תקופה מאתגרת? ככה תגיעו לבית משלכם

בשיתוף בנק מזרחי טפחות

שוק הדיור ממשיך לככב בכותרות, וכמו תמיד, השאלה היא האם עכשיו הוא הזמן המתאים לקנות דירה ולהתחייב למשכנתה. מצד אחד הריבית הנמצאת במגמת עלייה בשנה האחרונה, מייקרת את החזרי המשכנתאות ומכבידה על הלווים. מצד שני, מחירי השכירות גם הם במגמת עלייה, כך שהאלטרנטיבה להשכרת דירה לא ממש אטרקטיבית. אז מה עושים? להמשיך לחכות או לקפוץ למים? אין ספק שזוהי תקופה של חוסר ודאות, אבל למי שכבר קיבל החלטה ומעוניין לרכוש דירה עכשיו, כדאי להכיר כמה פתרונות חדשניים שמוביל בנק מזרחי טפחות, במטרה לסייע לנוטלי המשכנתה, גם בתקופה מאתגרת זו. משכנתה בקצב שלכם בימים אלה חשוב לבחור בפיתרון גמיש ומותאם אישית ליכולת הפיננסית של כל לקוח, שכן משכנתה היא הלוואה ארוכת טווח בדרך כלל. מסלול "משכנתה בקצב שלכם" מתאים את גובה ההחזר החודשי ליכולת הכלכלית של המשפחה, בכל שלב בחייה. המסלול לוקח בחשבון גם שינויים עתידיים בהוצאות המשפחתיות, של תשלומים על גני ילדים, רכישות גדולות כמו למשל רכב חדש ועוד. תמהיל המשכנתה נבנה מראש ביחד עם מומחה משכנתאות של הבנק, על פי לוח החזרים גמיש המתאים את עצמו לצרכי הלקוחות ויכולותיהם. כך למשל, זוג צעיר שנמצא בתחילת הקריירה שלו עם הכנסות נמוכות יכול לשלם, במסגרת המסלול הייחודי הזה, החזרים חודשיים נמוכים, בתחילת התקופה, או אפילו לקבל דחייה מלאה או חלקית של ההחזר לתקופה מסוימת. בשלב מאוחר יותר, ההחזר החודשי גדל, בהלימה לגידול המתוכנן בהיקף ההכנסה המשפחתית. פלוס נוסף ומשמעותי הוא שהמשכנתה ניתנת בריבית קבועה וידועה מראש למשך כל חיי המשכנתה, דבר שמקנה יציבות, ביטחון והגנה ללקוחות מפני עליות עתידיות בריבית. הריבית על המינוס עלינו בנוסף, מציע הבנק הטבה מיוחדת ללקוחות המשכנתה שיש להם גם חשבון עו"ש במזרחי טפחות, שממנו משולמת ההלוואה. במסגרת זו, הלקוחות לא ישלמו ריבית על המינוס בחשבון העו"ש, עד גובה ההחזר החודשי של המשכנתה או עד לסכום של ₪6,000, הנמוך מביניהם. הטבה זו שתינתן לתקופה של שנה, רלבנטית גם ללקוחות שכבר יש ברשותם משכנתה של מזרחי טפחות – ויפתחו עכשיו חשבון עו"ש בבנק, וגם ללקוחות חדשים, שבמועד לקיחת המשכנתה יפתחו חשבון עו"ש חדש בבנק. כדאי לזכור שההטבה הזו אטרקטיבית במיוחד, בתקופה שבה הריבית במשק גבוהה, כמו היום, ולכן מדובר בחיסכון משמעותי למי שיש להם הוצאות חודשיות גבוהות, ובנוסף נאלצים גם לשלם ריבית על המינוס בחשבונם. רכישת דירה מצריכה הכנה והיכרות עם עולם רחב של מושגים ואפשרויות – מפתרונות מימון ועד שיפוצים. בימים אלו משיק בנק מזרחי טפחות שני כלים חינמיים חדשים שיסייעו לרוכשי הדירות הפוטנציאלים: קורס הכנה לדירה הקורס יתקיים ברחבי הארץ ויוצע לכלל הציבור ללא עלות, ובמסגרתו יועברו כל המושגים והכלים הרלוונטיים לרכישת דירה, רגע לפני שמתחייבים לעסקה הכלכלית המשמעותית ביותר בחיים. בקורס בין השאר מקבלים כלים איך לבחור את סביבת המגורים, מה צריך לדעת כשלוקחים משכנתה ואפילו כמה טיפים חשובים בנושא עיצוב הבית. כל מה שנדרש הוא להירשם מראש באתר הבנק. ואיך יודעים איזה דירה יכולים לקנות? כלי יעיל נוסף שיושק בקרוב הוא סימולטור לדירה של מזרחי טפחות, כלי מקוון שמסייע בשלבים הראשונים של חיפוש הדירה. מזינים את גובה ההון העצמי הקיים, גובה ההחזר החודשי שהלקוח יכול לעמוד בו, והסימולטור מציג את שווי הדירה שניתן לרכוש ואף מציג דירות פוטנציאליות לרכישה מאתר מדלן. למצוא את המסלול הטוב ביותר כבנק הגדול בישראל בתחום המשכנתאות, מזרחי טפחות ער לתנאי השוק המשתנים ופועל להעניק פתרונות מגוונים בהתאמה אישית לכל לקוח. גם בימים של ריבית עולה, הבנק עושה מאמצים ומציע פתרונות בעלי ערך, כדי שתוכלו להגיע לבית משלכם. רוצים לדעת מהי הדרך הנכונה למשכנתה? בואו להתייעץ עם המומחים של טפחות 8860 * מתן ההלוואה נתון לשיקול דעת הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. בהתאם ללוח התשלומים במשכנתה שיקבע לפני ביצוע בכפוף לתנאי המסלול. הטבת ריבית על המינוס תינתן לבעלי חשבון עו"ש במזרחי-טפחות ממנו משולמת המשכנתה, עד גובה ההחזר החודשי או עד סכום של 6,000 ₪ (הנמוך מביניהם). ההטבה תינתן למשך שנה. הבנק רשאי לשנות ולבטל את ההטבה בכל עת. שווי הנכס המוצג מתבסס על סכום ההון העצמי שהוזן ע"י הלקוח ועל סכום הלוואה מקסימלי תאורטי בלבד, שחושב לפי: סכום ההחזר החודשי שהוזן, מסלול הלוואה ושעור ריבית תאורטיים בלבד. שווי הנכסים המוצגים מאתר מדלן מבוססים על שווי הנכס שהתקבל מהנתונים שהוזנו ומחישוב הבנק. אין בהצגת הנכסים משום המלצה לרכישת נכס כזה או אחר.

בשיתוף בנק מזרחי טפחות