המונומנטים שישנו את פני התעסוקה בישראל

הבורסה, רמת גן

VERTICAL – מתחם המשולש

3 מגדלי ענק של 60, 72 ו-111 קומות

ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה, הודיע על אישור העיצוב של "מתחם המשולש", המיועד לקום במתחם הבורסה ברמת גן, בצמוד לציר איילון ותחנות תחבורה ציבורית, לרבות הרכבת הקלה. הפרויקט, המתוכנן להסתיים עד סוף העשור (2029), יכלול 3 מגדלי ענק בגבהים של 60, 72 ו-111 קומות. מתחם זה יוקם בפינת גשר ההלכה ויהפוך לאחד ממתחמי עירוב השימושים הגדולים והמרשימים בישראל.

מתחם המשולש יציע: 85,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומשרדים, חללים מתקדמים לעסקים וחברות; כ-35,000 מ"ר ו-400 דירות למגורים מודרניים ונוחים; 350 יחידות מעונות לסטודנטים, כ-10,000 מ"ר ומתקנים ייעודיים שישרתו את קהילת הסטודנטים; כ-10,000 מ"ר למוסדות ציבוריים ושירותים קהילתיים; שטחי מסחר וחנויות לנוחות התושבים והעובדים.

הפרויקט יוקם על ידי קבוצת ב.ס.ר בשיתוף עם חברת ישראל קנדה וחברת כלל ביטוח, ויהווה חלק מיוזמת הדגל של החברה הממשלתית 'דירה להשכיר', המיועדת לשכירות ארוכת טווח.

על צירי תנועה מרכזיים, תל אביב

מגדל ToHa2

77 קומות ענק בלב תל אביב

גב-ים ואמות מקימות בימים אלו את מגדל ToHa2, בהמשך למגדל 1ToHa בצומת הרחובות תוצרת הארץ, יגאל אלון ודרך השלום בתל אביב. המגדל החדש יהיה גבוה וגדול פי 3 מאחיו הצמוד. הוא יתנשא לגובה של 300 מ' ויתפרס על פני 77 קומות ענק בנות 2,500-3,000 מ"ר כל אחת, שטחו הכולל יעמוד על כ-170 אלף מ"ר.

הבנייה תחל בקרוב ותסתיים ב-2026, אז יאכלס כ-20,000 עובדים מחברות מובילות מקומיות וגלובליות. ההשקעה הכוללת בפרויקט מוערכת בכ-3 מיליארד שקל, וההכנסות השנתיות הצפויות עם אכלוסו המלא הן כ-280 מיליון שקל.

המבנה הייחודי של ToHa2, המדמה שלושה מגדלים עצמאיים המחוברים אנכית, מציע לכל חלק לובי פרטי. החברות יוכלו לשכור שטחים גדולים של עד 55,000 מ"ר עם לובי ומעליות פרטיים, ולתפקד כיחידות עצמאיות.

המתחם נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, סמוך לצירי תנועה מרכזיים, לתחנת רכבת השלום ובעתיד לקווי המטרו.

עמק שרה, באר שבע 

מתחם רב שימושי בן 3 קומות

בכניסה לאזור התעסוקה הגדול בבאר שבע

חברת YUKA PARK מקימה בעיר באר שבע את פרויקט יוקה פארק עמק שרה, מתחם רב-שימושי בן 3 קומות בשטח כולל של כ-25,000 מ"ר. המתחם מחולק ליחידות בגדלים הנעים בין 150 ל-290 מ"ר, כאשר כל יחידה בו מצוידת בנגישות למשאיות, תקרה גבוהה של כ-6 מטרים ועומס רצפה גבוה של 1 טון למ"ר. השטחים מתאימים לשימושים מגוונים, ביניהם תעשייה קלה, אחסנה, גלריות ועוד. הפרויקט צפוי להתאכלס בעוד כשנתיים וחצי עד שלוש שנים.

הפרויקט ממוקם בכניסה לאזור התעסוקה עמק שרה, סמוך לאיקאה ובקרבת שכונת הפארק ומרכז העיר. עמק שרה הוא אזור התעשייה הגדול בבאר שבע וממוקם בחלק הדרום-מזרחי של העיר. האזור מצטיין בגישה נוחה לרכבת, כביש 25 וכביש 40, מה שהופך אותו למוקד אסטרטגי ונוח לעסקים ותעשייה.

צפון העיר, בני ברק

פרויקט מגדלי רייסדור

משרדים יוקרתיים בפארק הירקון

חברת רייסדור מקימה בימים אלו את מגדלי רייסדור בהשקעה של 800 מיליון שקל. הפרויקט כולל שני מגדלי משרדים יוקרתיים בני 33 קומות, המשתרעים על שטח כולל של כ-100,000 מ"ר. מגדלים אלו יהוו כתובת מרכזית ללקוחות ולעסקים מכל האזור, וצפויים להתאכלס בשנת 2026.

המגדלים מוקמים בנקודה אסטרטגית ומבוקשת על רצועה פסטורלית בפארק הירקון, ברחוב הלח"י, בסמוך לדן דייזין סנטר. המיקום מציע חוויית עבודה ייחודית עם חיי מסחר ובילוי תוססים בלב גוש דן.

מגדלי רייסדור מתאפיינים בחדשנות עתידנית וכוללים מגוון שירותים דיגיטליים מתקדמים: מערכת כניסה חכמה עם זיהוי פנים, בית קפה רובוטי ראשון בישראל, עמדות טעינה לרכבים חשמליים ומודל "משרד חכם" לניהול מרחוק. בנוסף, הגישה למגדלים נוחה במיוחד, עם הסמוך לקווי תחבורה מהירים, הקו הצהוב של הרכבת הקלה, וגשר הרלינג המוקם בימים אלו, שיחבר את המגדלים ישירות לצירי התנועה המרכזיים.

מתחם האלף, ראשון לציון

פרויקט הדגל MILLENNIA

מגדל ניצחון כמו לה דיפנס אחד מפרויקטי הדגל במתחם האלף שבראשון לציון הוא הפרויקט האייקוני מילניה MILLENNIA של חברת פרשקובסקי וקבוצת מגדל.

פרויקט מילניה ממוקם בחזית מתחם האלף ומציע את הגישה המהירה ביותר לתוך המתחם והחוצה ממנו. מגדל המשרדים מילניה, המשתרע על שטח של 60 אלף מ"ר ותוכנן על ידי האדריכל משה צור, הוא מבנה ארכיטקטוני נדיר שמציב רף עיצובי חדש. התכנון היצירתי, הגיאומטריה הייחודית והגימור המהודק נותנים ל-MILLENNIA נוכחות אייקונית והופכים אותו לאחד המבנים המרתקים והמרשימים ביותר בארץ.

הפרויקט עוצב באופן ייחודי כדי שיהווה נקודת ציון אורבנית המשקפת את חשיבות הסביבה בה הוא נמצא. נוכחותו האייקונית היא תוצאה של שימוש בקומפוזיציה יוצאת דופן המקנה לפרויקט מופע מרשים ודינמי, תוך שילוב מענה שיווקי רחב אפשרויות. התוצאה: מגדל בהשתנות מתמדת המגיב לאור, לתנועת השמש והעננים, כמו גם לנקודת מבטו הדינמית של הצופה סביב המגדל.

צמוד לרכבת הקלה, גבעתיים

פרויקט BEYOND

עיר שלמה המתנהלת במקום אחד

פרויקט BEYOND מבית קבוצות תדהר, יוניון והימנותא, מהווה מתחם ראשון מסוגו בישראל ומוקם בימים אלה בגבעתיים. הפרויקט משתרע על שטח של 300,000 מ"ר וכולל שני מגדלים ייחודיים. המגדל הראשון, בגובה 60 קומות, מציע כ-500 יחידות Micro living להשכרה – קונספט ראשון מסוגו בישראל. המגדל השני, בגובה 81 קומות, כולל כ-130,000 מ"ר משרדים. אכלוס המגדלים צפוי במחצית הראשונה של 2026.

המתחם יכיל שטחי משרדים ברמה גבוהה, מתחמי בילוי ומסחר, קליניקות רפואיות, מרכז ספורט, חניון לאופניים, עמדות טעינה לרכבים חשמליים, מרכז כנסים עתידני וגגות ירוקים למרחבים פתוחים.

המיקום המרכזי של הפרויקט מעניק נגישות גבוהה: צמוד לכביש 20 (איילון), כ-250 מטרים מתחנת הרכבת "סבידור מרכז", עשרות מטרים מתחנת הרכבת הקלה העתידית ומסוף אוטובוסים גדול. כמו כן, ישנה אפשרות הגעה נוחה ברגל, באופניים או בקורקינטים חשמליים.

כפר סבא

פרויקט MIVNE

מגדל משרדים חדשני בלב אזור העסקים

aaxMIVNE

 כפר סבא הוא מגדל משרדים ייחודי בעיצוב חדשני, הממוקם באזור העסקים המתפתח בעיר כפר סבא, בסמוך לצומת רעננה-כפר סבא. המגדל, מהגבוהים שיש באזור, מתנשא לגובה של 24 קומות ומשתרע על שטח של כ-25,000 מ"ר.

מתוך סך הקומות, 17 מיועדות למשרדים ומשתרעות על פני שטח של 18.2 אלף מ"ר. שש הקומות הראשונות משמשות לחנייה, ואילו קומה 7 כוללת Sky lobby עם שטחי מסחר. קומה 20 מתהדרת במרפסת פנורמית בגודל 350 מ"ר הפונה לכיוון מערב. שטחה של כל קומה הינו כ-1,500 מ"ר.

בפרויקט ישנם כ-600 מקומות חנייה בחניון ספירלי, המהווים תוספת משמעותית למתחם הוותיק המאכלס משרדי ממשלה, חברות ביטוח, הייטק, מסחר ועוד. הבניין נבנה לפי תקן הבנייה הירוקה LEED GOLD והפרויקט צפוי להתחיל באכלוס בתחילת שנת 2025.

 מרכז העיר, נתניה

פרויקט MOMENTUM

מבנה משרדים במרחק הליכה מהים

חברת עמרם אברהם מקימה בימים אלו את פרויקט Momentum במפגש הרחובות דיזנגוף והרצל בנתניה. הפרויקט כולל מבנה בן 5 קומות במיקום אסטרטגי במרכז העיר, בסמוך למדרחוב הראשי של נתניה ובמרחק הליכה מהים.

המבנה יכלול 690 מ"ר של שטחי מסחר בקומת הקרקע, ומעליהן 4 קומות של משרדים בהיקף כולל של כ-2,000 מ"ר. העיצוב הייחודי של המבנה נעשה על ידי משרד האדריכלים לאה רובננקו, והוא צפוי להתאכלס עד סוף שנת 2024.

לדברי נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם, "מדובר בפרויקט חדשני בלב מרכזי הפנאי, הבילוי והתעסוקה בנתניה. אנו מזהים ביקושים גבוהים הן למסחר והן למשרדים, שמושכים אליהם מגוון של חברות. נתניה נמצאת בתנופת גידול והתחדשות עירונית, וכתוצאה מכך מושכת קהלי יעד איכותיים שמחפשים מענה לצרכיהם, כולל מגורים, מסחר ותעסוקה".

 צומת רעננה

אינפינטי פארק

מגדל המשרדים הגבוה בשרון

מגדל המשרדים הגבוה בשרון, המתנשא לגובה של 30 קומות, אוכלס לאחרונה ומהווה חלק מפארק התעסוקה אינפינטי פארק רעננה שבבעלות החברות ריט1 וס.ע.ן זהב – פארק תעסוקה מודרני הכולל שלושה מבנים, שטחי תעסוקה, מסחר ופנאי בצומת רעננה דרום.

המגדל, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון, קיבל לאחרונה מהמועצה האמריקאית לבנייה ירוקה (USGBC) את ההסמכה לתקן LEED GOLD האמריקאי, המעמידה אותו בשורה אחת עם מגדלי תעסוקה בולטים בעולם המציעים אקו-סיסטם ייחודי ובנייה בת קיימא לסביבת העבודה.

נטלי מרשל, בעלת חברת השיווק MARSHALL ונציגת היזמים בפרויקט אינפיניטי פארק רעננה: "אחד המודלים המרכזיים שהגיעו לישראל והשתרשו בשוק התעסוקה כאן הוא יצירת פארק תעסוקה המתוכנן מתוך מחשבה על הצרכים של עובדי החברות המועסקים בפארק. לא רק הצרכים התעסוקתיים, אלא גם הבריאותיים והצורך בשירותים נלווים מתחת למשרד, כמו פנאי, חדר כושר, קניות לבית ועוד".

המע"ר הדרומי, תל אביב

פרויקט ויתניה

עירוב שימושים בשלושה מגדלים

"ויתניה תל אביב" הינו פרויקט חדשני המשמש כשער הכניסה הראשי למרכז העסקים הדרומי (מע"ר) של תל אביב. הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי על דרך לה גוארדיה, עם ירידה ישירה לנתיבי איילון ובקרבת תחנת הרכבת ההגנה. בעתיד, מתוכנן מפגש רכבות במקום עם הקו הסגול של הרכבת הקלה. המתחם כולל שלושה מגדלים מפוארים בגובה כ-40 קומות, המיועדים לשימושים מעורבים.

הפרויקט משתרע על שטח כולל של כ-125,000 מ"ר של שטחי משרדים וכ-10,000 מ"ר של שטחי מסחר וכ-2,000 מקומות חניה תת-קרקעיים. כמו כן, יבנו בפרויקט 130 דירות יוקרה החל מהקומה ה-23 במגדל האחרון.

המגדל הראשון בפרויקט כבר מאוכלס בחברות מגוונות כמו מון אקטיב (Moon Active), מיינד-ספייס (MindSpace) ופירמת עורכי הדין גורניצקי GNY. המגדל השני, שבנייתו בעיצומה, נמכר כולו לבנק הפועלים, שמתכנן לרכז בתוכו את כל משרדי הבנק הפזורים בעיר.

 פארק עתידים תל אביב

מגדל עירוב שימושים בן 30 קומות

חוד החנית של צפון תל אביב

בפארק עתידים שבצפון תל אביב מוקם בימים אלו מגדל מעורב שימושים המיועד לשנות את פני האזור. המגדל, המתנשא לגובה של 30 קומות, מתוכנן על ידי אדריכל העל משה צור ונבנה בתקן ירוק LEED GOLD. המבנה כולל משרדים, אולם רב תכליתי מתקדם עם 640 מקומות ישיבה, שטחי מסחר וחניון תת קרקעי עם כ-1,500 מקומות חניה.

שטח המגדל כולו עומד על 61,500 מ"ר, מתוכם 48,000 מ"ר משרדים ו-1,800 מ"ר אולם ומסחר. המיקום האסטרטגי של המגדל מציע נגישות יוצאת דופן, עם תחנה של הקו הירוק של הרכבת הקלה ממש בסמוך לפתחו. בנוסף, פרויקט הרחבת כביש הברזל ישירות לפארק עתידים ישפר את הנגישות למקום בצורה משמעותית.

העבודות על המגדל צפויות להסתיים לקראת סוף שנת 2028, עם עלות השקעה מוערכת של כ-500 מיליון שקל.

 פארק המדע מבוא כרמל, יקנעם

בית שובל ארט

הבית החדש של קבוצת שובל

'בית שובל ארט' בפארק המדע מבוא כרמל, הממוקם בסמוך ליציאה ממחלף עין תות של כביש 6, הוא מיזם חדש של קבוצת שובל. נכון להיום, משרדי הקבוצה ממוקמים בנשר, חיפה, אך בכוונתה של הקבוצה, המונה 125 עובדים, להעביר את פעילותה לבניין זה. יתרת הבניין תעמוד להשכרה, ותכלול קומת מסחר ומשרדים נוספים.

שטח המשרדים בבניין 'בית שובל ART' משתרע על כ-6,000 מ"ר, ויכלול ארבע קומות ועוד שתי קומות חניון תת-קרקעי עם חניות מרובות. המבנה יהיה בעל תקן ירוק עם שאיפה לטביעת רגל פחמנית מינימלית. הבניין יכלול פטיו פנימי עם בריכה אקולוגית שתייצר מיקרו אקלים על ידי זרימת רוח ושפע של צמחיה. עצי פרי ילוו את הקומות מבפנים ומבחוץ. המבנה יכלול חלונות פנימיים מרובים ורחבים. הבניין יהיה מצויד בפאנלים סולריים ומרפסות בכל הקומות, כאשר קומת הקרקע תשמש למסחר. בנוסף, יכלול המבנה ROOFTOP לאירועים.

צומת סביון, קרית אונו

פארק העסקים LIBERTY

מגדל שוכב המתכתב עם השדרה

אחד המתחמים המובילים, שמוקמים בימים אלו במטרה למשוך את צעירי ההיי-טק מחוץ לתל אביב וליהנות מהנגישות של הקו הסגול של הרכבת הקלה, הוא פארק העסקים LIBERTY של קבוצת שיכון ובינוי. המתחם ההולך ונבנה ברובע העסקים והבילוי החדש סביון שבקרית אונו, מתפרס על שטח של 14 דונם וכולל כ-240 אלף מ"ר של שטחי משרדים, המחולקים ל-9 בנייני משרדים יוקרתיים. בנוסף, ייבנו כ-15 אלף מ"ר של שטחי מסחר ופנאי וכ-700 יחידות דיור קטנות לצעירים המועסקים במקום.

לפי האדריכל אבנר ישר, לא מדובר בעוד מגדל המנותק מהרחוב, אלא במבנה ייחודי המתכתב עם השדרה המרכזית וכולל גם Rooftops וגגות ירוקים. המתחם מעוצב כ"מגדל שוכב" שמשלב בתוכו שימושים שונים ומציע חוויה ייחודית. בשיכון ובינוי מציינים כי "בזכות העובדה שחלק מגגות הפארק מתוכננים כגגות ירוקים, ייהנו דייריו מחמישה כיווני אוויר בהתאם לתקן LEED SILVER לבנייה ירוקה".

 כביש החוף, חדרה

פרויקט UNITOWERS

יעד חדש ומבוקש לחברות הייטק על כביש החוף

חברת 'אמירי זכרון יעקב', המתמחה בבנייה רוויה ומרכזים מסחריים, מקימה בימים אלה את פרויקט UNITOWERS, הצפוי להפוך לאחד מיעדי המפתח המבוקשים עבור חברות הייטק וארגונים מכל תחומי המשק. הוא כולל ארבעה מגדלי משרדים בני 24-48 קומות, בסטנדרט בנייה ייחודי ומתקדם שעוד לא נראה באזור. הפרויקט ייבנה לפי תקן הבנייה הירוקה LEED. בניית הבניין הראשון מתוך ארבעה הסתיימה והאכלוס כבר החל.

הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי על כביש החוף בכניסה לחדרה, בין חיפה לתל אביב, מעל שטחים מסחריים פעילים ובסמיכות לתחנת הרכבת – חדרה מערב. הוא חלק מתכנית כוללת – אנרג'י פארק (חד/1300), המשתרעת על פני כ-2,000 דונם. התוכנית ממקדת את האזור כמרכז הסחר החדש של חדרה, וכוללת פארק תעשייה מתקדמת עם דגש על הייטק, מסחר, משרדים ובילוי, במטרה להוות עוגן תעסוקתי מרכזי לאלפי מקומות עבודה.

מזרח עכו

אילה שערי עכו

עירוב שימושים בכניסה לעיר החדשה

בשכונת שערי עכו, השכונה החדשה שמתפתחת בימים אלו במזרח העיר וצפויה להגדיל משמעותית את מספר התושבים בה עם הקמתן של כ-8,000 יחידות דיור, יוזמת חברת אילה אגם פרויקט חדש – אילה שערי עכו.

המתחם האקסקלוסיבי והמודרני ממוקם באזור המסחר והעסקים, סמוך לבית הספר הטכנולוגי, לבית התרבות החדש, למחלף חדש ולכביש 6 שיתארך ויעבור בצמוד לשכונה החדשה. במסגרת הפרויקט יוקמו בנייני מסחר ומשרדים אשר מתוכננים להוות מוקד משיכה לכלל המתחמים בשכונה, וכן לספק מקום תעסוקה לתושבים החדשים וגם לתושבי השכונה הוותיקה שמעבר לכביש. קומות המסחר של הבניינים תוכננו להיות לב ליבם של המבנים ולהוות מוקד משיכה וישיבה לעובדי המתחם ולמבקרים. המתחם יכלול בין היתר רחבות מוצלות עם פינות ישיבה, חנויות מותגים, ומגוון מסעדות ובתי קפה להנאת הציבור.

 טירת הכרמל

TRE, קומפלקס עסקים ומסחר

מתחרה ישיר למת”מ בחיפה

חברת שתית מקימה בימים אלו את קומפלקס העסקים והמסחר הגדול והמתקדם ביותר בטירת הכרמל, בהשקעה כוללת של כ-290 מיליון שקל. הקומפלקס החדשני ישתרע על שטח של כ-12 דונם ויכלול שלושה מבנים מרשימים, בהם מתוכננים כ-50,000 מ"ר של משרדים ברמת קלאס A, מגורים ושטחי מסחר בתמהיל מוקפד במיוחד. המטרה היא ליצור חווית ONE STOP SHOP יוצאת דופן, המספקת מענה מדויק לכל הצרכים של עובדי המתחם והתושבים בסביבתו.

הפרויקט כולל גם מגדל מגורים ייחודי בגובה 33 קומות, בו תכננו 180 דירות מודרניות ונוחות. שלום שטרית, מנכ"ל ובעלי חברת שתית, מציין: "זהו אחד הפרויקטים שישנה את פני האזור. הגידול המהיר באוכלוסייה בארץ בכלל ובאזור זה בפרט עם השכונות שצמחו בטירת הכרמל, מערב חיפה וסביב אצטדיון סמי עופר, והצורך בתעסוקה איכותית באזור, הביאו אותנו להכרה שזה הדבר הבא שהאזור זקוק לו".