ראש בראש הערים הגדולות מתחרות על תעסוקה ליד הבית, וכולנו מנצחים

מחשב העל החזק ביותר במדינה והשישי בגודלו בעולם לפיתוח טכנולוגיות בינה מלאכותית, המכונה "ישראל וואן" (Israel-1), החל לפעול לאחרונה ביקנעם. המחשב המתקדם הזה ישרת לא רק את פעילות מרכז הפיתוח של אנבידיה (Nvidia) בישראל, אלא גם כמה מלקוחותיה המשמעותיים של החברה, ענקיות טכנולוגיה כמו גוגל, מיקרוסופט ואמזון. עם 2,000 מעבדי H100, מחשב העל הזה מביא עמו עוצמה בלתי רגילה לעולם הפיתוח הטכנולוגי.

במקביל לפתיחת הפעילות של "ישראל וואן", גם ביתו של מחשב העל כבר מוכן ומזומן: מרכז הלוגיסטיקה והמשרדים "שובל פז" בפארק התעשיות מבוא כרמל, שהושכר כולו לענקית השבבים אנבידיה, קיבל לאחרונה טופס איכלוס. המרלו"ג, המשתרע על שטח כולל של כ-10,000 מ"ר בשתי קומות מעוצבות ומודרניות, מבטיח לספק סביבת עבודה מתקדמת וחדשנית שתשמש כמרכז פעילות שוקקת חיים.

חברת אנבידיה החלה את דרכה ביקנעם בחדרון צנוע של 40 מ"ר בלבד. באותם ימים היא הייתה חברה די עלומה עבור רוב הישראלים. מאז ועד היום, החברה הצליחה לגדול ולהתפתח בצורה חסרת תקדים, והפכה לאחת החברות המובילות בעולם הטכנולוגיה והבינה המלאכותית. נזכיר בהזדמנות זו גם את עסקת העשור בהייטק הישראלי, כאשר מלאנוקס נמכרה לענקית הטכנולוגיה אנבידיה בסכום עתק של 6.9 מיליארד דולר.

גם יקנעם הקטנה, בהובלתו של ראש העיר המיתולוגי לשעבר, סימון אלפסי, שפרש בתום 34 שנות כהונה, הפכה לעיר מודל ודוגמה עם אזור תעשייה שמגלגל בשנה סכום עצום של 7 מיליארד דולר. ראשי הערים בכל הארץ מבקשים לפתח אזור תעשייה ותעסוקה מצליח כמו זה של יקנעם בעיר שלהם, שיכניס מצד אחד סכומי כסף רבים לקופת העיר מארנונה, ויהפוך אותן לערים מתקדמות המציעות שילוב מושלם בין מגורים איכותיים ועבודה בקרבת הבית, הרחק מהפקקים המכבידים.

רומן פרס, שנבחר לראשות עיריית יקנעם בבחירות האחרונות, לא מתבייש להכריז בפה מלא כי יקנעם היא עמק הסיליקון של צפון ישראל. לדבריו, "בפארקי ההייטק של יקנעם מועסקים אלפי עובדים ועובדות בכל התחומים. העיר מציעה ממוצע תעסוקה של 17 מ"ר לנפש, גבוה מהממוצע הארצי שעומד על 7.9 מ"ר. משלחות מכל העולם מגיעות ללמוד ולהתפתח כאן, כאשר מפיתוחי הטכנולוגיה בתחומי הבינה המלאכותית, הרפואה והביטחון שיוצאים מהעיר נהנים בעולם כולו".

לפי נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, היקפי בנייה גבוהים במיוחד להקמת מתחמי משרדים, מסחר ותעסוקה, נרשמו למרות אתגרים רבים שעמדו בפני שוק הנדל"ן בשנים האחרונות. האתגרים כללו את מגפת הקורונה, המהפכה המשפטית שקידמה הממשלה, עליית הריבית החדה, המשבר בהייטק, וכמובן מתקפת ה-7 באוקטובר שהביאה לפריצה של מלחמת חרבות ברזל.

במסגרת פרויקט מיוחד של נדל"ן היום, יצאנו לבחון את האזורים הבאים בישראל בהם תוכלו למצוא עבודה ליד הבית, ובית ליד העבודה. תנו לנו לגלות לכם כבר עכשיו – ערים רבות בישראל בדרך הנכונה להפתיע אתכם, ולשקול לשנות כתובת, או מקום עבודה.

מצפון ועד דרום: המועמדים רבים והתחרות צמודה – החל מתעשיית החלל בנוף הגליל ו"טאואר" מגדל העמק, דרך אזור התעסוקה סגולה בפתח תקווה ובנייה של מיליוני מ"ר לתעסוקה בנתניה, ועד אינטל בקריית גת, עיר ההייטק החדשה בבאר שבע, והטבות המס המופלגות בדימונה. מוכנים? הנה הדירוג המלא:

דימונה  צומת שוקת

 פנינה חדשה בנגב: 3,000 דירות לצד אזורי תעסוקה

היתרון הבולט של דימונה על פני באר שבע, העיר הגדולה הסמוכה הנמצאת במרחק של כעשרים דקות בלבד ממנה, בא לידי ביטוי בהטבות המס המוענקות לתושביה. עבור רבים, מדובר במעין משכורת שלישית למשפחה. שיעור הזיכוי ממס עומד על 16%, עם תקרה שנקבעה על 206,400 שקל.

כעת, לראשונה בישראל, העיר דימונה מתהדרת בפרויקט מגורים מרשים בהיקפו: 2,200 יחידות דיור 'בנה ביתך' ישווקו בקרוב בשכונת הרתם – רובע דוד לוי, ע"ש אחד ממנהיגיה הבולטים של מדינת ישראל שנפטר בחודש האחרון בגיל 86. מדובר במהלך שיהפוך את דימונה למוקד מגורים חדש בקנה מידה של ישובים כמו עומר, מיתר או להבים – בתוך העיר דימונה עצמה.

הרובע, שצפוי להיות פנינה עירונית חדשה, בתוספת מרחק הנסיעה הקצר לבאר שבע לצד הטבת המס המשמעותית כאמור – הופכים את העיר בשנים האחרונות לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות, וגם עבור משפרי דיור.

השכונה החדשה תכלול בסה"כ כ-7,000 יחידות דיור באמת מפורטת ועוד כ-3,000 שיוקמו ברמת תכנית מתאר. לצידן, יוקם אזור תעשייה ותעסוקה, רכבת חדשה ומרכז תחבורתי מתקדם. התכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית דימונה ובראשה ראש העיר בני ביטון, מביאה בשורה חסרת תקדים לזוגות הצעירים. הפרויקט יוצא הדופן הזה כולל גם כ-225 דונם המיועדים למוסדות חינוך וציבור עירוניים ומטרופוליטניים, כגון מוסד אקדמי, מעונות לסטודנטים ומרכז רפואי מתקדם.

ראש עיריית דימונה, בני ביטון, שהתמודד בעבר עם ספקנים שהרימו גבה על יעדיו השאפתניים, כבר שיווק 10,000 יחידות דיור מתוך היעד הכולל של 30,000 יחידות נוספות בעיר. ביטון מדגיש: "אמרתי והבטחתי שדימונה תהיה בירת הנגב המזרחי, וכבר עם חתימת הסכם הגג היו מי שהרימו גבה על היעד שלי, 30,000 יחידות דיור חדשות בדימונה. אבל אנחנו כאן כדי להוכיח שחלומות גדולים מתגשמים".

 הקמת מפעלי תעשייה שאינם מטילים סיכון סביבתי

יוצאת לדרך תוכנית שאפתנית להקמת אזור תעשייה, מסחר ותיירות ברביע המזרחי של צומת שוקת, בשטח כולל של כ-1,730 דונם. הפרויקט החדש מיועד להפוך למרכז חיוני ומגוון שיכלול מגוון רחב של פעילויות ועסקים.

באזור התעשייה החדש מתוכננים לקום מפעלי תעשייה שאינם מטילים סיכון או נחשבים כמטרדים סביבתיים, מרכזים לוגיסטיים, מבני אחסנה ואריזה, בתי קירור, אזורי תצוגה, ירידים ותערוכות, בתי תוכנה, מוסכים לרכב, תחנות דלק ומפעלי מיחזור שאין להם פוטנציאל לזיהום סביבתי.

בנוסף, האזור יכלול מסחר קמעונאי, שירותים אישיים, שירותי פנאי ובידור, בתי אוכל, משרדים, אולמות כינוסים, שירותים רפואיים, מכוני כושר, מועדונים, מרכזי תקשורת, מתקני תערוכות וירידים, ומוזיאונים. כמו כן, ישולבו בו גם אמצעי אירוח עכשוויים, עם דגש על מלונאות בצפיפות נמוכה ובבינוי נמוך, הכוללים כ-100 יחידות אירוח.

סטטוס הפרויקט: התוכנית אושרה למתן תוקף לפני כשנתיים, וכעת ניתן לאתחל את תהליכי הבנייה והפיתוח.

נתיבות  אופקים

 העיר תוכפל: כ-17,000 דירות חדשות לצד שטחי תעשייה

הרחבת העיר הדרומית נתיבות, צפויה להכפיל את מספר תושביה לכדי יותר מ-100,000 תושבים ולמצב אותה כאחת הערים הגדולות בדרום הארץ, עם תוספת של כ-4,550 דונם לשטחה. במסגרת התוכנית, יוקם רובע מגורים חדש בן כ-17,000 יחידות דיור, לצד שטחי תעשייה, תעסוקה ומסחר, מוסדות חינוך, אזורי פנאי, נופש וספורט, תשתיות ושטחים ציבוריים נרחבים.

תוכנית 'נתיבות צפון' הוכרזה על ידי הממשלה כמתחם מועדף לדיור ביולי 2022 ומקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית נתיבות. העיר נמצאת במגמת צמיחה משמעותית בשנים האחרונות, הן בהיקפי הפיתוח של מגורים והן בהרחבת שטחי המסחר והתעסוקה.

הקידום של התוכנית נעשה לאחר הצלחה בשיווק כל הקרקעות במסגרת הסכם הגג, והיא כוללת הרחבת שטחה של העיר באלפי דונם בשני רובעים: הרובע הצפוני (A) והרובע הדרומי (C). הרובע הצפוני (A) ממוקם בין נחל חנון מצפון, כביש 34 ממזרח, מושב תקומה ממערב וכביש 25 מדרום. הוא יכלול כ-17,000 יחידות דיור בצפיפות ממוצעת של כ-16.4 יחידות דיור לדונם, עם תמהיל דיור מגוון שיכלול כ-4,800 דירות קטנות, כ-500 יחידות דיור מיוחד וכ-4,800 דיוריות; הרובע הדרומי (C) ממוקם בין מסילת הרכבת מדרום מערב, נחל שרשרת ממזרח ואזור התעשייה החדש המתפתח בעיר, מצפון-מערב למתחם. הרובע הדרומי מיועד לפיתוח תעשייה, אחסנה ומסחר, ויהווה ממשק עם מסוף המטענים המאושר, המשך ישיר לאזורי התעשייה והתעסוקה בדרום העיר.

פיתוח והרחבת העיר במסגרת התוכנית כוללים התאמת תשתיות מים, חשמל, גז ותחבורה. שינוי תוואי התשתיות יחזק את רצף השכונות בעיר ויחבר בין העיר הוותיקה לשטח ההרחבה החדש. בפרט, יבוצע שינוי במדרג כביש 25, שיהפוך מדרך בין-עירונית לרחוב עירוני ראשי.

הרחבת אזור התעשייה ופיתוח חדשנות טכנולוגית

עיריית אופקים הגישה תוכנית להרחבת אזור התעשייה בעיר, לטובת תעשייה חדשנית המבוססת על רצפת ייצור מתקדמת (תעשייה 4.0), עם התמקדות בתחומי החקלאות והמזון (אגרוטק ופודטק). התוכנית המוצעת ממוקמת בקצה הדרום-מזרחי של העיר אופקים ותחול על שטח של כ-644 דונם.

בנוסף להרחבת אזור התעשייה, התוכנית כוללת גם הקמת פארק לינארי לאורך קו מקורות קיים המחבר את שכונות העיר באמצעות שבילים להולכי רגל ואופניים, שיעברו דרך פארק אופקים ויגיעו לשכונות המזרחיות - אפיקי נחל.

סטטוס הפרויקט: התוכנית נמצאת בשלב מילוי תנאים לאישור.

בהקשר זה, כבר דווח כי חברת "סיסקו מערכות" פותחת שלוחה חדשה בעיר אופקים לאחר השביעי באוקטובר. החברה מתחייבת להשקעה נרחבת בפיתוח הקהילה המקומית, כולל הכשרות מקצועיות לצעירים, מסלול פיתוח קריירה בתחום ה-IT, השמות ועוד.

נוף גליל  מגדל העמק

קליטת מעל ל-100 מפעלים חדשים והמשך פיתוח אזור התעשייה

במסגרת המשך פיתוחו של אזור התעשייה שגיא 2000 במגדל העמק, מתוכננת קליטה של מעל ל-100 מפעלים חדשים, עם תוספת של 1,100 דונם לשטח הקיים. בזכות מפעל טאואר המעסיק כ-6,000 עובדים בעיר, זוכה מגדל העמק לתואר "עמק הסיליקון של הגליל".

הכל התחיל בשנת 1983, כאשר פורסמה מודעת דרושים למהנדסי מכונות, אלקטרוניקה ומחשבים, עם הצעה להצטרף לצוות הקמת מערך תחזוקה וקווי פיתוח וייצור של מעגלים משולבים בחברה אמריקאית, שהחזיקה אז מרכז פיתוח ותכנון רכיבי מיקרו-מחשבים במגדל העמק. האמריקנים היו מופתעים לגלות כי שטח של 60 דונם, עליו הוקם המפעל, עלה רק 50 אלף דולר, בעוד שבקריית טבעון הסמוכה, דונם אחד היה נמכר כמעט ב-100 אלף דולר.

במסגרת עסקת הרכישה השלישית בגודלה בהייטק הישראלי, רכשה אינטל את יצרנית השבבים טאואר היושבת במגדל העמק תמורת 5.4 מיליארד דולר. המפעל של טאואר מספק כיום כ-2,000 מקומות עבודה, כאשר 750 מהם הם תושבי העיר מגדל העמק.

 סוללה של מפעלי הייטק חדשים

בתוך פחות מעשור, צפויה נוף הגליל לשלש את מספר תושביה ולהפוך לאחת הערים המובילות בישראל בתחום ההייטק. העיר, המתחרה על התואר "עמק הסיליקון של ישראל", מציעה מערכת חינוך מצוינת ומגוון רחב של תעסוקה איכותית, הודות לסוללת מפעלי ההייטק החדשים שהתמקמו בעיר בשנים האחרונות. בין החברות המובילות ניתן למנות את סולאראדג', סימס, אלפא אומגה, תיקון עולם קנביט, כנפית, אפולק, סימטל, ישראף ו-H2Pro (אשר אחד המשקיעים בה הוא ביל גייטס). מדובר ברשימה חלקית בלבד מתוך 30 חברות הייטק ומפעלים עתירי ידע שהעתיקו את מקומם או הוקמו בעיר, כך שלזוגות צעירים יש תעסוקה בשפע, גם במקצועות עתירי ידע והייטק.

בנוסף, בעיר פועל מפעל "כנפית", אחד מהספקים הגדולים ביותר לחלקי מבנה למל"טים, מטוסים, ולחללית הישראלית "בראשית". מדובר בחטיבה הביטחונית של המפעל, בה מיוצרים רוב החלקים המורכבים של תעשיית התעופה הביטחונית בישראל ובמדינות נוספות בעולם. כנפית מתמחה בייצור חלקי מבנה למטוסים ללא טייס ולמטוסי חיל האוויר הישראלי. לפני כשנתיים, המפעל הועתק לפארק התעשייה "ציפורית" של נוף הגליל ושילש כמעט את שטחו מ-4,000 מ"ר ל-11 אלף מ"ר. "כנפית היא בין הספקים הגדולים ביותר של חלקי מבנה מטוס המיוצרים ממתכת ומחומרים מרוכבים למטוס המנהלים G280", נכתב באתר המפעל. "כמו כן, החברה היא בין הספקים הגדולים ביותר של חלקי מבנה למטוסים ללא טייס, בעיקר מחומרים מרוכבים, לחטיבת מל"ט של התעשייה האווירית". לפני כשנתיים, חברת רפאל רכשה 50 אחוזים ממניות המפעל, שהפך לבעלות משותפת של רפאל ובני הזוג שי ושולה פיין.

ראש העיר, רונן פלוט, בירך על החלטת המפעל להצטרף לנוף הגליל וציין את תנופת הפיתוח והצמיחה האדירה של התעשייה הטכנולוגית ועתירת הידע בעיר. "בד בבד, הנחנו אבן פינה להקמת מפעל הייטק חדש של H2Pro, המסוגל לייצר מימן ירוק בעלות נמוכה בתהליך חדשני המבוסס על טכנולוגיה פורצת דרך ברמה העולמית," הוסיף פלוט.

טירת הכרמל  מת״מ חיפה

 המשך טבעי לפארק מת"מ

את דודו כהן, ראש העיר החדש של טירת הכרמל, פגשתי בעבר בפארק עופר על גבול מת"מ שבחיפה. מהמרפסת של חברת הייטק מצליחה נוספת הוא אמר: "אין שום הבדל. אנחנו ההמשך הטבעי. טירת הכרמל הרבה יותר נגישה, נוחה וגם משתלמת".

זה לא חדש שפארק התעסוקה מת"מ, בחיפה דרום, הוכיח את האטרקטיביות שלו עם מרכזי פיתוח של אפל, אינטל, מייקרוסופט, גוגל וחברות ענק בינלאומיות נוספות. אך מה שחדש מאוד הוא שהמשכו הטבעי יגלוש דווקא לטירת הכרמל מדרום, עם המטרונית המתוכננת להמשיך אל העיר השכנה. מצד שני, מי היה מאמין כי דווקא כאן, בטירת הכרמל, יוקם מלון יוקרה מהיפים בארץ - מלון קדם על שמורת טבע נסתרת.

החברה המלונאית והקבלנית הוותיקה "שתית", בראשות שלום שטרית, מקימה בימים אלו מתחם הייטקיסטי אייקוני – TRE בטירת הכרמל – הכולל עירוב שימושים על שטח של 120 אלף מ"ר בשטחי משרדים ומסחר, ובסמוך מגדל מגורים בן 30 קומות. במתחם יוקמו שלושה מבנים מתוכננים של משרדים, מגורים ומסחר על 12 דונם, כל זה במרחק של קילומטר ק"מ אחד בלבד מפארק מת"מ ואצטדיון סמי עופר, במיקום אסטרטגי על כביש 2 ו-4 על קו הרכבת הפרברית והמטרונית העתידית.

המטרה היא ליצור חווית שהייה של ONE STOP SHOP ומענה מדויק לכל הצרכים של עובדי המתחם והתושבים סביבו. שלום שטרית, מנכ"ל ובעלי חברת שתית, אמר: "אני בטוח שזהו אחד הפרויקטים שישנו את פני האזור. הגידול המהיר באוכלוסייה בארץ בכלל ובאזור זה בפרט בשנים האחרונות, השכונות שצמחו הן בטירת הכרמל, הן במערב חיפה והן סביב אצטדיון סמי עופר, והצורך בתעסוקה איכותית באזור, הביאו אותנו להכרה שזה הדבר הבא שהאזור זקוק לו".

 מוקד הייטק וביוטק בינלאומי בתחום החדשנות והפיתוח

פארק מת"מ (מרכז תעשיות מדע) בחיפה זוכה למוניטין בינלאומי בזכות חברות כמו אפל, פיליפס, מייקרוסופט, גוגל, אינטל ואלביט, הפועלות בו. הפארק מציע מעטפת שירות יוצאת דופן לכל צרכי הארגון והעובדים, עם נגישות מופלאה של הרכבת. זו גם הסיבה שחברות היי-טק ופיננסים בוחרות לפתוח בו את משרדיהן ולהקים את מחלקות החדשנות, המחקר והפיתוח שלהן.

הפארק צפוי להתרחב מזרחה, בסמיכות לשכונת נאות פרס, במבואות הדרומיים של חיפה. השכונה, הנמצאת כעת בהקמה, תכלול למעלה מ-8,000 יחידות דיור, ובכך יהווה המתחם פוטנציאל תעסוקה מצוין לאזור המתפתח בדרום העיר.

במצע הבחירות שלו, ראש העיר, יונה יהב, גיבש תכנית כלכלית להקמת מת"מ 2 כפארק תעשיית הייטק וביוטק, בקרבת צומת הצ'ק פוסט ובסמיכות לרכבת-רכבלית ומטרונית, ובצמידות למנהרות הכרמל. בנוסף, הוא מקדם מיזמי חדשנות ורפואה יחודיים לחיפה, כמו הקמת רובע חדשנות ב"בת גלים" בסמוך לרמב"ם, ותוכנית "ביטחון כלכלי" לתמיכה בעסקים קטנים ובינוניים. יהב אמר: "נצמיד פרויקטור תעסוקתי בכל רובע שיסייע לפיתוח מקומות תעסוקה. נקים 'פורום תעסוקה' לקידום הכשרות תעסוקה וכישורי חיים בכל המגזרים, בכל הגילאים ובכל המקצועות הנדרשים. הפורום יפעל בשיתוף משרד הכלכלה, משרד החדשנות, החברה הכלכלית, מעסיקים, שירות התעסוקה, אוניברסיטאות, בתי חולים, צה"ל, אשכול קריות ורווחה".

אשקלון   אשדוד

 מרכז החדשנות והיזמות הבא של ישראל

דווקא עכשיו, למרות המלחמה המתמשכת בדרום ישראל, העיר אשקלון בדרך להפוך למרכז החדשנות והיזמות של המדינה. "דווקא עכשיו, כשהדרום מתמודד עם אחד המשברים הגדולים שידעה מדינת ישראל, ברור כמה חשובה ההשקעה בדרום בכלל ובאשקלון בפרט, לשיקום והמשך הצמיחה של מדינת ישראל", אומרת עינת אלימלך, מנהלת אגף פיתוח תעשייה בחברה הכלכלית אשקלון. החזון: TERA PARK, הנבנה בימים אלו באשקלון, יהיה מרכז החדשנות והיזמות הבא של ישראל.

הפארק המדובר, המשתרע על פני שטח של 340 דונמים בייעודי קרקע שונים, שוכן לצד שכונת "עיר היין" החדשה באשקלון, סמוך לכניסה הראשית של העיר. הוא עתיד להציע אלפי מקומות עבודה חדשים לתושבי העיר בפרט ולאזור הדרום בכלל, בתחומי ההייטק, הטכנולוגיה, הרפואה והמחקר.

בתכנון הפארק הושקעה מחשבה רבה: זה מתחיל בנגישות שלו - הקרבה לצירי תנועה ראשיים (40 ק"מ מתל אביב, 15 ק"מ מכביש 6), המרכז התחבורתי המיוחד שמוקם במתחם, והקרבה במרחק הליכה אל שכונות המגורים החדשות סביב פארק ההייטק. הפארק ממוקם לצד שכונת עיר היין, הכוללת 11,000 יחידות דיור, ושכונת אבן עזרא, הכוללת 5,000 יחידות דיור – שתיהן במרחק הליכה קצר מהפארק.

במתחם סמוך יוקמו כ-21 מרכזים לוגיסטיים תומכי תעשייה מתקדמת. עבודות התשתית והפיתוח בפארק צפויות להסתיים בתוך כשלוש שנים. במסגרת זו, יקודם שיתוף פעולה עם המרכז הרפואי האוניברסיטאי 'ברזילי', המכללה האקדמית אשקלון ומיזם ההייטק החדשני בשיתוף חברת Talent01 העולמית, והיחידה ללימודי חוץ במיזם ראשון מסוגו בישראל להכשרות הייטק.

במסגרת ההכרזה הממשלתית על אשקלון כאזור עדיפות לאומית א' לתעשייה, תעסוקה ומסחר, ייהנו היזמים והמשקיעים בפארק משורה של הטבות, בהן תמריצים ממשלתיים, מענק הקמה, תמריצי מס, תכנית להעלאת הפריון, מענקים לטכנולוגיות ייצור מתקדמות והטבות נוספות ליזמים.

ראש העיר, תומר גלאם, אמר: "בעזרת הפארק, נוכל למצב את העיר אשקלון כמטרופולין החדש של ישראל וכאחת הערים האטרקטיביות ביותר בארץ. אנחנו כבר בדרך לשם".

בנוסף ל-TERA פארק העצום, ולא רחוק ממנו, חברת YUKA PARK מקימה פארק תעשייה קלה ומסחר בהיקף של 50 אלף מ"ר. זאת, לאחר שהחברה רכשה קרקע של 21 דונם מבעלי קרקע פרטיים, בפריים לוקיישן באזור התעשיה הצפוני של אשקלון, הסמוך לשכונת עיר היין וכאמור לפארק ההייטק של אשקלון. על הקרקע שנרכשה, החברה מקימה מתחם מעורב שימושים לתעשייה קלה, מסחר ומלאכה. הפרויקט יכלול 3 קומות – קומת קרקע ועוד שתי קומות מעליה. הפארק החדש צפוי להעסיק כ-500 עובדים ולמשוך אלפי מבקרים מידי יום. הפרויקט נמצא בשלבים מתקדמים לקבלת היתר בנייה, ותחילת העבודות צפויה כבר ברבעון האחרון של 2024. עמית בלומקין, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת YUKA PARK: "אשקלון הופכת למטרופולין עם תכניות פיתוח רבות למגורים, תעסוקה ונופש. אנו מאמינים בצורך במתחמי תעשייה רב שימושיים ושואפים להקים בית לעסקים במתחמים כאלה בכל עיר מרכזית ובאשקלון בפרט".

 פארק הייטק חדש ל-18 אלף הייטקיסטים

אזור התעשייה הצפוני בעיר אשדוד יזכה להרחבה משמעותית שתוסיף עוד מקומות תעסוקה רבים. התכנית כוללת שטח כולל של 360 דונם וממוקמת במזרח אזור התעשייה הצפוני החדש. במסגרת התכנית מוצעים שימושי לוגיסטיקה, אחסנה ותשתיות ציבוריות תומכות על שטח של 206 דונם נטו. לאזור התעשייה הצפוני יש חשיבות גבוהה בפיתוח העיר בשל קרבתו לשני הנמלים בעיר, המיקום מתאים במיוחד לשטחי אחסנה ולוגיסטיקה.

פארק ההייטק באשדוד מתוכנן לקום בדרומה של העיר, סמוך לבית החולים אסותא. שטח הפארק המתוכנן הוא 148 דונם והוא יוקם על חלק מדיונת החול הגדולה, מה שיצר מאבק סביבתי. לפי העירייה, באשדוד מתגוררים נכון להיום כ-18 אלף הייטקיסטים.

כבר כיום ישנן פעילויות ענפות בשטח. לדוגמה, חברת "סלע בינוי" תקים קמפוס ענק לחברת אלבטק. הקמפוס יתפרס על פני שטח של כ-40 אלף מ"ר בפארק ההייטק באשדוד ויכלול 7 קומות, מרכז לוגיסטי ואולמות ייצור; לאחרונה, חברת BUILD זכתה במכרז של עיריית אשדוד לקידום תוכניות פארק ההייטק בעיר, במטרה להאיץ את בנייתו ולהפוך אותו לאזור התעסוקה המרכזי של כל האזור.

כמו כן, בימים אלה, החלו קבוצת סופרין וקבוצת וייס בשיווק של שטחים לשימושי לוגיסטיקה, תעשיה ואחסנה בפרויקט "טכנופארק" באזור התעשייה הצפוני של אשדוד. הפרויקט, המתפרס על פני 5 קומות וכ-51,000 מ"ר, נהנה מנגישות מעולה עם חיבור לנמלי אשדוד. צחי סופרין, בעל שליטה וסגן יו"ר דירקטוריון קבוצת סופרין, המתמחה בהקמת מרכזים לוגיסטיים מודרניים, אמר: "המיקום של המרלו"ג באשדוד הוא מיקום אסטרטגי ביותר, סמוך לנמלי הים המרכזיים של ישראל, מבחינת אניית המטען שעוברות דרכן והיקף שינוע המטענים".

קרית גת   קרית מלאכי

 אינטל בהשקעת ענק בהיקף 25 מיליארד דולר

כחודשיים לאחר ה-7 באוקטובר, אישרה ענקית השבבים אינטל כי תגדיל את ההשקעה במפעל בקרית גת, ותשקיע בו בסך הכל 25 מיליארד דולר. בעשור הקרוב, התחייבה אינטל לרכוש מוצרים ושירותים ישראליים בהיקף של 60 מיליארד שקל. עם זאת, בשבועות האחרונים פורסם כי עצרה את הרחבת המפעל החדש בקרית גת.

תגובת אינטל: "ישראל ממשיכה להיות אחד מאתרי הייצור והמו"פ הגלובליים המרכזיים שלנו, ואנו ממשיכים להיות מחויבים לאזור. כפי שצוין בעבר, היקף וקצב הרחבת הייצור של אינטל באתרי החברה ברחבי העולם תלויים במספר גורמים משתנים. ניהול פרויקט בסדר גודל כזה, במיוחד בתעשייה שלנו, בדרך כלל כולל התאמות בלוחות הזמנים. ההחלטות שלנו מבוססות על תנאים עסקיים, דינמיקות בשוק ואחריות בניהול ההון".

פארק התעשייה הענק של קרית גת מאכלס ענקיות בינלאומיות רבות, בהן אינטל, HP חטיבת האינדיגו, STRATASYS מדפסות תלת ממד, תאגיד נסטלה-אסם, טטנגרופ ועוד. בימים אלה, החלה עיריית קרית גת לפתח עוד 2,000 דונמים להרחבת הפארק מכיוון דרום-מזרח, כאשר למעלה מ-14,000 עובדים פוקדים מדי יום את פארק התעשייה. בשנת 2020 חנכה נסטלה אסם את מפעל הבמבה בקרית גת. גם קורנית דיגיטל הבינלאומית, אורדע ומפעלי נשק לישראל בונות בימים אלה את משכנן החדש בפארק התעשייה.

אינטל העולמית הודיעה כי תשקיע 40 מיליארד שקל בהרחבת פעילות מפעליה בקרית גת, וחברות נוספות רבות מתעניינות בהעתקת פעילותן לפארק התעשייה המתרחב. הפארק מציע לחברות תשתיות איכותיות, מיקום גאוגרפי מצוין ונגישות מקסימלית לכל אזורי הארץ.

 ההיי-טק מגיע לעיר עם אזור התעשייה 'מלאכי-טק'

קריית מלאכי שואפת לשחזר את האקזיט של שכנתה הגדולה קריית גת, באמצעות אזור התעשייה החדש "מלאכי-טק" עם היתרון הגדול: אזור עדיפות לאומית א'. בשלב הראשון שווקו כ-60 דונם, ובשלב השני משווקים בימים אלו 120 דונם נוספים.

כדי להבטיח את הגעת מפעלים בתחום ההייטק בלבד, הקים ראש העיר צוות היגוי שפעל מול משרד הכלכלה לקביעת תנאי סף להגשת המכרזים, כך שרק מפעלים בתחום הטכנולוגיה יוכלו להשתתף. משרד הכלכלה נענה, ואכן כל הקרקעות שישווקו באזור התעשייה מיועדות לתעשיות עתירות ידע על כל גווניהן.

בין החברות שזכו בשלב הראשון ניתן למצוא את ורטקס רכיבים בע"מ, המתמחה בפיתוח ותכנון חומרה לחברות תעשייה בישראל, כולל ייצור צבאי ומתקנים סולריים. בין לקוחותיה נמנים אלתא, אלביט, רפאל ומשרד הביטחון, מספר העובדים הצפויים עומד על 300; חברה מעניינת נוספת שזכתה בשלב הראשון היא קידי תעשיות טכנולוגיה בע"מ, העוסקת בפיתוח וסחר של שעונים ידניים חכמים עם גאדג'טים שימושיים. השעון כולל לחצן מצוקה מיניאטורי עם ניתור מיקום בזמן אמת, ושימור היסטוריית מיקומים. הוא מאפשר הודעות קוליות, שיחות וידאו, והאזנה מרחוק. החברה גם מפתחת שעון מיוחד לבעלי חיים. מספר העובדים הצפויים עומד על 70; גם חברת אי. די. אס אייג'נסי בע"מ זכתה בשלה הראשון. החברה מתמחה בפיתוח וייצור מוצרים לעולם המסחר והשירותים המשלימים בתחום המסחר האלקטרוני. החברה מפתחת פלטפורמות חכמות לעמדות רכישה. מספר העובדים הצפויים עומד על 200;

קריית מלאכי, תחת הגדרת אזור עדיפות לאומית א', מציעה ליזמים מענקי השקעה, סבסוד שכר, הנחות במס חברות והטבות נוספות באישור משרד הכלכלה. אלירן פטיטו, מנהל אזור התעשייה מלאכי-טק, מסביר על יתרונות נוספים: "כחלק מהאסטרטגיה העירונית לקידום תעסוקה איכותית, העירייה מקדמת הליך הקצאת קרקעות בפטור ממכרז ובהנחה משמעותית עבור חברות תעשייה עתירת ידע. בנוסף להגדרה כאזור עדיפות א', לקריית מלאכי יש יתרון מיקום: 20 דקות מנמל אשדוד, 25 דקות מרחובות ו-45 דקות מתל אביב".

אור יהודה   קרית אונו

 למעלה ממיליון מ"ר משרדים עם זיקה לנתב"ג

בקרבת צומת מסובים באור יהודה, משפחת נעימי מקימה מתחם משרדים מרהיב שיכלול 13 בניינים עם מאות אלפי מטרים רבועים של משרדים. המתחם משווק כמתחם היי-טק, כאשר כיום כבר עומדים במקום שלושה מגדלים ומגדל רביעי נמצא בבנייה. תחילת אכלוסו צפויה עד סוף 2022.

בצד השני של אור יהודה, קרוב לנתב"ג, מתחם O Park צפוי לכלול למעלה ממיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. המתחם מיועד לחברות היי-טק וביו-טק מובילות, חברות עם זיקה לנתב"ג, חברות ממשלתיות, חברות פיננסיות, בנקים, קניונים ועוד. בנוסף, יוקמו במתחם מתחמי עסקים שיתופיים, אזורי גרין טק, מרכזי בילוי, פנאי ותרבות.

קרקעות אלו הן חלק מתוכנית כוללת של כ-1,670 דונם, שהן כרבע משטחה הנוכחי של העיר אור יהודה. במסגרת התוכנית ייבנה מתחם העסקים והבילויים O Park, שיכלול כמיליון מ"ר של תעסוקה, מסחר, בילוי ופנאי. בנוסף, יוקמו בסמוך שתי שכונות מגורים בהיקף של למעלה מ-5,000 יחידות דיור: שכונת "בית בפארק", שאכלוסה החל השנה, ושכונת "נווה איילון". כמו כן, יוקם פארק ירוק בגודל 600 דונם, השני בגודלו בגוש דן, אחרי גני יהושע בתל אביב.

ראש עיריית אור יהודה, ליאת שוחט, מסרה: "כל חברת היי-טק או אחרת שתעבור לפארק, מעבר למיקום המעולה והפתרונות התחבורתיים, תאפשר לעובדים שלה מגוון אפשרויות בילוי נוספות. אין לי ספק שהמרכז הזה יהפוך למרכז מטרופוליטני חלופי, ירוק ומתקדם לכל גוש דן".

 700 דירות קטנות להייטקיסטים צעירים

רובע My Ono הוא מתחם תעסוקה חדש ומתקדם הממוקם בצמוד לצומת סביון בכביש 461, בו צפוי לעבור בעתיד הקו הסגול של הרכבת הקלה. בצפון המתחם, מוקם בימים אלה הקמפוס החדש של הקריה האקדמית אונו. הרובע החדש צפוי להיות חלק מרצף בנייה חדש שיתחיל בכביש 4 שבמערב וימשיך עד ליהוד שבמזרח.

שטחי המסחר והתעסוקה במתחם מתפרסים על כ-128 דונם, עם היקף בנייה של כ-750,000 מ"ר. המתחם עתיד למשוך אליו כ-30 אלף איש, רבים מהם תושבי העיר. חברות ענק שהבינו את הפוטנציאל הטמון בפארק My Ono, ולמדו על התוכניות להקמת מתחם תעסוקה במודל של 'פארק עתידים', החלו כבר להגיע למקום. בין החברות שכבר נוכחות במתחם ניתן למצוא את שיכון ובינוי, אקרו נדל"ן, שפיר מגורים ונדל"ן, וחברות נוספות כמו סופרין ו'אושר עד' שרכשו יחד ב-2020 שטח של כ-8 דונם בייעוד משרדים ומסחר. בנוסף, כל החברות קיבלו בוננזה קטנה – אפשרות להקמת יחידות דיור מעל שטחי התעסוקה והמשרדים.

אחד המתחמים המוקמים במטרה למשוך את צעירי ההיי-טק מחוץ לתל אביב, ולנצל את היתרונות של הקו הסגול של הרכבת הקלה, הוא פארק העסקים LIBERTY של קבוצת שיכון ובינוי, ההולך ונבנה בימים אלו ברובע העסקים והבילוי החדש שבקריית אונו. על שטח של 14 דונם, ייבנו כ-240 אלף מ"ר שטחי משרדים, הכוללים 9 בנייני משרדים. בנוסף, ייבנו כ-15 אלף מ"ר שטחי מסחר ופנאי, וכ-700 יחידות דיור קטנות לצעירים המועסקים במקום. לפי האדריכל אבנר ישר, המתחם לא יהיה עוד מגדל מנותק מהרחוב, אלא מעין מגדל שוכב המתכתב עם השדרה המרכזית וכולל גם Rooftops וגגות ירוקים. בשיכון ובינוי מציינים כי "בזכות העובדה שחלק מגגות הפארק מתוכננים כגגות ירוקים - ייהנו דייריו מחמישה כיווני אוויר בהתאם לתקן LEED SILVER לבנייה ירוקה".

נתניה   פתח תקווה

 שדרוג אזור התעסוקה סגולה

שדרוג אזור התעסוקה סגולה בצפון העיר פתח תקווה כולל תוספת מרשימה של כ-600,000 מ"ר של שטחי תעשייה, מסחר ותעסוקה, לצד מבני ציבור מגוונים. הפרויקט משלב פיתוח והתעצמות הבינוי מסביב לתחנות רכבת ישראל והמטרו המתוכננת לקום ממזרח לאזור התעסוקה. התוכנית כוללת שימושים מגוונים של תעשייה, תעסוקה ומסחר, לצד תוספת משמעותית של 86,000 מ"ר המיועדים למבני ציבור. מבנים אלו ישמשו בין היתר עבור מוסדות תרבות, משרדי עירייה ומוסדות קהילתיים נוספים.

התכנון החדש מציע חלוקה של אזור התעשייה הוותיק לכמה מתחמי תעסוקה, כל אחד עם אופי ייחודי משלו: לב המתחם ימשיך לשמש כאזור תעשייה ומלאכה "מסורתי", עם אפשרות לבינוי של עד 7 קומות; המתחם הצמוד לתחנת רכבת "סגולה" והמטרו ישמש עבור מסחר ותעסוקה, עם אפשרות לבינוי אינטנסיבי של עד 25 קומות; המתחם בחלק הדרומי ישמש לתעשייה ומשרדים, עם אפשרות לבינוי של עד 15 קומות; בנוסף, לאורך רחוב בן ציון גליס מתוכננת תוספת של שטחי מסחר, מה שיספק שירותים נוספים לעובדים ולתושבים בסביבה.

בהיבט התחבורתי, התוכנית מתבססת על מרכז תחבורה משמעותי שיחבר בין תחנת רכבת ישראל "סגולה" לתחנת המטרו העתידית. חיבור זה יאפשר גישה נוחה ומהירה למתחם ויאפשר ניידות יעילה עבור העובדים והמבקרים.

 זכויות בנייה לתעסוקה של כ-8.4 מיליון מ"ר

אזורי התעסוקה של נתניה מעוניינים גם הם למשוך את תעשיית ההיי-טק, כמו כולם. היתרון של נתניה: זכויות הבנייה באזורים אלו יכפילו את עצמן בעקבות אישור תוכנית חדשה. אזור התעסוקה של נתניה נמצא בתנופה משמעותית, תוך גיוון השימושים בו והוספת שטחי משרדים רבים המיועדים בין היתר לחברות ההיי-טק.

מתחם פולג הוותיק כבר החל לשנות את פניו. בסוף 2019 הופקדה בוועדה המחוזית תוכנית כוללנית לאזור התעסוקה המטרופוליני של נתניה - תוכנית נת/1000 (אתמ"מ). הערכת גורמי המקצוע היא שהתוכנית צפויה להתאשר עוד השנה, מה שייצור ודאות תכנונית והגדלת זכויות הבנייה באזורי התעסוקה הקיימים והמתוכננים של נתניה לכדי 8.4 מיליון מ"ר – יותר מפי שניים מהזכויות הקיימות כיום.

האדריכל ארז טל, מהנדס העיר נתניה, מתאר את ההתפתחות במתחמים החדשים והמחודשים. לדבריו, מתחם קריית אליעזר, הסמוך לתחנת הרכבת נתניה, עובר מהפכה עם השלמת בנייתם של מספר מרכזים חדשים. מדרום למתחם זה, בקריית יהלום, נבנים כיום חמישה מבני משרדים חדשים ועוד ארבעה מבנים נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים. נמשיך דרומה מקריית היהלום לרצועת לנטוס, הגובלת בקריית השרון וכוללת שני מבני משרדים בשלבי הקמה מתקדמים ומבנה נוסף בשלבי תכנון מתקדמים. מדרום לכך, מתחם 'ברכת חנון' מאכלס חברות ענק כמו אלביט, סלקום ודקטלון. מדרום לברכת חנון, בסמיכות למחלף השלום מצפון ומחלף פולג מדרום, נמצאת קריית ספיר, שם נמצאים שלושה פרויקטים גדולים בבניה לאורך רחוב המלאכה ועוד כעשרים פרויקטים בשלבי תכנון. המתחם ישורת גם על ידי תחנת רכבת ספיר. למתחמים אלו צפויים להצטרף מתחמים חדשים נוספים – מתחם פארק המדע, הגובל גם הוא בתחנת ספיר, ומתחם רצועת האמצע הממוקמת מזרחית לרצועת לנטוס.

היקפי התעסוקה האדירים הללו ישורתו על ידי תחבורה זמינה ומתוכננת בנפח חסר תקדים. האתמ"מ גובל בכביש 2 במערב, כביש 57 בצפון ובכביש 553 בדרום. בנוסף, צפויה תחילת הקמתו של כביש חדש – כביש 561 – שיציע חיבור נוסף בין כבישים 2 ו-4 ויעבור במרכז המתחם. המתחם ישורת גם על ידי תחבורה ציבורית יעילה שתכלול תחנת רכבת שלישית מתוכננת (תחנת המכללות) ושני צירי תחבורה ציבורית חדשים שיוקמו בשנים הקרובות. נוסף על כך, המתחם ישורת על ידי פרויקט הנתיבים המהירים הנמצא בימים אלו בהקמה.

באר יעקב   ראשון לציון

 הבסיס המיתולוגי יסופח וירחיב את העיר

לפני כ-15 שנה, מנתה באר יעקב כ-7,000 תושבים בלבד, ואילו כיום אוכלוסייתה גדלה לכ-30,000 תושבים והיעד הוא לשלש את עצמה תוך עשור. חלק מרכזי בתוכנית ההתרחבות כולל את סיפוח מחנה צריפין הוותיק – כ-70% משטחו של הבסיס הצבאי יסופחו לבאר יעקב.

העבודות בשטח להקמת מתחם העסקים כבר החלו, במקביל לקידום שכונת המגורים. במסגרת הפרויקט, חברת אילה אגם בונה שני מגדלי משרדים בני 17 קומות כל אחד במתחם התעסוקה והמסחר החדש. המגדלים מוקמים על מגרש בשטח של 5.8 דונם ויכללו כ-38 אלף מ"ר למשרדים וכ-2,000 מ"ר למסחר במפלס הרחוב, כאשר שטח כל קומה הוא כ-1,100 מ"ר.

הפרויקט ממוקם במרכז באר יעקב הצעירה והמתפתחת, בצמוד לעיריית באר יעקב ובית התרבות החדשים. אזור זה מונה כיום מעל חצי מיליון תושבים, ובשנה האחרונה קולטים בו עוד כ-17,000 יחידות דיור, המהוות כ-85,000 תושבים נוספים.

מוקד התעסוקה העתידי מוקף בפעילות עסקית משלימה הכוללת את בית החולים אסף הרופא, שדה התעופה בן גוריון, מרכז לוגיסטי, מפעלים גדולים וחברות מתחום הרכב. הנגישות לאזור היא מלב גוש דן באמצעות כביש 44 המקשר בין חולון, דרך רמלה ובאר יעקב לכביש 6. בנוסף, כביש 431 מחבר בין ציר 1 ו-20, וכביש 4313 משמש ככביש גישה המחבר בין הכבישים הראשיים 44 ו-431.

בבאר יעקב ישנה תחנה של הרכבת הכבדה, ובעתיד יעבור ממש בצמוד לפרויקט הקו החום של המטרו המתוכנן. בפרויקט נמכרו כבר 30 קומות משרדים מתוך 34. בקומות הגבוהות של בניין B, ניתן למכור או להשכיר משרדים החל מ-90 מ"ר ועד לקומה שלמה של 1,050 מ"ר, דבר המאפשר גמישות והתאמה לצרכים של כל הדיירים החדשים בשכונה הוותיקה והחדשה של באר יעקב, אשר רוצים לחסוך זמן ואנרגיה ולעבוד קרוב לבית. שטחי המסחר בפרויקט נמכרו במלואם ולאחרונה נפתח להשכרה מתחם המסחר של בניין A.

איתן לוי, מבעלי חברת היזמות "אילה אגם", מציין: "הרצון של חברות להפחית את עלויות השכירות הגבוהות ולחסוך בשעות נסיעה ועמידה בפקקים, משתלבים היטב עם הקמת מרכז תעסוקה חדשני ונגיש. אנו רואים זאת בגידול המשמעותי בביקושים ובמגוון חברות ההיי-טק המתעניינות בפרויקט".

מתחם האֶלֶף: פארק עסקים והייטק ייחודי

בעיר ראשון לציון נבנה כיום מתחם האלף: פרויקט שאפתני המשלב פארק עסקים והייטק ענק עם שכונת מגורים, מוסדות חינוך, שטחי מסחר ושטחים ירוקים – והכל במקום אחד. מתחם האלף ממוקם ממערב לנתיבי איילון, עם גישה נוחה לכביש 20 וכביש 431, וכן לתחנת הרכבת משה דיין. בנוסף, המתחם נמצא במפגש של שלושה קווי הרכבת הקלה העתידית המפותחת בימים אלה בגוש דן. במתחם מתוכננים 1.75 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, 5,500 דירות ו-120 דונם של פארקים, מה שהופך אותו לאחד הפרויקטים הגדולים והחדשניים ביותר באזור.

חברת פרשקובסקי בונה במתחם האלף את פרויקט MILLENNIA ("מילניה") – מגדל משרדים בעיצוב מונומנטי בדמות שער ניצחון בגובה של 22 קומות, עם רחבת מסחר וחניון תת-קרקעי. המגדל ייבנה על קרקע בשטח של כ-9 דונם ויכלול 53.4 אלף מ"ר משרדים להשכרה בלבד ושטחי מסחר בהיקף של 1,400 מ"ר.

חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מניבים, מציין כי "מרכז העסקים של מתחם האלף מציב סטנדרטים חדשים בפתרונות תחבורה ובתכנון המרחב הציבורי, ומושך אליו כבר כיום חברות הייטק גדולות ותאגידים מתחומים שונים שזיהו את הפוטנציאל והעתיקו אליו את פעילותן מתל אביב ומיתר חלקי הארץ – הנהלות בנקים, קופות החולים ותאגידים ישראליים כבר עברו למתחם והיתר בוחנים מעבר אליו. במתחם החדש מתוכננים לגור 22 אלף תושבים ולעבוד 100 אלף בני אדם – פוטנציאל אדיר לתאגידי ההייטק הגדולים. הפרויקט מעניק ערך מוסף עצום לקהילה העסקית, זהו חוד החנית של הקבוצה יחד עם מגדל ביטוח, המציג עירוב שימושים אמיתי בסדר גודל שטרם נראה בישראל".

רעננה  - הוד השרון

 3 תוכניות באזור התעסוקה הצפוני

ברעננה נמצאים מרכזי תעסוקה משמעותיים ומבוקשים, המהווים מנוע צמיחה מרכזי בעיר וכוללים מגוון רחב של חברות הייטק וטכנולוגיה הפועלות בתחום העיר. אלו מהווים גורמי מפתח למשיכת אוכלוסייה צעירה וחזקה לתחומי העיר, יחד עם היותה עורק תחבורה מרכזי הנהנה מקישוריות גבוהה לכבישי המדינה.

במתחם העסקים הצפוני מתוכננת הקמת שתי תחנות מטרו ומסוף אוטובוסים חדש, בנוסף להרחבת כביש 4 הממוקם בסמוך לאזור התעסוקה. ההרחבה תכלול תוספת נתיבי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס. בימים אלו נסלל כביש גישה חדש שיחבר את אזור התעסוקה למחלף שפיים, המרוחק כ-4.5 ק"מ בלבד מאזור התעסוקה בעיר, ובו מתוכננת הקמת תחנת רכבת ומרכז תחבורה גדול. כמו כן, יסללו שבילי אופניים לאורך הכביש, מה שיאפשר גישה לעיר במגוון דרכים.

לאחרונה אושרו שלוש תוכניות עתירות זכויות באזור התעסוקה הצפוני: מתחם תרשיש – ממוקם בפינת הרחובות החרושת והמסגר; פרויקט שער אזור התעסוקה – ממוקם בסמוך למחלף כביש 4 ורחוב ויצמן, בחלקו הדרום-מזרחי של אזור התעסוקה; ומתחם תדהר - ממוקם בפינת הרחובות התדהר והנופר, בו מתוכננים לקום 2 מבנים בני כ-13 קומות, בהיקף של 45,000 מ"ר מעל הקרקע ובנוסף מרתפי חניה.

לאחרונה אושרו שלוש תוכניות עתירות זכויות באזור התעסוקה הצפוני:

• מתחם תרשיש – ממוקם בפינת הרחובות החרושת והמסגר.
• פרויקט שער אזור התעסוקה – ממוקם בסמוך למחלף כביש 4 ורחוב ויצמן, בחלקו הדרום-מזרחי של אזור התעסוקה.
• מתחם תדהר – ממוקם בפינת הרחובות התדהר והנופר, ובו מתוכננים שני מבנים בני כ-13 קומות, בהיקף של כ-45,000 מ"ר מעל הקרקע ומרתפי חניה.

באזור התעסוקה המזרחי, רעננה מובילה מהלך משמעותי של קידום מסמך מדיניות, בשיתוף פעולה עם עיריית כפר סבא, לתכנון אזור התעסוקה המשותף שנמצא בתפר בין שתי הערים רעננה וכפר סבא.

 אזור התעסוקה נווה נאמן: ה"פארם ואלי" של ישראל

אזור תעסוקה נוסף המתפתח בקצב חסר תקדים בשרון הוא נווה נאמן בהוד השרון. באזור זה מוחזקים חלקים נרחבים מהקרקעות על ידי משפחת סאנילביץ', אשר לפי פרסומים בחנה הקמת בניין משרדים חדש בשטח של 15,000 מ"ר עבור לקוח עוגן.

גם קבוצת סופרין, אשר כבר בונה באזור את פרויקט "מיילסטון" בשיתוף עם קבוצת ויס, מקדמת פרויקט נוסף – "נקסט מיילסטון". שני הפרויקטים יחד יכללו שטח עצום של כ-42,000 מ"ר. הפרויקט החדש כולל כ-12,000 מ"ר ב-10 קומות וצפוי להיות היחידי באזור שיספק מענה לחברות המחפשות שטחים גדולים להשכרה, לאור העובדה שמרבית הבניינים באזור מלאים עד אפס מקום או שמשווקים בהם רק שטחים קטנים שנותרו.

אזור התעסוקה נווה נאמן הוא אחד מאזורי התעסוקה הגדולים בשרון, וממתג עצמו כ"פארם ואלי" החדש של ישראל, בשל ריבוי החברות מתחום מדעי החיים והביוטק הנמצאות בו. האזור משתרע על פני כ-296 דונם בסמוך לחיבור של העיר עם צומת ירקון (כביש 5) ובקרבת כביש 4, כביש 6 וכביש 531.

גם חברת אשטרום נכסים מחזיקה ב-3 בנייני משרדים במתחם, בשטח כולל של כ-72 אלף מ"ר המושכרים במלואם לחברות הייטק וביוטק באזור. בין החברות המובילות המאכלסות את אזור התעסוקה ניתן למצוא את: אלוט תקשורת,AMY Technologies ,Qualcomm ,Matrix ,MSD ,Bayer ועוד.

צחי סופרין, בעל השליטה וסגן יו"ר דירקטוריון בקבוצת סופרין, מציין: "אזורי תעסוקה הנמצאים בקרבת שכונות מגורים שבהן האוכלוסייה מתאפיינת בעיקר בעובדי ועובדות הייטק, הופכים ליותר מבוקשים עבור החברות המעסיקות אותם. זאת במטרה לאפשר לעובדים להישאר בקרבת סביבת המגורים שלהם ולשלב עבודה היברידית, כאשר המשרד נמצא בקרבת הבית. מצד שני, השיפור בנגישות ובתדירות של הרכבת וההגעה הקלה למרכזי התעסוקה הללו הופך אותם לאטרקטיביים יותר".