האם גבעתיים בדרך להפוך לבירת ההתחדשות של גוש דן?

הקץ לבדיחות על "העיר המנומנמת של גוש דן"? גבעתיים עולה לגובה ומתחדשת עם תוכנית מהפכנית של לא פחות מ-2,500 יח"ד חדשות במגוון מסלולי התחדשות עירונית.

התוכנית, המקודמת ע"י עיריית גבעתיים והרשות להתחדשות עירונית, הופקדה לאחרונה בוועדה המחוזית ת"א בראשות ערן ניצן. היא מתפרשת על פני שטח של כ-260 דונם בצפון מערב העיר, במתחם הרחובות עליית הנוער וערבי נחל במערב, ר"ג מצפון, בית העלמין נחלת יצחק בדרום ורח' אחדות העבודה וקק"ל במזרח.

תכנית ההתחדשות מורכבת ממספר מסלולים: חיזוק או הריסה ובניה בלב השכונה, בהתאם לאזורי התכנון השונים, בגובה 3.5-8.5 קומות ופינוי-בינוי לאורך רחוב כצנלסון ועליית הנוער בגובה של 45-32 קומות. תמהיל הדיור המוצע בתוכנית הינו דירות בשטח ממוצע של 85 מ"ר ו-30% דירות זעירות של 40 מ"ר. לאורך רחוב כצנלסון ייבנו שטחי ציבור ומסחר תוך חידוש פני הרחוב והרחבת דרכים עבור הולכי רגל, צמצום תקני חניה ותוספת שבילי אופניים. בנוסף, נקבעו עקרונות לשמירה על רחובות פנימיים ובינוי מרקמי לרבות הגדרת מבנים ואתרים לשימור.

רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים: "גבעתיים בת ה 100 שואפת להתחדש בצורה מודרנית תוך יצירת שטחים חדשים לנתיבי הליכה, שבילי אופניים, מבני חינוך וגינות ירוקות. אני שמח שיש לנו את היכולת לקבל החלטות בראייה לעוד 20-30 שנה ולתכנן התחדשות עירונית אמיתית, בניגוד להתחדשות בניינית הרואה כל בנין נפרד רק בפני עצמו״. 

אדריכל ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון: "התוכנית הינה חלק משינוי המגמה הצפוי ברחוב כצנלסון בגבעתיים והחזון המשותף ללשכת התכנון והרשויות המקומיות בפיתוח ציר רוחב אורבאני משמעותי מעמק ברכה בתל אביב ועד שדות ירושלים ברמת גן בו ייקבע בינוי אינטנסיבי, מסחר, שבילי אופניים תחבורה ציבורית ושלוש תחנות מטרו שיוקמו לאורכו".