ועדת הכספים אישרה: מס רכישה על דירה שלישית

בתום דיון לילי סוער,שנמשך למעלה מ-11 שעות, החליטה אישרה ועדת הכספים, בראשות ח"כ משה גפני (יהדות התורה) לפנות בוקר (שישי) את החוק להטל מס על הדירה השלישית ומעלה (חוק "מיסוי ריבוי נכסים) לקריאה שנייה ושלישית.

במהלך הלילה משרד האוצר הגיש לוועדת הכספים מספר הצעות פשרה, חלקן היו סחרירים (ספינים) – אבל בסוף האוצר חזר בו מכוונתו להעלות את תקרת המס המרבית ל-24,000 שקלים ותקרת המס המרבית תהיה 18,000 שקלים, בהתאם להצעה המקורית.

המס יוטל על בעלי דירות שבבעלותם מעל 249% דירות (2.5 דירות ומעלה), כלומר שתי דירות בבעלות מלאה ועוד 50% מדירה שלישית. מי שבבעלותו שתי דירות זולות ששוויין אינו עולה ביחד על 1.15 מיליון שקלים יהיה פטור מהמס. האוצר ורשות המסים יכינו יישומון ומחשבון לחישוב מס הדירה השלישית.

תחילה הציע האוצר לפטור מהמס שתי דירות ששוויין אינו עולה על מיליון שקלים אך בלחצו של גפני האוצר העלה את תקרת הפטור מהמס ל-1.15 מיליון שקלים ביחד. הצעת החוק קובעת כי מי שבבעלותו שלוש דירות ומעלה יחויב במס בשיעור 1% מערך הדירה ועד לתקרת מס מרבית בסך 18,000 שקלים לשנה.

מענק של 75 אלף ש"ח למי שימכור את הדירה

 מי שימהר וימכור את הדירה השלישית עד 1 באוקטובר יקבל מענק של עד 75,000 שקלים. אבל לא כולם יקבלו את המענק ויקבלו אותו לפי קריטריונים שייקבע שר האוצר באישורה של ועדת הכספים. האוצר חזר בו מהצעתו לפטור ממס שבח בעלי דירה שלישית שיימכרו אותה. מי שבבעלותו שליש דירה שלישית (בבעלות משותפת עם אחרים) לא ימוסה ויהיה פטור מהמס.

 

עוד באתר:

 

 

יום קטלני בכבישים: שתי נשים נהרגו בתאונות דרכים

 

יוזמה בכנסת: ישראלים שחיים בחו"ל יוכלו להצביע בבחירות לכנסת

 

מה שפשוט עבור ינון מגל - מסובך עבור סלומינסקי

 

איש מסרבני הציות בעמונה אינו יכול להיות אחראי למעשיהם של צעירים בעייתיים

 

כעת חוק מיסוי דירה שלישית יובא בשבוע הבא לאישור סופי במליאת הכנסת ביחד עם כול חוק ההסדרים על כול סעיפיו שכבר אושרו לקריאה שנייה ושלישית. ישיבת ועדת הכספים הייתה סוערת מאוד וחברי האופוזיציה אף עזבו במחאה את הדיון כחצי שעה לאחר שהחל הדיון.

חברי הכנסת הביעו מחאה על "ההליך הלא תקין והלא - דמוקרטי" לדבריהם, לאחר שהם קיבלו את נוסח החוק המעודכן לדיון, כשעתיים-שלוש לפני שהחל בלבד ובעודם בדיונים אחרים שהתקיימו קודם לכן על חוק ההסדרים. הצטרפו אליהם שני חברי קואליציה, חברי הכנסת בצלאל סמוטריץ' (הבית היהודי) ושרן השכל (הליכוד).

סמוטריץ' רמז לאופוזיציה לעתור לבג"צ

סמוטריץ' אף רמז לאופוזיציה שכדאי לה לעתור לבג"צ אם החוק יעבור. רוח גבית קיבלו חברי הכנסת המוחים מהיועצת המשפטית של הוועדה, שגית אפיק שאמרה שההליך אכן בעייתי וכי זו היא לה הפעם הראשונה שהיא נותנת ייעוץ משפטי על נוסח חוק שהיא טרם הספיקה ללמוד אותו ושחברי הכנסת וטרם ראו לפני הדיון שבסופו הם כבר אמורים להצביע עליו. חרף המחאה, החל יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני (יהדות התורה) את הדיון בחוק.

גם ח"כ מיקי לוי (יש עתיד) עזב את הדיון בזעם ואמר, כי הוא "לא יהיה שותף להליך הלא תקין והלא דמוקרטי הזה". הנוסח הסופי של הצעת האוצר גפני הונחה על שולחן הוועדה שלוש שעות בלבד לפני תחילת הדיון ועברה שינויים כול הלילה עד להצבעה שנערכה בסביבות השעה 07:00 בבוקר.

וכך ייראה מס הדירה השלישית: מי שבעלותו שתי דירות בשווי עד 1.15 מיליון שקלים בנוסף לדירת המגורים יהיה פטור מהמס ולא ימוסה. מי שבבעלותו שתי דירות מעבר לדירת המגורים בשווי שבין 1.15 מיליון שקלים ל-1.4 מיליון שקלים הדירה השלישית תמוסה בשיעור מס מדורג. מי שבבעלותו שתי דירות בנוסף לדירת המגורים שערכה של הדירה השלישית מעל 1.4 מיליון שקלים יחויב במס בשיעור 1% מערכה ועד לתקרת מס מרבית של 18,000 שקלים לשנה.

תקרת המס: 18,000 בשנה

 עד אמצע הלילה האוצר דרש תקרת מס מרבית של 24,000 שקלים לשנה אבל בשעה 04:00 לפנות בוקר גפני כפה על האוצר לחזור לתקרת מס של 18,000 שקלים. גפני גם כפה על האוצר למחוק את הצעתו המקורית להטיל מאסר של שנה עד חמש שנים למי שלא דיווח לרשות המסים על היותו מי שהחוק חל עליו או שמסר הודעה לא נכונה וניסה להתחמק מהמס מי שחייב במס הוא יחיד/ה בעל/ת (או הוא ובת זוגו) דירות, ששיעור הבעלות שלו (או שלהם ביחד) הוא 249% (על כל הדירות יחד) - או יותר.

וועדת הכספים הבוקר // צילום: אורן בן חקון

עוד בהצעת החוק: מי שימכור את הדירה השלישית לזוג צעיר או למשפר דיור יוכל להפקיד תשלומים בקופת גמל מיוחדת להשקעה פטורה ממס עד 1 באוקטובר 2017 מעבר לתקרה הקבועה בחוק ובלבד שלפני מועד ההפקדה מכר דירה למי שיש לו דירה יחידה או אין לו דירה. סך כל התשלומים שיופקדו בקופת גמל להשקעה לא יעלו על שני  מיליון שקלים. הכספים בקופת הגמל המיוחדת יהיו פטורים ממס רווחי הון ובתנאי שיוחזקו בקופה לפחות חמש שנים. 

לפי הצעתו של מרכז הקואליציה בוועדה ח"כ מיקי זוהר (ליכוד) בעניין שטח הדירה לצורך חישוב ערך הדירה נקבע כי  שטח הדירה יהיה לפי שטח הדירה המחושב לצורך ארנונה או שטח הדירה לפי מה שנקבע בעת רישום הדירה בטאבו או לפי היתר הבנייה. זוהר טען כי בכך נחסכו אלפי שקלים בשנה מכל נישום.

באוצר מציינים כי למעלה מ-60 אלף תושבים הם בעלי שלוש דירות ויותר 38 אלף מחזיקים ב-3 דירות, עשרת אלפים מחזיקים בארבע דירות, 3,000 מחזיקים בחמש דירות וארבע מאות מחזיקים בלמעלה מעשר דירות. בעלי שלוש דירות ומעלה מהמאון העליון ומהאלפיון העליון מחזיקים את הדירות בחברות ארנק ובחברות הרשומות בחו"ל – ורובם בשל תרגילי מיסוי לא ישלמו את מס הדירה השלישית. 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו