איש העסקים יעקב אטרקצ'י בעל השליטה ומנכ"ל חברת הנדל"ן אאורה, מאשים את הממשלה כי עליות מחירי הדירות נובעות ממדיניות כושלת שכללה פרויקטים מוזלים לחלק קטן מהאוכלוסייה וספסרות בקרקע מדינה.
בשיחה אחד על אחד שקיים בכנס פסגת הנדל"ן באילת עם דני קושמרו הוא אמר: "מה עשתה הממשלה במשך שנה וחצי? אמרו נקצר את הבירוקרטיה של היתרי הבנייה אבל דבר לא קרה. הדירות ששיווקו, כ-60,000 במספר, יבנו רק בעוד כשלוש שנים כי קצב הוצאת היתרי בניה בארץ הוא על הפנים ואני מעריך שבשנה הבאה, הבחירות לרשויות מקומיות יורידו עוד יותר את הקצב. המדינה מגרילה קרקעות כאילו זה מפעל הפיס, ומי שמפסיד בהגרלה מפסיד בגדול כי המחירים בינתיים עולים. רשות מקרקעי ישראל ספסרה בקרקע והרוויחה, כך שרוב עליות המחיר נובעות ממחירי המגרשים. גם הבנקים והיזמים נהנו ומשרד האוצר חוגג כל הדרך אל הבנק".
"הצינון במחירי הדירות", המשיך אטרקצ'י, "מתבטא רק בכותרות. יש עדיין מחסור אמיתי של דירות ולכן ברמת המכירות אנחנו לא רואים התמתנות. להפך, שנת 2022 טובה יותר עבורנו מאשר 2021".
הסיבה להתחזקות חברת אאורה מסביר אטרקצ'י נובעת בשל התמקדות בפרויקטים להתחדשות עירונית בכל הארץ מצפון עד דרום, כולל ערי פריפריה. בהתייחסו לעיר טבריה, מרכז התיירות של הצפון, הוא אמר כי מדובר בעיר מפוספסת, עם היסטוריה יהודית ענפה העיר היחידה בצפון ששוכנת לחוף הכנרת, אך נותרה אי שם מאחור מבחינת פיתוח, תשתיות ואדריכלות.
"נכנסו לטבריה בזמן שאחרים לא רצו כי הם טוענים שאין בעיר כדאיות כלכלית. לגישתם, הדירות בעיר נמכרות בכ-1.2 מיליון שקל ולכן היא לא אטרקטיבית. בפועל מדובר במקום אסטרטגי, פנטסטי, אחד הפספוסים הגדולים עם פוטנציאל נדל"ני אדיר. יש שם אחלה אוכלוסייה, התושבים בטבריה לא פחות טובים מתל אביב. אם נבנה שכונה ברמה גבוהה אז לתושבים הוותיקים יצטרפו אנשים טובים, אבל כשאתה בונה שכונות לא טובות, אנשים לא באים. בוא תבנה שם ברמה של גוש דן ותראה את איכות החיים עולה והמחירים עולים".
