מזעור נזקים: מה עושים כשהבית נפגע במלחמה?

מה עלי לעשות מיד לאחר שהבית ניזוק?

להתקשר לקרן פיצויי פעולות איבה של מס רכוש במספר *4954, לבחור שלוחה לפי אזור מגורים, להשאיר פרטים של מיקום המבנה שנפגע ופרטים אישיים ולבקש לשלוח שמאי.  

האם אפשרי לפנות את הפסולת, הרסיסים או חלק מהציוד שניזוק לפני ששמאי מס רכוש מגיע למקום?

בהחלט לא. שמאי מס רכוש מבקש לראות את מכלול הנזק, כולל הפסולת שנוצרה עקב הפגיעה בדירה. 

מה יש לבדוק בדו"ח השמאי?

יש לבדוק שכל מה שנפגע וניזוק מופיע בדו"ח, כך שיהיה מפורט כמה שיותר בכדי שהשמאי יוכל לקבל תמונה של שווה הערך. חשוב לדעת שלפעמים מערכות פנימיות גם עשויות להיפגע, כגון מערכות האינסטלציה או חשמל , ולכן חשוב לבדוק אותן בקפידה. חשוב מאוד לקבל מספר תביעה והעתק מדו"ח השמאי ולצלם תמונות של הפגיעות. יש לפעול אך ורק לפי תיאום עם השמאי ואישור קרן הפיצויים של מס רכוש ולא להתחיל את עבודות השיפוץ ללא אישורם.   

אחרי דו"ח השמאי - מה האלטרנטיבות שלי לתחילת העבודות?

ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, מסביר כי יש שתי אופציות: הראשונה - לקחת קבלן שיפוצים פרטי שיתקן את הנזקים בהתאם לדו"ח השמאי; השנייה - לתקן את הנזקים על ידי חברות שעובדות עם קרן הפיצויים של מס רכוש.

 בדרך כלל, בנזקים קטנים בעלי דירות מעדיפים לקחת שירותי קבלן שיפוצים פרטי ובנזקים גדולים לבצע את העבודה דרך חברות שעובדות מול מס רכוש. 

כיצד אוכל לדעת שאקבל פיצוי שווה ערך ולא פחות מהערך הקודם?

הנוסחה של מס רכוש קובעת כי מה שאי אפשר לתקן אפשר להחליף בשווה ערך. כך למשל, אם יש לכם ריצוף עץ טבעי לא סביר שתקבלו אלמניציה, אם יש לכם ריצוף 100/100 לא תקבלו מידה קטנה יותר, ואם על הקירות הייתה החלקה של שפכטל לא תקבלו צבע בלבד.

מה לא כלול בביטוח של מס רכוש?
כסף מזומן, המחאות לא מבוטחות ותכשיטים שאינם מבוטחים.

אם במהלך העבודה הבחנתי בדברים נוספים שנפגעו ולא היו בדו"ח השמאי - מה עלי לעשות?

חייבים לעצור את העבודה. אין לבצע תיקונים ועבודות לדברים שלא היו בדו"ח השמאי מיכוון שלא תקבלו עבורם כסף לאחר ביצוע העבודה. יש לקרוא לשמאי של מס רכוש לביקור נוסף , ורק אחרי אישור שלו להמשיך את העבודה.

איך אני אמור לקבל את הכסף?

לאחר קבלת כל האישורים - בהעברה בנקאית לחשבון הבנק.

מה עלי לעשות בכדי לקבל אחריות על העבודה ולמה כמה זמן תהיה תקפה?

ערן סיב: "בחוזה העבודה עם קבלן השיפוצים הפרטי או עם החברות המשכמות, חשוב מאוד לרשום בחוזה לגבי כל סעיף כמה זמן נקבל אחריות על העבודה, שהרי לא מדובר בבנייה חדשה - לרוב אלו יהיו שיפוצים - וחוק מכר דירות לא חל עליה. 

למי ניתן לפנות לגבי שאלות נוספות?

לאור המצב הביטחוני במדינת ישראל, פתחה רשות המסים את מוקד קרן הפיצויים המטפל בנזקים הישירים שנגרמים לרכוש הפרטי והעסקי של אזרחי מדינת ישראל. המוקד הטלפוני יהיה זמין לפניות הציבור בין השעות 08:15 ל-19:00. ניתן להתקשר למוקד בטלפון *4954.

גם בהתאחדות קבלני השיפוצים פתחו קו חם לשאלות הנוגעות לשיפוצים -

1-700-700-426