גם אם טרם חציתם את גיל השישים, את המקום יוצא הדופן הזה על חוף ימה של ראשון לציון מומלץ לבוא לבקר ולו רק כדי להבין סגנון החיים היוקרתי שהוא מציע – עם מתחם ענק שיושב 130 מטר בלבד מגלי הים, לאורך טיילת מושקעת, עם יציאה ישירה למרכז מסחרי הממוקם על החוף – ביקור אחד בפרויקט SEA ONE יגרום לך לחלום על עתידך בתור דייר במקום – כיצד תקום כל בוקר בבית שמרגיש לך כמו ריזורט פרטי, עם גישה ישירה לחול הרך, ירידה לטרקלין עסקים יוקרתי בלחיצת כפתור במעלית, המציע גם מגוון הרצאות מרתקות, כמו בישול עם שף פרטי או שעה של מיינדפולנס מול הים.
"המושג החדש 'ריזורט ליבינג' מתאר קומפלקס הבנוי כמו ריזורט נופש, אך מציע יחידות מגורים ודיירים קבועים, בדרך כלל תוך מיקוד בקבוצת הגיל של 60 פלוס", מסבירה שירה אורן-נחמיאס, משנה למנכ"ל קבוצת אורנים, המקימה את פרויקט SEA ONE. "המטרה היא לתת מענה של 360 לכל החלומות של הדיירים שלנו: דירה בקו ראשון לים, שממנה יש גישה ישירה לחוף, מתקני נופש כמו במלון שבעה כוכבים – בריכה חיצונית ובריכה פנימית, מתחמי כושר, חוגי יוגה ופילאטיס, ספא מפנק, חדרי טיפולים וקוסמטיקה, שירותי Wellness ומעקב רפואי, חדרי גלריה ואמנות, אזורי אירוח ומרכזי עבודה אישיים, טרקלין עסקים, אולמות אירועים וקולנוע, סוויטות לאירוח חברים ומשפחה, אירועי תרבות, ספורט, קולינריה ועוד. חידוש משמעותי נוסף הוא מועדון חברים אקסקלוסיבי הרצאות תוכן במגוון רחב של נושאים מרתקים ואקטואליים, כמו השקעות, AI, טיולים וכל מה שחשוב ומעניין את הדיירים, בעצם".
שירה אורן נחמיאס משנה מנכ"ל ובעלים משותף קבוצת אורנים: "כיום כמעט כל פרויקט ממתג את עצמו כ'ריזורט ליבינג', אבל אנחנו היחידים בארץ שבאמת נותנים את החבילה המלאה"
“הדירות בפרויקט, שהושקעו בו כ-660 מיליון שקל, מגיעות במגוון רחב של גדלים – מדירות קטנות של 50 מ"ר ועד דירות פנטהאוז מרהיבות, הכוללות עיצוב פנים יוקרתי מבית בינדרמן אדריכלים ותכנון ארכיטקטוני מהמובילים בענף, בהובלת משרד יסקי-מור-סיוון MYS. בנוסף, הפרויקט כולל מרכז מסחרי רחב ידיים, המשתרע על כ-4,445 מ"ר מעל טיילת שוקקת, וכולל בתי קפה ומסעדות מובילות, בהם מותגים מוכרים כמו סושיאל קלאב, JOYA ורולדין".
אורן-נחמיאס מצהירה כי “כיום כמעט כל פרויקט ממתג את עצמו כ"ריזורט ליבינג", אבל אנחנו היחידים בארץ שבאמת נותנים את החבילה המלאה. הבעיה כשמדברים על מגורים לגילאי 60 ומעלה היא שכל מי ששומע את זה נוטה לחשוב מיד על דיור מוגן. עם זאת, SEA ONE הוא למעשה הדור הבא של מגורי היוקרה בקו ראשון לים, והוא מכוון לקהל שונה בתכלית מהקהל הקלאסי של דיור מוגן", מדגישה אורן-נחמיאס. “הלקוחות שלנו הם בני 60 פלוס שמחפשים שדרוג איכותי לחייהם. רבים מהם מעוניינים לעבור מהווילה עם הגינה והבריכה, לאחר שהילדים עזבו את הבית, לדירה במגדל חדש עם נוף לים. כאשר הם מבקרים לראשונה ב-SEA ONE PRIVATE CLUB, הם נלהבים לגלות אלטרנטיבה שלא הכירו לפני כן".
“להקים מקום שאנשים כמו הורי וחמותי ירגישו בו בנוח"
“ישנם לא מעט לקוחות שמגיעים אלינו לאחר שביקרו בבתי דיור מוגן מהשורה הראשונה והבינו שזה לא בשבילם. בניגוד למה שרבים חושבים, בני 60 ומעלה לא ממש מתלהבים לעבור לדיור מוגן", אומרת שירה אורן-נחמיאס, בת 49, נשואה ואם לשלושה. היא משתפת כיצד הגיעה לתובנה הזו מניסיון אישי: “ליוויתי את חמותי שחיפשה לעבור מדופלקס גדול עם מדרגות לדירה חדשה. באופן טבעי, היא שקלה גם אפשרות של דיור מוגן. הלכנו למקומות מהטובים ביותר בדיור מוגן, לכאורה. אבל אז, חמותי אמרה משפט קשה: ‘אני מרגישה שאני עדיין לא בשלה לכאן. זה מוקדם לי מידי להגיע למקומות כאלה’. לא הפסקתי לחשוב על המשפט הזה, ומאז החלום שלי היה להקים פרויקט שבו גם חמותי וגם ההורים שלי יגיעו להתרשם, וירגישו מיד שזה המקום המתאים עבורם – מקום שמרגיש כמו ריזורט, ללא התמקדות בגיל, שבו הם ירגישו בסביבה צעירה ודינמית, חוויה שונה לחלוטין".
מכאן, לדבריה, נולד הרעיון לפרויקט SEA ONE – המהווה חלופה המיועדת לבני 60+ שלא מוכנים לוותר על חיי הנוחות, התרבות, והסביבה החברתית התוססת – במרחק פסיעה מהים.
“הדיירים יורדים לבריכה, משתתפים באירועים ובסדנאות, וכל אלו יוצרים תחושת שייכות שלא רואים במקומות אחרים," מסבירה אורן-נחמיאס. “בכל ערב יש במתחם פעילויות מגוונות - הרצאות, ערבי ג’אז, סדנאות בישול עם שפים ואירועים תרבותיים וספורטיביים. כל אלו מאפשרים לדיירים לא רק לחיות, אלא לחיות טוב ובאופן עשיר בתוכן".
ניסיון עשיר וחזון – המפתח לפרויקט מנצח
דיור יוקרתי בקו ראשון לים הוא המומחיות של קבוצת אורנים, שהוקמה בשנת 1978 על ידי מנחם אורן, אביה של אורן-נחמיאס ומנכ"ל הקבוצה. מנחם אורן היה חלוץ בתחום ה"יוקרה" התל אביבית והטביע את חותמו על קו החוף של תל אביב, הנקרא כיום “ק"מ הזהב", עם סדרה של פרויקטים בקו הראשון לים. פרויקט הדגל הוא כמובן הרויאל ביץ’ על טיילת תל אביב, שבו נמכרו הדירות היקרות ביותר בישראל בכל הזמנים.
“כשהשלמנו את בניית הרויאל ביץ’, היינו בטוחים שהפרויקטים הבאים שלנו ימשיכו במודל זהה, של שילוב מלון יוקרתי עם דירות כמו הרויאל ביץ’. אלא שכמה שנים לאחר מכן, סביב תקופת הקורונה, הבנו שהלקוחות שלנו, בעיקר בני ה-60 ומעלה, מחפשים משהו אחר", מסבירה אורן-נחמיאס. “לדוגמה, הם הבינו שלא חייבים לנסוע לעבודה בבוקר ורצו שיהיו מתחמי עבודה, טרקלין עסקים ואפשרויות למשרד בבניין. הם רצו להימנע מכניסה לרכב בתל אביב ורצו שכל הפעילויות היומיות שלהם, כולל חוגי פילאטיס ויוגה, יהיו במרחק הליכה או באותו הבניין. ובעיקר, הם רצו לגור במקום שמספק הזדמנויות למפגשים חברתיים".
“בפרויקט המשלב מלון עם מגורים, בדרך כלל כמות חדרי המלון גדולה משמעותית ממספר הדירות. לדוגמה, ברויאל ביץ’ יש פחות מ-50 דירות ומעל 240 חדרי מלון, מה שגורם לכך שאתה יורד לבריכה ולא מכיר את רוב האנשים, ואין באמת הזדמנויות ליצירת קהילה בבניין", היא מוסיפה, “אך דמיינו לעצמכם אם היחס היה הפוך: 250 דירות ורק 20 סוויטות לאירוח חברים ומשפחה. בכל ערב היו הרצאות, ערב ג’אז או טעימות, עם התכנסויות במתחמי האירוח בסגנון ‘זאפה’, זה היה יוצר קשרים חברתיים אמיתיים בתוך הבניין ואפילו קהילה".
“מעבר לכך", מוסיפה אורן-נחמיאס, “כיוון שהריזורט כולל גם אולמות אירועים וגם סוויטות לאירוח חברים ומשפחה, כל השמחות המשפחתיות מתרכזות אצלנו, מה שמוביל ליצירת זיכרונות משפחתיים בהקשר של הריזורט. זה יתרון מטורף".
איפה יוקם SEA ONE הבא?
“בהחלט יש רצון לפתח את הפרויקט הנפלא לרשת, ולהפיץ את הבשורה במקומות נוספים ברחבי הארץ. נכון להיום, קבוצת אורנים מחזיקה בקרקעות במיקומים מצוינים במרכז, ברמת השרון ובהרצליה. השאיפה שלנו היא לשלב את הקונספט החדש בפרויקטים עתידיים שיהיו הדור הבא של מגורי היוקרה לבני 60+. זו הבשורה החדשה".
בשיתוף קבוצת אורנים
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו