בשיתוף Smart Invest4u
ישראלים רבים מחפשים הזדמנויות להשקעות נדל”ן בחו”ל , והמגמה הזו רק הולכת ומתגברת עם השנים. כיוון שמדובר בצעד גדול ובהשקעה כספית משמעותית, חשוב להשכיל בתחום על מנת לקבל החלטות חכמות ולבחור באפשרויות המתאימות והכדאיות ביותר.
בפורטל מוצגות הזדמנויות איכותיות ביותר להשקעה, לאחר שנבחרו בקפידה, בין היתר על פי ניהול הסיכון בעבור המשקיע, כך שאנשים שבוחרים להיעזר במידע באתר יוכלו להרגיש בנוח ובביטחון עם כל החלטה שיקבלו.
השקעות נדל”ן בחו”ל מציעות הזדמנויות אטרקטיביות רבות עבור משקיעים ישראליים. באופן כללי הרווחים מהשקעות נדל”ן יכולים להגיע בשתי דרכים עיקריות, והן משכירות חודשית של הנכס או מעליית שווי הנכס.
כמובן שהמדד להשקעה נבונה בנכס מניב הוא בהשקעה בה המשקיע יכול להנות מתשואה מכובדת ומרווחים נאים, אך יחד עם זאת כמובן שיש סיכון להפסד כספי אם ההשקעה היא שגויה.
היום אף יותר מתמיד, הכרחי להתחשב בניהול סיכונים כאשר מדובר בהשקעות, על מנת להגן על עצמכם בכל השקעה מפני השלכות אפשריות כגון משברים עולמיים שונים ומגמות שוק שליליות.
.
השקעות נדל”ן בארה”ב
כאשר מדובר בהשקעה בנדל”ן בארה”ב– צריך לזכור כי מדובר ביעד שבו תוכלו להשיג או הצלחה אדירה, או לנחול כישלון טוטאלי.
הפרמטר החשוב ביותר שמשפיע על מדד סיכויי ההצלחה להשקעה בנכנס בארה”ב הוא המיקום. מיקום שאינו אטרקטיבי ישפיע רק על עלותו אלא גם על היכולת להשכיר או למכור אותו בהמשך הדרך. שימו לב נכס יכול להראות תחילה ככדאי יותר בגלל מאפייניו או בגלל מחיר נמוך, זאת בעודו בעייתי מבחינת מיקום שסובל מביקוש נמוך משלל סיבות, שכונה או רחוב שנחשבים כלא טובים, אוכלוסייה במעמד סוציו אקונומי בעייתי, ושאר משתנים שיפגעו בסבירות שלכם להשכיר את הנכס ובתשואה שתוכלו לקבל מההשקעה בו.
היבט חשוב נוסף הוא ההיבט הרגולטורי והמיסוי בארה”ב בפרט. הרגולציה כלפיי משקיעים, משכירים ושוכרים שונה בכל מדינה המנהלת את משטר המיסים המוטל על המשקיע כמשכיר.
המיסוי על הנכס וכן על המשקיע הוא קריטי בבחינת ההשקעה ומהווה מדד ישיר למידת הצלחתה. בשל מורכבות העניין, ההמלצה שלנו היא לבחון את האופציה להשקעה בנדל”ן בארה”ב בקפידה תוך התייעצות עם יועץ השקעות ויועץ מס מומחה בתחום, טרם קבלת החלטה.
השקעות נדל”ן בפורטוגל
בשנים האחרונות פורטוגל הפכה להיות אפיק לוהט להשקעות נדל”ן, והמדינה מושכת אליה משקיעים רבים מכל רחבי העולם.
אז למה השקעה בנדל”ן בפורטוגל היא אפיק אטרקטיבי כל כך?, ובכן, פורטוגל מציעה לנו כמשקיעים מרחב השקעות בטוח ויציב באופן יחסי, זאת בשל מערכת משפטית שפועלת בשקיפות ובהגינות ומקידה מאוד על זכויות קניין. נקודה זו כשלעצמה מבטיחה למשקיעים שקט נפשי בניהול השקעה במדינה.
סיבה נוספת היא העובדה שפורטוגל היא כיום יעד אטרקטיבי מאוד לעסקים לתיירות ולפנאי. יש בה אקלים נוח, נופים יפים ותרבות עשירה, והתיירות במדינה במגמת עלייה. גם ויזת הזהב שפורטוגל מציעה תרמה רבות לענף הנדל”ן במדינה, מה שכמובן יוצר סביבה פורה לפעילות עסקית ולהשקעות, שכן יש ביקוש רב יותר לשכירות ולמכירה של נכסים, ומכאן אינספור הזדמנויות רווחיות וכדאיות עבור משקיעים.
תוכנית זו מציעה היתרי שהייה לאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי שמשקיעים בנדל”ן פורטוגלי.
היא משכה מספר לא מבוטל של משקיעים זרים, במיוחד מסין, ברזיל וארצות הברית.
תוכנית ויזת הזהב לא רק מספקת למשקיעים מסלול לתושבות אירופית, אלא גם מציעה רווחי הון פוטנציאליים והכנסות משכירות. פרמטר חשוב נוסף הוא תמריצי המס השונים שפורטוגל מציעה למשקיעים כדי למשוך אותם להשקיע ולקדם את המדינה.
לסיכום, משטר המיסוי האטרקטיבי, יחד עם מחירי נדל”ן נמוכים באופן יחסי למדינות אחרות, הופכים את פורטוגל ליעד כדאי ומשתלם ביותר מבחינת השקעות נדל”ן.
.
משקיעים בנדל”ן עם שוקי הנמר
תכירו את שוקי הנמר המשקיע – הלא הוא הפיצ’ר המנחה של פורטל Smart Invest4u שיעזור לכם למצוא את ההזדמנויות הטובות ביותר להשקעה!
פלטפורמת Smart Invest4u עובדת בשיתוף עם חברות נבחרות ומובילות בענף הנדל”ן בארץ ובעולם על מנת להבטיח מידע מהימן ואופציות מיטביות ומובילות לכל מי שמעוניין להיכנס להשקעות בנדל”ן.
הפלטפורמה מציעה ייעוץ מותאם אישית עבור כל משקיע פוטנציאלי, כאשר צוות מומחים מקצועי עומד לרשותכם כדי לתת לכם את כל הכלים לנווט את דרככם בתחום השקעות הנדל”ן, וכדי לכוון אתכם אל עבר ההשקעה המתאימה ביותר, זאת בהתאם למטרות שלכם ולמסגרת הפיננסית העומדת לרשותכם.
לחצו כאן ותשאלו את שוקי המשקיע היכן כדאי להשקיע?
עם הצוות המקצועי של הפורטל תוכלו ליצור תוכנית אישית לטובת השקעה מוצלחת ורווחית!
רוצים לקבל פרטים נוספים? צרו איתנו קשר לתיאום פגישת ייעוץ ונשמח לעזור 072-397-5964
בשיתוף Smart Invest4u
