למרות הכל בונים ונבנים

ירושלים: תלפיות

אזורים: 2 מגדלים בני 21 קומות

על הסביבה  המתחם נמצא בין דרך חברון, רחוב אברהם שלום יהודה ורחוב דוסטרובסקי. כחלק מהבינוי החדש ייסלל גם מעבר רגלי ציבורי, למען יצירת חיבור נוסף בין דרך חברון לבין השכונה עצמה והנגשתה לתחנת הרכבת הקלה ברחוב דרך חברון ובה צפויים לפעול 3 קווים חדשים. פרוייקט זה הינו חלק מרובע תלפיות המתחדש והחזון עבורו הוא מרכז רב תכליתי ומגוון המתאפיין במרחב ציבורי איכותי, אשר מעודד נגישות לצירי רכבת קלה ולתנועת הולכי רגל.

 מה נבנה  ב-2021 אושרה תכנית הפינוי בינוי של חברת אזורים ברחוב שלום יהודה 20,22,24 ו-26, בשכונת תלפיות שבירושלים. התכנית אושרה בהליך מהיר, חודשים ספורים בלבד לאחר שהופקדה. התכנית מציעה הריסה ופינוי של ארבעה מבני שיכון קיימים שנבנו בשנות ה-50 של המאה הקודמת ומכילים 48 יחידות דיור.

במקומם, אזורים תקים שני מגדלים בני 21 קומות במתחם יפהפה. בקומת הכניסה שמעליה יהיו 21 קומות למגורים, יתאפשרו ייעודים ציבוריים ומסחריים – 510 מ"ר של שטחים עבור מוסדות ציבור (בית כנסת ושני גני ילדים), 500 מ"ר עבור שטחי מסחר ועוד 500 מ"ר עבור שטחי התעסוקה. בפרויקט תמהיל דירות מגוון הכולל דירות 3 עד 6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, בעלי תכנון אדריכלי מוקפד. בכל אחת מהדירות מרפסת, מחסן וחניה פרטית תת קרקעית.

מדובר בפרויקט פינוי בינוי הראשון של חברת אזורים בירושלים שיוצא לדרך, מתוך כ-20 פרויקטים שהחברה מקדמת בעיר, בין השאר, בשכונות כמו קטמונים, קריית יובל, ארמון הנציב, תלפיות, מקור חיים ועוד – חלקם כבר בהליכי אישור תב"ע מתקדמים.

כמה יעלה   טווח המחירים נע בין 32-35 אש"ח למ"ר וצפי לתחילת שיווק הפרויקט במחצית הראשונה של 2024.

ירושלים: פסגת זאב

שתית: 155 יח"ד, 5 בניינים

על הסביבה ,הפרויקט ממוקם באזור מבוקש המוקף במוקדי חינוך, תרבות ופנאי ובסמיכות לכביש 60, המתחבר לכביש 1 וליציאה מהירה מירושלים.

בסמוך לפרויקט, ובמרחק הליכה נמצא קאנטרי פסגת זאב והיכל התרבות, בתי כנסת, אולפנה, גני ילדים ובית ספר. בנוסף, בתוך השכונה עצמה קיימים מספר פארקים ואתרים ארכיאולוגיים, דוגמת הפארק הארכיאולוגי וגן הידע.

 מה נבנה פרויקט "פסגת גל", כולל 155 דירות חמישה בניינים שנבנים בידי חברת שתית. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

כמה יעלה   החל מ- 2,055,000 שקל.

ירושלים: מלון עדן

יוסי אברהמי: 9 קומות, 84 דירות 

על הסביבה  מלון "עדן" נוסד בשנת 1938 והפך עם השנים לשם נרדף לאדריכלות מודרנית. המלון מילא תפקיד חשוב בהיסטוריה של העיר ירושלים ושל מדינת ישראל. בין כתליו נערכו פגישות גורליות באשר לעתיד המדינה הצעירה. בין אורחיו המכובדים ניתן היה למצוא את חיים וייצמן, דוד בן גוריון, אורד וינגייט, נחום גולדמן, גולדה מאיר ורבים אחרים. הפרוייקט ממוקם במרכז העיר, בפינת הרחובות ההסתדרות והלל המקשר בין רחוב המלך ג'ורג' לרחוב בן-סירא ולממילא, במקביל למדרחוב בן-יהודה, וסמוך לכל מוקדי העניין הירושלמיים המיתולוגיים - החנויות, בתי הקפה הידועים והמסעדות, הפאבים ובנייני המשרדים. במרחק הליכה ניתן להגיע לשוק מחנה יהודה, לכותל המערבי ולבית הכנסת הגדול. בקרבת הפרוייקט מתוכנן וכבר אושר קו של הרכבת הקלה שיחבר בין כל חלקי העיר.

 מה נבנה  חברת יוסי אברהמי תקים פרוייקט יוקרה על השטח של מלון עדן המיתולוגי. פרוייקט "עדן" כולל קומת מסחר בקרקע ומעליה 9 קומות למגורים, שלל מתקנים לרווחת הדיירים, וכן שימור של חזית המלון ההיסטורי, שהוא אייקון ירושלמי ותיק. 84 דירות מוצעות למכירה. הפרוייקט, שייבנה בהתאם לתקן התו הירוק, כולל את כל שירותי הדיירים הדרושים לחיי היומיום ונמצאים בקדמת הטכנולוגיה העכשווית: טרקלין עסקים מעוצב הכולל חדר תקשורת, חדר כושר מאובזר, בריכת שחיה מקורה ומחוממת ובריכת פעוטות, מתחם טיפולים מרווח, חלל פילאטיס חדשני, חלל עבודה משותף, בית כנסת, חדר ישיבות, מועדון דיירים ועמדת שמירה בלובי הראשי. אדריכל הפרויקט הוא יגאל לוי שלו ניסיון רב במבנים לשימור. על העיצוב אמון מעצב הפנים מיכאל אזולאי. 

כמה יעלה  החל מ-2.3 מיליון שקל לדירות 2 חדרים. מוצעות דירות 2-5 חדרים.

בית שמש: שכונת רמתיים

אפי קפיטל: 16 בניינים ב-2 שלבים

על הסביבה  שכונה רמתיים בבית שמש היא שכונה חדשה ויוקרתית המיועדת לציבור הדתי-חרדי. היא תכלול מרחבים ירוקים, פנינות טבע ונוף ייחודי של הרי יהודה. השכונה החדשה מהווה את  נקודת המפגש של חדש וישן, להט העיר ושלוות הטבע. צלילים של היסטוריה עתיקת יומין חוברים אל תכנון עיצובי ואדריכלי הרמוני ומודרני בפרוייקט של אפי קפיטל. השכונה תכלול נגישות תחבורתית ענפה, שתחבר אותה למרכז העיר ולכבישים המובילים למרכזי התעסוקה והמסחר של ירושלים ותל אביב.

 מה נבנה  שלב א' של הפרויקט כולל 10 בניינים בני 9-10 קומות ובהם 335 דירות בתמהיל מגוון. בין השאר דירות 3-6 חדרים, דירות גן מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. בשלב ב' של הפרויקט צפויים להיבנות 6 בניינים נוספים, כולם בעלי תכנון אדריכלי עדכני ויוקרתי. בלב המתחם מתוכנן אזור רחב של פיתוח סביבתי מוקפד ועשיר הכולל צמחיה ונוי ואזורי ישיבה ופנאי לרווחת דיירי הפרוייקט.

עינב כהן סמנכ"לית השיווק והמכירות באפי קפיטל מציינת, "הופתענו מאוד מהביקושים. עוד לא הספקנו לצאת לשיווק ומעל 60% מדירות הפריסייל נמכרו".

כמה יעלה  ידירות 3 חדרים בשטח של 92 מ"ר עם מרפסת וחניה במחיר של החל מ-2.25 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בשטח של כ- 111 מ"ר עם מרפסת וחניה החל מ-2.4 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בשטח של 123 מ"ר עם מרפסת וחניה החל מ-2.7 מיליון שקל.

שכונת הפארק החדשה בבאר שבע

צרפתי שמעון: 700 יח"ד ב-16 בניינים

על הסביבה  שכונת הפארק היא אחת השכונות החדשות הנבנות בבאר שבע היום, והיא נבנית בצמוד לנחל באר שבע, בכניסה הדרום מזרחית לעיר, סמוך למתחם איקאה. השכונה משתרעת על פני כ-1,150 דונם, וצפויים להיבנות בה כ-4,500 יחידות דיור חדשות, בבניינים בני 3-8 קומות עם דירות גג ודירות גן, ובתים צמודי קרקע. השכונה מציעה איכות חיים ברמה גבוהה, עם מתקני ספורט ונופש כמו: האגם המלאכותי הגדול בארץ, פארק מוטורי, אמפי-פארק ובו 12,000 מקומות ישיבה, טיילת עם מקומות ישיבה, מסלולי אופניים, גינות שעשועים, מתקני כושר ושבילי הליכה. השכונה גם תכלול את כל מוסדות הציבור והפנאי: בית ספר, גני ילדים, בתי כנסת ומרכז מסחרי גדול.

 מה נבנה  קבוצת צרפתי שמעון בונה את פרוייקט "צרפתי בפארק" בשכונת הפארק החדשה בבאר שבע, הכולל כ-700 יח"ד ב-16 בניינים, עם תמהיל דירות מגוון: 3,4,5 חדרים, דירות גן ענקיות ופנטהאוזים מרווחים ויוקרתיים. אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון, אומר, כי "הפרויקט מביא סטנדרט חדש של בנייה לשכונת פארק הנחל, ומציע את המיקום הטוב ביותר בשכונה - קו ראשון לפארק וצמוד אליו הפארק הלינארי שחוצה את השכונה, מה שמהווה יתרון גדול עבור משפחות עם ילדים, כיוון שאין כבישים אותם צריך לחצות בדרך לפארקים. הרוכשים ייהנו מאיכות חיים בבנייני בוטיק ומתכנון חכם של הדירות המכוון למשפחות, לצד מפרט עשיר ורמת גימור גבוה".

כמה יעלה  לרגל פתיחת השלב השלישי והאחרון בפרוייקט ניתנים תנאי השקה מיוחדים. מחיר לדירת 4 חדרים עם מרפסת, חניה ומחסן עומד על החל מ-1.59 מיליון שקל.

אשקלון: עיר היין

פרץ בוני הנגב: 198 דירות בשבעה בניינים

על הסביבה  שכונת עיר היין באשקלון צפויה לתת מענה כולל לכל צרכי היומיום של משפחות – אזורי מגורים, שטחי תעסוקה נרחבים, מרחבים ירוקים, אזורי מסחר ועוד. השכונה מתפרסת על פני 4,200 דונם בצפון-מזרח אשקלון וצפויות להיבנות בה בשנים הקרובות יותר מ-11,000 יחידות דיור שיאכלסו כ-40 אלף תושבים, ומעל 800,000 מ”ר שטחי תעסוקה ומסחר. וכן גם מאות דונמים של שטחים ירוקים, עשרות מוסדות חינוך חדשים, וכמובן פארק היי-טק בשטח של כ-85 אלף מ”ר. יהיו בשכונה גם מרכזי קניות פתוחים ומרכז מסחריים, בתי ספר, גני ילדים, מרכזים קהילתיים, בתי כנסת, אולמות ספורט, גינות ציבוריות ומסלולי אופניים ועוד. לאורך הרחובות הראשיים של השכונה תוכננה חזית מסחרית ובה יוקמו גם מבני משרדים. 

 מה נבנה  חברת פרץ בוני הנגב בונה את פרויקט “פרץ בוני הנגב בעיר היין” בשכונת עיר היין החדשה באשקלון, המשלב בין דירות לזכאי תכנית מחיר למשתכן ודירות לשוק החופשי. בפרויקט ייבנו 198 יחידות דיור בשבעה בניינים חדשים בני 6-9 קומות. 70% מהדירות בפרויקט יישווקו לזכאים, ו-30% יימכרו בשוק החופשי. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3, 4, ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. 

הפרוייקט נבנה בחלקה הצפוני של שכונת עיר היין, באחד המיקומים הטובים ביותר בשכונה, בקרבת יציאה עתידית לכיוון תל אביב ובסמוך לפארק ההייטק העתידי. 

כמה יעלה  החל מ-1.690 מיליון שקל לדירות 3 חדרים.

לוד: שכונת מצפה רנה

צמח המרמן: 360 דירות ב-9 בניינים

על הסביבה  שכונה קהילתית חדשה בלב העיר עם שפע של מרחבים ושטחים ציבוריים ובהם שבילי הליכה, מסלולי אופניים, מתקני משחק ופנאי, מתחמי אקטיב למגוון פעילויות ספורטיביות, ריהוט רחוב ופינות ישיבה מוצללות. שכונת המגורים החדשה צפויה לכלול גם שטחי מסחר בקומות הקרקע של מבני המגורים, מוסדות חינוך וציבור חדשים, בית ספר, גני ילדים, בית כנסת ומולו גן שכונתי, ועוד שטחים ירוקים. לפי החברה הכלכלית לוד, השכונה תאפשר רצף מגורים לאורך רחוב שפירא עם חזית מסחרית מלוות רחוב, ותיצור רצועה ירוקה לאורך דרך משמר נוף, קישוריות טובה למרכז העיר ושיפור רשת התנועה במתחם ובסמוך לו. השכונה ממוקמת בכניסה לעיר לוד, מרחק נסיעה קצר מכביש 40 המחבר גם לכביש 6, ירושלים והשפלה, מצד שני כביש 1 וכביש 431 - לתל אביב וגוש דן, פארקי תעסוקה והייטק, מתחם האיירפורט סיטי, נמל התעופה בן גוריון, מכללות אקדמיות ואוניברסיטאות, מתחמי קניות ובילוי.

 מה נבנה  חברת צמח המרמן תבנה 360 יחידות דיור ב-8 בניינים בני 9 קומות ומגדל מגורים בן 22 קומות, לצד שטחי מסחר בקומות הקרקע. הפרויקט יכלול גם מועדון דיירים פרטי בכל בניין, גינות וריאות ירוקות בין הבניינים. צמח המרמן היא גם יזמית הפרויקט וגם המבצעת. בפרויקט דירות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

כמה יעלה  יחלו ב-1.920 מיליון שקל לדירות 3 חדרים, ולרגל השקת הפרויקט, צמח המרמן מציעה לרוכשי הדירות הלוואת קבלן בסך 500,000 שקל ותנאי תשלום של 10/90.

 רחובות: בפאתי מערב

אלמוגים: 5 בניינים בפינוי בינוי

על הסביבה  בצמידות לשכונת רחובות הצעירה, הממוקמת בפאתי רחובות מערב, נבנה בימים אלה מתחם המגורים "שמיים וארץ". האזור צפוי לעבור התחדשות עירונית משמעותית, והרחבת הבנייה על חשבון השטחים החקלאיים באזור. מצפון, מערב ודרום לאזור עוברים שני כבישים ראשיים - דרך הים (כביש 410) וכביש 411 בעתיד מתוכננים מספר חיבורים שלה לכביש 411 שיאפשרו לפזר את התנועה ולקצר זמני נסיעה למגוון יעדים, כמו אזורי תעסוקה קיימים ומתוכננים בצומת בילו, גדרה, ומזכרת בתיה.

 מה נבנה   מתחם המגורים "שמיים וארץ" של חברת אלמוגים בנוי בטכניקת עירוב שימושים, וכולל 5 בניינים מתוכם 3 בניינים המתנשאים לגובה של 21 קומות. בנוסף, שני בנייני בוטיק המתנשאים לגובה של 6 קומות. במעלה הפרויקט יוקם פארק רחב ידיים שיהיה מתוחם וסגור לטובת דיירי המתחם בלבד ויכלול מתקני שעשועים, משטחי יוגה, עמדות לעבודה מוקפות צמחיה באוויר הפתוח ועוד. בנוסף, במתחם יבנו שטחי מסחר בשטח כולל של כ- 500 מ"ר.

כמה יעלה   דירת 3 חדרים 78 מ"ר + מרפסת 21 מ"ר מחיר של 2,690,000 מיליון שקל. דירת 5.5 חדרים 132 מ"ר + מרפסת 17 מ"ר מחיר 3,277,00 מיליון שקל.

אור יהודה: פינוי-בינוי הראשון בעיר

יובלים: 656 דירות ב-8 מגדלים

על הסביבה  הפרויקט, שנמצא בכניסה לאור יהודה, צמוד לצומת סביון ולתחנה העתידית של הקו הסגול של הרכבת הקלה, קרוב לצירי תנועה ראשיים — כבישים מספר 4, 412, 461. המתחם מתפרס על שטח כולל של כ-16.9 דונם, ויכלול פארק ירוק רחב ידיים.

 מה נבנה  פרוייקט קיימא של קבוצת יובלים ממוקם במתחם הכלנית וכולל 656 דירות ב-8 מגדלים בני 17 קומות כל אחד, הנבנות במקומן של 114 דירות ישנות ו-9 מבנים.

כל מגדל יכלול חניות תת קרקעיות ומחסנים. במפלס הרחוב תוקם קומת מסחר בהיקף של 300 מ"ר לרווחת הדיירים ותושבי השכונה. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים יסקי מור סיוון.

כמה יעלה  החל מ-2.7 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר+ 16 מ"ר מרפסת והחל מ-2.965 מיליון שקל עבור דירות 5.5 חדרים בשטח של 131 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת. הפרויקט כולל גם דירות קטנות בנות 3 חדרים בשטח של 72 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, החל מ-2.23 מיליון שקל.

ראשון לציון: קריית האומנים

אלעד דוניץ: 14 מגדלי מגורים

על הסביבה  מהפרוייקטים הראשונים בפינוי בינוי בישראל וגם מהגדולים בתחום ההתחדשות העירונית. שכונת קריית האומנים ממוקמת במרכז ראשון לציון וכוללת 14 מגדלי מגורים ו-1,386 יח"ד, במרכזו מתוכנן פארק עירוני שמקימה העירייה ושישתרע על 15 דונם.

 מה נבנה  הפרוייקט כולל מגדלים בני 25 ו-30 קומות, דירות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הדירות נבנות בסטנדרט גבוה וכוללות מפרט חומרי גמר עשיר, מרפסות שמש, מחסנים וחניות. בכל בניין לובי כניסה, מועדון דיירים ורחבת כניסה מרווחת ומגוננת. 6 בניינים אוכלסו, הבניין השביעי לקראת יציאה לשיווק.

כמה יעלה   כ-24,000 ₪ למ"ר.

קריית אונו: רובע אריאל שרון

קרסו:  742 יח"ד ב-6 מגדלים

על הסביבה  רובע אריאל שרון, שהתפתח מאוד בשנים האחרונות, ממוקם  מדרום לאוניברסיטת בר אילן ומצפון-מערב לשכונת קריניצי החדשה ולכפר אז"ר. הוא עתיד לכלול עם סיום הבנייה כ-1,615 יח"ד, כ-148 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ירוקים בהיקף כולל של כ-50 דונם. דיירי המתחם ייהנו משבילי הליכה, בוסתן עצי פרי, גינות עשבי תיבול, פינות ישיבה מוצלות וגינה קהילתית. הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון המוביל, בשילוב עם אדריכליות הפנים קארן ראובני ולימור לניאדו תירוש.

 מה נבנה   חברת קרסו נדל"ן בונה את פרויקט "אומאמי" בשכונת נאות אריאל שרון בקרית אונו, מתחם מגורים עבור חובבי הבישול והאירוח, שכולל 742 יח"ד ב-6 מגדלים בני 31 קומות סביב פארק שכונתי בשטח 13 דונם. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ביותר וכולל דירות 3,4,5 חדרים בקומות שונות, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. החברה הוציאה לאחרונה לשיווק את המגדל החמישי (E) מתוך שישה במתחם שכולל 128 יחידות דיור, מתוכן 37 דירות הן בנות 3 חדרים. בניינים A ו-B כבר בנויים ומאכלסים 256 משפחות. בניינים C ו-D נמצאים בבנייה ובשיווק, והבניין השישי בפרויקט ייצא לשיווק בהמשך.

 תכנון הפרויקט לוקח בחשבון את הרצון לבשל יותר במטבח מאשר לאכול בחוץ, ולארח בבית. כך למשל, בכל אחד ממגדלי המגורים מוקם חדר יין לאחסון וקירור יינות עם תא פרטי לכל משפחה, המקורר בטמפרטורה ולחות אידיאליים לצורך שמירה על היין. בנוסף, בחדר היין תהיה מכונת קרח תעשייתית ושולחן אבירים גדול למטרת ערבי יין משותפים לדיירים. המטבחים תוכננו לפרטי פרטים מבחינת מקומות אחסון, אי עבודה עם הכנה לכיריים, ובחלק מהדירות קיימת הכנה להתקנת תנור אפייה נוסף. סביב האי במטבח מתוכננים מקומות ישיבה. במרפסות מותקנת תשתית לגינת תבלינים הכוללת מערכת השקיה מובנית ובקר השקיה ממוחשב, בנוסף לנקודות מים וגז.

כמה יעלה  מחירי הדירות בבניין E שיצא כעת לשיווק - החל מ-2.89 מיליון שקל לדירות 3 חדרים, 3.595 מיליון שקל לדירות 4 חדרים ו–3.995 מיליון שקל לדירות 5 חדרים.

קריית אונו: רחוב הרימון

מצלאוי: 393 דירות חדשות ב-5 בניינים

על הסביבה  קריית אונו ממוקמת בין כביש 461 המגיע מתל אביב לנתב"ג, לכביש 471 המחבר בין כביש 4 לכביש 6. מיקום זה שהופך אותה לנגישה למוקדי התעסוקה, הפנאי והבילוי של גוש דן. בנוסף, במסגרת תכנית הרכבת הקלה, בשנת 2024 מתוכנן לפעול הקו הסגול, שיעבור בצומת סביון הסמוך ויתחבר לקו האדום ולקו הירוק,

 מה נבנה  חברת מצלאוי פעילה מאוד בעיר קריית אונו. החברה השלימה את פרויקט "אונו הירוקה", פרויקט הפינוי בינוי הראשון בישראל, שכלל 393 דירות חדשות ב-5 בניינים בני 17-14 קומות. החברה בנתה ואכלסה גם את בניין "הכלנית" המהווה חלק מפרויקט ONO PRIME בקריית אונו, פרויקט ההתחדשות העירונית ששילב לראשונה דיור בר השגה לזוגות צעירים ויחידים תושבי קריית אונו.

פרויקט אונו פריים הינו המשכו של פרויקט "אונו הירוקה" בעיר. בנוסף, החברה בנתה את קאנטרי קלאב קריית אונו ב-2014 ומאז משכירה אותו כנכס מניב. החברה זכתה זה מכבר במכרז של עיריית יהוד-מונוסון להקמת קאנטרי קלאב חדש בעיר, ותקדם ביחד עם העירייה את התב"ע בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

 במסגרת פרויקט פינוי בינוי נהרסו שני בניינים ישנים משנות ה 50 שמנו 32 יחידות דיור ובמקומם נבנים שני בנייני בוטיק בני 11 קומות ובהם 108 יח"ד חדשות. בכל בניין יהיו 54 דירות בתמהיל מגוון של דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים

כמה יעלה  החל מ-2.450 מיליון שקל לדירת 3 חדרים.

 קרית אונו: לב העיר

ענב נדל״ן: 4 מגדלים ו-255 דירות

על הסביבה   בלב העיר קריית אונו ובעל קרבה למוסדות חינוך יסודיים ותיכוניים. בנוסף, הפרויקט בסמוך לקרייה האקדמית אונו ונמצא בשכונה שקטה במרחק הליכה מהקניון. הפרויקט מאופיין בשטחים ירוקים שיקיפו אותו, וייהנה מגישה נוחה לצירי התחבורה המרכזיים.

 מה נבנה   כיום קיימים במתחם שלושה מבני רכבת ישנים בני 3 קומות הכוללים 78 יחידות דיור. בשבועות הקרובים תחל ההריסה של הבניינים הישנים ותחל הבנייה של המגדלים החדשים כאשר תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות של 2, 4,3, ו-5 חדרים לצד דירות גדולות יותר כגון דירות גן מיני פנטהאוז ודירות פנטהאוז. חברת ענב נדל''ן משקיעה בבניית הפרויקט 'ענב VILLAGE' כ-700 מיליון שקל.

כמה יעלה  3 חדרים החל מ 2.65 מיליון ש"ח

4 חדרים החל מ-3.2 מיליון ש"ח

בת ים: שכונת רמת הנשיא

אלמוג: 2 מגדלים בני 11 ו-23 קומות

על הסביבה  ממוקמת בדרום-מזרח העיר בת ים, גובלת ברחובות יוספטל בצפון, הרב לוי במערב וקוממיות בדרום. ממזרח נמצאת על גבול חולון וכביש 20. השכונה רוויה במבנים ישנים לצד חדשים לכן הבנייה העתידית מתרכזת בעיקר בפרויקטים של פינוי-בינוי ביניהם שני מתחמים גדולים הנמצאים בתהליך מתקדם, אלו יחדשו את מראה השכונה ויוסיפו לה מאות יחידות דיור חדשות בשנים הבאות. השכונה ממוקמת בצמוד לאזור התעשייה של בת ים, ולמעשה נושקת אליו לכל אורכה המערבי דרך רחוב ניסנבאום. כמו כן, הצמידות לנתיבי איילון ממזרח לשכונה יוצרת נגישות גבוהה למרכזי תעשייה נוספים באזור. תחנות הקו האדום כ"ט בנובמבר והעמל שהחלו לפעול לאחרונה, מחזקות את הנגישות לתל אביב ולמרכז גוש דן.

 מה נבנה  במסגרת הפרויקט של קבוצת אלמוג ייהרסו ברחוב הרב מימון פינת אנה פרנק שני בניינים ישנים בני ארבע קומות הכוללים 32 יח"ד ובמקומם ייבנה מבנה הכולל קומת קרקע מסחרית, קומה ציבורית, ומעליהן שני מגדלי מגורים בני 11 ו-23 קומות. בסך הכל יכלול הפרויקט החדש דירות, שטח מסחרי בן 700 מ"ר. ו-1,700 מ"ר שיוקצו לטובת מבני ציבור. תמהיל הדירות המתוכננות כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים וכן דירות פנטהאוז. מתוך כלל יחידות הדיור, 20% מכלל יחידות הדיור יוקצו עבור דירות קטנות.

כמה יעלה  דירות חדשות בסביבה נמכרות במחיר של החל מ-32 אלף שקל למ״ר.

תל אביב-יפו: שדרות יפו

אלעד דוניץ, צמח המרמן, לוינשטיין: 631 דירות

על הסביבה  שכונה חדשה בתכנון מתקדם המשלבת באופן מושלם בין ותיק לחדש ומחוברת למרכז העניינים התל אביבי. השכונה נמצאת במיקום מעולה במרחק צעדים מתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה - ד"ר ארליך בשדרות ירושלים.

 מה נבנה  פרויקט שדרות יפו כולל 631 דירות, בהן פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים, דירות של 2, 3, 4 ו-5 חדרים.

כמה יעלה   בטווח 45-50,000 ₪ למ"ר. הפרויקט בשלבים אחרונים לקראת קבלת היתר בנייה.

תל אביב, דרך השלום

אורון נדל"ן: 172 דירות ב-4 מגדלים

על הסביבה  דרך השלום תל אביב הוא אחד הצירים המרכזיים של תל אביב- גבעתיים המהווה את החיבור בין האקשן של תל אביב מצד אחד ואת השקט של גבעתיים בצד השני. באזור פארקים, אזורי מסחר ופנאי אליהם יתווספו במסגרת הפרויקט גם מוסדות חינוך ופנאי. הפרויקט נמצא במיקום נוח ליציאה וכניסה לעיר דרך מחלף השלום.

 מה נבנה  הפרוייקט נמצא בתכנון אדריכלי בסטנדרט הגבוה והאיכותי ביותר של משרד כנען שנהב אדריכלים ועיצוב מרהיב של המעצבת דנה אוברזון. הוא יכלול בשלב הראשון הריסה של שני בניינים , דרך השלום 87-89 ובניה של 172 יחידות דיור חדשות בארבעה מגדלים, שניים בני 15 קומות ושניים בני 9 קומות. הדיירים יקבלו דירות במפרט גבוה ואיכותי במיוחד הכולל בין היתר מטבחים משודרגים, לובי מפואר ומועדון דיירים.

כמה יעלה   במסגרת הפריסייל בפרויקט מחירי החל מ בין 3.35 מיליון ₪ לדירות 3 חדרים.

תל אביב, סמוך לכיכר המדינה

קונטמפו: בנין בן שבע קומות

על הסביבה  הפרויקט ממוקם במרחק של כ-200 מטרים מכיכר המדינה וכולל את כל מוקדי הבילוי והחינוך הדרושים. מצד אחד גני ילדים, גימנסיה הרצליה ובית החולים איכילוב, ומצד שני מוקדי בילוי והתרבות החשובים בארץ, חנויות אופנה יוקרתיות ונוף אורבני. הפרויקט נבנה כ-10 דקות מתחנת ארלוזורוב  - התחנה הגדולה ביותר של הרכבת הקלה, ברחוב על פרשת דרכים בתל אביב סמוך למסוף 2,000 ותחנת רכבת סבידור תל אביב.

 מה נבנה במסגרת הפרויקט ברחוב המטמון 3 ייבנה בניין מודרני בן שבע קומות הכולל 25 יחידות מעוצבות, דירות גן מרווחות ופנטהאוז המשקיף לים. הפרוייקט נבנה על ידי חברת קונטמפו החזקות (51%) בשיתוף עם קבוצת שליין (49%).

כמה יעלה   דירות 3 חדרים עם מרפסת וחניה - החל מ-5,290,000 ש"ח.

תל אביב: הצפון החדש

ברוש: 8 קומות עם 43 יח"ד

על הסביבה  מיקום הבניין היפהפה נמצא בפינה תל אביבית בלב הצפון החדש של תל אביב, אחד האזורים המבוקשים בעיר, מאחר הליכה לפארק הירקון ולקו הרכבת הירוק העתידי.

 מה נבנה הבניינים הוותיקים ברחוב לואי מרשל 2-4 בתל אביב כללו 3 קומות עם 25 יח"ד, במקומם החברה בונה חברת ברוש בניין יוקרתי. הבניין בן 8 קומות עם 43 יח"ד. הפרוייקט זכה לביקושים גבוהים עוד הרבה לפני תחילת הביצוע, ומחצית הדירות כבר נמכרו.

כמה יעלה   החל מ-5.8 מיליון שקל.

תל אביב: נחלת יצחק

גרופית: בניין בן 9 קומות, 18 דירות.

על הסביבה  שכונת נחלת יצחק הוותיקה ממוקמת במזרח תל אביב ונושקת לשכונת בורוכוב בגבעתיים. מהשכונה יש גישה קלה ונוחה לנתיבי איילון, וכן שירותים ציבוריים, כמו גני ילדים ובתי כנסת. המיקום מאפשר שילוב אופטימלי, של מגורים בתל אביב מצד אחד, אך במחירים הנמוכים משמעותית ממחירי העיר.

 מה נבנה  ברחוב זימן יוסף, פרויקט תמ”א של גרופית, בניין בן 9 קומות ובן 18 דירות, שתי דירות בקומה, דירת גן ודירת גג יחידות בקומה, ומרתף חנייה של שלוש קומות. תמהיל הדירות כולל דירות 4 חדרים, פנטהאוז ודירת גן.

כמה יעלה  דירות גן החל מ-4.1 מיליון שקל.

צפון תל אביב / נווה אביבים

שלום את נתן: 9 קומות, 37 דירות

על הסביבה  הפרוייקט נמצא בשכונת נווה אביבים הצמודה לשכנות רמת אביב. רח' יהודה הנשיא 33 הוא רחוב פנימי ושקט הנמצא במיקום שיאפשר לכם ליהנות מקרבה לכל מה שיש לשכונה להציע: פארקים, חוף הים הקרוב, בתי קפה ומסעדות נחשבות, קניון רמת אביב, קאנטרי נווה אביבים, מרכזי קניות נוספים, בתי ספר וגנים ציבוריים. הפרוייקט נהנה מנגישות גבוהה בזכות הקרבה לצירי תנועה ראשיים - דרך נמיר ונתיבי איילון וממוקם במרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה של הקו הירוק ברחוב איינשטיין.

 מה נבנה  הפריויקט ייבנה במסגרת תמ"א 38/ 2 – הריסה ובנייה מחדש. פרוייקט בוטיק מעוצב בן 9 קומות, שתוכנן על ידי האדריכלית המוערכת אורית מילבאואר ומציע חוויית מגורים נדירה במגוון דירות – ביניהן דירות 3 חדרים, דירות 5 חד׳ גדולות עם חלל לכל אחד מבני המשפחה ו 2- פנטהאוזים ענקיים. דירות היוקרה של הפרויקט מתוכננות עד אחרון הפרטים ומאובזרות במפרט טכני מתקדם ואיכותי ללא פשרות, עם חניה פרטית רגילה (לא רובוטית). בנוסף, הבניין מתהדר בעיצוב עדכני הכולל חיפוי משולב טיח וקירות אלומיניום המשוות לו מראה מודרני יפהפה, עם קומת כניסה מרווחת עם לובי מעוצב ובו חדרי אופניים, חדר עגלות ומועדון דיירים עם יציאה ישירה לחצר.

כמה יעלה    דירות 3,5 חד' ופנטהאוז מרהיב החל מ-4 מיליון ₪, עכשיו במחירי PRESALE.

תל אביב, פארק בבלי

חג’ג’: מגדל עם 247 דירות

על הסביבה  מיקום הפרויקט משלב את היתרונות של מגורים בלבו של פארק ירוק ופסטורלי, ובסמיכות למבני ציבור ולשירותים קהילתיים הקרובים למרכז העיר ת”א, למוקדי בילוי ותרבות, ולמקומות מרכזיים. בכלל זה - כיכר המדינה, פארק הירקון. גם הגישה לפרוייקט נוחה במיוחד בזכות הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים, ביניהם נתיבי איילון, דרך נמיר ותחבורה ציבורית מגוונת.

 מה נבנה  פרוייקט בבלי 3 שנקרא master piece Bavli של קבוצת חג’ג’, הינו פרויקט יוקרה הממוקם בפארק בבלי.

במסגרת פרוייקט master piece Bavli של קבוצת חג'ג' צפוי להיבנות מגדל בגובה 49 קומות הכולל 247 יחידות דיור, בעיצוב ייחודי ובתמהיל מגוון של דירות יוקרה בגדלים של 3-5 חדרים וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוז. בפרוייקט התקבל לאחרונה מעיריית תל-אביב היתר לחפירה ודיפון. במגדל יזכו הדיירים למתקנים של מלון, ולאלמנטים חדשניים הבאים לידי ביטוי הן בעיצוב מוקפד והן בשירותים המתקדמים הניתנים לדיירים. בהם ספא, בריכה חדר כושר, ג’ימבורי, חדרי ישיבות, בר קוקטיילים ושירותים של בית מלון. אדריכל הפרויקט, משרד יסקי-מור-סיוון הינו ממשרדי האדריכלים המובילים בישראל.

תמיר אמר, מנכ”ל קבוצת חג’ג’, אומר: “אנו ערוכים ליציאה לשיווק עם הפרויקטים החדשים ומזהים התעניינות גוברת, גם של יהודים בתפוצות לרכוש נכס בישראל”. 

כמה יעלה   דירת שלושה חדרים מתחילה ב -5.1 מיליון שקל.

 חיפה: שכונת רמת הנשיא

פרשקובסקי: 9 מגדלים בני 352 יח"ד

על הסביבה  שכונת מגורים חדשה במורדות המערביים של רכס הכרמל המשתרעת על פני 200 דונם שבה יוקמו כ-18 מגדלים עם יותר מ-1,200 יחידות דיור עם נוף פתוח לים, פארק מרכזי ומרכז מסחרי.

לרשות תושבי השכונה יעמוד פארק הפרפר, המשתרע על פני 20 דונם של שטחים ירוקים, מתקני משחק אתגריים, מתקני כושר וטיפוס ומשחקים לכל הגילאים.

השכונה נמצאת במיקום נוח ונגיש, ללא עורקי תחבורה ראשיים וקרובה לכל מה שמשפחות צריכות: מתחמי קניות ובילוי, מרכזי תחבורה, קירבה לאזורי תעסוקה (פארק מת"מ) קניון עזריאלי, מרכז הכרמל , צירי תנועה מהירים המחברים את השכונה תוך דקות ספורות לכביש החוף, למנהרות הכרמל ולכל מקום בעיר ומחוצה לה.

 מה נבנה  פרשקובסקי תקים 9 מגדלים יוקרתיים עם נוף לים, על צלע הר ובקו ראשון לפארק הפרפר המציעים תמהיל דירות מגוון ויכללו 352 יח"ד סך הכול. יוצעו דירות 3-5 חדרים, דירות גן 4-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

כמה יעלה   במסגרת מבצע מיוחד: דירת 4 חדרים – תשלום של 329,000 ₪ עכשיו והיתרה באכלוס. מגוון דירות גן – תשלום של החל מ-519,000 ₪ עכשיו והיתרה באכלוס.

אלונים הילס בקריית אתא

דר נופרים: ארבעה מגדלים בני 360 יחידות דיור

על הסביבה  שכונת גבעת אלונים, הסמוכה לצומת סומך, מספקת גישה נוחה ומהירה לעורקי תחבורה ראשיים: לכביש 6, עוקף קריות, מנהרות הכרמל ובקרוב גם לרכבת הקלה. השכונה החדשה כוללת מערכת חינוך חדשה מגיל הגן, מתחמי מסחר, פנאי ובילוי, ריאות ירוקות, גני משחקים לילדים, ועוד.

 מה נבנה  פרוייקט יוקרה של ארבעה מגדלים בני 20 קומות כל אחד, 360 יחידות דיור בנות 5-5.5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, עם מרפסות נדיבות הצופות לנוף, מחסן צמוד לדירה וחניות. פרוייקט כולל: בריכת שחייה באורך 20 מטר, בריכת פעוטות, חדר כושר גדול, מתחמי נוי ופנאי ולאונג’ דיירים, הכולל מתחם עבודה משותף.

כמה יעלה  החל מ-2.1 מיליון שקל לדירת 5 חדרים. שני בניינים בבנייה ובשיווק, ושניים נוספים בתכנון.

עכו: שערי העיר

אילה אגם: מתחם תעסוקה 30 אלף מ"ר

על הסביבה  שערי עכו היא שכונה ענקית חדשה במזרח העיר, המציעה מגורים מסחר ותעסוקה. קרוב לתחנות עתידיות של הרכבת והמטרונית וקרוב גם למבנה תרבות ומוסדות חינוך. במסגרת הסכם הגג שנחתם בין עיריית עכו, משרד השיכון והבינוי ומשרד האוצר, ייבנו 17,780 יחידות דיור חדשות בעיר וכמיליון מ"ר של בנייה מסחרית. בשלב הראשון יוקמו בשכונה כ-2,000 יחידות דיור שכבר שווקו על ידי רשות מקרקעי ישראל.

 מה נבנה  פרויקט "אילה שערי עכו" של קבוצת "אילה אגם" כולל מתחם תעסוקה ענק ובו 30 אלף מ"ר משרדים ומסחר. בפרויקט 2 קומות מסחר, 6 קומות משרדים.

כמה יעלה  משרדים החל מ 6,900 ₪ למ"ר.

קצרין: רובע 12

י.ד ברזאני ואבני דרך: 1,800 יח"ד

על הסביבה  השכונה החדשה בקצרין מוכרת בשם רובע 2. אבן הפינה הונחה לאחרונה והבנייה החלה. תמהיל המגורים בשכונה שתתפרס על פני 667 דונם, יהיה מגוון ויכלול בתים צמודי קרקע דו משפחתיים, חלקם משולבי תיירות (צימרים) ובנייני מגורים של 4-5 קומות אשר שיווקם יחל בקרוב.

 מה נבנה  השכונה החדשה תכלול 1,800 יח"ד חדשות לצד מסחר, מבני תעסוקה ומלונאות. במסגרת התכנון, יוקמו ברובע החדש בתי ספר, גנים ומעונות יום, מתחמי מסחר ותעסוקה, שני בתי מלון וכן מבני ציבור ועשרות דונמים של שטחים פתוחים.

בין האדריכלים שנבחרו להקים את מגוון המבנים: דנה אוברזון, מנספלד קהת, גורדון אדריכלים, שחר לולב ועוד. השכונה החדשה תוקם בשיטת "תכנן ובנה", קרי החברות היזמיות ברזאני ואבני דרך, יהיו אחראיות על התכנון, עבודות הפיתוח והבנייה - בטווח של ארבע שנים בלבד משלב קבלת ההיתר.

כמה יעלה  על פי הערכת גורמים המשווקים נכסים חדשים באזור, צפויים המחירים לעמוד על החל מ-1.15 מיליון שקלים לדירות 3 חדרים והחל מ-2.1 מיליון שקלים ליח"ד צמודות קרקע.