בשיתוף מכללת אפיק
מה הייתם מצפים בשנת 2022 ממוסד לימודים? יחס אישי, לימודים מהבית, תוצאות שמדברות בעד עצמן ומרצים מומחים בתחום? זה בדיוק מה שמספרים הסטודנטים של מכללת אפיק אונליין על הלימודים בה.
המכללה שהוקמה בשנת 2008 שינתה את פניה ב-2017. אז לאחר שהתגלה כי אחוזי המעבר נמוכים בבחינות שמאות המקרקעין הארציות, נפתח באפיק מסלול לימודי האונליין וניתן יותר דגש להכשרה מעשית. ב-2018 לימודי האונליין כבר הוכיחו את עצמם: הם חסכו כסף למכללה וכך גם לסטודנטים ויותר חשוב, הם הביאו תוצאות, בזכות לימודים שאפשר ללמוד שוב ושוב מכל מקום ובכל זמן.
הנה טעימה קטנה מהתוצאות לפי ממוצע: בהנדסת בניין 70, יסודות החשבונאות 75, יסודות המימון 75, מדידה ומיפוי 79, תכנון ובנייה 74, דינים 76, כלכלה עירונית 76 ומבוא לתורת השמאות 62. צריך לשים לב לאחוזי המעבר הנמוכים בבחינות השמאות הארציות לעומת הממוצעים הגבוהים באפיק: 69% בהנדסת בניין, יסודות החשבונאות 58%, יסודת המימון 63%, מדידה ומיפוי 75%, תכנון ובניין 61%, דינים 65%, כלכלה עירונית 67%, ומבוא לתורת השמאות 52% בלבד.
“מכללת אפיק מתמקדת בעזרה לתלמידיה במעבר בבחינות אבל לא על חשבון לימוד יסודי ומעמיק של המקצוע”
שאלנו את הסטודנטים המצטיינים איך זה ללמוד באפיק. הסטודנטים כוללים את נווין דבור עם ציון 100 במדידה ומיפוי, אורלי עטייה עם 95 בכלכלה עירונית, אליעז בן שוהם עם 95 בדיני תכנון ובנייה ו-85 ביסודות התכנון והבנייה, אלישי אור ים עם ציון 90 ביסודות המימון, ברק מזרחי עם 90 ביסודות המימון וכן איציק מלעי עם 75 במבוא לשמאות.
למה בחרת ללמוד נדל”ן?
נווין הראשונה שהשיבה: “הייתי צריכה שמאי מקרקעין עקב תביעה, התלהבתי מהשירות שהוא נתן לנו”.
אלישי הגיע בכלל מתחום שונה לגמרי: “הגעתי לאפיק מעולם התוכן. בשלב מסוים לא כל כך מצאתי את עצמי וחיפשתי מקצוע נדרש. נחשפתי לפרסום של אפיק, וזה פתח לי את הראש לגבי תחום הנדל”ן. עד אז זה נראה לי רחוק ממני, אבל קלטתי שיש פה הזדמנות ללמוד”.
ברק הגיע לתחום בזכות הרקע שלו במשפטים, “בחרתי ללמוד תחום זה, כי זה אחד מתחומי ההתמחות שלי כעורך דין והכרתי את התחום קודם לכן”.
איציק כבר התעניין בנדל”ן: “תמיד אהבתי את התחום. אני מאוד מחובר למה שקורה בו”. אליעז ציין את המגוון, “הבחירה ללמוד את תחום הנדל”ן באה ממקום של רצון להרחיב את האופקים וליצור הזדמנות לקריירה מעניינת בעתיד. היה לי ברור שאני נכנס למסלול מחייב, ממושך ובמידה רבה כזה שדורש ויתור על שעות פנאי לטובת תהליך למידה מחייב וסדור. התמורה הייתה מידית, לפחות ביצירת עניין, ובהרחבת הידע בתחומי הנדל”ן השונים: מסלול הלימודים חשף אותי לתחומים חדשים ומעניינים, שלא היו מוכרים לי”.
גם אורלי ציינה את הלימודים המגוונים: “שמאות מקרקעין עניינה אותי כיוון שהיא משלבת כלכלה, תכנון, הערכת נכסים ועבודה עם אנשים, תחומים שאני אוהבת. עניין אותי גם ללמוד מקצוע שאוכל לעבוד בו גם לאחר הפנסיה”.
מה מושך אותך בתחום?
נווין: “בחקירה שעשיתי ראיתי שיש חוסר בשמאים, אז החלטתי להיכנס לתחום”
אלישי: “בשיחה עם יועץ הלימודים של אפיק נאמר לי בכנות שמדובר במסלול קשה אך משתלם, והשתכנעתי שיש להם מעטפת שתאפשר לי ללמוד את הדברים כמעט מאפס כי באמת באתי בלי רקע”
אורלי: “התחום מתפתח, אין רגע משעמם, תחום עם חזון ויאפשר לי לעבוד בו גם כשאתבגר”.
ברק: “תחום הנדל״ן הוא תחום דינמי ומרתק במיוחד בשנים האחרונות. הוא משלב את תחומי המשפט, הכלכלה ותכנון ובנייה, זה מה שעושה אותו למורכב ומעניין”.
מה הקורס שהכי נהנית ממנו?
איציק: “הקורס שהכי נהניתי ממנו וחיבר לי את כל חומרי הלימוד היה מבוא לתורת השמאות”.
אורלי: “הקורסים המהנים ביותר היו בכלכלה עירונית, דינים ודיני התכנון. גם הקורס במימון”.
ברק: “דיני תכנון ובנייה”.
נווין: “כל הקורסים. החומר מחובר לקרקע. הקורס שהכי קל לי היה במדידה ומיפוי, שגם יש בו המון חומר מעשי”.
אליעז: “דיני התכנון ומיסוי מקרקעין, כיוון שהם קורסים מעשיים וחשובים”.
מה הביא אותך ללמוד דווקא באפיק אונליין?
נווין: “בחרתי ללמוד במכללת אפיק בגלל הגמישות בשעות הלמידה, בגלל צוות המרצים התותחים והיחס האישיי”.
איציק “הגעתי למכללת אפיק דרך המלצה של חברה”.
ברק: “בחרתי ללמוד במכללת אפיק בעקבות מודעות ברשתות החברתיות. שיחה טלפונית עם נציגי המכללה שכנעה אותי להירשם”.
אליעז: “למכללת אפיק הגעתי בהמלצה של חבר טוב”.
איך הלימודים היו ביחס לציפיות?
אורלי: “האמת הם הפתיעו אותי לטובה. נהניתי והשכלתי מהקורסים, למדתי כי היה מעניין, למדתי בשמחה”.
אלישי: “אני אומנם לא מכיר מקרוב את החלופות, אני כן יכול להגיד שבבעיות שהיו לי קיבלתי מענה ושהמרצים טובים”.
איציק: “הלימודים ענו לציפיות. הצלחתי בכל הבחינות המוקדמות”.
ברק: “הלימודים היו בהתאם לציפיות, תכליתיים ומותאמים בחינות המועצה מבלי לוותר על לימוד המקצוע באופן יסודי”.
אליעז: “הלימודים, עד כה, עונים על כל הציפיות שלי, בעיקר בלימודי האונליין. היכולת לבחור מתי ללמוד וכמה זמן ללמוד באותו ערב מאפשרת לי את התהליך. בלי השיעורים המוקלטים, ספק אם הייתי מוצא את הזמן להגיע לכיתה”.
כיצד לימודי האונליין עוזרים לך?
נווין: “החלטתי ללמוד בשיטה זו בגלל שאני אימא לילדים ועובדת במשרה מלאה. הגמישות שיש במכללה והעלאת הקורסים לאתר נותנת את האופציה ללמוד בזמנים החופשיים שלי”.
אורלי: “לי האון ליין היה נפלא, אני יכולה לעצור את המרצה כשהילדים צריכים אותי, ולחזור ללמוד כשנוח ומתאים לי שוב”.
אלישי: “אחת הסיבות שבחרתי באפיק היא האפשרות לבחור ללמוד רק באונליין, אבל גם המרצים היו זמינים למענה על שאלות והבהרות בווטסאפ”.
איציק: “לומד בזמנים שלי, הפסקות מתי שבא לי, התאים לי מאוד”.
ברק: “לימודי האונליין מאוד נוחים, לא צריך להתנייד ואני יכול לשמוע אותן כשנוח”.
אליעז: “מצד אחד, השיעורים המוקלטים מחייבים משמעת עצמית גבוהה וסדר שבועי לאורך הסמסטר, שמאפשר כיסוי של כל החומר לקראת מבחן, מצד שני זו בהחלט הדרך היחידה עבורי, היום, לקדם את עצמי למטרה, להירשם בפנקס שמאי המקרקעין”.
איך היו הלימודים לעומת הלימודים במוסדות אחרים?
ברק: “למדתי באוניברסיטת תל אביב. אופי הלימודים במכללת אפיק שונה כי מטפלים פרטנית בכל תלמיד”
נווין: “למדתי לפני זה באוניברסיטה הפתוחה שעובדת באותו עיקרון ברוב הקורסים ולמדתי באוניברסיטת בר אילן. הגמישות שיש במכללת אפיק והליווי האישי הם מה שמייחד את מכללת אפיק משאר מוסדות הלימוד”.
במה היית רוצה להעמיק את הידע?
נווין: “אני מעוניינת להתמחות בנדל”ן בכל הענפים, במיוחד הערכת שווי של דירות ושל נזקים”.
אלישי: “אני עדיין לא מרגיש בשלב שבו אני יודע באיזה תחום ספציפי ארצה להתמחות, הכל פתוח”.
איציק: “אני מעוניין להתמחות בשמאות מקרקעין כרגע”.
ברק: “הייתי רוצה להתמחות ולהעמיק בנושא של היטל השבחה”.
אורלי: “רגע… תנו לעבור את המבחנים הסופיים… משם נמשיך קדימה”.
כיצד מכללת אפיק עוזרת לעבור את המבחנים בהצלחה?
אלישי: “באפיק יודעים לשלב בין לימוד לשם הבנה מעמיקה של החומר לבין ניתוח מאפייני שאלות ממבחנים קודמים והדרכים לפתור אותם בלחץ של מבחן”.
נווין: “החומר שמועבר במכללה, צוות המרצים וצוות המזכירות של המכללה מהכי טובים שהכרתי עד היום. בקורסים שעשיתי עד עכשיו היה כיסוי מלא לחומר שהיה בבחינות”.
אורלי: “התרגולים לפני המבחנים תמכו בלמידה למבחן בצורה מצוינת”.
ברק: “מכללת אפיק מתמקדת בעזרה לתלמידיה במעבר בחינות מועצת השמאים, אבל לא על חשבון לימוד יסודי ומעמיק של המקצוע. מרתון הלמידה ופתרון הבחינות הקודמות לפני הבחינה מאוד עוזר לעבור את הבחינה”.
אליעז: “אני מוצא שהשיעורים במכללת אפיק מועברים ע”י אנשי ידע מתאימים, מקצועיים ובצורה מעניינת. לא די בזה שהמרצה יהיה מקצועי, הוא חייב גם לדעת ללמד ולעניין”.
מה תגיד לחברים שלך על מכללת אפיק?
אורלי: “ממליצה”
נווין: “כל מי שמעוניין ללמוד את התחום שילמד במכללה”.
איציק: “ממליץ. המורים מעולים וחומרי הלימוד מספקים”.
ברק::”זו עיסקה משתלמת מכל הבחינות: שכר לימוד סביר, מרצים טובים וממוקדים ויחס אישי לכל תלמיד”.
אליעז: “המבחן האמיתי,הוא מבחן התוצאה – אם הגעת למבחן מוכן, סימן שמישהו עשה עבודה טובה להכין אותך לזה. למי שמתלבט – בחלק מהקורסים החומר מורכב, מקיף ודורש השקעה. רוצה להצליח? קח אחריות אישית ותשקיע! הבחירה שלי במכללת אפיק הייתה מוצלחת. סיימתי בהצלחה שני סמסטרים והתחלתי את הסמסטר השלישי”.
אלישי: כמו שהמרצה אומר, ‘מי שמסיים את הלימודים הוא ד”ר של נדל”ן. זה באמת תחום מגוון והלימודים מלאים במידע שימושי שמומלץ לדעתי ללמוד גם למי שלא מתכוון לעסוק בשמאות. בטח כשהתחום כל כך לוהט”.
לא רק שמאות. קורסים מקצועיים ומתקדמים בנדל”ן – ליזמים, משקיעים, מתווכים ולכל מי שעוסק בתחום
אז בגדול, הנדל”ן הוא תחום לוהט, מניב מגוון ומעשי אך דורש גם התמחויות רבות. לכן במכללת אפיק החליטו לספק את הסחורה. עכשיו אפשר ללמוד קורסים ממוקדים לאנשי מקצוע. אפיק מציעה קורסים מקצועיים אונליין , קורסים שכל איש נדל”ן, לא משנה מאיזה ענף, חייב להכיר בתחומים השקעות הנדל”ן ויזמות הנדל”ן, ידע לא רק מעשי אלא יכול לחסוך גם הרבה כסף.
קורסי השקעות נדל”ן לאנשי נדל”ן – מה תלמדו בהם?
בתוכנית הלימודים של אפיק יש חמישה קורסיה הכוללים את הקורסים הבאים: תכנון ובנייה (שני חלקים), דינים,מיסוי מקרקעין ומבוא לשמאות.
תכנון ובנייה חלק א’: נושאי הלימוד בקורס כוללים תוכניות מתאר, יסודות תכנון עירוני והקצאת שטחים.
תכנון ובנייה חלק ב’: דיני תכנון ובנייה.
קורס דינים: ההתפתחויות השונות בחוק התכנון והבנייה, חוק המכר והליך הבוררות מרגע מינוי הבורר ועד החלטת בית המשפט, בקיצור כל החוקים הקשורים לבנייה
מיסוי מקרקעין: המיסים השונים המוטלים על עסקאות נדל”ן, כמו מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה ועוד.
מבוא לתורת השמאות: בחישובי שטחים, היטלים וזכויות שונות של חוכרים ודיירים. עוד עוסק הקורס בשווי מבני ציבור, גישות השוואה ועוד.
אלי קאופמן, מייסד המכללה והמנכ”ל: “כיום יש לנו עשרות קורסים מקצועיים בתחומי הנדל”ן והפיננסים, ואנחנו הולכים להתרחב לתחומים רבים נוספים”
לדברי אלי קאופמן, מייסד ומנכ”ל מכללת אפיק אונליין, “ברור לכולם שעולם הלימודים עשה שינוי של 180 מעלות בתקופת הקורונה: אנשים מחפשים היום ללמוד מהבית, תכלס מה שהם צריכים ובלי לשלם סכומי עתק על כיתות וטרטורים בכבישים. זה לא חדש, השוק האמריקאי עובר שינוי כזה בעשר השנים האחרונות, ויש צפי שלימודי האונליין יהפכו להיות העיקר”.
“אנחנו שברנו את המוסכמות בלימודי האונליין הרבה לפני הקורונה, וכשהיא הגיעה, הסטודנטים שלנו הפגיזו בבחינות, כפי שרואים בתוצאות. גורם משמעותי להצלחה שלהם הוא מוטיבציה בשמיים, אבל גם הכנת התשתית שלנו ופיתוח מערכת לומדה שלנו אפשרו להם להביא לידי ביטוי את השאיפות שלהם בלימודי שמאות המקרקעין“.
“כיום יש לנו עשרות קורסים מקצועיים בתחומי הנדל”ן והפיננסים, ואנחנו הולכים להתרחב לתחומים רבים נוספים בהצלחה בהמשך לבוגרי ושמאי העתיד”.
בשיתוף מכללת אפיק
