נכסים מניבים? באחריות!

בשנים האחרונות, ראינו את חברת שתית בעיקר כחברה יזמית וקבלנית, שביצעה יותר מ-500 פרויקטים ברחבי הארץ, הכוללים בנייה ציבורית וקבלנית, ייזום פרויקטים, התחדשות עירונית ועוד.

עם לקוחות החברה נמנים יותר מ-5,000 דיירים ביחידות הדיור הפזורות ברחבי הארץ ומאות מערכות מורכבות, מבנים ציבוריים ולקוחות עסקיים, ביניהם מפעל הפיס, בתי חולים, היכלי תרבות, אוניברסיטאות, רשויות מקומיות, בתי ספר, מרכזים לוגיסטיים, בתי מלון ועוד. אולם לחברה גם זרוע ענפה של נכסים מניבים צפוניים במיקומים אסטרטגיים.

עמק הסיליקון של הגליל

אזור התעשייה רמת גבריאל במגדל העמק מוגדר כעמק הסיליקון של הגליל, ולא בכדי. יש בו כ-7,100 עובדים ופועלים בו מפעלי ייצור ועסקים בתחומים שונים, החל מהייטק, פודטק, אלקטרוניקה ועד למפעלים לתעשייה קלה, משרדים ועוד.

משרד הכלכלה השקיע במשך השנים משאבים רבים על מנת לפתח את אזור התעשייה ולהפוך אותו לאטרקטיבי ומשתלם כלכלית למפעלים. עסקים הממוקמים ברמת גבריאל נהנים מהטבות מס, ארנונה מופחתת וליווי של מינהלת אזור התעשייה, המציעה מעטפת הכוללת ליווי אישי בתהליך הכניסה. זאת בנוסף לקרבה לחיפה ולכביש 6, תחבורה ציבורית תדירה המאפשרת לעובדים להגיע למגדל העמק בתוך זמן קצר וכן תחנת רכבת.

חברת שתית, אשר הבינה את החשיבות האסטרטגית של אזור התעשייה, זיהתה לפני מספר שנים מגמת שוק של צמצום חנויות ושטחי מסחר, ומצד שני עלייה בביקושים וצורך אמיתי בשטחי לוגיסטיקה ואחסנה. החברה מחזיקה בבעלותה מבנה בן 17,000 מ"ר המיועדים להשכרה לשימושים שונים - אחסנה, לוגיסטיקה, תעשייה קלה, משרדים והייטק. מחירי השכירות החודשית מתחילים ב-19 שקל למ"ר. החברה משכירה שטחים בגדלים שונים ומבצעת התאמות על פי דרישת השוכר ובליווי אדריכלי.

בניין משרדים מודרני

נכס נוסף, במיקום האסטרטגי ביותר בצפון, הוא  בבניין אופיסיטי, שבנתה החברה במתחם הצ'ק פוסט, הממוקם ביציאה ממנהרות הכרמל ומרכזית המפרץ, בכניסה לכביש 22. בבעלות החברה משרדים להשכרה בשטחים של 70 מ"ר עד 500 מ"ר ברמת גימור גבוהה. הבניין קיבל בימים אלה טופס 4, והוא מתחיל להתאכלס. מדובר על בניין משרדים מודרני ומושקע, אליו צפויים לעבור רבים מהעסקים בחיפה ובצ'ק פוסט.

מתחם הצ'ק פוסט החדש מיועד להיות פארק עסקים, המשתרע על שטח 300 דונם וכ־200 אלף מ"ר בנוי, ונתחם בין שדרות ההסתדרות ממזרח, היציאה המזרחית של מנהרות הכרמל ומסילת הרכבת מצפון.

מוכנים לחזרת התיירים

בימים אלה מסיימת החברה את בניית מלון גני קדם, הממוקם במושבה הגרמנית בחיפה, ומתחילה בשיווק השטחים המסחריים הצמודים למלון, "המושבה מרקט".

מדובר על מלון יוקרתי ובו כ-160 חדרים, חלקם סוויטות שפונות לים ולגנים הבהאים וחלקם חדרי בוטיק יוקרתיים. המלון תוכנן על יד אורן אדריכלים, בהובלתו של אדריכל גיא ארבל. עוד ייבנה במלון ספא יוקרתי ומרכז כנסים. המלון ממוקם בשדרות בן גוריון 50 בחיפה, מול הגנים הבהאים.

השטחים המסחריים המוצעים כרגע לשיווק מיועדים למסחר ופנאי (כ-3,000 מ"ר סך הכל). המתחם המסחרי כולל קומות מסחר הבנויות סביב  פיאצה מרהיבה, פתוחה לכיוון המושבה הגרמנית. שטחי המסחר והפנאי מיועדים לחנות סיגרים / יינות / גלידריה / פאב אירי ומסעדות בשטחים החל מ-60 מ"ר.

בצמוד לספא מוצעים להשכרה שטחים לעסקים וחברות בתחום הביוטי והאסתטיקה.

המתחם כולל חניון ציבורי רחב ידיים, הן לאורחי ה"מושבה מרקט" והן לאורחי המלון ומרכז הכנסים,

שלום שטרית, יזם ומבעלי החברה: "המלון צפוי להיות מוכן הקיץ, רגע אחרי הקורונה, ואני צופה שהתיירים יגדשו את העיר ונחווה שגשוג. מתחם הפנאי החדש, שנבנה בצמוד למלון, יאפשר לאורחי המלון, לתיירים ולכלל הרוכשים והבליינים ליהנות ממרכז פנאי ומסחר מתקדם, חדש וראשוני באזור, שיתרום גם הוא לכלכלת העיר ולרווחת התושבים".

פרטים נוספים על הנכסים המניבים של החברה באתר החברה.