בשיתוף פ.כ.מ פרץ כהן משכנתאות
בכדי להבין את עולם המשכנתאות וכל הסובב אותו נפגשנו עם עידן כהן, יועץ משכנתאות, מייסד ושותף בפ.כ.מ פרץ כהן משכנתאות בכדי שיענה ויסביר לנו על תהליך מחזור המשכנתאות. תחילה אנו שואלים את עידן מה זה אומר מחזור משכנתאות? עידן מסביר כי קודם כל ולפני הכל, בבואנו לדבר על משכנתאות, אנו צריכים לזכור שהבנקים בישראל, רובם ככולם, הינם בבעלות פרטית וככאלו, מטרתם הינה להיות כמה שיותר רווחים ולהרוויח כמה שיותר כסף, מאתנו – לקוחותיהם.
ראשית, אומר עידן, עלי לציין כי על אף שהמשכנתאות הפכו לתכנית החיסכון האולטימטיבית הישראלית, הישראלים אינם מבינים במשכנתאות. מטרתו של כל לקוח הינה לנגח לנקודת קיצון את הבנק ולהשיג את המשכנתאות הנכונות והזולות ביותר, כדי שיוכל לחיות כמה שיותר טוב וברווחה. לפני שלוקחים את המשכנתא, אומר עידן, אני ממליץ לפנות לחברה שמשכנתאות הינן תחום התמחותה. החברה עורכת בדיקת כדאיות חינמית וממליצה על הקלות של אלפי שקלים, על ידי בניית משכנתא חדשה, המבוססת על קודמתה, שמתאימה בדיוק ללקוח, ככפפה ליד. עידן אף מוסיף ומדגיש כי חברתו עורכת בדיקה חינמית, ללא התחייבות של הלקוח.
מסתבר כי 90% ממי שעושה בדיקת מחזור משכנתא חוסך אלפי שקלים. משפחות ששילמו החזר חודשי של המשכנתא בסביבות 3000 – 4000 ₪ לאחר בדיקה חינמית ומחזור המשכנתא הצליחו לחסוך אלפי שקלים והתחילו להחזיר רק 1000-2000 ₪.
עידן מספר שחברות כמו פ.כ.מ– פרץ & כהן משכנתאות, בראשה הוא עומד וחברות נוספות מסוגה, הקיימות בשוק, מצליחות לנגח את הבנקים באמצעות ידע, אשר נרכש ומועבר על ידי מתפעלים ועובדי חברה, שעבדו שנים רבות במערכת הבנקאית ועתה מעניקים מהידע שלהם וניסיונם העשיר ללקוחות הפרטיים, המעוניינים לקחת משכנתא מהבנק.
עידן מסביר לי כי אחד הדברים המרכזיים אותם חברתו עושה הוא מחזור משכנתאות. מחזור משכנתא, כפי שנשמע מהשם, בעצם אומר: לקיחת המשכנתא הקיימת, הכנסתה ל”סל מחזור” ולקבל במקומה משכנתא חדשה. בעצם מתקיים תהליך בו “ממירים” את המשכנתא הישנה שהיתה קיימת בתנאים שהתאימו לתקופה בה היא נלקחה, למשכנתא חדשה ומעודכנת. המשכנתא החדשה מתאימה לזמן ולתקופה בה נעשה המחזור ולוקחת בחשבון את התנאים החדשים של הלווה, כולל השינויים שחלו במצבו המשפחתי, התעסוקתי, הכלכלי, מצב המטבע, מצב השוק וכל הפרמטרים הנלקחים בחשבון כשלוקחים משכנתא.
כשאני מבקשת מעידן להסביר לי מה כולל מחזור משכנתאות, הוא אומר שמחזור משכנתא הוא הליך כלכלי שמטרתו לשדרג את המשכנתא הקיימת ולהעניק לבעל המשכנתא את האפשרות ליהנות מתנאים טובים יותר המתאימים גם למצבו הכלכלי ולתנאי השוק. למעשה, ההליך כולל סגירת המשכנתא הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה במקומה, שתנאיה יהיו טובים יותר מהקודמת. עידן מדגיש כי חשוב לוודא שהתנאים במשכנתא החדשה יהיו משופרים וטובים יותר ללווה.
מייל: info@pacam.co.il
בשיתוף פ.כ.מ פרץ כהן משכנתאות
