כמה מחברות הנדל״ן המובילות מציגות את תוצאות הטרפת של עליות המחירים עם גידולים דרמטיים ברווח הנקי ובהיקף המכירות בתשעת החודשים הראשונים של השנה. סקירה קלה מגלה את היקף השוק והרווחים, כפי שבאים לידי ביטוח בדו"חות לבורסה ומעידים על שיאי מכירות.
אזורים
בתקופת הדו"ח מכרה החברה שיא של 1,039 יח"ד מול 625 יח"ד בתקופה המקבילה (עלייה של כ-66%); היקף יח"ד בביצוע או שיווק ממשיך לגדול וכולל 3,372 יח"ד; מתוך 3,058 יח"ד לשיווק נמכרו 2,223 יח"ד בשווי חוזי כולל של כ-4.3 מיליארד שקל. מחיר מכירה ממוצע של דירה ברבעון השלישי הסתכם ב-2.35 מיליון שקל - עלייה של כ-25.7%.
הרווח הנקי ברבעון השלישי היה כ-92 מיליון שקל. מתחילת השנה רשמה החברה גידול של כ-274% ברווחים לכ-199 מיליון שקל.
אפריקה ישראל
החברה מכרה מתחילת השנה 558 יח"ד, לעומת 251 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד, בהיקף כספי של כשני מיליארד שקל. ברבעון השלישי מכרה 193 יח"ד, בהיקף כספי של כ-687 מיליון שקל, לעומת 112 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד, בהיקף כספי של כ-234 מיליון שקל. בפרויקט DUO (מתחם סומייל דרום), אשר המכירות המשמעותיות בו טרם באות לידי ביטוי בדו"חות הכספיים של החברה, נמכרו במהלך הרבעון השלישי 62 דירות. עד כה נמכרו בפרויקט היוקרה (חוזים חתומים, לא כולל בקשות רכישה) 212 יח"ד סך הכל, בהיקף כספי של כ-1.2 מיליארד שקל.
הרווח הנקי של אפריקה מגורים צמח ברבעון האחרון בכ-55% והסתכם בכ-30 מיליון שקל, לעומת כ-19 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מתחילת 2021 הרוויחה החברה 63 מיליון שקל, גידול של כ-60% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
דמרי
בתשעת החודשים הראשונים של 2021 מכרה חברת י.ח דמרי 634 יח"ד בישראל, בתמורה כספית של כ-1.2 מיליארד שקל. זאת לעומת 497 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד, בתמורה כספית של כ-745.8 מיליון שקל. בחו"ל מכרה החברה בתקופה הנוכחית 117 יח"ד בכ-26 מיליון שקל, לעומת 64 יח"ד תמורת כ-14.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון השלישי 2021 עלה בכ-39% לכ-45.5 מיליון שקל, לעומת כ-32.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
פרשקובסקי
בתשעת החודשים הראשונים של 2021 מכרה החברה 237 יחידות דיור תמורת כ-502 מיליון שקל (כולל מע"מ), לעומת 190 יח"ד שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד ב-429 מיליון שקל.
הרווח הנקי ברבעון השלישי היה כ-93 מיליון שקל, לעומת כ-47 מיליון בשנה שעברה (גידול של 97%). בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה החברה מציגה רווח נקי של כ-228 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-143 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (גידול של 59%).
אאורה
החברה מכרה 506 יח"ד מתחילת השנה, לעומת 343 יח"ד בכל שנת 2020. המכירות הרבעוניות של החברה עמדו על כ-193 מיליון שקל, מתוכן כ-189 מיליון ממכירות יח"ד.
הרווח הנקי של החברה צמח ב-220% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, וב-166% בתשעת החודשים הראשונים של 2021 לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
More (חנן מור)
מתחילת השנה נמכרו 402 יח"ד ו-7 יחידות מסחר בהיקף כספי של 500 מיליון שקל (לאחר תאריך המאזן נחתמו חוזי מכר מחייבים ל-19 יח"ד נוספות). ברבעון השלישי של 2021 נמכרו 290 יח"ד מחיר למשתכן באור ים, ולאחר תאריך המאזן נחתמו חוזי מכר מחייבים ל-12 יח"ד נוספות.
הרווח הנקי ברבעון השלישי של 2021 הסתכם בכ-59.3 מיליון שקל, יותר מפי 20 בהשוואה ל-2.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
קרדן
זינוק במכירות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2021 – נמכרו 184 דירות לעומת 68 דירות בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון כמעט הוכפל לכ-12.1 מיליון שקל.
בוני התיכון
במהלך הרבעון השלישי של 2021 מכרה החברה 47 יח"ד. מאז סוף הרבעון השלישי ועד סמוך למועד פרסום הדו"חות מכרה 37 יח"ד נוספות. מתחילת 2021 נמכרו 182 יח"ד בהיקף כספי כולל של כ-470 מיליון שקל (כולל מע"מ).
הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2021 זינק ל-35.9 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-10.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2020 (הפסד של כ-2.1 מיליון שקל בניטרול ירידת ערך).
אלמוגים
מכירות שיא של 244 יח"ד ב-400 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה ל-70 יח"ד ב-95 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. זינוק פי 5 ברווח הכולל ל-40.5 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה ל-7.9 מיליון שקל בשנה שעברה.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
