דירה בהתאמה מלאה

בשיתוף חברת שלום את נתן

התמורות בענף הנדל"ן מאז תחילת מלחמת חרבות ברזל, הזינוק בריבית שהחל עוד הרבה לפני כן ותחושת אי הוודאות הכללית (והכלכלית) - כל אלו מהווים אתגר למי ששוקל לקנות דירה חדשה. רבים מהלקוחות מנסים למצוא את הדרך הנכונה עבורם לעמוד במסלול התשלומים בדרך לקבלת המפתח, ולשם כך מחפשים אחר ההטבות והגמישות שמאפשרות להם החברות השונות.

מי שזיהתה את הלך הרוח הזה היא חברת שלום את נתן, שמאפשרת לכל רוכש בכל אחד מהפרויקטים שלה להתאים את התנאים הרלוונטיים והנוחים ביותר עבורו כדי להיכנס לעסקה. הכוונה היא לאפשר ללקוח להתמודד עם התשלומים לימים שבהם יהיה לו קל יותר - אחרי המלחמה, כאשר הריבית תרד, כאשר יצליח לגייס סכום כסף גבוה וכדומה. הדבר בא לידי ביטוי במרבית הפרויקטים של החברה אשר מועד האיכלוס שלהם רחוק - שנתיים ומעלה - כדי להקל עד כמה שאפשר על הלקוחות.

בין היתר מאפשרת החברה פריסת תשלומים של עשרה אחוזים במועד החתימה ו־90 אחוזים בעת האיכלוס (10/90). גם בפרויקטים שמועד האיכלוס שלהם קרוב יותר, מעניקה החברה הטבות שונות כדי להקל על הלקוח - מהנחות גבוהות, דרך תוספות במפרטים ועד שדרוגים בסכומים משמעותיים.

שלום את נתן היא בין חברות הבנייה והיזמות הוותיקות בארץ ופועלת בתחום הנדל"ן קרוב לארבעים שנה. ההתמחות של החברה היא בבנייה למגורים  - לצד אלפי מ"ר של מסחר ותעשייה - ולאורך עשרים השנים האחרונות היא עוסקת ביתר שאת בפרויקטים של התחדשות עירונית. לחברה עשרות פרויקטים ברחבי המדינה ומרביתם נמצאים באזורי ביקוש גבוה כמו צפון תל אביב, מרכז תל אביב, הדר יוסף ועוד. נכון להיום יש לחברה שמונה פרויקטים בשיווק - בין היתר בהרצליה, בקריית אונו, בבבלי בתל אביב ובנווה אביבים.

פרויקט למגוון אנשים

"אנחנו קמים בבוקר עם תשוקה לבנייה וליצירה", מספר תומר צבר, מנכ"ל היזמות בחברת שלום את נתן, על הרוח המיוחדת שמניעה אותו ואת שותפיו, "יש משהו מרגש מאוד במחשבה שתוכנית עסקית שמתחילה בניירות מתגבשת בסוף לדירה שמישהו הולך לישון בה בלילה וחולם בה חלומות. אנחנו משקיעים המון מחשבה בכל פרט".

פרויקט הדגל של החברה, אשר תהליך השיווק שלו בימים אלו בעיצומו, הוא ברחוב סנהדרין 13 בשכונת בבלי. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים ומציע חוויית מגורים יוקרתית בעיר הגדולה בשילוב השקט הכפרי של השכונה הוותיקה והשלווה, הצמודה לפארק הירקון. כך, למשל, אתם יכולים לקום מוקדם בבוקר ולצאת לרוץ בפארק, ללכת ברגל אל נמל תל אביב, להעביר אחר צהריים רגוע עם המשפחה במדשאות רחבות הידיים לאורך הנהר ועוד.

הפרויקט גם נמצא במרחק הליכה מכל הדברים הנפלאים שהופכים את תל אביב למה שהיא – רחובות שוקקי חיים, מרכזי בילוי, מסעדות, פאבים, תיאטראות ועוד. מלבד פארק הירקון נמצאים בסמיכות לשכונה גם הספורטק, מועדון הספורט “קאנטרי דקל” ומוסדות חינוך איכותיים. בנוסף, שכונת בבלי נמצאת קרוב מאוד לצירי תנועה מרכזיים כמו דרך נמיר, מחלף ההלכה והיציאה מהעיר.

"הפרויקט מתאים למגוון רחב של אנשים", מציין צבר, "יש מבוגרים שרוצים להישאר בתל אביב אבל מחפשים שקט, אנשי קריירה שרוצים נגישות למרכזי עסקים אבל גם פינה שקטה לחזור אליה, ואפילו משפחות שמעריכות את הקרבה לפארק ולטבע. המשותף לכולם הוא החיפוש אחר איכות חיים גבוהה, בדירה עם עיצוב מרהיב והרבה מרחב". גם לרוכשי הדירות בסהנדרין ניתנת האפשרות לתוכנית המימון 10/90, או לחילופין הטבות אחרות (שדרוגים והנחות) ככל שמועד האכלוס קרוב.

השראה מהפארק ומהעיר

הפרויקט כולל בניין בן שבע קומות המשלב אלגנטיות מודרנית עם חמימות ביתית. בבניין תמהיל מגוון של דירות, להתאמה מלאה לצרכים ולרצונות של כל לקוח. מרבית הדירות נמכרו, אך נותרו למכירה דירות גן מרווחות עם גינות פרטיות (שני חדרים בגודל 70 מ"ר + 31 מ"ר גינה, ושלושה חדרים בגודל 90 מ"ר + 116 מ"ר גינה), דירות שלושה חדרים מרווחות בקומה השישית עם נוף מרהיב (89 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת), ומיני פנטהאוז יוקרתי המשתרע על 148 מ"ר ובו מרפסת רחבה בגודל 46 מ"ר עם נוף עוצר נשימה אל הפארק. אחד היתרונות המשמעותיים הוא שבשלב התכנון הנוכחי אלמנטים רבים בדירות עדיין ניתנים לעיצוב לפי רצון הלקוח.

הפרויקט מתוכנן ברמת גימור גבוהה מאוד, הלובאים מוקפדים ומעוצבים והתכנון כולו נעשה בסינרגיה עם השכונה. הבניין עצמו נבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, עם קירות חוץ מחופים טיח בשילוב חיפוי אלומיניום, מבואת כניסה ומבואה קומתית מעוצבת, מעליות מהחניון אל מבואות הדירות וחניון תת קרקעי עם חניות פרטיות מקורות לדיירים.

על עיצוב הפרויקט הופקד האדריכל גל מרום, הידוע בגישתו הייחודית המשלבת מודרניות עם כבוד לסביבה. "האתגר התכנוני בסנהדרין מתבטא בהשתלבות במרקם הבנייה המקומי, בהתבוננות עתידית ובהתייחס לגבהי הבנייה העתידיים בשכונה", מסביר מרום.

"הקרבה לפארק ורחוב סנהדרין הניצב לרחוב בני דן ולפארק הירקון, מהווים אתגר תכנוני ליצירת ייחוד ושוני של מבנה שישאב את השראתו מהקרבה לפארק ומהעיר תל אביב. תהליך התכנון החל בהתבוננות בסיטואציה האורבנית הייחודית לאזור – תחום רובע 4 ונפחו מחד, ומאידך סיטואציה ספציפית כקו שני לפארק. התכנון מביא לביטוי את הגורמים הללו בשילוב איכות דירות ודיור תל אביבי טיפוסי לשכונת בבלי".

תומר צבר: "מרגש מאוד לחשוב שתוכנית עסקית שמתחילה בניירות מתגבשת בסוף לדירת החלומות של מישהו. אנחנו משקיעים המון מחשבה בכל פרט"

בשיתוף חברת שלום את נתן