עבר מפואר, עתיד מבטיח: מזכרת בתיה היא סטארט אפ ציוני מרשים

הכל מתחיל בחזון ציוני יוצא דופן, שנשמע היום מנותק מהמציאות: השנה היא 1883, קבוצה של חקלאים חרדים בראשות הרב מוהליבר פונים לברון רוטשילד בבקשה לרכוש את הקרקעות ולהקים עליהן מושבה. רוטשילד, שעוד היה חסר ניסיון בענייני הקמת מושבות בישראל, הסכים לעשות היסטוריה – וביקש מהחקלאים לקרוא לה על שם האישה הראשונה בחייו, אימו האהובה, בתיה. לאביו הוא נתן את זכרון יעקב, אם תהיתם. 

שיטוט קצר במושבה השקטה, הממוקמת דקות ספורות מצומת ביל"ו שוקק החיים, מחזיר עשרות שנים אחורה בזמן. מי לא היה רוצה לגור במקום בו אפילו הטלפון הציבורי האדום מתקופת המנדט נשאר ברחוב הראשי כסמל להיסטוריה ציונית מרתקת? מעטים, מסתבר, וההוכחה לכך נצפית בשטח: הביקוש למגורים במזכרת בתיה מזנק משנה לשנה, ובהתאם מתוכננות לקום בשטחה למעלה מ-3,300 דירות חדשות.

המושבה התפתחה מאוד עם השנים, ולצד שימור האזור ההיסטורי הקסום, מוקמים בימים אלו שכונות מודרניות ופארק טכנולוגי ראשון – הממוקם במקום היחידי בארץ שבו מתחברים כביש 6 ותחנת רכבת, הפעילה ממאי 2019. כיום, ההגעה למזכרת בתיה נגישה ונוחה יותר מאי פעם; הנסיעה מתל אביב אורכת 28 דקות בלבד. כשמוסיפים את היכולת שלה לקלוט תעבורה גדולה של אנשים במהלך היום – מקבלים מרכז עסקים, מסחר ופנאי משמעותי בשפלה ובגוש דן.

הפארק הטכנולוגי ישלב דיור סטודנטים, מסחר ותעשייה עתירת ידע. מדובר בפארק עם תב"ע מאושרת בבעלויות פרטיות. חברת "הרסוף", שבבעלות יזם הנדל"ן ואיש העסקים אבי ארביב, מחזיקה ב-70% מהפארק, בשותפות עם הכדורגלן ערן זהבי. "לפעמים נראה כאילו מזכרת בתיה חיה בעולם משלה, עם חוקים שונים ותנאים אחרים", אומר ארביב, יליד המקום, שהחליט למקד את פעילותו במושבה שהוא הכי אוהב בעולם, "למרות הטלטלה שהמדינה עברה ועוברת, המיתון לא נגע בה ולא נצפתה שום בלימה בביקוש. בתור תושב העיר שבחר להישאר לגור בה, לעבוד ולגדל ארבעה ילדים, אני יכול להבין גם למה, יש כאן אוכלוסייה מעולה, סביבה ירוקה, נגישות תחבורתית ופוטנציאל התפתחות אדיר".

חברת הרסוף, המתמחה בבנייה למגורים של צמודי קרקע ובנייה רוויה, מקימה בימים אלו בנייני בוטיק במזכרת בתיה, רחובות, נס ציונה והסביבה, של עד 3 קומות עם קומת מסחר וחניון תת קרקעי. לחברה מאות יחידות דיור בביצוע ותכנון, בנוסף לעשרות אלפי מ"ר למשרדים ומסחר באזור השפלה. החברה הקימה לאחרונה מחלקה להתחדשות עירונית, וכבר הספיקה לחתום על מספר הסכמים ראשונים, אחד מהם במזכרת בתיה.

מה כל כך מיוחד במזכרת בתיה?

"אחד הדברים שאני הכי אוהב במזכרת בתיה זה את החיים המשותפים של דתיים וחילוניים”, מסביר ארביב. "לעומת למה שקורה 'בחוץ', בית הספר המקומי משלב בין שתי האוכלוסיות, ומאפשר להן ללמוד לחיות יחד בהרמוניה. הניסיון הזה מוכיח את עצמו כהצלחה גדולה. לצערי, המצב במדינה, בממשלה ובכנסת שלנו רחוק מכך; הם מתקשים לחיות יחד באותו אופן. אם ילדים מצליחים, אין שום סיבה שמבוגרים לא יצליחו גם הם".

איך התחושה לבנות את העיר שבה נולדת וגדלת?

"בנוסף לפרויקטים החדשים, חברת הרסוף חתמה לאחרונה על מספר מתחמים של התחדשות עירונית במזכרת בתיה. כיליד המושבה, אשר העביר את שנות נעוריו בבניינים אלו, אני נרגש לחדש את המקום בו גדלתי, ולהגשים חלומות לשכנים שאני מכיר מילדות. כמובן, אין נביא בעירו, ולחיות במקום שבו בנית מעל 1,500 יחידות דיור עשוי לדרוש התמודדות יומיומית עם 'לקוחות לא מרוצים'. כאשר יש בעיה, הכתובת הראשונה לתלונות היא אני. לשמחתי זה לא המקרה, תושבי מזכרת בתיה מכירים אותי ואת חברת הרסוף, שחרטה על דגלה את הנושא של בנייה איכותית ושירות”.

איך הפארק הטכנולוגי החדש ישפיע על תושבי המושבה והאזור?

"העולם משתנה בקצב מהיר ואנשים מחפשים דרכים לשפר את איכות חייהם, אחת מהן היא עבודה קרוב לבית. על מנת להיענות לצרכים החדשים הללו, חברות נדרשות להקים מספר סניפים במיקומים שונים. במציאות זו, אין כמעט אזורים ייעודיים לתעסוקה המאפשרים פיתוח מהיר ויעיל כמו שיש במזכרת בתיה. כאן, כבר מחר ניתן לעלות על הקרקע ולהתחיל בפעילות, דבר המציע יתרון תחרותי עצום לחברות שמבינות את חשיבות הגמישות והנגישות בעידן החדש".

כיצד המצב היום משפיע עליכם?

“הודות להתנהלות כלכלית נבונה ואחראית, הצליחה חברת הרסוף להמשיך ולגדול גם בימים מאתגרים אלו. החלטנו לחזק את האחיזה שלנו באיזור שאנחנו כל כך אוהבים ומאמינים בו ועשינו את זה על ידי העמקת הפעילות שלנו בתחום המסחר, כשבין היתר רכשנו מרכז מסחר גדול במתחם עקרון 2000. המרכז הזה מהווה את יריית הפתיחה ל-4,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה שנמצאים בתכנון על פני 2 מגרשים שבבעלותנו באותו המתחם".

משפט לסיום?

"החזון של חברת הרסוף הוא לבנות את הארץ שאנו כל כך אוהבים לחיות בה, ולהפוך אותה למקום טוב יותר עבור כולנו. בתחילת המלחמה, תרמנו עשרות יחידות דיור במזכרת בתיה למפונים מאזור העוטף, ודאגנו לספק להם את כל הציוד והצרכים הנדרשים בתקופת שהותם. זהו חלק בלתי נפרד מהמחויבות שלנו לתמוך בקהילה ולהיות שם עבור אלו הזקוקים לעזרה. אני מזמין את כולם לקרוא לאחדות העם ואהבת חינם, ולזכור כי כוחנו טמון בשיתוף פעולה וערבות הדדית. אני מקווה ומתפלל שכל החטופים והלוחמים יחזרו אלינו הביתה בשלום במהרה, ושהשלום ישרור בארצנו. אמן".