

ד״ר אורנית רז מונתה בימים אלה למנכ״לית תאגיד המיחזור הל״ה, במקומו של חיים זרביב שפורש לאחר 9 שנים. רז שימשה מאז 2016 כמנכ"לית המוסד לבטיחות ולגיהות (מוס"ל). בעבר שימשה גם כמנכ״לית איגוד תעשיות המזון.

ד"ר שמשון שושני, מנכ"ל משרד החינוך לשעבר הינו בין הלקוחות בפרויקט תמ"א 38/2 אותו מקדמת חברת אורבן נדל"ן ברחוב מוזיר בתל אביב. "אני מאמין שהתחדשות עירונית בעיר כמו תל אביב היא הכרחית שכן היא יכולה להביא תושבים צעירים לאיזורים המזדקנים בעיר".

ירון חיים, מהנדס בכיר שביצע עשרות פרוייקטים מהגדולים והחשובים בארץ בתחום המגורים, מניבים ומבני ציבור, מונה למנכ”ל ביצוע בחברת אבני דרך, המקימה פרוייקטים רבים במרכז ובפריפריה.

אורן הוד, מנכ״ל אפריקה ישראל מגורים, פורש לאחר תשע שנים בתפקידו ומתמנה למשנה למנכ"ל גזית גלוב. במהלך תקופת כהונתו הכפילה החברה את היקפי פעילותה, וכיום היא מבצעת כ-2,500 יח"ד ב-22 אתרים שונים. את מקומו באפריקה ישראל יתפוס מחודש יוני מיכה קליין, המכהן כמשנה למנכ"ל משנת 2016 ושותף להצלחות.