רכשתם דירה חדשה מקבלן? כך תישמרו מליקויי הבנייה הנפוצים

מזל טוב! הכניסה לדירה חדשה נחשבת לאחת מהחוויות המשמחות והמרגשות ביותר בחייה של כל משפחה. עם זאת, במקרים רבים מדי לצערנו, תקופת המעבר יכולה להיות עמוסה ומלחיצה, ובמקום לחגוג את ההתחלה החדשה, המשפחות מוצאות עצמן עוסקות בבעיות שלא היו אמורות להטריד אותן בשלב זה – ליקויי בנייה רבים שהותיר אחריו הקבלן, ומקשים על ההתאקלמות בדירה החדשה; ליקויים אלו יכולים לכלול בעיות במערכות אינסטלציה, חשמל, חיפויים לא תקינים, ואף בעיות בידוד שיכולות להשפיע על תנאי המחיה.

מעבר לכך, במקרים קיצוניים, הליקויים עלולים לגרום לסיכונים אמיתיים ומפגעים חמורים, אשר משפיעים לא רק על הנוחות אלא גם על בריאותם וביטחונם של הדיירים. אחד הליקויים הבולטים בפרויקטי הבנייה בישראל נוגע להתקנה לא תקנית של אריחים. הבעיה טמונה לעיתים קרובות בחומר הגלם שבו משתמשים הקבלנים: אבן באיכות ירודה, במיוחד האבן הטבעית שבה נעשה שימוש כבר עשורים רבים, התגלתה כעמידה פחות בפני תרחישים של מזג האוויר, גלי חום קיצוניים וכמויות גשם משמעותיות. תקלות אלו עלולות לגרום להתנתקות האריחים מחזית הבניין ולהוות סכנה ממשית לחיי אדם.

חשוב לציין כי החוק בישראל מספק הגנה לרוכשי דירות חדשות באמצעות “חוק המכר (דירות)", אשר מחייב את הקבלנים לתקן ליקויים במשך תקופת אחריות מוגדרת. למרות זאת, תופעת החיפויים הנושרים גוררת לעיתים קרובות הליכים משפטיים ממושכים כנגד חברות הבנייה. כמו כן, דיירים רבים מוצאים את עצמם אובדי עצות לנוכח התנערות הקבלנים מאחריות כאשר תום התקופה הקבועה בחוק מתקרב.

לעיתים, הפיצויים שיקבלו הדיירים, אינם מספיקים לפצות על עוגמת הנפש שנגרמה. בנוסף, ההליכים המשפטיים לא רק מקשים על איכות חייהם של הדיירים, אלא גם משפיעים לרעה על סיכויי המכירה העתידיים של הנכסים בבניין, שכן נוצרת תחושת חוסר ביטחון במערכת המגורים בכלל.

צימצום הסיכון לנפילת אריחים

כאמור, אחת הסכנות המשמעותיות ביותר שנובעות מחיפוי לקוי – היא נפילת אריחים. תופעה זו מסכנת חיים באופן ממשי, כאשר אריחים כבדים, אשר נופלים מגובה רב, עלולים לגרום לפציעות חמורות ואף להוביל למקרי מוות. מלבד סכנת החיים, חיפוי שאינו עמיד גורם גם לאיטום לקוי, מה שמאפשר חדירת מים ורטיבות לדירות. תופעה זו מגבירה את הסיכון להתנתקות האריחים מבסיס הבניין. בנוסף, נפילת אריחים יוצרת חשש מפני קריסת מבנים שלמים, מה שמוביל לאווירה של חוסר ביטחון בקרב הדיירים ועוברי האורח כאחד.

הסיבות לנפילת אריחים הן רבות ומגוונות, וכוללות הדבקה לא נכונה ושימוש בחומרים שאינם מתאימים לתנאי מזג האוויר בישראל. ליקויי בנייה, ובפרט אלו הקשורים לחיפוי בבנייני מגורים, מהווים בעיה חמורה בישראל. הם לא רק שמסכנים את בטיחות התושבים, אלא גם פוגעים באיכות חייהם, ומובילים להוצאות כספיות משמעותיות, כמו גם לפגיעה תדמיתית קשה לחברות הבנייה.

כדי להתמודד עם הבעיה, נדרשת פעולה משולבת שכוללת שיפור התקנים והרגולציה בתחום הבנייה, פיקוח קפדני על קבלנים וחברות בנייה, העלאת מודעות בקרב רוכשי דירות לחשיבות של בדיקות מקיפות לפני רכישה, ועידוד פיתוח ויישום טכנולוגיות חדשות ושיטות מתקדמות לשיפור איכות הבנייה ולעמידות לאורך שנים. בנוסף, יש להבטיח שהקבלנים יעמדו בסטנדרטים גבוהים ולפעול להחמרת הענישה במקרה של ליקויים, כדי לשמר את ביטחונם של הדיירים ולהביא לשינוי חיובי בתחום הבנייה בישראל.

הפתרון לתופעה הבעייתית

למרות האתגרים הרבים, קיימים פתרונות חדשניים המציעים עתיד חכם ובטוח יותר בתחום חיפויי הבנייה. אחת מהן היא טכנולוגיית ECOWALL החדשנית, המבוססת על אבן פורצלן, אשר מציעה עמידות גבוהה הרבה יותר מהאבן הטבעית, ומביאה עמה רמה חדשה של עמידות ויציבות. החיפוי החזק והעמיד הזה מאפשר להתמודד בהצלחה עם האקלים הישראלי, ומבטיח עמידות לאורך שנים רבות.

הבסיס להמצאה של טכנולוגיית ECOWALL טמון בכשלים המתמשכים בשיטת ברנוביץ’ הוותיקה, שבה נוצק החיפוי יחד עם קירות השלד של הבניין – שיטה זולה ומהירה, אשר נשענת על מחצבים טבעיים ולא עושה שימוש באבן איכותית ומבוקרת. השיטה של ECOWALL, המבוססת על טכנולוגיה ייחודית שעליה נרשמו שישה פטנטים, נחשבת לפורצת דרך גם בזכות החדשנות האדריכלית שהיא מאפשרת, הודות לשימוש בחומרי גלם מתקדמים המעניקים מראה רענן ומודרני למבני המגורים.

השימוש בטכנולוגיית ECOWALL מבטיח התקנה בטוחה ויציבה, ומפחית משמעותית את הסיכון לנפילת אריחים. בנוסף, מדובר במערכת המיישמת עקרונות של בנייה ירוקה, המספקת מוצר איכותי עם בידוד תרמי חיצוני, ומאפשרת יישום חזיתות מורכבות של מבני מגורים תוך שמירה על עמידות גבוהה.

אריאל פוקוטינסקי, מנכ"ל חברת ECOWALL, מציין: “השיטה מציעה מענה לאתגרים הרבים שהענף מתמודד איתם – החל מבטיחות הדיירים ועד הדרישות האדריכליות החדשות. הטכנולוגיה מובילה מהפכה בענף החיפויים, והיא תוצר של חשיבה מחדש על כל תהליך החיפוי. זאת, במטרה לממש חזון כחול-לבן וליצור מבני מגורים מגוונים ומרהיבים בנוף השכונות, אשר עומדים במבחן הזמן. הפתרון החדשני יבטיח איכות חיים גבוהה לדיירים, יגביר את הקמתם של מבנים ברי קיימא, ישנה את פני הערים בישראל ויקדם עתיד בטוח יותר לכולנו".

באמצעות טכנולוגיות כאלה, אנו מתקרבים לעידן חדש של בנייה מודרנית, המשלבת עמידות עם אסתטיקה ושמירה על הסביבה.

אריאל פוקוטינסקי, מנכ"ל חברת ECOWALL: “הטכנולוגיה היא תוצר של חשיבה מחדש על כל תהליך החיפוי, במטרה לממש חזון כחול-לבן וליצור מבני מגורים מגוונים ומרהיבים בנוף השכונות, אשר עומדים במבחן הזמן"