מחיר דירת 4 חדרים (מדד מחירי הדירות בסיוע madlan): שכונה ותיקה, גני יער: 1.37 מיליון שקל. שכונה חדשה, נופי בן שמן: 1.609 מיליון שקל.
השכונה: מוקמת בין מושב בן שמן ללוד, ממזרח לכביש 40, ומשויכת לתחום השיפוט המוניציפאלי של העיר. יותר מ-1,000 יחידות דיור כבר שווקו לציבור. האכלוס העתידי צפוי להתרחש בשנים 2022-2023. השכונה נבנית על כ-850 דונם ותמנה בסך הכל כ-4,500 יחידות דיור, שיוקמו במבני מגורים בני 10 עד 29 קומות. כ-800 יח"ד יוקצו עבור דירות קטנות, ביניהן 400 לפרויקט דירה להשכיר וכ-300 לדיור מוגן. ייבנה פארק ענק של כ-180 דונם עם אמפיתיאטרון ואגם אקולוגי על גדות נחל גזר.
נגישות: תושבי השכונה ייהנו מגישה ישירה למחלף בן שמן. בימים אלה מושלם תכנון כביש 200, שיחבר בין כביש מס' 1 לכביש 431.
חינוך וקהילה: בשכונה תוקם קריית חינוך עם גני ילדים ובתי ספר, ייבנו בה שבילי הליכה ואופניים רבים שיחברו אותה ליער בן שמן הסמוך.
מה בונים: התכנון נעשה בגישת עירוב שימושים, עם מגורים במגוון טיפוסי בינוי, מבני ציבור נרחבים, אזורים ירוקים, מסחר ותעסוקה. חברת אאורה בונה את פרויקט אאורה בן שמן 8 בניינים של 10 עד 24 קומות, עם 500 דירות בתמהיל מגוון. דירת 4 חדרים מוצעת למכירה ב-1.825 מיליון שקל. בפרויקט ישולבו מתחמי מסחר ושטחי ציבורי.
קבוצת אבני דרך בונה באזור אחר בפרויקט, קדמת ניר צבי בגני אביב, 13 בניינים עם 251 יח"ד בנוסף ל-72 צמודי קרקע על רבע דונם. החברה מכרה 50 צמודי קרקע מתוך 72 במחיר ממוצע של כ-2.9 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
