סקר מיוחד איך נניע את שוק הנדל"ן ונסייע לצעירים לרכוש דירה?

"הגישה חייבת להשתנות"

רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ

"אנחנו פועלים בכל הכוח כדי לשמר את יכולות הביצוע של הענף ולמצוא פתרונות יצירתיים"

"המציאות המורכבת מאלצת את הקבלנים להתמודד עם אתגרים חסרי תקדים, בהם מחסור בעובדים מקצועיים, עליית מחירי חומרי הגלם ונטילת סיכונים בעבודה תחת אש. עם זאת, אנו לא מוותרים. אנו פועלים בשיתוף פעולה עם היזמים הפרטיים, אך הבירוקרטיה מקשה על התקדמות מול גורמים ציבוריים. יש צורך בשינוי הגישה, פתיחת חוזים קיימים והתאמתם למצב, גמישות בתאריכים ותקציבים, וחלוקת סיכונים הוגנת מצד כל הגורמים. זה הזמן להתעורר, לשתף פעולה ולפעול למען עתיד ענף הבנייה וכלכלת ישראל".

"הפתרון טמון אצלנו, היזמים"

יגאל דמרי, מנכ"ל ובעלי י.ח דמרי

"אני בטוח שהעולם העסקי, שהתגייס מהיום הראשון, יידע להמשיך ולמצוא את הדרך לתרום את חלקו"

"שיקום יישובי הדרום והצפון והשבת התושבים לבתיהם הם משימה לאומית קריטית לחיזוק החוסן הלאומי. יישובי הדרום והצפון מציעים איכות חיים ברמה גבוהה והניצחון שלנו יהיה לא רק בשיקומם אלה גם בהרחבתם. המדינה צריכה להשקיע בתשתיות, חינוך ותעסוקה, לצד תמריצים שיגדילו את הביקוש ליישובים. יש לעודד גופים מוסדיים להשקיע יותר בארץ, מהלך שיגדיל את ההיצע וימנע עליית מחירים בלתי נשלטת. למדינה חובה מוסרית לדאוג לאלו שעזבו הכול והתגייסו להגנת המולדת. אני בטוח שהעולם העסקי, שהתגייס מהיום הראשון יידע להמשיך ולמצוא את הדרך לתרום את חלקו".

"לאפשר לכל מילואימניק לקנות דירה"

שלום שטרית, בעלי שתית

"הממשלה צריכה לשנות את מרכיב מחיר למשתכן ולדאוג לחיילי המילואים"

"זוג צעיר שמשרת את המדינה במילואים, שהשתתף ולא זכה בהגרלת המחיר למשתכן, צריך לקבל השתתפות ממשלתית בסבסוד עלות הדירה. הפתרון יכול להיות מתן קרקע בפריפריה ללא עלות או בהנחה משמעותית כדי לאפשר בנייה במחיר שפוי. ממשלה שלא מתחשבת במי שהקריב למענה מחמיצה את חובתה המוסרית. כחברה מתוקנת, אני קורא למקבלי ההחלטות בכנסת לקדם הצעת חוק עבור הזוגות הצעירים בהקדם האפשרי, ולאפשר לכל מילואימניק לקנות דירה בישראל, כדי להסיר את טרדת המגורים מעליהם".

"מחסור של 100-150 אלף יחידות דיור"

יוסי פרשקובסקי, יו"ר דירקטוריון פרשקובסקי

"המדינה חייבת להשלים את הפער בכוח האדם ולאפשר לוועדות המקומיות לעבוד בקצב"

"שוק הדיור סובל ממחסור חמור של בין 100 ל-150 אלף ביחידות דיור, בשל שנים של הרחבת הפערים בין ביקוש להיצע. המדינה חייבת ליצור ודאות לעתיד, לפיה היא תוכל לעמוד בהקמה של כ-60 אלף יחידות דיור בשנה, בהתאם לגידול באוכלוסייה הצפוי בכל שנה. כמו כן, המדינה יודעת ומבינה שתהליכי הרישוי בארץ הינם מהאיטיים בעולם המערבי, דבר שנגרם בעיקר ממחסור בכוח אדם מקצועי בוועדות המקומיות. עליה למצוא פתרון סביר בהקדם, על מנת לייעל את תהליכי הרישוי. לבסוף, פתרון למחסור החמור בעובדים שהענף נקלע אליו בעקבות המלחמה, קריטי להורדת עלויות הבנייה ולייצוב השוק".

 "ערך מוסף לכל הצדדים"

אשר אלון, מנכ"ל ובעלים של קבוצת אשלי לירן

"יש להתקשר עם יזם מנוסה שיודע לבנות תוכנית שתיטיב הן עם בעלי הדירות"

"איום הטילים הוכיח את נחיצותם של ממ"דים ואת הצורך בחיזוק מבנים והתחדשות עירונית. ראשי ערים ונבחרי ציבור מפגינים היום יותר פתיחות לקידום פרויקטים שיחזקו את ביטחונם האישי של התושבים. יש לנצל את ההזדמנות לשיתוף פעולה בין בעלי הדירות, יזמים והרשויות המקומיות כדי לקדם פרויקטים מהירים ואפקטיביים, שיחזקו את ביטחון התושבים ויביאו ערך מוסף לכל הצדדים. פרויקטים שמבוססים על שיתוף פעולה ויוצרים מצב של WIN-WIN לכולם יקבלו תמיכה רחבה יותר ויתקדמו במהירות".

"בלון החמצן היחידי"

ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים

"עד היום אפילו עובד זר אחד לא הגיע לענף השיפוצים"

"ממשלה יקרה, בלון החמצן היחידי שהענף זקוק לו הוא עובדים מקצועיים, שיגיעו במהירות וללא בירוקרטיה מסורבלת. השיפוצים הרבים הדרושים בצפון ובדרום לא יזכו למענה ב-5 השנים הקרובות בקצב הבאת העובדים הנוכחי, ואנו עלולים למצוא את עצמנו בפני קריסה רחבת היקף. יותר מחצי שנה עברה מאז החלטת ועדת המנכ"לים לאשר ייבוא של 5,000 עובדים זרים לענף השיפוצים, ועד היום אפילו עובד אחד לא הגיע לענף השיפוצים. התוצאה היא שכ-12% מקבלני השיפוצים נאלצו לעזוב את הענף בשל המחסור בכוח אדם – וזו נורת אזהרה אדומה למדינת ישראל".

"לזרות מלח בעיני הזוגות הצעירים"

אבי זיתוני, מנכ"ל ובעלים קבוצת זיתוני

"יש להגדיר מחדש תוכנית עבודה עם תמריצים לרשויות המצטיינות"

"הדרך לחזור לשפיות בענף הנדל"ן מתחילה בהתאמת יעדי התכנון לביצוע בשטח. מדי שנה נוצרים פערים משמעותיים בין התכנון לבין התחלות הבנייה בפועל. לצאת בכותרות של שבירת שיאי תכנון שונים, כאשר בפועל התחלות הבנייה בשפל חסר תקדים, זה כמו לזרות מלח בעיני הזוגות הצעירים. כדי לצמצם את המחסור בדיור, על המדינה להאיץ את הליכי התכנון והאישור, לתמרץ רשויות שמעודדות בנייה בפועל וליצור תהליכים ברורים שימנעו את הפערים החוזרים בין הצהרות לתוצאות בשטח. רק כך ניתן יהיה להבטיח עתיד דיור יציב יותר לצעירי ישראל".

"לחבק את משקיעי הנדל"ן"

יוסי אברהמי, יו"ר ובעלים של קבוצת יוסי אברהמי

"הורדת הריבית והקלות למשקיעים יכולות לייצב את השוק"

"המדינה חייבת להפסיק להרתיע משקיעי נדל"ן ולתת להם תמריצים להשאיר את ההון בישראל. לצד זאת, יש להאיץ את הליכי הרישוי ולהקל על הוצאת היתרי בנייה, שכן עיכובים תורמים לעליית מחירים. הורדת מס הרכישה למשקיעים תחזיר אותם לשוק ותסייע בהתייצבות המחירים. במקום לגרש הון ישראלי להשקעות נדל”ן בחו"ל, יש לנקוט צעדים אקטיביים שיגרמו למשקיעים להעדיף את ישראל, ובכך גם לתרום ליציבות השוק המקומי. בנוסף, דרך טובה למנוע בריחת צעירים מהארץ היא שיפור תחום התעסוקה, כדי לאפשר גיוון תעסוקתי. בנוסף להייטק, גם התעשייה המסורתית מהווה מוקד משיכה למוחות ישראלים, ואם יציעו לצעירים להשתלב כראוי בתחום, הם לא יחפשו הזדמנויות מעבר לים".

"הפחתת מס הרכישה"

מריו זוזל, בעלים משותפים באלמוגים

"אני ממליץ על חמש דרכי פעולה מעשיות שניתן ליישם במיידית"

"בחמישה צעדים, הממשלה יכולה לסייע בהגברת הנגישות לשוק הנדל"ן בטווח הקרוב וליצור פתרונות דיור עבור זוגות צעירים ומשפחות – 1. הקמת קרן ערבויות ממשלתית מיוחדת למשכנתאות לזוגות צעירים, שתאפשר מימון של עד 70% משווי הדירה בריבית מועדפת; 2. הפחתת מס הרכישה לרוכשי דירה ראשונה ל-0% למשך שנתיים; 3. חבילת הטבות לרוכשי דירה יד שניה, כולל מענק שיפוץ לדירות מעל 25 שנה ופטור ממס שבח למוכרי דירות יחידות במחיר מופחת ממחיר השוק; 4. יצירת מסלול 'חוזרים הביתה', עם הטבות מיוחדות לצעירים ישראלים השוקלים חזרה מחו"ל;5 . הקצאת קרקעות מדינה במחיר מופחת לפרויקטים של דיור בר-השגה, תוך התחייבות היזמים למחירי מכירה מפוקחים".

"יציבות במדיניות הממשלתית"

יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג

"השקעה בתשתיות תחבורה תחבר בין אזורי פריפריה למרכז ותאפשר פיזור אוכלוסייה יעיל יותר"

"על מנת להחזיר את השוק לשפיות, יש להאיץ תהליכי תכנון ואישור פרויקטים, שכן הבירוקרטיה הכבדה מעכבת את הגדלת ההיצע. בנוסף, יש להבטיח יציבות במדיניות הממשלתית והריבית כדי לייצר ודאות עבור רוכשי דירות ויזמים כאחד. השקעה בתשתיות תחבורה תחבר בין אזורי פריפריה למרכז ותאפשר פיזור אוכלוסייה יעיל יותר. ללא צעדים אלו, הסיכון להמשך עליית מחירים ולחוסר נגישות לדיור יישאר גבוה. עם זאת, בעזרת שיתוף פעולה בין הממשלה, הרשויות המקומיות והיזמים, ניתן לבנות תשתית חזקה שתוביל לשוק מאוזן ולפתרונות דיור ברי קיימא לכלל האוכלוסייה".

"נדרשת מעורבות אקטיבית"

אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן

"התחדשות עירונית היא מעבר לפתרון דיור - היא מנוע צמיחה כלכלי"

"יש לקדם התחדשות עירונית מאסיבית, במיוחד בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית. כיום, הפערים הכלכליים באזורים אלה מהווים חסם משמעותי עבור יזמים, ולכן נדרשת מעורבות ממשלתית אקטיבית שתגשר על הפערים ותאפשר את מימוש הפרויקטים. חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא הרבה מעבר לפתרון דיור – היא מנוע צמיחה כלכלי המייצר תעסוקה ומחזק את המרקם הקהילתי. המהלך השני מתמקד בפיתוח פתרונות דיור בדגש על הדרום, במיוחד סביב בסיסי צה"ל המתוכננים לעבור לאזור. זהו צעד הכרחי לשימור ההון האנושי ולחיזוק הפריפריה. אנו קוראים לממשלה להשקיע בפרויקטים האלה גם במעגל השני והשלישי, ולא רק במרכז".

"לעודד הגדלת מכסות"

עמיר רחלבסקי, בעלים ומנכ"ל של גרופית

"יש להחזיר את שכר העובדים לרמה שהייתה לפני השבעה באוקטובר"

"מתחילת המלחמה עלויות הבניה זינקו ב-30% כאשר המרכיב המרכזי בתוך זה הוא שכר העובדים, שעלה משמעותית. בעקבות הפסקת הגעתם של הפועלים הפלסטיניים, אשר היוו את עיקר כוח העבודה בענף הנדל"ן הישראלי, יש לטפל במרכיב זה ולהחזיר אותו לרמה שהייתה לפני השבעה באוקטובר 2023. הדרך לבצע זאת היא לעודד הגדלת מכסות של עובדים זרים לישראל. ניתן לאתר ולייצר הסכמים להבאת עובדים ממדינות נוספות על מנת לפתור את בעיית המחסור בכוח אדם, כמו גם לטפל במנגנוני הבירוקרטיה הקיימים, ומקשים מאוד על הבאת כמות מספקת של עובדים זרים לישראל"

"נלחמים על הבית"

שלומי בוקור, מנכ"ל קבוצת שבירו

"תכניות דיור ייעודיות למשרתי מילואים, הטבות מגורים מגוונות"

"יש לבצע תכנית שיקום ממשלתית לאומית: הקמת פורום בין-משרדי בשיתוף הרשות לפיתוח הנגב והגליל. התכנית תוביל להתחדשות מקיפה לאזורים שנפגעו, ותכלול מכרזים ייעודיים להתחדשות עירונית, עם דגש על שיקום מבנים שניזוקו במלחמה. בנוסף, יש לפתח מודל ביצוע מבוזר המבוסס על מכרזים לוקאליים, המאפשר לקבלנים מקומיים לקחת אחריות על שיקום שכונות ספציפיות. חשוב לייצר תמריצים לדור הצעיר, שכן המלחמה חיזקה את הסולידריות והמחויבות של הדור למדינה. יש לתעל תחושה זו באמצעות תכניות דיור ייעודיות למשרתי מילואים והטבות מגורים מגוונות, כולל תכניות מותאמות לפריפריה תחת הסלוגן 'נלחמים על הבית', שיחזק את תחושת השותפות".

"אימוץ טכנולוגיות בנייה מתקדמות"

דוד יהלומי, מנכ"ל הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבניה בישראל ויו"ר מטה תשתיות

"יש להגדיל את היצע הקרקעות הזמינות לבנייה חדשה על ידי האצת הליכי הפשרת קרקעות"

"אחת הדרכים להעלות את הביקוש בשוק הנדל"ן היא תמיכה ישירה במילואימניקים, הראויים להקלות והטבות משמעותיות ברכישת דירה. זה כולל הענקת הלוואות בתנאים נוחים והטבות מס. בנוסף, יש להגדיל את היצע הקרקעות הזמינות לבנייה חדשה על ידי האצת הליכי הפשרת קרקעות ובנייה על שטחים חדשים, לצד הענקת תמריצים ליזמים וקבלנים לבנייה בפרויקטים של בנייה רוויה, אשר יכולה לספק פתרונות דיור רבים יותר בשטח קטן יחסית. מנוע צמיחה מרכזי נוסף הוא אימוץ וקידום טכנולוגיות בנייה מתקדמות ומתועשות, אשר יוזילו את עלויות הבנייה באופן משמעותי ויגבירו את היעילות והקצב".

"מינוף הוא סכנה לענף"

אחמד עמלה, מנכ"ל ובעלים ניצני מבשרת

"כיום דירות השוק החופשי מסבסדות את הפסדי היזמים מדירות המשתכן"

"ראשית, יש לטפל בריביות הגבוהות שמהוות נטל עצום על הקבלנים. ריבית של כ-7% מרתיעה מאוד יזמים מלהיכנס לעסקאות, ומינוף הקבלנים היום הוא סכנה לענף כולו. בנוסף, יש צורך בשינוי תמהיל הדיור בתוכניות ממשלתיות. במקום חלוקה של 80% משתכן ו-20% שוק חופשי, יש להפוך את היחס ל-80% שוק חופשי ו-20% משתכן. שינוי זה יעלה את רווחיות היזמים ויוריד את המחירים. כיום, דירות השוק החופשי מסבסדות את הפסדי היזמים מדירות המשתכן. בנוסף, יש להתייחס לעלויות כוח האדם שמזנקות; כל המרכיבים הללו מתגלגלים בסוף לזוגות הצעירים שמתקשים לרכוש דירה".

"גורם מתכלל אחד"

עמית גוטליב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז

"אם המדינה לא תפעל במהרה, המחסור יעמיק, והשלכותיו יורגשו למשך שנים קדימה"

"כדי למנוע עליות חדות במחירי הדירות ולצמצם את הפער בין ביצע לביקוש, יש להגדיל את התחלות הבנייה לכ-90 אלף יחידות דיור בשנה. כיום, בשל מחסור חמור בעובדים, המספר עומד על כ-50 אלף בלבד. זה נמוך באופן מדאיג. המדינה חייבת למנות גורם מתכלל אחד שירכז את תחום הדיור, יפתור את הסחבת הבירוקרטית ויעניק ודאות לשוק. שוק הנדל”ן זקוק לתכנון רב-שנתי אמיתי, הכולל שחרור קרקעות ממשלתי משמעותי, פישוט הליכי רישוי והגברת השקעה בפרויקטים של התחדשות עירונית. אם המדינה לא תפעל במהרה, המחסור יעמיק, והשלכותיו יורגשו למשך שנים רבות קדימה".

"אבסורד כפול"

שמגר ואקנין, מבעלי גשם החזקות

"המילואימניקים הוכיחו שהם יודעים לעבוד קשה, אין סיבה שלא להכשיר אותם לענף הבנייה"

"יש לקדם הכשרות מקצועיות של כוח אדם ישראלי לענף הבנייה. ראינו שאין לנו על מי לסמוך, אלא על כוח אדם מקומי ומקצועי. יש לעודד אותו על ידי הכשרות מסובסדות, מענקים והבטחת תעסוקה ארוכה ויציבה. אנו רואים היום פועלים סינים שמרוויחים 40 אלף שקל בחודש. זה אבסורד כפול שכל הכסף הזה משולם לאזרח זר שמוציא אותו מהארץ ולא חוזר פנימה לכלכלה. המילואימניקים שלנו הוכיחו שהם יודעים לעבוד קשה, ברציפות ובתנאי שטח. אין סיבה שלא לפעול בכל הכוח כדי להכשיר אותם לענף הבנייה, אשר מתגמל יותר מרוב הענפים במשק".

"להפוך משבר להזדמנות"

איל הנדלר, יו"ר קבוצת כנען

"ללא תוכנית ממשלתית נמשיך לראות צעירים מוכשרים שבוחרים לחפש את עתידם במקום אחר"

"הצעירים בישראל זקוקים לאופק דיור ברור, במיוחד בתקופה מאתגרת זו שלאחר המלחמה. המפתח טמון בשלושה צעדים משמעותיים שיש ליישם במקביל – הכנסת עובדים זרים איכותיים לענף הבנייה, להגדלת קצב הביצוע; שחרור מסיבי של קרקעות דרך רמ"י לבנייה רוויה; רפורמה מקיפה בתחום ההתחדשות העירונית; במקביל, על המדינה לפתח מודל עסקי אטרקטיבי לעידוד השכרה ארוכת טווח, שיאפשר לצעירים פתרונות דיור נגישים עד שיוכלו לרכוש דירה משלהם. ללא תוכנית ממשלתית מסודרת ורב-שנתית שתטפל בכל ההיבטים הללו, נמשיך לראות צעירים מוכשרים שבוחרים לחפש את עתידם במקום אחר"

"אנו תלויים זה בזה"

שחר רז, בעלי קונטמפו נדל"ן

"אנחנו צריכים להיערך בכל הרמות לשנת התקומה"

"ככל שהמתח גבר, כך הבנו עד כמה אנו תלויים זה בזה. בתור חברה להתחדשות עירונית, אנו עוסקים במהות של בנייה מחודשת – לא רק של מבנים, אלא גם של אמון וקהילות. בשני העשורים שלנו בתחום, למדנו שהמפתח להתקדמות הוא שיח פתוח ושקיפות. זה נכון גם ביחס לסדר היום הלאומי שלנו. אנחנו צריכים כעת להיערך בכל הרמות לשנת התקומה. יש להסיר חסמים מכל הסוגים, כדי להבטיח שנוכל לבנות עתיד יציב – במדינה שלנו, בעסקים שלנו ובחיים האישיים שלנו. שיתוף פעולה בין יזמים, רשויות ודיירים הוכיח את עצמו כגורם מפתח בהצלחת פרויקטים. רק כך נוכל להתקדם ביעילות להנחת התשתית לישראל 2030".

"המטרה: מכרזי מטרה"

תומר צבר, מנכ"ל יזמות בחברת שלום את נתן

"חובה של הממשלה וגם שלנו כציבור לאפשר למילואימניקים לקנות בית במדינה שעליה הם נלחמים"

"העם הישראלי הוכיח שהוא יודע להתגבר על הכל, בעזרת נחישות ומסירות של חיילים בסדיר, משרתי המילואים ומשפחותיהם. על כן, זו חובה של הממשלה וגם שלנו כציבור לחבק אותם ולאפשר להם לקנות בית במדינה שעליה הם נלחמים. הדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא לאפשר ליותר ויותר משרתים להשתתף במכרזי מחיר מטרה. טוב עשתה הממשלה שהחליטה להגדיל את שיעור יחידות הדיור המיועדות לחיילי מילואים פעילים בהגרלות מחיר מטרה ל-20%, אך זה לא מספיק. כדי לספק הטבה אמיתית למשרתי המילואים נצטרך לתת להם עדיפות גדולה יותר".

"להגביל את מחירי המקסימום"

ישי רוט, משנה למנכ"ל קבוצת שובל

"אנו רואים שלא מעט מכרזים נכשלים מאז עליית הריבית"

"רמ"י היא ספסרית הקרקעות הגדולה במדינה. אם נבחן את תוצאות המכרזים מאז עליית הריבית, נבחין בכך שלא מעט מכרזים נכשלים. למרות זאת, המינהל מפרסם חלק מהם שוב ושוב, והכל במתכונת של המרבה במחיר, אך כיום, יזמים לא ממהרים להציע מחירים גבוהים מהשמאות. הגיעה העת לשנות את שיטת המכרזים כך שלא יהיה רק המרבה במחיר. יש להגביל את מחירי המקסימום. בסופו של דבר, על המינהל לסייע בהתחדשות עירונית ולאפשר את הקרקעות המשלימות כדי לשחרר פרויקטים תקועים. במשך שנים, הפריפריה סבלה מהזנחה, ויזמים נמנעו מלהשקיע בה בשל חוסר כדאיות כלכלית. לרמ"י אין תמריץ לקדם שחרור קרקעות, ולכן יש להוציא הוראת שעה בהקדם".

"לא מחפשים פתרונות קסם"

אדריכל גיל שנהב, שותף-מייסד, כנען שנהב אדריכלים

"המפתח טמון ביצירת מערכת שלמה של הזדמנויות"

"השאלה איך משאירים את הצעירים בישראל דורשת קודם כל יצירת אופק ותקווה. הצעירים שלנו לא מחפשים פתרונות קסם, הם מחפשים דרך ברורה להגשים את חלומותיהם כאן, בבית. המפתח טמון ביצירת מערכת שלמה של הזדמנויות – לא רק דיור בר השגה, אלא מארג שלם של איכות חיים. כשאני מסתכל על ערים מצליחות בעולם שמושכות צעירים, אני רואה שילוב של מספר מרכיבים: אפשרויות תעסוקה מגוונות, מרחב ציבורי תוסס, תרבות פנאי עשירה, ומערכת תחבורה יעילה. המשימה שלנו היא ליצור מרחבים עירוניים מחוץ לערי המרכז שנותנים מענה לצרכים של הדור הצעיר".

"צמצום לחצים על השוק"

מארק דובנוב, סמנכ"ל פיתוח עסקי של קבוצת סביונים

"יש להעניק סיוע למילואימניקים דרך תוכניות סבסוד ומסלולי מימון נוחים"

"הביקוש לדירות צפוי להישאר יציב וגבוה, בעוד שההיצע יגדל. בנוסף, התנופה בהליכי התחדשות עירונית צפויה לתרום להגדלת ההיצע ולצמצום לחצים על השוק. במקביל, יש להעניק סיוע למילואימניקים דרך תוכניות סבסוד לרכישת דירות ומסלולי מימון נוחים, דבר שיכול להקל עליהם ולסייע בהשתלבותם בשוק. למרות עליית מדד תשומות הבנייה והריביות, השילוב בין הגדלת ההיצע והתחדשות עירונית צפוי להביא לעליית מחירים מתונה ויציבות בשוק הנדל"ן גם בשנים הבאות".

"להניע את הגלגלים קדימה"

גל קסטל, משנה למנכ"ל אורון נדל"ן

"לקח חשוב ממשבר הקורונה הוא שקידום תשתיות ופרויקטים נדל"ניים יכול להניע את המשק קדימה. ענף הנדל"ן והתשתיות יכול להיות המנוע הכלכלי המרכזי גם בעת המשבר הנוכחי. פרויקטים גדולים בתחום הבנייה והתשתיות מביאים פרנסה ותעסוקה לספקי משנה, קבלנים, עובדים ויבואני חומרי גלם. מדובר בענפים המעסיקים אינספור גורמים ישירים ועקיפים, ובכמה החלטות נכונות אפשר להניע את הגלגלים קדימה. למרות שהמדינה נוטה להטיל על האזרחים את העול הכלכלי, יש כאן הזדמנות להפגין מנהיגות ולהעניק ליזמים את האפשרות להניע את המשק מבלי להוציא כספים נוספים. לדוגמה, המדינה יכולה להעניק ליזמים קרקעות משלימות, ובכך לקדם התחדשות עירונית באזורים שנפגעו ללא עלות נוספת. מדובר במהלך פשוט אך אפשרי".